Решение № 236 от 12.11.2025, Районен съд - Радомир

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 236 гр. Радомир, 12.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ при участието на секретаря М. Д. М. като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело № 20241730101443 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правна квалификация чл. 135 ЗЗД.

В исковата молба се твърди, че ответницата Р. Г. М. е длъжник по договор за потребителски паричен кредит № ....../27.11.2020 г. Вземането по договора за кредит било прехвърлено на ищеца „ЕОС М.“ ЕООД с договор за прехвърляне на парични вземания (цесия), сключен на 12.06.2023 г. между „У.К.Ф.“ ЕАД и „ЕОС М..“ ЕООД.

На основание правата и пълномощията, предоставени от първоначалния кредитор, ответницата Р. М. била уведомена по реда на чл. 99 ЗЗД.

След усвояване на кредита, кредитополучателят погасил част от месечните вноски, след което преустановил плащанията си.

След направена справка в имотния регистър ищецът установил, че след сключване на договора за кредит, а именно на 22.05.2023 г., между първия ответник Р. Г. М., като дарител и втория ответник Б. П. Т., като дарен, бил сключен договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижими имоти № ..., том ., рег. № .., дело № ...от 2023 г. по описа на нотариус Б. К., с район на действие - PC - Радомир.

С посочения нотариален акт първият ответник дарил на втория ответник следните недвижими имоти, както следва:

1/ ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ..... (..........т) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р., общ. Радомир, обл. Перник, местност „В.п.“, с площ от 6205 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно 1 ползване: нива, категория на земята: 9 (девета), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: ....., при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ..... поземлен имот с идентификатор ....., поземлен имот с идентификатор ......, поземлен имот с идентификатор .........., поземлен имот с идентификато......, поземлен имот с идентификатор ...... и поземлен имот с идентификатор .....

2/ ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор .. (.....) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р. общ. Радомир, обл. Перник, местност „К.д.“, с площ от 6199 кв. м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: ......., при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ..., поземлен имот с идентификатор ....., поземлен имот с идентификатор .... и поземлен имот с идентификатор ........

3/ ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ...(.........) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р. общ. Радомир, обл. Перник, местност „Д.л.“, с площ от 3125 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята 10 (десета), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 024025, при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ....., поземлен имот с идентификатор ......, поземлен имот с идентификатор ......и поземлен имот с идентификатор .....

Според ищеца в настоящия случай са налице елементите от фактическия състав на чл. 135 ЗЗД по отношение на договора за дарение на гореописаните недвижими имоти, както следва: ищецът е кредитор на длъжника (първия ответник) за вземанията по цитирания по-горе договор за кредит; длъжникът (първият ответник) е извършил конкретна сделка, която уврежда кредитора посоченият по-горе договор за дарение, с който собствеността върху имотите е прехвърлена на трето лице (втория ответник); у длъжника (първия ответник) е налице знание за увреждането на кредитора - към датата на сключване на процесния нотариален акт първият ответник е знаел за съществуването на своите задължения към кредитора (ищеца) и техния размер, като по отношение на третото лице (втория ответник), с което длъжникът е договарял, не е необходимо да е налице знание за увреждането на кредитора, тъй като сделката е безвъзмездна.

С оглед изложеното, моли съда да постанови решение, с което да признае за относително недействителен спрямо кредитора „ЕОС М.“ ЕООД договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт за дарение на недвижими имоти №., том ., рег. № .., дело № .. от 2023 г. по описа на нотариус Б. К., с район на действие – PC – Радомир, по силата на който ответницата Р.

Г. М. е дарила на ответника Б. П. Т. притежаваните от нея ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор .... (.................) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р. общ. Радомир, обл. Перник, местност „В.п.“, с площ от 6205 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9 (девета), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: ......, при съседи на този 2 така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ...... поземлен имот с идентификатор ..... поземлен имот с идентификатор ......, поземлен имот с идентификатор ......., поземлен имот с идентификатор ., поземлен...... имот с идентификатор .....и поземлен имот с идентификатор .......; ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ..... (........) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р. общ. Радомир, обл. Перник, местност „К.д.“, с площ от 6199 кв. м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: ......, при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ......, поземлен имот с идентификатор ......., поземлен имот с идентификатор ......и поземлен имот с идентификатор ......и ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ....(... ....) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р., общ. Радомир, обл. Перник, местност „Д. л.“, с площ от 3125 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята 10 (десета), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 024025, при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ....., поземлен имот с идентификатор ..., поземлен имот с идентификатор ....и поземлен имот с идентификатор ....

В срока по чл. 131 ГПК ответникът Б. Т. е подал отговор на исковата молба, в който се сочи, че към момента на сключването на договора не е имал знание, че Р. М. е имала задължение по договор за потребителски кредит, който не е обслужвала редовно, както и че с прехвърляне правото на собственост върху посочените в исковата молба имоти е увредила интереса на кредитора.

Отделно от изложеното, сочи и че макар на договора за прехвърляне на правото на собственост върху недвижимите имоти да е придаден вид като на договор за дарение, всъщност бил сключен договор за покупко – продажба, по който ответникът заплатил продажна цена. Договорът бил симулативен, като на същия бил придаден вид на договор за дарение, с цел да се избегне представяне на декларация по чл. 33 ЗС.

В срока по чл. 131 ГПК ответницата Р. М. не е подала отговор на исковата молба.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно между страните, че между „У.К.Ф.“ ЕАД и ответницата Р. Г. М. е сключен договор за потребителски паричен кредит № ......../27.11.2020 г., по силата на който на ответницата е отпуснат паричен заем в размер на 30 347,30 лева, със срок на погасяване – 01.06.2029 г. Вземането по договора за кредит е прехвърлено на ищеца „ЕОС М.“ ЕООД с договор за прехвърляне на парични вземания (цесия), сключен на 12.06.2023 г. между „У.К.Ф.“ ЕАД и „ЕОС М.“ ЕООД.

Не е спорно и обстоятелството, че ответницата Р. Г. М. е дарила на ответника Б. П. Т. следните недвижими имоти, както следва:

1/ ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и една хиляди триста петдесет и четири, точка, двадесет и седем, точка, шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно 3 изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Радибош, общ. Радомир, обл. Перник, местност „Вревичина падина“, с площ от 6205 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 9 (девета), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 027006, при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***.

2/ ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор .... (.......) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Р., общ. Радомир, обл. Перник, местност „К.д.“, с площ от 6199 кв. м, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: ......, при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ....., поземлен имот с идентификатор ... и поземлен имот с идентификатор ....

3/ ½ ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ....... .(......) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-1149/22.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 20.10.2022 г., с адрес на поземления имот: с. Радибош, общ. Радомир, обл. Перник, местност „.Д.л.“, с площ от 3125 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване; нива, категория на земята 10 (десета), стар идентификатор - няма, номер по предходен план: 024025, при съседи на този така описан поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор ....., поземлен имот с идентификатор ...., поземлен имот с идентификатор .... и поземлен имот с идентификатор ***, за което е съставен нотариален акт за дарение на недвижими имоти № .., том ., рег. № ..., дело № .......от 2023 г. по описа на нотариус Б. К., с район на действие - PC – Радомир.

Други доказателства от значение за спора не са ангажирани.