Разпореждане № 86477 от 15.07.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 86477 гр. София, 15.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20261110117504 по описа за 2026 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от А.

Т. З., ЕГН ********** и Б. З. З., ЕГН **********, и двамата с адрес в ***, чрез пълномощника им адв. Р. П., АК – София, със съдебен адрес в **** против Ц. М. К.С., ЕГН **********, с адрес в ****.

Твърди се в исковата молба, че А. и Б. З.и са собственици на поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ** (**), одобрени със Заповед № РД-18-19 от 27.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, с площ от 190 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 0, представляващ част от неурегулиран незастроен поземлен имот - нива № ***, ЕКАТТЕ ****, с площ 1,992 дка, местност „*“. Собствеността върху имота ищците са придобили въз основа на договор за замяна на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт за замяна на недвижими имоти от 03.12.2007 г. № 53, том III, peг. № 9368, нотариално дело № 382 по описа за 2007 г. на нотариус В.М. с рег. № 074.

Съгласно посочения документ за собственост ишщците придобиват правото на собственост върху НЕУРЕГУЛИРАН НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива Хе ***, ЕКАТТЕ ****, с площ 1,992 дка, местност „*“, при съседи по скица: имот с Хе ** - язовир на МЗГ-ХМС, имот с Хе ** - нива на наследници на Г.З.М., и имот с Хе ** - местен път на Община „**“. Видно от представената с настоящата искова молба Комбинирана скица за пълна или частична идентичност съгласно чл. 16, ал. 3 ЗКИР от 11.12.2025 г., процесният ПИ с идентификатор **** е част от посочената нива 12.418, собственост на доверителите ми.

Посоченият недвижим имот - нива № ***, е прехвърлена на ищците от Р.И.С., ЕГН **********, който е придобил имота въз основа на договор за покупко – продажба на идеални части от недвижими имоти, сключен на 17.04.2006 г. и оформен с нотариален акт № 103, том I, peг. № 2483, дело № 90 от 2006 г. на нотариус В.М. с рeг. № 074 и договор за покупко – продажба, сключен на 21.07.2004 г., изповядан с нотариален акт № 63, том II, peг.

№ 3896, дело № 239 от 2004 г. на нотариус Е.К. с peг. № 311 на НК. Праводателят на ищците 1

– Р.С. е придобил собствеността върху имота от Г.С.М., ЕГН **********, Д.С.М. ЕГН ********** и П.И.М., ЕГН **********. Последните са се легитимирали като собственици на имота по силата на решение № 14027 от 22.10.2002 г. на Поземлена комисия – Община **, влязло в сила на 07.01.2003 г., с което е възстановено правото на собственост върху имота в съществуващи (възстановими) стари реални граници на наследниците на С.С.М..

Част от възстановения с решение № 14027 от 22.10.2002 г. на Поземлена комисия – Община **, имот е нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри като самостоятелен поземлен имот с идентификатор ****, с площ от 190 кв. м.

В периода от придобиването на имота на 03.12.2007 г. до 2024 г. процесният имот е владян от ищците А. и Б. З.и като част от нива № *** явно, спокойно, непрекъснато и необезпокоявано, като същите са манифестирали открито собственическото си отношение спрямо него пред всички частноправни и публичноправни субекти.

Ответницата Ц. М. К.С., ЕГН ********** формално се легитимира като собственик на поземлен имот с идентификатор **** въз основа на договор за покупко – продажба от 23.10.2025 г., изповядан с нотариален акт № 75, том II, peг. № 11955, дело № 246 по описа за 2025 г. на нотариус Р.Р., peг. № 194 на НК. Именно Ц. К. владее имота към настоящия момент. Ответницата е придобила имота от „Екстрийм Спорт Жиро“ ЕООД, ЕИК **, което дружество, от своя страна е собственик отново на основание договор за покпуко – продажба от 22.10.2024 г., оформен с нотариален акт № 64, том X, peг. № 30808, дело № 1686 по описа за 2024 г. на нотариус С.М., peг. № 785 на НК, като праводатели на дружеството са И.Р.П., ЕГН **********, и С.И.П., ЕГН **********. Последните са се легитимирали като собственици въз основа на Нотариален акт за собственост, придобита на основание § 4а, ал.

1 от ПЗР на ЗСПЗЗ и § 30, ал. 5 от ПЗР на ППЗСПЗЗ, от 23.09.2004 г. № 104, том I, peг. № 2722, дело № 096/2004 г. на нотариус В.А., peг. № 055 на НК. Съгласно този нотариален акт предмет на правото на собственост е неурегулиран поземлен имот с площ от 600 кв. м, находящ се в землището на **, присъединено към землището на с. ** съставляващ имот пл.

№ ** по кад. лист № **.

Ищците оспорват в полза на праводателите на ответницата да са възникнали предпоставките на § 4а, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ и § 30, ал. 5 от ПЗР на ППЗСПЗЗ, респ. законосъобразното придобиване на земеделския имот. Същевременно сочат, че от месец октомври 2024 г. са лишени от владението на имота си, като към настоящия момент то се осъществява от ответницата.

Като излагат горните обстоятелства ищците обуславят правния си интерес от предявяването на иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността за признаване за установено по отношение на ответницата, че са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ** (**), одобрени със Заповед № РД-18-19/27.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, с площ от 190 кв. м, е трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на 2 земята при неполивни условия: 0, съгласно скица на поземлен имот № 15-848201-09.06.2026 г., издадена от СГКК - гр. София, представляващ част от неурегулиран незастроен поземлен имот - нива № ***, ЕКАТТЕ ****, с площ 1,992 дка, местност „*“, на основание договор за замяна, сключен на 03.12.2007 г. и оформен с нотариален акт № 53, том III, peг. № 9368, дело № 382 по описа за 2007 г. на нотариус В.М. peг. № 074, а при условията на евентуалност на основание давностно владение, упражнявано в периода от 03.12.2007 г. до 03.12.2017 г. и осъждане на ответницата да предаде на ищците владението върху гореописания недвижим имот.

В изпълнение на указанията, дадени с определение № 23248 от 24.06.2026 г., ищците представят уточнителна молба и вписана искова молба, с което са отстранени нередовностите на исковата молба. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответницата се укажат процесуалните й права и неблагоприятните последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.

На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъде информирана ответницата за възможността да й бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. януари 2026 г. до м. юни 2026 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.

Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА да се изпратят на ответницата съобщение, заедно с преписи от исковата молба, от приложенията към нея, от уточнителната молба от 14.07.2026 г. и от настоящето разпореждане.

УКАЗВА на ответницата да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 17504 по описа за 2026 г.); 2) трите й имена и адреса, както и имената на пълномощника (иците) й, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4) становище по обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установяват с тях.

УКАЗВА на ответницата, че е длъжна към отговора да представи пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от 3 отговора и приложенията към него за ищцата.

УКАЗВА на ответницата, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище по исковете, да направи възражения по тях, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изхода на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответницата, вкл. и като предяви против него обратен иск.

УКАЗВА на ответницата, че ако в срока за отговор не вземе становище по исковете, не направи възражение по тях, не оспори истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предявя инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на ответницата, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.

УКАЗВА на ответницата задължението й при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж й е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответницата задължението при отсъствие повече от един месец от територията на Република България да посочи съдебен адресат в страната, ако няма пълномощник по делото в Република България. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответницата възможността да й бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. януари 2026 г. до м. юни 2026 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.

Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.

УКАЗВА, в случай, че ответницата не бъде намерена на адреса, посочен в исковата молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и настоящ адреси, справки дали ответницата има сключени трудови договори, регистрирана 4 ли е като едноличен търговец, вписана ли е като представител и/или съдружник в търговско дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответницата отново не бъде намерена, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________