Определение № 4967 от 05.10.2026, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛ.....ИЕ

№ 4967 гр. В......., 05.10.2026 г.

ОКРЪЖ..... СЪД – В......., IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.

Чл.....ове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. Стоянов като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно гражданско дело № 20263100501180 по описа за 2026 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК и е образувано по въззивна жалба с вх. № 33281/27.04.2026г. от Б. В. Г. ЕГН ********** от с. Б.........., община А......., Варн.....ска област, ул. „В.Л........“, № 5, чрез адв. Д.П., срещу Реш.....ие рег. № 1334/06.04.2026г. по гр. д. № 20233110116264 по описа на ВРС за 2023 г., 18-ти състав, с което е осъд..... да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на „Ч..........и“ ООД, ЕИК .............., със седалище и адрес на управл.....ие: с. Б.........., общ. А......., обл. В......., ул. „Х.......х“ № 3, да упражнява правото си на собств.....ост, като премахне навлизащите в имота с ид.....тификатор ......... по действащите КККР на с. Б.........., общ. А......., обл. В......., както следва: част от масивна ограда, очертана с двойна непрекъсната зел.....а линия, заключ.....а между точките, означ.....и с арабски цифри 1 и 2, на комбинираната скица от заключ.....ието по приетата по делото съдебно техническа експертиза на вещото лице инж.

Й. К. К..........., както и част от сграда с ид.....тификатор ............, оцвет.....а в лилав цвят на същата скица, прилож.....а на л. 146 от делото, която скица, приподписана от съда, съставлява неразделна част от съдебното реш.....ие, на основание чл. 109 ЗС и е осъд..... да заплати на „Ч..........и“ ООД, ЕИК .............., със седалище и адрес на управл.....ие: с. Б.........., общ. А......., обл. В......., ул. „Х.......х“ № 3, сумата от 2838.09 евро /две хиляди осемстотин тридесет и осем евро и девет евроц.....та/, представляваща разноски в първоинстанционното производство, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

Счита обжалваното реш.....ие за неправилно, поради нарушаване на материалния закон, необоснованост и съществ.....и наруш.....ия на съдопроизводств.....ите правила.

Изводът на съда, че част от оградата и сградата, постро.....и от него, попадат в имота, собств.....ост на ищеца е правил...... Неправилно обаче ВРС е приел, че частта от сградата и оградата следва да бъдат премахнати, защото ищецът не е давал съгласие да бъдат изград.....и на това място. Сградата е изград.....а на мястото, за което ищецът „Ч..........и“ ООД е дал съгласие. Страните са подписали нотариално завер.....а декларация на 23.07.2008г., с която са си дали взаимно съгласие да строят на 1 метър от общата граница между двата имота, без да се спазват законово определ.....ите отстояния. Под обща граница са имали предвид постав.....ата преди много години ограда от оградна мрежа. Декларацията представлява споразум.....ие за установяване на фактическото местополож.....ие на общата 1 граница между имотите им. , т.к. са се съгласили с така установ.....ата граница, обознач.....а с оградната мрежа и я приема за действителната обща граница между двата имота. Съдът необосновано е приел, че декларацията касае само възможността на ищеца К..... Ю..... да изгради стопанска постройка в собств.....ия си имот. Видно обаче, двете страни са си дали взаимно съгласие , всяка една от тях да строи на общата граница, без спазване на законово определ.....ите отстояния. КК и КР на с. Б.......... е одобр.....а със заповед № РД18/06.03.2015г., но изм..........а със заповед № 18-6850/02.09.201г. , като е пром..........а границата между ПИ 9......... и ........... и новата граница е на мястото, където е изград.....а оградата между двата имота от оградна мрежа. По издад.....ите му строителни разреш.....ие и откриване на строителна площадка построил жилищна сграда. През 2019г. премахнал оградата от мрежа и построил ограда от бетонови блокчета на нейно място. Частта от жилищната му сграда, която попада в имот ........... не пречи на ищеца да упражнява правото си на собств.....ост върху ПИ. Простото премахване на частта от сградата е невъзможно, т.к. ще се наруши конструктивната устойчивост на цялата сграда и това ще доведе до нейното събаряне, тя няма да е безопасна за обитаване, а е необходимо и изготвяне на проект за реконструкция на сградата.

Моли се да бъде отм..........о обжалваното реш.....ие, ведно с присъждане на стор.....ите разноски.

В срока по чл. 263, ал. 2 от ГПК „Ч..........и“ ООД, ЕИК .............., със седалище и адрес на управл.....ие: с. Б.........., общ. А......., обл. В......., ул. „Х.......х“ № 3, представлявано от управителя К..... Е..... Ю....., чрез адв. Св.Ш. в писм..... отговор на въззивната жалба я оспорва, като неоснователна. Съдебното реш.....ие е правилно и законосъобразно, постанов.....о при спазване на процесуалния и материалния закон, обосновано и мотивирано. Декларацията не съдържа съгласие за строителството на къщата на Б. В. Г., а строителството на гараж от управителя на дружеството, установ.....о със свидетелски показания, както е прието от съда с реш.....ието по предходното вод.....о дело. Къщата на Г. не е стро.....а след като той е закупил имота си и взетото съгласие за строеж не касае къщата. Неоснователно е възраж.....ието относно местонахожд.....ието на границата между двата съседни имота. Според влязлото в сила реш.....ие по гр.д. № 11450/2008г. , оградата е премест.....а 2016г. от Б. В. Г., когато е навлязъл в имота. Преместването е се установява и от заповед № 1427/28.09.2016г. на Кмета на Община А....... за премахването й.

Местополож.....ието на оградата е установ.....о и нанес.....о в действащата КК, както правилно е приел и първоинстанционния съдия. Основателността на иска не зависи от възможността да бъде премахната частта от сградата, а изпълн.....ието на съдебното реш.....ие. А възможността за частичното премахване е установ.....а с изслушаните заключ.....ия по допуснатите експертизи.

Моли се въззивната жалба да бъде остав.....а без уваж.....ие, като бъдат присъд.....и стор.....ите по делото разноски.

Съдът намира, че постъпилата въззивна жалба съдържа изискуемите по чл. 260 от ГПК реквизити и прилож.....ия по чл. 261 от ГПК, както и е надлежно администрирана, поради което е процесуално допустима. Същата следва да бъде приета за разглеждане.

Няма направ.....и доказателств.....и искания от страните.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба с вх. № 33281/27.04.2026г. от Б. В.

2

Г. ЕГН ********** от с. Б.........., община А......., Варн.....ска област, ул. „В.Л........“, № 5, чрез адв. Д.П., срещу Реш.....ие рег. № 1334/06.04.2026г. по гр. д. № 20233110116264 по описа на ВРС за 2023 г., 18-ти състав, с което е осъд..... да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на „Ч..........и“ ООД, ЕИК .............., със седалище и адрес на управл.....ие: с.

Б.........., общ. А......., обл. В......., ул. „Х.......х“ № 3, да упражнява правото си на собств.....ост, като премахне навлизащите в имота с ид.....тификатор ......... по действащите КККР на с.

Б.........., общ. А......., обл. В......., както следва: част от масивна ограда, очертана с двойна непрекъсната зел.....а линия, заключ.....а между точките, означ.....и с арабски цифри 1 и 2, на комбинираната скица от заключ.....ието по приетата по делото съдебно техническа експертиза на вещото лице инж. Й. К. К..........., както и част от сграда с ид.....тификатор ............, оцвет.....а в лилав цвят на същата скица, прилож.....а на л. 146 от делото, която скица, приподписана от съда, съставлява неразделна част от съдебното реш.....ие, на основание чл.

109 ЗС и е осъд..... да заплати на „Ч..........и“ ООД, ЕИК .............., със седалище и адрес на управл.....ие: с. Б.........., общ. А......., обл. В......., ул. „Х.......х“ № 3, сумата от 2838.09 евро /две хиляди осемстотин тридесет и осем евро и девет евроц.....та/, представляваща разноски в първоинстанционното производство, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

НАСРОЧВА за 09.11.2026г. от 14.00ч., за която дата и час да се призоват страните, с връчване на препис от настоящото определ.....ие.

Председател: _______________________

Чл.....ове:

1. _______________________

2. _______________________

3