Определение № 11922 от 25.03.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11922 гр. София, 25.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА като разгледа докладваното от БОРЯНА Д. ВОДЕНИЧАРОВА Гражданско дело № 20251110152908 по описа за 2025 година намери, че следва да съобщи на страните проекта за доклад по делото по реда на чл.

140, ал. 3 ГПК:

Ищецът П. Р. С. е предявил срещу Б. В. Д. осъдителен иск с правно основание чл. 108 ЗС, с който се иска да се признае за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на самостоятелен обект с идентификатор ........... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-32/01.04.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот гр. София, Район .............., като самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ............ с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 6, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ................, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 62,91 кв.м., Предишен идентификатор: няма, при съседи: на същия етаж: ............... ..........., под обекта:

.................1.27, над обекта: .............., както и осъждането на ответника да предаде владението на посочения недвижим имот на ищцата.

Ищецът твърди, че е собственик на недвижим имот, с идентификатор ..........., находящ се в гр. София, Район ............... Излага, че собствеността върху имота е придобита от Е. Й. С..а с Договор от 26.04.1973 г., сключен с главна дирекция „Изграждане“ на гр.

София, която през 1994 г. по силата на Нотариален акт ........, том ........., дело № ........... г. е прехвърлила в полза на сина си Р. Г. С. 4/6 ид.ч. от имота. Малко по-късно - през 2017 г., Н.

Г. С. прехвърлил в полза на Р. Г. С. и неговата 1/6 ид.ч. от имота с Нотариален акт ............, дело № .......... г. Излага, че Е. Й. С..а е починала на 23.06.2022 г., като е оставила наследници по закон – Н. Г. С. и Р. Г. С., който е починал преди майка си Е. Й. С..а /на 09.10.2021 г./, поради което се замествал от неговите наследници по закон, а именно синовете му – Г. Р. С. и П. Р. С.. Ищецът твърди, че брат му Г. Р. С. е направил отказ от наследството на баща им Р. Г.

С., видно от съдебно удостоверение по гр. д. 221/2022 г. по описа на СРС, 91 състав, с оглед на което е станал изключителен собственик върху процесния недвижим имот. Излага, че без негово съгласие и позволение, ответникът Б. В. Д. се е настанил в процесния апартамент, заедно със семейството си, и ползвал същия от м.10.2023 г. до настоящ момент. Ищецът твърди, че на 30.07.2025 г. е посетил имота си, придружен от адвокат, за да покани ответника да напусне неоснователно ползвания от него апартамент, като вместо него, на вратата се появила майка му. След неуспешния опит на ищеца да покани ответника да 1 напусне имота, се породила необходимост до последния да се изпрати покана чрез ЧСИ А.

П., с която го уведомил, че разполага с една седмица да преустанови владението. Въпреки предупреждението, ответникът продължил да ползва недвижимия имот, като не предоставял достъп на ищеца, вкл. и го лишил от ключовете за него. В отговор на отправената покана ответникът завил, че няма да напусне апартамента, което поражда правния интерес на ищеца от предявяване на настоящия осъдителен иск. Моли за уважаване на иска. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

По доказателствената тежест

По иска с правна квалификация чл. 108 ЗС в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на процесния недвижим имот, както и че ответникът осъществява фактическа власт върху имота.

В тежест на ответника е да докаже, че упражнява фактическа власт върху имота на годно правно основание.

По доказателствата:

Ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.

Ищецът е поискал събиране на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели при режим на довеждане, което искане съдът намира за основателно, тъй като се цели установяването на релевантни са спора обстоятелства.

Съдът намира, че следва да даде указания на ищеца по реда на чл. 145, ал. 1 и ал. 2 ГПК относно твърденията му, че е изключителен собственик на процесния апартамент, като уточни на какво основание твърди, че е собственик на останалата 1/6 ид.ч. от апартамента, предвид, че твърди, че е придобил чрез сделки общо 5/6 ид.ч. от имота, а след смъртта на Е.

Й. С..а посочва, че е наследник по закон заедно с брат си Г. Р. С. и Н. Г. С..

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, във вр. с чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.05.2026 г. от 14.30 ч., за което страните да бъдат призовани.

УКАЗВА на ищеца на основание чл. 145, ал. 1 и ал. 2 ГПК да уточни на какво основание твърди, че е собственик на останалата 1/6 ид.ч. от апартамента, предвид, че твърди, че е придобил чрез сделки 5/6 ид.ч. от имота, а след смъртта на Е. Й. С..а посочва, че е наследник по закон заедно с брат си Г. Р. С. и Н. Г. С..

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели на страната на ищеца при режим на довеждане за установяване на изложените в исковата молба обстоятелства – нарушено владение, момента, от който ответникът ползва имота, приканван ли е да напусне имота.

Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по делото, да се връчи на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2