Определение № 671 от 26.11.2025, Окръжен съд - Ямбол

Съд: Окръжен съд - Ямбол
Дело: Гражданско дело 341/2025
Вид: Определение № 671
Подписан: 26.11.2025
Състав: Галина Иванова Вълчанова Люцканова

Цитирани разпоредби

чл.103 · Граждански процесуален кодекс
чл.69 ал.1 т.4 · Граждански процесуален кодекс
чл. 19, ал. 3 · Закон за задълженията и договорите

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 671 гр. Ямбол, 26.11.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ в закрито заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Галина Ив. Вълчанова Люцканова като разгледа докладваното от Галина Ив. Вълчанова Люцканова Гражданско дело № 20252300100341 по описа за 2025 година

Производството пред ЯОС е образувано по искова молба, с която на основание чл. 135 ЗЗД се претендира да се обяви за относително недействителна спрямо К. А. И., ЕГН **********, адрес: гр. *********, общ.*******, обл.******, ул.*****№* и И. С. П., ЕГН **********, адрес: гр. *******, общ.*******, обл.******, ул.******№* продажбата на имота в гр. ********, ул.******№**, УПИ ХШ-827, кв. 40, ПИ ***, със сгради *** и ***, извършена от ответниците С. А. М. и А. С. М. в полза на ответника Д. В. А. по нотариален акт от 08.08.2025г. с вх. peг. № ****, акт № ***, том 14, дело № **** на СВ Ямбол., до размера на интереса на ищците по предварителния договор от 17.03.2025 г.; както и на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД да се обяви предварителният договор от 17.03.2025 г. за окончателен спрямо ответниците С. А. М. и А. С. М. и да се прехвърли на К.

А. И., ЕГН **********, адрес: гр. *********, общ.*******, обл.******, ул.*****№* и И. С.

П., ЕГН **********, адрес: гр. *******, общ.*******, обл.******, ул.******№* правото на собственост върху описания имот при цена 170 000 (сто и седемдесет хиляди лева) лв. и останалите уговорени условия.

В изпълнение на разпореждане рег.№ 432/31.10.2025 г., с което исковата молба е оставена без движение, ищците са представили скица и данъчна оценка на имота предмет на исковете. Съгласно представеното удостоверение за данъчна оценка на ПИ с идентификатор *** и построените в него сгради, данъчната оценка на имота е в размер 15 735,10 лв.

Касае се за предявени два иска, размерът на цената по които подлежи на определяне по реда на чл.69 ал.1 т.4 от ГПК – по искове за съществуване, унищожаване или разваляне на договор и за сключване на окончателен договор цената на иска е стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот – размерите по т.2. Съгласно тази разпоредба цената на иска за собственост и други вещни права върху имот е данъчната оценка, а ако няма такава – пазарната цена на вещното право. В случая данъчна оценка за имота има и тя е в размер 15 735,10 лв. Т.е. предявени са два иска всеки с цена под 50 000 лв., поради което същите не са родово подсъдни на окръжен съд по смисъла на чл.104 т.3 от ГПК – искове за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лв.

Родовата подсъдност на двата е иска се определя по реда на чл.103 от ГПК, поради което следва да бъдат изпратени за разглеждане на ЯРС.

На основание изложеното, ЯОС

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 341/2025 г. по описа на ЯОС.

ИЗПРАЩА делото за разглеждане по подсъдност на Ямболски районен съд.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от съобщението на ищците пред АС Бургас.

Съдия при Окръжен съд – Ямбол: _______________________

----- следващ документ -----