Определение № 670 от 08.12.2023, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 670 гр. Сливен, 07.12.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СЛИВЕН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на седми декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мария Ян. Блецова Калцова

Членове:

Стефка Т. Михайлова Маринова

Гергана Огн. Симеонова като разгледа докладваното от Мария Ян. Блецова Калцова Въззивно частно гражданско дело № 20232200500461 по описа за 2023 година Производството се движи по реда на чл.274 и сл. от ГПК.

Депозирана е частна жалба от нотариус Г. Г., с район на действие РС – Нова Загора, гр.Нова Загора, ********* против определение № 1/21.11.2023г., по преписка вх.№ 2724/21.11.2023г. на съдията по вписвания при Служба по вписванията при РС – Нова Загора, с което е постановен отказ за вписване на спогодба с №1760/21.11.2023г.

В жалбата се посочва, че съобразно задължителната практика на ВКС, съдията по вписвания не може да прави преценка на материално- случай правните предпоставки на акта, който се иска да бъде вписан.

Жалбоподателят счита, че в конкретния, с акта който се иска да бъде вписан, наименуван „Спогодба“ се поделя право на собственост между двама съсобственици притежаващи идеална част от недвижим имот, поради което актът следва да бъде вписан. Съдията по вписване не следвало да тълкува разпоредбите на самия текст, както и не можел да откаже вписване само затова, че името на акта не отговаря на квалификацията му. Жалбоподателят счита, че в случая е спазена и предписаната от закона форма – писмена, с нотариална заверка на подписите.

Моли се обжалваното определение да бъде отменено и съдът да 1 постанови да се извърши вписване.

Пред настоящата инстанция не се събраха допълнителни доказателства.

От събраните по делото доказателства, съдът установи следното от фактическа страна:

Пред съдията по вписвания при РС – Нова Загора е била депозирана молба от нотариус Г. с искане да бъде вписана Спогодба с рег.

№1760/21.11.2023г. Спогодбата е била сключена в писмена форма, с нотариална заверка на подписите между Н.К.Х. и В.Р.С. С нея двамата се били спогодили всеки един от тях да получи по ½ ид.ч. от правото на собственост на недвижим имот с идентификационен № ***, находящ се в гр.Нова Загора. В спогодбата било отразено, че Х. и С. са си били уредили отношенията по отношение на имота с останалите съсобственици на имота и целта на сключването на процесната спогодба е да уреди вътрешните им отношения.

На 21.11.2023г. било постановено процесното определение № 1. С него съдията по вписвания отказал да извърши вписване на „Спогодбата“, тъй като тя не представлявала акт подлежащ на вписване, отбелязване или заличаване.

Обжалваното определение било получено от жалбоподателя на 27.11.2023г. Жалбата е депозирана на 30.11.2023г., в рамките на законоопределения срок.

От събраните по делото доказателства, съдът направи следните правни изводи:

Депозираната жалба е допустима като подадена в законния срок от лице с правен интерес от спора. Разгледана по същество същата се явява неоснователна.

Съгласно разпоредбата на чл.2 от Правилника за вписвания вписване, отбелязване и заличаване се допуска само за случаите, които са предвидени изрично в закона. В разпоредбата на чл.4 от Правилника изчерпателно са посочени случаите, при които се вписват актове, които са във връзка с недвижими имоти – с които се прехвърля правото на собственост, с които се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право, както и актове, с които се признават такива права, договорите, с които се прехвърля наследство, за отказване от вещни права, договорите за делба на недвижими имоти, както и съдебно-разделителните протоколи относно такива имоти и 2 т.н. Общият критерий е, че на вписване подлежат актове, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижим имот.

В настоящия случай, със сключената между страните „спогодба“ нито е учредено някакво право върху недвижимия имот, нито е прехвърлено такова право, нито е изменено или прекратено. Няма проблем страните да сключат такова съглашение помежду си. То всъщност урежда техните вътрешни отношения, но то не е от вида който може да бъде вписан в регистъра воден от Службата по вписвания и по този начин да има юридическа тежест по отношение на третите лица, каквато е функцията на вписване на един акт. Ако лицата искат да уредят отношенията си по начин, който да е достояние на всички следва да използват друга правна форма.

Като взе предвид изложените по – горе мотиви, съдът намира, че обжалваното определение не следва да бъде отменяно.

Предвид изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба от нотариус Г. Г., с район на действие РС – Нова Загора, гр.Нова Загора, ********* против определение № 1/21.11.2023г., по преписка вх.№ 2724/21.11.2023г. на съдията по вписвания при Служба по вписванията при РС – Нова Загора, с което е постановен отказ за вписване на спогодба с №1760/21.11.2023г.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3