Решение № 30 от 01.11.2021, Районен съд - Оряхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 30 гр. гр. Оряхово, 01.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОРЯХОВО в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Николинка Л. Крумова при участието на секретаря Вержиния Ив. Иванова като разгледа докладваното от Николинка Л. Крумова Гражданско дело № 20211460100271 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по предявен иск от Л.. И. Б., ЕГН:********** от гр.Лом, обл.Монтана, ул.„ С.К. “ №20, вх.Б, ет.1, ап.3, представляван от адв.П.Г. С. от АК – гр.Монтана с правно основание чл.422, ал.1 от ГПК против Г. ИВ. Б., ЕГН:**********, с постоянен адрес с.Софрониево, обл.Враца, ул.„ С. “ №1 и настоящ адрес с.Софрониево, обл.Враца, ул.„ С. “ №31, за приемане за установено по отношение на ответника, на вземането, предмет на Заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК №260032/29.01.2021г., издадена по ЧГД №50/2020г. по описа на РС – Оряхово, че ответникът дължи на ищеца, както следва - сума в размер на 6859.50 лева / шест хиляди осемстотин петдесет и девет лева и петдесет стотинки /, представляваща дължима рента за стопанската 2019/2020г. по договор за аренда на земеделска земя от дата 15.05.2014г., вписан в дв.вх.рег. под №1565, акт №97, том 3 на 27.05.2014г. в СВ при РС – гр.Оряхово, с нотариална заверка на подписите от дата 16.05.2014г., рег.№1838 на Снежана Петкова – нотариус с район на действие района на РС – Враца, рег.№006 на нотариалната камара, ведно със законната лихва върху главницата считано от датата на подаване на заявлението в съда – 27.01.2021г. до изплащане на вземането, както и сумата от 137.19 лева / сто тридесет и седем лева и деветнадесет стотинки / - държавна такса и адвокатско възнаграждение в размер на 573.00 лева / петстотин седемдесет и три лева и нула стотинки /.

Претендират се и направените съдебно - деловодни разноски в настоящето 1 и заповедното производство, както и възнаграждение за процесуално представителство съгласно чл.78, ал.8 от ГПК.

В подкрепа на иска са представени копия от следните писмени доказателства:договор за аренда на земеделска земя от 15.05.2014г., вписан в двойно входящ регистър под №1565, акт №97, том III на 27.05.2014г. в СВ при РС – Оряхово, с нотариална заверка на подписите от 16.05.2014г., рег.

№1838 на Снежана Петкова – нотариус с район на действие района на РСВраца, рег.№006 на Нотариалната камара; скица на поземлен имот №15793693-31 от 31.08.2020г.; скица на поземлен имот №15-793692 от 31.08.2020г.; покана от ищеца до ответника и известие за доставяне.

В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Софрониево, обл. Враца, с площ 22.199 дка. категория четвърта, находящ се в местността „ Ливадето “, стар идентификатор няма, номер по предходен план 057005 и на поземлен имот с идентификатор ***. в с.Софрониево, обл.Враца, с площ 92.146 дка, категория четвърта, находящ се в местността „ Делниците ", стар идентификатор няма, номер по предходен план 113005.

Сочи се, че на 15.05.2014г. между ищеца в качеството на арендодател и ответника в качеството на арендатор е сключен договор за аренда на земеделска земя от 15.05.2014г., вписан в двойно входящ регистър под №1565, акт №97, том III на 27.05.2014г. в СВ при РС - Оряхово, с нотариална заверка на подписите от 16.05.2014г., рег.№1838 на Снежана Петкова нотариус с район на действие, района на РС – Враца, рег.№006.

Отразено е, че по силата на сключения договор ищецът е отдал по аренда на ответницата, която е регистрирана като ЧЗП собствената си земеделска земя - нива с площ 22.199 дка с идентификатор ***, с.Софрониево, обл.Враца, категория четвърта, находящ се в местността „ Ливадето “, стар идентификатор няма, номер по предходен план 057005 и нива с площ 92.146 дка с идентификатор ***., с.Софрониево, обл.Враца, категория четвърта, находящ се в местността „ Делниците ", стар идентификатор няма, номер по предходен план 113005.Сочи се, че договорът е сключен за 10 стопански години считано от стопанската 2014/2015г. при уговорено рентно плащане по 35.00 лева на дка или натура в размер на 80 кг на декар дължимо до 31.12 на съответната стопанска година.

Твърди се, че д оговорът за аренда е прекратен, като страните подписали споразумение, че за стопанската 2019/2020г. ответницата арендатор ще заплати рента в размер на сумата от 6859.50 лева.

Сочи се, че съгласно договора, ответникът е следвало до 31.12.2020г. да заплати на ищеца дължимата рента в размер на сумата от 6859.50 лева за стопнаската 2019/2020г., но до настоящият момент не е сторил това.

2

Предвид гореизложените обстоятелства ищецът е подал в РС - Оряхово заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК срещу ответника арендатор, за сумата в размер на 6859.50 лева, представляваща главница за неизплатена рента за стопанската 2019/2020г. по договор за аренда на земеделска земя от 15.05.2014г., вписан в двойно входящ регистър под №1565, акт №97, том I I I на 27.05.2014г. в СВ при РС – Оряхово, с нотариална заверка на подписите от 16.05.2014г., рег.№1838 на Снежана Петкова – нотариус с район на действие района на РС-Враца, рег.№006 на Нотариалната камара за поземлен имот с идентификатор ***, с.Софрониево, обл.Враца, с площ от 22.199 дка, категория четвърта, находящ се в местността „ Делниците “, стар идентификатор няма и за поземлен имот с идентификатор ***., с.Софрониево, обл.Враца, с площ от 92.146 дка, категория четвърта, находящ се в местността „ Делниците ", стар идентификатор няма, номер по предходен план 113005, ведно със законната лихва от подаване на заявлението до окончателното изплащане на вземането.

Отразено е, че въз основа на заявлението е образувано ЧГД №50/2021г. по описа на РС - Оряхово е била издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по реда на чл.410 от ГПК срещу длъжника Г. И. Б., по силата на което е разпоредено ответникът да заплати на ищеца посочената сума в размер на 6859.50 лева, представляваща дължимата рента за стопанската 2019/2020г. по процесния договор за аренда на земеделска земя, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 27.01.2021г. до изплащане на вземането, като и сумата от 137.19 лива – държавна такса и адвокатско възнаграждение в размер на 573.00 лева.

Също така се сочи, че в законоустановения срок ответникът е депозирал възражение по чл.414 от ГПК по ЧГД №50/2021г., в резултат на което е осуетено влизането в сила на заповедта за изпълнение на същото, което от своя страна възпрепятства издаването на изпълнителен лист, въз основа на нея.

Предвид изложеното и на основание чл. 422 от ГПК се счита, че за ищеца е налице правен интерес от завеждане на настоящия установителен иск против ответника.

В срока за отговор по чл.131 от ГПК от ответника Г. И. Б. е постъпил писмен такъв, в който сочи, че счита предявения иск за правно допустим, но неоснователен, тъй като ищецът е получил с разходен касов ордер №127/30.09.2020г. сума в размер на 8002.82 лева, изплатени му от И. М.Б. с основание „ аренда 2019/2020г. “.Твърди се, че същият ордер е приложен по ТД №136/2020г. на Врачански окръжен съд и по същото дело има изготвена съдебно - счетоводна експертиза.

По делото е приложено и ЧГД№50/2021г. по описа на РС – Оряхово.

3

С Определение от дата 05.08.2021г., РС – Оряхово е насрочил делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 21.09.2021г.

В откритото съдебно заседание, ищецът лично и чрез процесуалният си представител адв.П.С. от АК - Монтана, редовно упълномощен по делото поддържа предявеният иск и оспорва отговора на ответника като неоснователен и недоказан.Сочи се, че твърденията в отговора са неверни, тъй като ищецът не бил получил рента за процесната стопанска година нито от отвентицата, нито от трето лице, нито пък бил подписвал разхосооправдателни документи за получената рента за стопанската 2019/2020г. година.Представя се като доказателство Анекс към договор за аренда от 03.08.2020г. с твърдението, че от същия било видно, че страните по договора за аренда са се споразумели да прекратят същия, считано от дата 01.10.2020г. и пълномощно от ищеца към ответницата от дата 03.04.2014г..Уточнява, че в т.4 от пълномощното ищецът изрично не е дал право на ответницата да преупълномощава трети лица със правата, с които я снабдява, т.е. че не е имала право да сключи договор с трети лица, дори и със сина й.

Ответницата лично и чрез процесуалния си представител адв.Ц.К. оспорват иска с твърдението, че на 30.09.2020г. И. Б. е бил изплатил на ищеца сума в размер на 8002.62 лева, както и, че доказателството за това плащане било приложено по ТД №136/2020г. по описа на ОС – Враца.Адв.К. счита, че в представеното по делото пълномощно няма изрично ограничаване на правото на ответницата да пренаема процесните земеделски имоти, което същата била сторила по силата на сключен договор, в който нямало изрично ограничаване на правото й за пренаемане на процесните имоти.

Съдът е разпоредил на основание чл.176 от ГПК ищецът и ответницата да дадат обяснения във връзка с конкретни обстоятелства.

По реда на чл.176 от ГПК ищецът е дал отговор на въпроса дали му е била изплатена сума в размер на 8002.82 лева с РКО №127/30.09.2020г. от И. М. Б. с основание „ аренда 2019/2020г. “, с уточнение по отношение на кой договор и кои земеделски земи му е изплатена същата.по същияя ред ответницата е дала отговор на въпроса подписвала ли е представения по делото анекс и поемала ли е задължение в посочения размер – 6859.51 лева и в посочения срок – 01.10.2020 г.

В отговор на така поставения му въпрос ищецат отговаря, че не му е била изплатена сума в размер на 8002.00 лева като рента за стопанската 2019/2020г., че не е подписвал никакви документи на И. Б. за стопанската 2019/2020г., както и, че не е получавал горепосочената сума на друго основание.Уточнява, че няма договор с И. Б. за процесните ниви.

В отговор на поставените въпроси ответницата сочи, че е подписала процесния анекс, като уточнява, че не е знаела, че на 30.09.2020г. е бил 4 представен касов ордер от И. Б. в съда в гр.Враца, че на ищеця е изплатена сумата от 8002.06 лева.Сочи, че анекса е подписан за процесната сума от 6859.50 лева, която да бъде изплатена в срок до 01.10.2020г., като на 30.09.2020г. Ивайло Белбечелов е представил в съда в гр.Враца, че е изплатил 8002.00 лева за рентата, тъй като земята е била пренаета за една година – 2019/2020г. от Б. и син.

В проведеното съдебно заседание е разпитана свидетелката Б. Б. – съпруга на ищеца.Свидетелката заявява, че е знае за обстоятелството, че съпругът й е дал под аренда процесните земеделски имоти на ответницата, както и, че съпругът й не е получавал рентното плащане по договора за стопанската 2019/2020г..Заявява още, че е присъствала при подписването на процесния анекс на 03.08.2020г., което подписване сочи, че е станало в дома им в с.Софрониево, обл.Враца.Заявява още, че на 30.09.2020г. Ивайло Бербечелов не е изплащал на съпруга й сумата от 8002.50 лева.

Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

С пълномощно с нотариална заверка на подписите рег.№2076 от 03.04.2014г. на нотариус Детелина Младенова, нотариус с рег.№393 на НК, ищецът Л.Б. е упълномощил ответницата Г.Б. със следните права – да го представлява пред нотариус, общинска служба по земеделие и гори, данъчна служба, НАП, общински власти, СВ и други държавни и административни органи в страната, физически и юридически лица, като има право да сключва договори за наем и за аренда на наследствената му земеделска земя, находяща се в землището на с.Софрониево, обл.Враца, а именно на имот №113005-92, 129, 4 – „ Делниците „ и имот №057005-22, 196-4- „ Ливадето „ за срок до 10 стопански години; да прекратява вече сключени договори за аренда / наем /, като за целта го представлява пред ОС” ЗГ „, СВ, нотариуси, физически и юридически лица, арендатори или наематели; да получава скици и други необходими документи за подписването на договора; да договаря сам със себе си и от името на други лица, които също представлява по силата на чл.38, ал.2 от ЗЗД.В пълномощното е зачертана т.4, в която е посочено „ Да преупълномощава и трети лица със същите права „.В пълномощното е посочено, че всички клаузи в него да се тълкуват изцяло в полза на упълномощения, както и, че същото е безсрочно.