Решение № 1129 от 24.07.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1129 гр. Русе, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: С. Д. Бъчварова при участието на секретаря М. В. Б. като разгледа докладваното от С. Д. Бъчварова Гражданско дело № 20264520100822 по описа за 2026 година за да се произнесе, взема предвид:

Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК.

Ищцата М. В. К. твърди, че с ответницата И. В. М. са съсобственици на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ******* (осемдесет и четири хиляди и четиридесет и девет, точка, петстотин и две, точка шестстотин двадесет и пет) по кадастралната карта на гр. Русе, одобрена със Заповед № РД-18-13 от 25.01.2024 г. на изп.директор на АГКК, с административен адрес: село *******, целият с площ от 844 кв.м. (осемстотин четиридесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: имот 625 (шестстотин двадесет и пет), квартал 16 (шестнадесет), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

*******, *******, *******, *******, ведно с построените в него сгради, а именно: Сграда с идентификатор *******.1 със застроена площ от 55 кв.м.

(петдесет и пет квадратни метра), брой етажи 1, предназначение - жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор *******.2 със застроена площ от 20 кв.м. (двадесет квадратни метра), брой етажи- 1, предназначение - друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор *******.3 със застроена 1 площ от 6 кв.м. (шест квадратни метра), брой етажи- 1, предназначение постройка на допълващото застрояване; Сграда с идентификатор *******.4 със застроена площ от 70 кв.м. (седемдесет квадратни метра), брой етажи - 1, предназначение - постройка на допълващото застрояване, съгласно описание по Скица на поземлен имот № 15-135559 от 30.01.2026 г. на АГКК. Излага, че с ответницата притежават имота при квоти – 2/6 ид.ч. за ищцата и 4/6 ид. ч. за ответницата. Твърди, че тези квоти са сформирани на основание следните факти: Процесният имот е придобит по давност от В. М. Б. и К. Й. Б. по време на брака им при равни права. През 1991 г. съпругата К. Й. Б. е починала, като оставила за наследници преживелия си съпруг В. М. Б. и двете им дъщери М.

В. К. и И. В. М. при права - 4/6 ид. ч. за В. М. Б. и по 1/6 ид. ч. за всяка от двете дъщери - М. В. К. и И. В. М.. Съсобственикът В. М. Б. преквърлил с договор за издръжка и гледане на дъщеря си И. В. М. собствените си 4/6 ид. ч. от имота с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка № *******, том Х, нот.дело 7541/1998 г., от 24.08.1998 г., по описа на Русенския районен съд.

Твърди, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане № 86, том 48, дело № 12006/2008 г., с вх.рег. № 18811/11.11.2008г. по описа на Службата по вписвания - Русе И. В. М. прехвърлила на ищцата - М. В. К. собствената си 1/6 ид. ч. от общо притежаваните от нея 5/6 ид. ч. от имота.

Твърди, че към настоящия момент имотът се ползва изцяло от ответницата, като същата отказвала достъп до него.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба описания подробно в исковата молба имот, при права – 2/6 ид. ч. за М. В. К. и 4/6 ид. ч. за И. В. М..

В срока и по реда на чл.131 от ГПК ответницата е депозирала отговор на исковата молба, с който заявява, че счита иска за допустим. Не оспорва квотите в съсобствеността. Заявява, че многократно била предлагала на ищцата да си разпределят ползвунето на имота, но ищцата отхвърляла тези предложения. Твърди, че извършила множество ремонти в имота, като ищцата нито веднъж не се включила със средства и труд.

Моли съда да се произнесе с решение като допусне делбата между страните при посочените квоти – 1/3 ид. ч. за М. В. К. и 2/3 ид. ч. за И. В. М..

2

Съдът след като взе в предвид становището на страните, събра необходимите доказателства за изясняване на делото от фактическа и правна страна и преценявайки ги в тяхната съвкупност, съгласно изискванията на чл.

235 от ГПК, приема за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх. № 33/26.01.2026 г. на Община Иваново, К. Й. Б. с ЕГН ********** е починала на ******* г., за което бил издаден акт за смърт №0002/******* г. Същата е оставила за свои наследници съпруга си В. М. Б. с ЕГН ********** и двете си дъщери М. В. К. с ЕГН ********** и И. В. М. с ЕГН **********. Видно от удостоверение за наследници с изх. № 34/26.01.2026 г. на Община Иваново, В. М. Б. с ЕГН ********** е починал на ******* г., за което бил издаден акт за смърт №0028/******* г. Същият е оставил за свои наследници двете си дъщери М.

В. К. с ЕГН ********** и И. В. М. с ЕГН **********.

Безспорно между страните е, че наследодателите В. М. Б. и К. Й. Б. са станали собственици по давност на процесния недвижим имот, чието актуално местоположение се установява от представената по делото скица на поземлен имот №******* г., а именно поземлен имот с идентификатор ******* (осемдесет и четири хиляди и четиридесет и девет, точка, петстотин и две, точка шестстотин двадесет и пет) по кадастралната карта на гр. Русе, одобрена със Заповед № РД-18-13 от 25.01.2024 г. на изп.директор на АГКК, с административен адрес: село *******, целият с площ от 844 кв.м. (осемстотин четиридесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: имот 625 (шестстотин двадесет и пет), квартал 16 (шестнадесет), при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

*******, *******, *******, *******, ведно с построените в него сгради, а именно: Сграда с идентификатор *******.1 със застроена площ от 55 кв.м.

(петдесет и пет квадратни метра), брой етажи 1, предназначение - жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор *******.2 със застроена площ от 20 кв.м. (двадесет квадратни метра), брой етажи- 1, предназначение - друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор *******.3 със застроена площ от 6 кв.м. (шест квадратни метра), брой етажи- 1, предназначение постройка на допълващото застрояване; Сграда с идентификатор *******.4 със застроена площ от 70 кв.м. (седемдесет квадратни метра), брой етажи - 1, предназначение - постройка на допълващото застрояване.

3

Видно от представения нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка № *******, том Х, дело №7541/98 г. на нотариус при РС Русе, В. М. Б. е прехвърлил на дъщеря си И. В. М. 4/6 ид. ч. от процесния имот недвижим имот срещу гледането и предоставените от нея грижи от 1994 г. и задължението на последната да осигурява издръжката на прехвърлителя докато е жив.

Видно от представения нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане №*******, дело 15000 от 208 г. на нотариус Георги Георгиев, регистриран опд №221 в НК, И. В. М. е прехвърлила на сестра си М. В. К.1/6 ид.ч. от притежаваните от нея 5/6 ид.ч. от процесния недвижим имот, срещу задължението на приобритателката да поеме гледането на В. М. Б.- баща на страните по сделката.

Предвид установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:Предявеният иск за делба е процесуално допустим.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго.

Към настоящия момент съсобствеността не е прекратена. Съдебната делба, предмет на настоящото дело, замества непостигната между страните доброволна делба. Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Съгласно чл. 342 от ГПК, в първото заседание всеки от сънаследниците може да възрази против правото на някой от тях да участва в делбата, против размера на неговия дял, както и против включването в наследствената маса на някои имоти. В случая такива възражения не се направиха. Действително процесният имот е бил придобит по давност от В.

М. Б. и К. Й. Б. по време на брака им, като след смъртта на съпругата е оставила за наследници преживелия си съпруг В. М. Б. и двете им дъщери М.

В. К. и И. В. М. при равни права. Така В. М. Б. придобива 4/6 ид.ч. от процесния имот, а двете му дъщери - по 1/6 ид.ч. След като В. М. Б. е прехвърлил с договор за издръжка и гледане на дъщеря си И. В. М. собствените си 4/6 ид.ч. от имота, същата е станала собственик на 5/6 ид.ч.

След като И. В. М. е прехвърлила на ищцата М. В. К. собствената си 1/6 ид.ч.

4 от общо притежаваните от нея 5/6 ид.ч. от имота, същата е собственик на 4/6 ид.ч. от имота, а ищцата на 2/6 ид.ч. от имота.

Следва да се приеме, че квотите са 1/3 ид.ч. за М. В. К. и 2/3 ид.ч. за И. В. М..

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между М. В. К. с ЕГН ********** и И. В.

М. с ЕГН **********, по отношение на следния недвижим имот и при следните квоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* (осемдесет и четири хиляди и четиридесет и девет, точка, петстотин и две, точка шестстотин двадесет и пет) по кадастралната карта на гр. Русе, одобрена със Заповед № РД-18-13 от 25.01.2024 г. на Изп.директор на АГКК, с административен адрес: село *******, целият с площ от 844 кв.м (осемстотин четиридесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: имот 625 (шестстотин двадесет и пет), квартал 16 (шестнадесет), при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *******, *******, *******, *******, ведно с построените в него сгради, а именно:

Сграда с идентификатор *******.1 със застроена площ от 55 кв.м (петдесет и пет квадратни метра), брой етажи - 1, предназначение - жилищна сграда-еднофамилна;

Сграда с идентификатор *******.2 със застроена площ от 20 кв.м (двадесет квадратни метра), брой етажи- 1, предназначение - друг вид сграда за обитаване;

Сграда с идентификатор *******.3 със застроена площ от 6 кв.м (шест квадратни метра), брой етажи- 1, предназначение - постройка на допълващото застрояване;

Сграда с идентификатор *******.4 със застроена площ от 70 кв.м (седемдесет квадратни метра), брой етажи - 1, предназначение - постройка на допълващото застрояване.

При квоти:

5

-1/3 ид.ч. за М. В. К. с ЕГН **********

-2/3 ид.ч. за И. В. М. с ЕГН **********.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Русе в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 6