Определение № 6701 от 17.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6701 гр. С., 17.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЯНА ЕМ. ВЛАДИМИРОВА

ПАНОВА като разгледа докладваното от ЯНА ЕМ. ВЛАДИМИРОВА ПАНОВА Гражданско дело № 20241110176030 по описа за 2024 година Производството е по реда на глава ХХIХ от ГПК.

С Решение № 87/5.01.2026 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между М. М. Й. и П. С. П. на съсобствен недвижим имот.

Решението за допускане на делбата е влязло в сила на 11.02.2026 г.

Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание във втората фаза на делбата.

С исковата молба е предявена претенция за сметки от ищцата Й., която следва да бъде приета в първото по делото заседание във фазата по извършване на делбата.

На ищцата следва да се дадат указания, че в случай че поддържа предявения иск за сметки, следва да уточни периода, за който претендира обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения недвижим имот, като съобрази, че началният момент на претенцията е от датата на връчване на поканата (в случая – датата на връчването на исковата молба, доколкото поканата, според твърденията на ищцата, е инкорпорирана в нея), а в случаите, когато са постановени привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК, крайният момент на претенцията следва да е най-късно до датата, предхождаща деня на влизане в сила на съдебното решение по допускане на делбата, с което съдът се е произнесъл по привременните мерки. На ищцата следва да бъде указано и да посочи конкретен размер на претенцията за целия период, за който претендира обезщетение за лишаване от ползване.

Правната квалификация на тази претенция е по чл. 31, ал. 2 ЗС.

По тази претенция в доказателствена тежест на ищцата е да докаже, че процесния имот в периода, за който претендира обезщетение, е ползван изключително от ответника, че е поканила писмено ответника да й предостави ползването на имота, съобразно нейните права върху собствеността, както и стойността на пазарния наем на имота за процесния период.

В доказателствена тежест на ответника е да докаже, че е осигурил възможност на ищцата да ползва процесния имот, съобразно правата й в съсобствеността.

1

Следва да бъде назначена съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение относно поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот, актуалната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот, стойността на дяловете на всеки един от съделителите.

Ето защо, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 27.04.2026 г. от 14,45 часа, за която дата да се призоват страните и вещото лице след внасяне на депозит.

ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице, след извършване на оглед на процесния недвижим имот, допуснат до делба, да даде заключение по следните задачи: 1. Да определи пазарната стойност на процесния недвижим имот; 2. Да посочи поделяем ли е процесният имот, както и могат ли да се образуват дялове, съобразно притежаваните от съделителите идеални части, като представи различни варианти при възможност и посочи дали са необходими преустройства и каква е тяхната стойност; 3. Да се определи стойността на всеки един от дяловете на съделителите, съобразно полагащите им се идеални части, описани в решението за допускане на делбата.

НАЗНАЧАВА за вещо лице по делото А. Д. Ц., С. – ****, кв. Р., ул. З.

№*, ет.*, ап.**, **********, ************, специалност: промишлено строителство – конструкции, конструкции на сгради и съоръжения, оценител на недвижими имоти.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 400 евро, от които 200 евро, вносими от М. М. Й. и 200 евро, вносими от П. С. П., в едноседмичен срок от съобщението.

УКАЗВА на страните, че ако не представят доказателства за внасяне на пълния размер на депозита за вещо лице в едноседмичен срок от съобщението, делото ще бъде внесено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от ПАС.

УКАЗВА на ищцата, че в срок до първото открито съдебно заседание по делото следва с писмена молба с препис за насрещната страна да уточни претенцията си за сметки по чл. 31, ал. 2 ЗС, като:

1. уточни периода, за който претендира обезщетение за лишаване от ползване на съсобствения недвижим имот, като съобрази, че началният момент на претенцията е от датата на връчване на поканата (в случая – датата на връчването на исковата молба, доколкото поканата, според твърденията на ищцата, е инкорпорирана в нея), а в случаите, когато са постановени привременни мерки по чл. 344, ал. 2 ГПК, крайният момент на претенцията следва да е най-късно до датата, предхождаща деня на влизане в сила на съдебното решение по допускане на делбата, с което съдът се е произнесъл по привременните мерки;

2. посочи размер на претенцията за целия период, за който претендира обезщетение за лишаване от ползване.

При неизпълнение на указанията в дадения срок, съдът няма да приеме претенцията за разглеждане в производството по делба.

НАПЪТСТВА страните към спогодба.

2

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от определението.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3