Решение № 43 от 31.07.2023, Окръжен съд - Смолян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 43 гр. Смолян, 31.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Меденка М. Недкова при участието на секретаря Елисавета Ж. Шехова като разгледа докладваното от Меденка М. Недкова Търговско дело № 20225400900006 по описа за 2022 година

Производството е по искове с правно основание чл.79ал.1 ЗЗД във връзка с чл.430ал.1 и 2 ТЗ.

ИЩЕЦЪТ ”ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД гр.С.,

ЕИК ****, представлявано от изпълнителните директори Н.Х.Б. и С.А.П., чрез пълномощниците му юрисконсулт Д.Г. и О.В.- Директор Дирекция „Проблемни активи“ и пълномощник на изпълнителните директори, е предявил срещу ответника К. М. Л., роден на 14.І.1983год., притежаващ международен паспорт тип Р 51 №****, издаден на 26.І.2007год. от МИД на Р.Ф. с адрес: Р., гр.М., ул.“П.“ к.1, дом ***, кв.16 , четири обективно съединени иска- главен иск с правно основание чл.79ал.1 ЗЗД във връзка с чл.430 ал.1 ТЗ, с цена на иска 24 065.78евро, представляваща падежирала, но неизплатена главница по договор за предоставяне на ипотечен банков кредит за покупка на недвижим имот №313-240/25.ІІІ.2008год., акцесорен иск с правно основание чл.79ал.1 ЗЗД във връзка с чл.430ал.2 ТЗ, с цена на иска 4 085.72евро, представляваща непогасена договорна лихва, дължима на основание т.1.6 от договора за кредит, начислена за периода 17.ІІІ.2014год.25.VІ.2018год., акцесорен иск, с цена на иска 21 493.84евро, представляваща обезщетение за забава за просрочени плащания /наказателна лихва/, дължима на основание т.1.6.2 от договора за кредит, начислена в периода 1

17.ІІІ.2014год.- 25.І.2022год. и иск за сумата 196.28евро, представляваща разноски за подновяване на вписана ипотека, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на депозиране на исковата молба-26.І.2022год. до окончателното и изплащане.

Ищецът твърди, че между ТБ „МКБ Ю.“ АД гр.С., ЕИК *** , /чийто универсален правоприемник е „ПИБ“ АД гр.С., ЕИК ****/, като кредитор и К. М. Л., роден на 14.І.1983год., гражданин на Р.Ф. като кредитополучател, бил сключен Договор за предоставяне на ипотечен банков кредит за покупка на недвижим имот №313-240/25.ІІІ.2008год, за сумата 48 000 евро, с краен срок за погасяване на дълга- 25.VІ.2018год., като кредитът се издължава на 120 равни месечни анюитетни вноски, дължими на 15-то число от месеца, съгласно погасителен план- Приложение№1 към договора.

Кредитът се отпуска за закупуване на недвижим имот- самостоятелен обект с идентификатор ***, представляващ апартамент №18, със застроена площ 75.96кв.м. и застроена площ с общите части 90.66кв.м., състоящ се от: антре, баня и тоалетна, тоалетна, всекидневна с кухненски кът, две спални и тераса, находящ се на третия етаж в сграда с идентификатор ***, която е с разгърната застроена площ 2 466.92кв.м., при съседи на апартамента: на същия етаж- самостоятелни обекти 035 и 033, под апартамента- самостоятелен обект 027, над апартамента- самостоятелен обект 041, ведно с 3.311% идеални части от правото на собственост на общите части на жилищната сграда, равняващи се на 14.70кв.м., и 0.857% идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построена сградата, представляващ ПИ с идентификатор *** по КК на гр.Смолян, одобрена със заповед№РД-18-14/10.V.2005год. на изпълнителния директор на АГКК гр.С., който е с площ от 6 474кв.м., с предназначение- урбанизирана територия, и начин на трайно ползване- територии, заети от населени места, при съседи на имота: имот №1.38, имот №1.50, имот №1.644, имот №1.874, имот №1.908, който имот образува УПИ ІІ-1055, находящ се в кв.23 по действащия устройствен план на местността „К.“ в землището на гр.Смолян и е идентичен с имот№1055 по картата на землището на местността „К.“, в землището на гр.Смолян. Съгласно т.6 от договора, дългът по кредита се олихвява по следния начин и при следните условия: т.6.1- главницата по кредита се олихвява с фиксиран годишен лихвен процент в размер на 7.65% за първата година от срока по кредита, а съгласно т.6.1.1- за останалия период 2 непогасената част от главницата по кредита се олихвява с плаващ лихвен процент в размер на 6 месечен Юробор плюс фиксирана надбавка от 3.52 пункта, но не по-малко от 7.65%, като действащият към датата на сключване на договора Юробор е 4.90%. Съгласно т.6.2 от договора, в случай на просрочие при погасяване на главницата се заплаща наказателна лихва в размер на договорения лихвен процент за редовна главница плюс наказателна надбавка от 10%, която се начислява върху просрочената част от главницата за времето на просрочието и/или при предсрочна изискуемост на кредита.

Ищецът твърди, че усвоеният кредит е погасяван по главница на дати и със суми, подробно посочени в таблица към исковата молба. В таблица посочва и погасяването на лихви по дати и със съответните суми. Твърди, че кредитът е в просрочие, считано от 17.ІІІ.2014год., или общо 2 872дни. По кредита са просрочени 49 вноски за главница, в общ размер на 24 065.78евро и 49 вноски за лихви, общо в размер на 4 085.72евро. Тези задължения не са погасени и към настоящия момент, поради което за ищеца „ПИБ“ АД гр.С. е налице правен интерес от предявяване на настоящия осъдителен иск, с който претендира ответника К. М. Л. да бъде осъден да му заплати всички просрочени, дължими, изискуеми, неизплатени и непогасени по давност задължения, произтичащи от Договор за предоставяне на ипотечен банков кредит №313-240/25.ІІІ.2008год., които към датата на предявяване на иска са в размер, както следва: 24 065.78 евро падежирала главница, 4 085.72евро непогасена договорна лихва, начислена за периода 17.ІІІ.2014год. до 25.VІ.2018год., дължима на основание т.1.6 от договора, 21 493.84 евро обезщетение за забава на просрочени задължения /наказателна лихва/, начислена за периода 17.ІІІ.2014год. до 25.І.2022год., дължима на основание т.1.6.2 от договора и 196.28евро разноски във връзка с подновяване на ипотека, или общо задължения в размер на 49 841.62евро, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба- 26.І.2022год., като му присъди и разноските по делото, съгласно представения списък по чл.80 ГПК..

ОТВЕТНИКЪТ К. М. ЛОМАКИН, гражданин на Р.Ф. роден на 14.І.1983год., притежаващ паспорт тип Р 51 №****, издаден на 26.І.2007год. от МИД на Р., с адрес: Р., гр.М., ул.“П.“ ***, корпус 1, ап.16, чрез назначения особен представител адв. Б.П., в законоустановения срок по 3 чл.367ал.1 ГПК подава писмен отговор вх. №2278/23.VІ.2022год. на исковата молба.

На първо място- особеният представител на ответника прави възражение за неподведомственост на правния спор на съда, поради наличие на арбитражна клауза, ето защо моли делото да бъде прекратено на основание чл.19ал.1 ГПК във връзка с чл.8ал.1 от ЗМТА. Видно от съдържанието на приложения с исковата молба договор за предоставяне на банков ипотечен кредит за покупка на недвижим имот, сключен на 25.ІІІ.2008год., в Раздел VІІІ- Допълнителни клаузи, т.27 страните са уговорили арбитражна клауза със следното съдържание: „Възникналите спорове по повод изпълнението и тълкуването на настоящия договор ще се решават от страните чрез преговори, а ако това е невъзможно, ще се уреждат от изключителен, окончателен и обвързващ арбитраж на АС на БТПП.

Мястото на арбитраж ще бъде в С. и езикът български“. В случая, според особения представител на ответника, е налице имуществен спор между страните по делото, поради неизпълнение на задължението за плащане от страна на ответника по договор за ипотечен кредит, като не е налице нито едно от изключенията, предвидени в чл.19ал.1 от ГПК. Ето защо моли съда да приеме, че е налице валидна арбитражна клауза, уговорена между страните в чл.27 от Раздел VІІІ, Допълнителни клаузи в договора от 25.ІІІ.2008год., като арбитражният съд е индивидуализиран и това е АС на БТПП в гр.С..

Ако съдът не уважи направеното възражение за неподведомственост на делото на съдилищата, поради уговорена валидна арбитражна клауза в процесния договор, то особеният представител на ответника оспорва предявените искове, като неоснователни и недоказани и моли съдът да ги отхвърли като такива. Прави възражение за погасяване на част от заявените искови претенции по давност, като подробни съображения ще изложи, след като ищецът представи всички необходими доказателства по делото. Прави възражение, че договорът за банков ипотечен кредит, сключен между страните на 25.ІІІ.2008год., съдържа неравноправни клаузи по изпълнението на договора, в частта относно начина на формиране на възнаградителната и наказателната лихви при изплащане на анюитетните вноски, поради което и на основание чл.146ал.1 ЗЗП същите са нищожни.

Тъй като в хода на съдебното дирене се установи, че

4 банката- ищец е отпуснала на ответника К. Л. два кредита по една и съща разплащателна сметка- процесния кредит по договор№313-240/25.ІІІ.2008год. за закупуване на апартамент в жилищна сграда, построена в местността „К.“, землището на гр.Смолян и по договор№313-779/2.Х.2008год. за закупуване на апартамент в жилищна сграда, построена в гр.П., особеният представител на ответника счита, че процесният кредит по първия договор е изцяло погасен от кредитополучателя, поради което предявените искове следва да се отхвърлят изцяло, като неоснователни и недоказани, като ответникът следва да носи отговорност за неизплатени задължения по втория кредит. Ако съдът не уважи това искане, то особеният представител на ответника моли съда да уважи предявения иск съгласно заключението по т.6 на ССчЕ. В останалата част предявеният иск следва да се отхвърли, като неоснователен и недоказан, тъй като банката не е представила нито един документ, за да обоснове претенцията си в тези части.

С определение№96/25.VІІІ.2022год. по т.д.№6/2022год.

Смолянският окръжен съд е отхвърлил като неоснователно възражението на ответника К. М. Ломакин, направено чрез особения му представител адв. Б.П., за неподведомственост на правния спор по настоящето дело, поради наличие на арбитражна клауза. Определението е влязло в сила на 26.ІХ.2022год., като необжалвано в законоустановения срок.

Смолянският окръжен съд като взе предвид изложеното в исковата молба от ищеца и неговият пълномощник юрисконсулт Соня Парунева, становището на ответника чрез особения му представител адв.

Б.П., обсъди събраните по делото писмени доказателства и заключението на ССчЕ, в тяхната съвкупност и поотделно, на основание чл.235 ГПК, направи следните фактически и правни изводи:

Безспорно се установи по делото, а и ответника признава този факт, че на 25.ІІІ.2008год. е сключен договор за предоставяне на ипотечен банков кредит за покупка на недвижим имот №313-240, между ТБ „МКБ Ю.“" АД гр.С., ЕИК ***, като кредитор /чийто универсален правоприемник е „Първа инвестиционна банка“ АД гр.С., ЕИК ****/ и К. М. Л., гражданин на Р.Ф. роден на 14.І.1983год., притежаващ паспорт тип Р 51 №****, издаден на 26.І.2007год. от МИД на Р., с адрес: Р., гр.М., ул.“П.“ дом ***, корпус 1, ап.16, като кредитополучател, с предмет- ипотечен кредит в размер на 48 5

000евро, предоставен с цел- покупка на недвижим имот- апартамент№18, представляващ самостоятелен обект с идентификационен ***, находящ се в гр.Смолян, ЕКАТТЕ 67653, по кадастралната карта на гр.Смолян, одобрена със заповед №РД-18-14/10.V.2005год. на изпълнителния директор на АГКК гр.С., който се намира на третия етаж в сграда с идентификатор ***,построена в поземлен имот №1.875, с предназначение жилище, апартамент, със съседни обекти: на същия етаж- 035 и 033, под обекта- 027, над обекта- 041, със застроена площ от 75.96кв.м., ведно с 14.70 кв.м. от общите части на сградата, която сграда е собственост на „Р.“ ООД гр.С.З.. Срокът за издължаване на кредита е 120 месеца, с краен срок на погасяване- 25.VІ.2018год., съгласно чл.11 от договора. Кредитът се погасява с равни 120 месечни анюитетни вноски /главница и лихви/, съгласно погасителен план- Приложение№1, който е неразделна част от договора.

Съгласно чл.6 от договора, дългът по кредита се олихвява по следния начин и при следните условия: чл.6.1- за първата година от срока на кредита главницата по кредита се олихвява с фиксиран годишният лихвен процент /ГЛП/ в размер на 7.65%, а съгласно чл.6.1.1- след изтичане на срока по чл.6.1, непогасената част от главницата по кредита се олихвява с плаващ лихвен процент в размер на действащия 6 месечен EURIBOR плюс фиксирана надбавка от 3.52 пункта. Действащият към датата на сключване на договора шестмесечен Юробор е 4.90%.