Решение № 102 от 24.02.2026, Окръжен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 102 гр. Велико Търново, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Теодорина Димитрова

Членове:

Димо Колев

АННА ДИМОВА при участието на секретаря Красимира Г. Илиева като разгледа докладваното от Теодорина Димитрова Въззивно гражданско дело № 20254100500982 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С решение № 72 от 28.07.2025 година, постановено по гр. д. № 586/2024 година по описа на Районен съд – ЕЛЕНА, съдът е приел за установено, че „АГРО-ЕКО 2013“ ЕООД дължи на „С.И.Г.“ ООД, ЕИК 119676011, със седалище и адрес на управление гр. Сливен, ул.

„Добри Чинтулов“ № 16, представлявано от Н. И. Г., следните суми, както следва: 1. Сумата 752,30 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г.,2021/2022 г. и 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него; 2. Сумата 13,54 лв. представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2018/2019 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; 3. Сумата 13,54 лв. - представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150.46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; 4. Сумата 13,54 лв. - представляваща 1 договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2020/2021 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; 5. Сумата 13,54 лв. - представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2021/2022 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, 6. сумата 9,03 лв. представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от 07.10.2022 г. до 07.10.2024 г.; 7. Сумата 1023,88 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него; сумата 92,15 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 1023.88 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; 8. Сумата 92,80 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него, сумата 8,35 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 92,80 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; 9. Сумата 143,33 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него, сумата 12,90 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 143,33 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, ведно с годишна договорна лихва в размер на 3% върху главницата от 752,30 лв., главница от 1023,88 лв., главницата от 92,80 лв. и главницата от 143,33 лв., считано от 11.10.2024 г. до окончателното им изплащане, по Заповед № 213/15.10.2024 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК, издадена по ЧГрД № 432/2024 г. по описа на Районен съд – Елена. Със същото решение ответникът е осъден да заплати на ищеца и направените по заповедното производство разноски в размер на 523,78 лв., както и разноските в исковото производство в размер на 156,22 лв.

Против това решение е подадена въззивна жалба от ответника „АГРО ЕКО 2013“ ЕООД, ЕИК 202567784 село Сливовица, община Златарица, област Велико Търново чрез пълномощник адв. М. Г.. Прави оплаквания за незаконосъобразност, неправилност и 2 необоснованост. Първоинстанционният съд не е взел предвид и не е обсъдил направеното още с отговора на исковата молба възражение за погасителна давност по отношение задълженията на дружеството по Договор за наем на земеделска земя от **.**.**** за стопанската 2018/2019; 2019/2020г. и 2020/2021г.; Договор за наем на земеделска земя от **.**.**** Договор за земеделска земя от **.**.**** и Договор за наем на земеделска земя от **.**.**** за 23,890 дка. земя, поради изтекла 3-годишна погасителна давност. Излагат се доводи относно периодичния характер на вземанията на ищеца, както и приложимостта на разпоредбата на чл. 111 ЗЗД. Неправилно било прието от първоинстанционния съд, че се дължи договорна лихва на основание на допълнително споразумение. Последното не било сключено по предвидения от Закона ред и форма. Оспорва, недвижимите имоти, предмет на договорите за наем, да са предадени физически на ответника от ищеца наемодател. Отправя искане към въззивния съд да постанови решение, с което да отмени решението на районния съд и да постанови ново, с което да отхвърли изцяло или частично иска. Претендира разноските по делото и за двете инстанции.

Изпълнена е процедурата по чл. 263 ГПК – на насрещната страна е връчен препис от въззивната жалба. Постъпил е отговор на въззивната жалба, подаден от ищеца „С.И.Г“ ООД ЕИК 119676001 чрез пълномощник адв. Р. Т., преупълномощен от Адвокатско дружество Т. и К., представлявано от адв. Н. К. и адв. Р. Т.. Оспорва жалбата и всички наведени в нея възражения като неоснователни, включително и това за изтекла погасителна давност.

Постигнатите между тях споразумения, чиято действително е оспорена от жалбоподателя, съставляват признание на вземането и прекъсват давността, което въззиваемият аргументиран с разпоредбата на чл.116, б. „а“ ЗЗД. Излага доводи за действителност на споразуменията от **.**.**** и **.**.**** Твърденията на жалбоподателя относно предаването на вещите, предмет на договорите за наем, се оспорват като преклудирани, тъй като се въвеждат за първи път пред въззивната инстанция. Това обстоятелство – фактическото предаване на имотите не е било оспорено от ответника в първоинстанционното производство. Претендираната лихва от 3% била договорена със споразумението от **.**.**** Отправя искане за отхвърляне на въззивната жалба изцяло като неоснователна. Претендира присъждане на разноски.

Страните не са направили искания за събиране на доказателства, нито сочат нови или новооткрити такива.

В открито съдебно заседание въззивника поддържа жалба и не прави доказателствени искания. Въззиваемият поддържа отговора на въззивната жалба и представя копие от приемо-предавателен протокол към договор *** от *** с оглед направените във въззивната жалба възражения. Претендира и разноски, за които представя списък.

Великотърновският окръжен съд, в качеството си на въззивна инстанция, като съобрази наведените в жалбата оплаквания, доводите на страните и като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК от процесуално 3 легитимирана страна против обжалваем съдебен акт, отговаря на изискванията за форма и съдържание, поради което се явява редовна и процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.

Съгласно чл. 269 от ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на цялото решение, а по допустимостта - в обжалваната му част. Съдът намира, че атакуваното съдебно решение не страда от пороци, водещи до неговата нищожност – постановено е от законен състав в пределите на правораздавателната власт на съда, изготвено е в писмена форма, подписано е и е разбираемо.

Не са налице нарушения на процесуалните правила при разглеждане на делото и постановяване на обжалваното решение. Първоинстанционният съд се е произнесъл в рамките на въведения с исковата молба предмет на спора и делото. Решението е допустимо и следва делото да бъде разгледано по същество.

Предмет на делото пред Районен съд – Елена са били предявени от ищеца против ответника обективно съединени установителни искове по чл. 422, ал. 1 от ГПК във вр. с чл.

415, ал. 1, т. 1 от ГПК, във вр. с чл. 232, ал. 2 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД.

Ищецът твърди, че между страните били сключени четири договора за наем на земеделски земи – *** за 28,045 дка, договор *** за 170,646 дка, *** за 15,467 дка и *** за 23,890 дка. Сочи се в исковата молба, че са сключени и две споразумения – на **.**.**** и на **.**.**** с които последният признал задълженията по договорите. В чл. 3 от споразумението от **.**.**** страните постигнали съгласие за срока от първоначалния падеж на всяка дължима годишна наемна вноска по договорите за наем наемателят да заплати на наемодателя годишна лихва, която била договорена в размер на 3%.

Ищецът подал заявление за издаване на заповед за изпълнение и изпълнителен лист по реда на чл. 410 от ГПК. Образувано било ЧГД №432/2024 г. по описа на Районен съд Елена. Издадена била заповед за изпълнение в полза на ищеца „С.И.Г.“ ООД за претендираните суми за главница и лихва, като били присъдени и разноски в размер на 523,78 лв. Ответникът обаче подал възражение срещу издадената заповед за изпълнение по чл. 414 от ГПК и за ищеца възникнал правен интерес от предявяване на настоящия иск.

Моли се съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника „Агро – Еко 2013“ ЕООД с. Сливовица, общ. Златарица, представлявано от Н.

М. С., че дължи на ищеца „С.И.Г.“ ООД гр. Сливен, представлявано от Н. И. Г., сумата 752,30 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него, сумата 13,54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2018/2019 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** към него и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, сумата 13,54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв.

4 за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, сумата 13,54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2020/2021 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, сумата 13,54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2021/2022 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, сумата 9,03 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150,46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от 07.10.2022 г. до 07.10.2024 г.; сумата 1023,88 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него, сумата 92,15 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 1023,88 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; сумата 92,80 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него, сумата 8,35 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 92,80 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***; сумата 143,33 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него, сумата 12,90 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 143,33 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ***, споразумение от **.**.**** и споразумение от **.**.**** към него за периода от ***, ведно с годишна договорна лихва в размер на 3% върху главницата от 752,30 лв., главница от 1023,88 лв., главницата от 92,80 лв. и главницата от 143,33 лв., считано от 11.10.2024 г. до окончателното им изплащане. Претендират се направените разноски по делото.