Определение № 103 от 10.02.2025, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 103 гр. Сливен, 10.02.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СЛИВЕН в закрито заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Христина З. Марева като разгледа докладваното от Христина З. Марева Гражданско дело № 20242200100115 по описа за 2024 година

Производството е образувано по подадена от адв. М. Х. от АК- Сливен в качеството й на представител по пълномощие на Х. Д. Д. искова молба, с която предявява против С. П. К., С. К. И. и М. П. К.а иск за обявяване на относителната недействителност на договор за продажба на недвижим имот, обективиран в н. акт № 132 т.II, peг. № 2418, издаден по н. дело № 267 от служебния архив на нотариус peг. № 128 Елена Шидерова, за 2006г., вписан с вх. рег. № 1374 от 06.03.2006 г. акт № 154, т. IV, н. дело № 950/2006 г., с който С. П. К. продал на С. К. И. и М. П. К.а недвижим имот, находящ се в гр.

Сливен, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и пет точка тридесет и пет точка пет точка двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД- 18- 31/19.04.2006г.на изпълнителния директор на АК, обекта попада в сграда № 5 (пет), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем, точка, петстотин двадесет и пет, точка, тридесет и пет), с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с адрес на имота гр. Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, *********, *********, целият с площ от 61,60 (шестдесет и едно цяло и шестдесет стотни) кв.м., брой нива на обектаМ1, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащото избено помещение №6 с площ от 4.50 (четири цяло и петдесет стотни) кв.м. ведно с припадащите се към обекта 0.60% ид.ч. от общите части на сградата и отстъпено право на строеж.

1

С определение № 728 от 02.10.2024 г., на ищцата са дадени указания да докаже наличието на правен интерес от предявения по настоящото дело иск, като представи доказателства, че в отделно производство е предявила иск по чл. 135 ЗЗД и по отношение на последващия договор за разпореждане, сключен на 12.12.2023 г. в полза на трето лице - С. Н.Г. с договор по нотариален акт № 62, том V, рег.№ 8140, дело № 781 от 12.12.2023 г. на нотариус Надя Вълчева, с рег.№ 522 в НК.

По повод на това и след постъпили от ищцата молби, по протокол № 535 от 21.11.2024 г. съдът е констатирал, че на 18.11.2024 г. по делото е докладвана деловодна справка за образувано пред СлОС гр.д. № 538/2024 г., въз основа на изпратеното по подсъдност производство по гр. д. 5465/2024 г. на Сливенски районен съд. Последното от своя страна е било образувано по искова молба подадена от ищцата по настоящото дело - Х. Д. Д., с която предявява иск за обявяване относителната недействителност на Договор за покупко-продажба сключен между ответниците С. К. И. и М. П. И. от една страна, като продавачи, и С. Н.Г. от друга страна, като продавач, обективиран в н.а.№ 62, т.

5, рег. № 8140, дело 731 от служебния архив на нотариус Надя Вълчева за 2023 г., вписан с Вх. Рег. № 7927/12.12.2023 г., акт № 86, том. XXVII, дело № 4675/2023 г.

Наред с това обаче е предявен и иск в условията на евентуалност - за обявяване на същия договор за нищожен като привиден, в условията на абсолютна симулация.

С разпореждане от 18.11.2024 г. производството по това дело е било оставено без движение, като на ищцата е било указано да посочи цена на иска, да представи пълномощно, актуална данъчна оценка на имота, предмет на договор, да представи екземпляр от вписана искова молба, да представи препис от ИМ и приложение за връчване на ответниците, като е била предупредена за последиците от неизпълнение на указанията.

Въз основа на горното на основание чл. 213 от ГПК и указанията по Тълкувателно решение № 2/09.07.2019 г. на ВКС по тълк. дело № 2/2017 г. на ОСГК - в случай, че производствата са висящи пред един и същи съд, то същите да бъдат съединени за общо постановяване на решение по тях, съдът постанови съединяване на производството по гр. д. № 115/2024 г. от описа на Окръжен съд – Сливен с производството по гр. д. № 538/2024 г. по описа на 2

СлОС за общо разглеждане и постановяване на общо решение по тях.

Производството по съединените дела да се движи под общ номер гр. д. № 115/2024 г. на Окръжен съд – Сливен.

Във връзка с кумулативно съединените искове за относителна недействителност относно поредицата от сделки, съдът прецени, че се касае за един интерес и не е необходимо доплащане на държавна такса.

Във връзка с редовността на предявения иск срещу ответниците С. К. И. и М. П. И. от една страна, като продавачи, и С. Н.Г. от друга страна, като купувач, за нищожност на сделката обективиран в н.а.№ 62, т. 5, рег. № 8140, дело 731 от служебния архив на нотариус Надя Вълчева за 2023 г., вписан с Вх. Рег. № 7927/12.12.2023 г., акт № 86, том. XXVII, дело № 4675/2023 г., съдът прецени, че се касае за различен интерес и следва да се заплати държавна такса, както и да представи пълномощно за предявяване на исковете по присъединеното гр.д. № 538/2024 г.на СлОС за адв. М. Х.; да представи преписи от тази искова молба за връчването им на ответниците, като следва да бъде представен и екземпляр, върху който след удостоверяване на заплащането на държавната такса, съдът да отбележи, че такава е платена и който препис да бъде представен в служба по Вписванията и след това вписаната искова молба да бъде представена по делото; да уточни също така дали приобретателя по договора С. Н.Г. е бил женен към датата на сключване на договора. В случай, че към датата на сключване договора по н.а. № 62/2023 г., този ответник е бил в граждански брак, то да бъдат посочени три имена и ЕГН на неговата съпруга, да бъде удостоверен факта на сключения граждански брак и същата да бъде посочено надлежно като ответник по тази искова молба. Указано и да се представи удостоверение за актуална данъчна оценка на процесния имот.

С определение № 889 от 29.11.2024 г., на основание чл. 63, ал. 2 ГПК, съдът продължи срока за изпълнение на указанията, но и до момента констатираните нередовности по исковата молба, за обявяване относителната недействителност и евентуално – нищожност на последващата сделка по н. а.

№ 62, т. 5, рег. № 8140, дело 731 от служебния архив на нотариус Надя Вълчева за 2023 г., вписан с Вх. Рег. № 7927/12.12.2023 г., акт № 86, том.

XXVII, дело № 4675/2023 г., не са отстранени.

Предвид гореизложеното, производството по предявените искове за 3 относителна недействителност относно последващата сделка – по н.а . № 62/2023 г., следва да се прекрати на основание чл. 129, ал. 3 и ал. 4 ГПК – поради неизпълнение на указанията по редовността на исковата молба, която следва да бъде вписана, както и относно представителната власт на адв. М. Х. за предявяване на исковете.

С прекратяването на производството по предявените искове за относителна недействително по последващата сделка, според указанията по т.

3 на цитираното тълкувателно решение № 2 от 09.07.2019 г. по тълк. д. № 2/2017 г. на ОСГТК на ВКС, по аргумент от чл. 135, ал. 1, пр. 3 ЗЗД липсва правен интерес от воденето на иска само срещу длъжника и приобретателя по първата сделка. Приобретателят по последяващата сделка ще е обвързан съгласно чл. 226, ал. 3 ГПК само, ако същата е извършена след вписването на исковата молба. В противен случай, правата на кредитора при уважаване на иска по чл. 135, ал. 1 ЗЗД са непротивопоставими на приобретателя по последващата сделка, поради което същият не би могъл да упражни правата си, ако не предяви иск и срещу договарящите по последващата сделка.

Аналогично е положението и когато производството по предявения иск за относителна недействителност срещу договарящите по последващата сделка бъде прекратено.

В случая, последващата сделка, по н. а. № 62, т. 5, рег. № 8140, дело 731 на нотариус Надя Вълчева, е извършена на 12.12.2023 г. С нея приобретателят по н. а. № 127, том първи, д. № 94 от 2019 г. на Нотариус К. Тодорова – С. И., се е разпоредил с имота в полза купувача С. Н. Г. преди вписването на исковата молба, по която е образувано гр. д. № 115/2024 г. по описа на СлОС.

При уважаването на този иск, правата на ищцата Х. Д. Д. като кредитор на длъжника – С. К., няма да са противопоставими на приобретателя по последващата сделка – С. Н. Г.. Поради това и предвид предпоставките за прекратяване на производството по последващата сделка, производството следва да се прекрати и по предявения иск за относителна недействителност на договора по н. а. № 127, том първи, д. № 94 от 2019 г. на Нотариус К.

Тодорова като недопустим и предявен при липсата на правен интерес.

Мотивиран от горното, Сливенски окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

4

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ исковата молба и ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 129, ал. 4 вр. ал. 3 ГПК производството по предявения от Х. Д.

Д. с ЕГН ********** от гр. Котел, *********, със съдебен адрес гр. Сливен, ********* чрез адв. М. Х., против ответниците С. К. И. с ЕГН ********** и М. П. И. (К.А) с ЕГН ********** и двамата от гр. Сливен, *********, и С.

Н.Г. ЕГН **********, от гр. Сливен, ********* иск за обявяване относителната недействителност на Договор за покупко-продажба сключен между ответниците С. К. И. и М. П. И. от една страна, като продавачи, и С.

Н.Г. от друга страна, като купувач, обективиран в н.а.№ 62, т. 5, рег. № 8140, дело 731 от служебния архив на нотариус Надя Вълчева за 2023 г., вписан с Вх. Рег. № 7927/12.12.2023 г., акт № 86, том. XXVII, дело № 4675/2023 г., за недвижим имот, находящ се в гр. Сливен, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и пет точка тридесет и пет точка пет точка двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД- 18- 31/19.04.2006г.на изпълнителния директор на АК, обекта попада в сграда № 5 (пет), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем, точка, петстотин двадесет и пет, точка, тридесет и пет), с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с адрес на имота гр. Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, *********, *********, целият с площ от 61,60 (шестдесет и едно цяло и шестдесет стотни) кв.м., брой нива на обектаМ1, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащото избено помещение №6 с площ от 4.50 (четири цяло и петдесет стотни) кв.м. ведно с припадащите се към обекта 0.60% ид.ч. от общите части на сградата и отстъпено право на строеж. както и по предявения в условията на евентуалност иск за обявяване на същия договор за нищожен като привиден, в условията на абсолютна симулация, поради неотстраняване нередовности на исковата молба.

ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 130 ГПК производството по предявения от Х. Д. Д. с ЕГН ********** от гр. Котел, *********, със съдебен 5 адрес гр. Сливен, ********* чрез адв. М. Х., против ответниците С. П. К., ЕГН ********** от гр. Сливен, *********, С. К. И. с ЕГН ********** и М. П. К.А с ЕГН ********** и двамата от гр. Сливен, *********, иск за обявяване на относителната недействителност на договор за продажба на недвижим имот, обективиран в н. акт № 132 т. II, peг. № 2418, издаден по н. дело № 267 от служебния архив на нотариус peг. № 128 Елена Шидерова, за 2006г., вписан с вх. рег. № 1374 от 06.03.2006 г. акт № 154, т. IV, н. дело № 950/2006 г., с който С. П. К. продал на С. К. И. и М. П. И. (К.а) недвижим имот, находящ се в гр.

Сливен, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и пет точка тридесет и пет точка пет точка двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД- 18- 31/19.04.2006г.на изпълнителния директор на АК, обекта попада в сграда № 5 (пет), разположена в поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем, точка, петстотин двадесет и пет, точка, тридесет и пет), с предназначение на обекта: жилище, апартамент, с адрес на имота гр. Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, *********, *********, целият с площ от 61,60 (шестдесет и едно цяло и шестдесет стотни) кв.м., брой нива на обектаМ1, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с принадлежащото избено помещение №6 с площ от 4.50 (четири цяло и петдесет стотни) кв.м. ведно с припадащите се към обекта 0.60% ид.ч. от общите части на сградата и отстъпено право на строеж, като недопустим.