Решение № 949 от 16.10.2024, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 949 гр. Сливен, 16.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, V СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светозар Д. Светиев при участието на секретаря Жанина Д. Бояджиева като разгледа докладваното от Светозар Д. Светиев Гражданско дело № 20232230103223 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба, с която е предявена претенция с правно основание чл. 64 от ЗС.

Твърди се, че ищецът е собственик на апартамент-жилище, с конкретно посочен адрес и местоположение на жилищната сграда, в която се намира въпросното жилище. Сочи се, че сградата е построена след осъществяване на отчуждителни мероприятия и е посочена подробно хронологията на отчуждаване на недвижимите имоти, парцелите, които се засягат и образуваният нов поземлен имот, представляващ парцел XI в кв. 346 по плана на гр. Сливен, на който впоследствие е определен нов пл. № 5442 в кв. 158 по плана на ЦГЧ на гр. Сливен, като върху този парцел е построена жилищна кооперация „Липа“. Сочи се съставеният акт за частна общинска собственост на поземления имот и неговата идентификация по действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сливен. Твърди се, че без да бъдат уведомени собствениците в жилищната сграда „Липа“ е бил одобрен ПУП на ЦГЧ, с което е извършено незаконосъобразно разД.е на ПИ с пл.№ 5442 в кв.

158 на два самостоятелни парцела, които впоследствие са обозначени в кадастралната карта на гр. Сливен като имоти с идентификатори № *** /незастроена част от дворното място/ и ***

/застроената част от дворното място/. Изложени са подробни съображения в 1 подкрепа на твърдението, че лицата, на които е учредено право на строеж имат правото да ползват и незастроената част от парцела, независимо дали това е посочено в административния акт, с който е учредено това право. Посочена е и съдебна практика в подкрепа на посочените доводи. Твърди се, че въз основа на акта за частна общинска собственост №3943/20.12.2018 г. Община Сливен се суброгира в правата на държавата върху парцела, върху който е построена жилищната сграда и не може да има повече права от своя праводател. Сочи се, че за супрефициарните собственици на жилищата в жилищната сграда „Липа“ е налице право на ползване върху незастроената част от парцел пл.№ 5442 в кв. 158 по плана на ЦГЧ на гр. Сливен, който към настоящия момент е ПИ с идентификатор *** с площ от 577 кв. м.

От съда се иска да постанови решение, с което да определи, че площта от 577 кв. м., представляваща ПИ с идентификатор *** представлява необходимата прилежаща площ към жилищната сграда, построена в ПИ с идентификатор № ***. Претендират се и направените разноски по делото.

От страна на ответника е постъпил отговор на исковата молба, с който се оспорва нейната допустимост и основателност. Изложени са съображения, с които се обосновава неоснователността на предявената искова претенция и се иска отхвърляне на предявения иск, като се претендират и разноските по делото.

Ищецът се явява лично и с пълномощници в съдебно заседание.

Исковата молба се поддържа.

Ответната страна се представлява от пълномощник, който моли за отхвърляне на иска като неоснователен. Претендират се разноските и се прави възражение за прекомерност по смисъла на чл.78, ал.5 от ГПК.

От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявената искова претенция с правно основание чл.64 от ЗС е допустима съгласно утвърдената практика на ВКС. Разгледана по същество претенцията е основателна и следва да бъде уважена.

Ищецът Д. Г. по наследство е собствени к на апартамент, придобит от наследодателя му по реда на чл. 55 „г“ от ЗПИНМ, който се намира в жилищен блок „Липа“, гр. Сливен, ведно с правото на строеж върху държавна земя /сега 2 общинска/ равняващо се на 84/998 идеални части от дворното място с площ 998 кв.м., представляващо парцел XI - единадесет, в кв. 346 по плана на гр.

Сливен.

Въз основа на решение № 499 от 1961 г. на ИК на ГНС, на 02.11.1962 г. е съставен акт за държавна собственост № 1870, с който е отчужден имот с пл.

№ 4442 в кв. 346 по плана на гр. Сливен, празно дворно място от 318 кв.м., за групово строителство; по силата на Решение № 273 от 20.08.1962 г. на ИК на ГНС, на 25.02.1963 г. е съставен Акт за държавна собственост № 1967, с който е отчужден имот с пл. № 4445 в кв. 346 по плана на гр, Сливен, празно дворно място от 359 кв.м., за групово жилищно строителство; По силата на Заповед № 1001 от 09.03.1957г. на Министерството на комуналното стопанство и благоустройството е съставен Акт за държавна собственост № 1832 от 31.08.1962г., с който е отчужден имот пл. № ХШ- 4440 — празно дворно място от 300 кв. м. за жилищно строителство. Отчуждените недвижими имоти са представлявали парцели пл. № пл. № 4445; пл. ХН-4442; пл. № XIII- 4440, като е бил образуван нов поземлен имот, представляващ парцел XI единадесет, в кв. 346 (триста четиридесет и шест) по плана на гр. Сливен, на който впоследствие е определен нов пл. № 5442 в кв. 158 по плана на ЦГЧ на гр. Сливен, като този парцел, представлявал дворно място, цялото от 998 кв.м., върху което е построен жилищна кооперация „Липа“.

След отчуждаването имотите са станали държавна собственост, като държавата е учредила право на строеж върху целия поземлен имот от 998 кв.м. в полза на собствениците на бъдещата жилищна кооперация „Липа“.

Впоследствие след изграждането на жилищната сграда, представляваща етажна собственост, е извършено актуване на поземлен имот с идентификатор *** с площ oт 577 кв.м. като общински с акта за частна общинска собственост № 3943 от 20.12.2018г., като това е незастроена част от терена около сградата, в която ищецът притежава имот. Несъмнено съгласно чл.64 от ЗС за суперфициарните собственици на жилищата в жилищната сграда „Липа“ е налице право на ползване върху незастроената част от парцела, върху който е изградена кооперацията, който към настоящия момент е записан в СГКК като поземлен имот с идентификатор *** с площ от 577 кв.м. Сградата на кооперация „Липа“ представлява имот с идентификатор ***, а незастроената площ около сградата е имот с идентификатор ***. Тази незастроена площ представлява прилежаща площ към сградата и етажните собственици, какъвто е ищецът, имат право да я ползват.

Предвид изложеното, съдът следва да постанови решение, с което да уважи предявения иск по чл.64 от ЗС, като признае за установено по отношение на ответника, че площта от 577 кв.м., представляваща поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес гр. Сливен, ул. „Йосиф Щросмайер“, при граници имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, за който е съставен Акт № 3943 за частна

3 общинска собственост, по КККР на гр. Сливен, одобрен със заповед № РД-1831/19.04.2016г. на ИД на АГКК, изменен на 24.01.2018г. представлява необходимата прилежаща площ към жилищната сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Сливен, със застроена площ от 368 кв.м.

По правилата на процеса на ищцовата страна следва да се присъдят изцяло направените разноски по делото за заплатена държавна такса в размер на 80 лева и за депозит за вещо лице в размер на 450 лева. По отношение на заплатеното адвокатско възнаграждение, съдът намира възражението на пълномощника на ответника за прекомерност за основателно и поради това следва да присъди сумата 2000 лева, съответстваща на фактическата и правна сложност на делото, вместо претендираните 5000 лева.

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА за установено по отношение на Община Сливен, ЕИК 000590654, с адрес:гр.Сливен, бул.“Цар Освободите“ №1, че площта от 577 кв.м., представляваща поземлен имот с идентификатор ***, с административен адрес гр. Сливен, ул. „Йосиф Щросмайер“, при граници имоти с идентификатори ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, за който е съставен Акт № 3943 за частна общинска собственост, по КККР на гр.

Сливен, одобрена със заповед № РД-18-31/19.04.2016г. на ИД на АГКК, изменена на 24.01.2018г. представлява необходимата прилежаща площ по чл.64 от ЗС към жилищната сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Сливен, със застроена площ от 368 кв.м.

ОСЪЖДА Община Сливен, ЕИК 000590654, с адрес:гр.Сливен, бул.“Цар Освободите“ №1 ДА ЗАПЛАТИ на Д. Г. Г. с ЕГН-********** от гр.

********************************* сумата 2530 /две хиляди петстотин и тридесет/ лева, представляваща разноски по делото.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Сливен в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 4