Решение № 293 от 10.05.2019, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

№. 293 / 10.5.2019 г.

.Р Е Ш Е Н И. Е

.

.10.05.2019 година, град Монтана

.

.В. И. М Е Т О Н А Н А Р

О Д А

.

.РАЙОНЕН СЪД ГРАД МОНТАНА, ІV

– ти граждански състав, в. ОТКРИТО съдебно заседание от 14.02.2019 година, в. състав:

.

.ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕЛИЯ ЦЕКОВА

.

.при секретаря Д. Цветанов и. с участието н. прокурора............................................................, като разгледа докладваното от съдия Цекова гражданско дело №. 2288 по описа за 2018 година, за да с. произнесе, взе предвид следното:

.

. Предявен е иск с правно основание чл.108 от Закона за собствеността и. по чл.59 ЗЗД.

. Направено е възражение за прихващане.

.

.

Ищцата, Н.К.Л.,

ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, чрез процесуалния си представител адвокат С.Т.,xxx е предявила иск против К.В..Г., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, н. основание чл.108 от ЗС и. чл.59 от ЗЗД .

. В. исковата си молба твърди, че е съсобственик н. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени със Заповед №. РД-18-25/21.05.2010г. н. И.. н. А. н. с. в. с. Д. о. Г. Д. о., с адрес н. имота: с. Д. ул.”Д. и. с. №. 7. с площ от 553 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана и. с начин н. трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), със стар идентификатор: УПИ VІІІ, пл. №. 180 от кв.19, при граници и. съседи: ***, 14'773.501.179, ***, ***, заедно с построената в. имота сграда с идентификатор 14.773.501.615.1, със застроена площ от 79 кв.м., с брой етажи: 2 и. с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. Правата върху имота е придобила по наследство от майка си К. Л. И..

Останалите съсобственици н. имота са съпругът н.

.майка и. Д. В. К. и. чичо и.

Б. Л. И..

. В. началото н. февруари 2007г. устно с. договорила с ответницата да и. продаде имота за 5000 л..

. Н.

05.02.2007г. тя и. платила капаро от xxxx с оглед бъдещата .продажба н. имота, за което подписала разписка пред нотариус А. А. в. гр.В.

. След плащането н. капарото по молба н. ответницата и. предоставила имота за ползване до финализиране н. окончателната сделка.

. Две години по-късно, през 2009г., съобщила н. ответницата, че няма да може да и. продаде имота, защото другият съсобственик Б. Л. И. не иска да продава. С оглед н. това обстоятелство и. съобщила също, че ще трябва да освободи имота.

. Ответницата не с. противопоставила да освободи имота, но я помолила да остане още известно време в. него, предвид влошеното здравословно състояние н. мъжът, с който съжителствала тогава, Р. Георгиев. Съгласила с. и. я оставила временно в. имота.

. През 2011г. казала н. ответницата, че трябва незабавно да освободи имота и..

. Ответницата и. заявила, че ще освободи имота и. ще и. го върне, но само ако й върне парите за капарото и. и. заплати направени според нея подобрения в. имота, които тя определила н. стойност от 3000 л..

. Тя не счита, че паричните претенции дават н. ответницата право да

.задържа имота и. да не и. го връща. Многократно е настоявала да и. предаде

.имота, а претенциите си да заяви по съответния ред.

. По този повод е подавала две жалби срещу нея в. РП-Монтана- едната през 2011г. - веднага след отказа и. да освободи имота и., по която е образувана преписка №. 2423/2011,г. по описа н. РП-Монтана, и. другата през 2017г., по която е образувана преписка №.

1229/2017г. по описа н. РП-Монтана. И. в. двете обяснения, дадени от ответницата по двете преписки, тя поддържа, че е съгласна да и. върне къщата, ако тя и. върне капарото от xxxx плюс 3000 л. за подобренията.

. Към настоящия момент ответницата продължава да ползва имота и. и. отказва да го освободи.

. Чл.108 от ЗС дава правото н. всеки собственик да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи, без да има основание за това.

. Налице е за нея правен интерес да възстанови собствеността си и. да

.поиска предаване н. владението върху имота си от ответницата, която го държи без да има основание.

. Налице е и. правен интерес също да поиска и. обезщетение за неползване н. имота за период от 5 години назад, считано от датата н. подаване н. настоящата искова молба.

. Размерът н. обезщетението определя н. сумата 3600 л. - по 60 л. месечно за посочения период от 5 години назад /60 мес. х 60 лв. = 3600 лв./, изчислен съобразно средния месечен наем за подобни имоти за процесния период.

. Моли съда да постанови решение, с което н. основание чл.108 от ЗС да с. признае за установено по отношение н. ответницата К.В..Г. с пост. адрес: xxx, че тя е собственик н. 3/8 идеални части от поземлен имот с идентификатор №.

*** по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени със Заповед №. РД-18- 25/21.05.2010г. н. И.. н. А. н. с. в. с. Д. о.Г. Д. о., с адрес н. имота: с. Д. ул.”Д. и. с. №. 7. с площ от 553 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана и. с начин н. трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), със стар идентификатор: УПИ УІІІ, пл.№. 180 от кв.19, при граници и. съседи: ***, ***, ***, ***, заедно с построената в. имота сграда с идентификатор 14.773.501.615.1, със застроена площ от 79 кв.м., с брой етажи: 2 и. с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и. да с. осъди да и. отстъпи собствеността и. предаде владението върху него по отношение н. 3/8 идеални части;

. Да с. осъди ответницата по настоящия иск да и. заплати обезщетение за неползване н. имота, подробно описан по-горе, в. размер н. 60 л. месечно /н. базата н. средния месечен наем/, за период от 5 години назад, считано от датата н. подаване н. исковата молба в. съда, или общо 3600 л., а също законната лихва от датата н. подаване н. настоящата искова молба до окончателното изплащане н. задължението.

. Претендира направените в. хода н. производството разноски.

. Ответницата К.В..Г., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, чрез процесуалния си представител адвокат Н.Б.,xxx в. срока, предвиден за отговор взема становище по исковете.

. Счита, че предявените искове по чл. 108 от ЗС И. чл.

59 от ЗЗД са допустими, но са неоснователни.

. С нотариален акт №. 64, том ІІ, дело 206 от 1981 г. са признати за собственици при права ½ идеална част за К. Н. Г., ¼ идеална част за К. Л. И. и. ¼ идеална част за Б. Л. И. н. процесния недвижим имот.

. С нотариален акт №. 117. том ІV, дело 603 от 1981 г.

К. Н. Г. е прехвърлила срещу задължение за издръжка и. гледане притежаваната от нея 1/2 идеална част от имота н. внучка си К. Л. И. .

. Следователно съсобственици н. имота през 1981 година са К. Л. И. и. Б. Л.

И., при права ¾ идеални части за К. И. и. ¼ идеална част за Б. И..

. Видно от представеното удостоверение за наследници н. 29.03.2005 година К. Л. И. е починала и. е оставила наследници: Д. В. К. - съпруг и. дъщеря Н.К.Л..

. С ищцата с. познават, от едно село са.

През 2007 година разбрала, че продава къщата в. селото. Тя и. Р., мъжът с когото живеела н. семейни начала, с. обадили н. ищцата по телефона. Срещнали с. във град В. и. с. тя да и. продала имота за сумата от 5 000 л.. Н. твърдяла, че имотът е нейна собственост.

. След няколко дни отново с. срещнали в. град В. Тя й предложила да й заплати цялата договорена сума за имота, а именно 5 000 л., но тя поиска да й с. дадат само 2 500 л. и. я помолила да извади скица н. имота. За получената сума Н. и. подписала разписка - рег. №.