Решение № 16540 от 24.08.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 16540 гр. С., 24.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело № 20241110106283 по описа за 2024 година

Производство за делба във фазата на извършването й.

С влязло в сила решение № *****/**.**.**** г. на основание чл. 344, ал.

1 ГПК, във вр. с чл. 34 ЗС е допусната съдебна делба на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.****.*** по КККР на с. Б., Столична община, област С. (столица), одобрени със Заповед № **-** **/**.**.****г. на изп. директор на АГКК, с площ по кадастрална карта от 378 кв. м., заедно с построените в същия поземлен имот: СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*, със застроена площ от 25 кв. м., брой етажи - 2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*, със застроена площ от 68 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна (жилищна сграда с площ от 52.54 кв. м. по документ за собственост - НА № */****г.) и СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*, със застроена площ от 49 кв. м., брой етажи - 1 (един), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, при квоти ¾ идеална част за Х. В. П., ЕГН: **********; 1/8 идеална част В. Х. П., ЕГН:

********** и 1/8 идеална част за Г. Х. П., ЕГН: **********.

Ищецът не изразява становище по способа за извършване на делбата.

Ответникът изразява становище за парично уравняване на дяловете и твърдения, че имотът се владее и поддържа от неговия син. В хода по същество ответникът моли да се извърши делбата чрез поставяне на имота в негов дял.

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жреби , чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят 1 на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В производството по делото е изслушано и прието заключението на съдебно - техническа и оценителна експертиза, което съдът кредитира изцяло като обосновано, обективно и компетентно дадено. Съгласно заключението процесните имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор *****.****.***, с площ от 378 кв. м., с оглед изискванията на чл. 19 ЗУТ е неподеляем, жилищната сграда с площ от 68 кв. м., с оглед чл. 40 ЗУТ също е неподеляема, а третата сграда представлява постройка на допълващо застрояване, разположена на границата на двата имота, бивша лятна кухня, със застроена площ от 49,00 кв. м. и е приспособена за живеене. Според заключението пазарна цена на недвижимите имоти възлиза на 77681,78 евро.

Възлагателна претенция от ответника не е заявена в срока по чл. 348, ал.

4 ГПК - в първото по делото съдебно заседание във фазата на извършване на делбата. Дори да се приеме, че направеното от ответника изявление съставлява искане за възлагане на имотите, то не са навеждани твърдения и няма данни по делото дали съделителят притежава друго жилище, нито дали при откриване на наследството е живял в жилището на наследодателя.

Предвид изложеното и предвид установената неподеляемост на делбените имоти, единствения начин за прекратяване на съсобствеността между съделителите е изнасянето му на публична продан. Ето защо, в настоящия случай съсобствения имот следва да бъде изнесен на публична продан – чл. 348 ГПК, при определените с решението по допускане на делбата квоти на страните. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността.

По разноските:

Съобразно разпоредбата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела, който притежава. Следователно дължимите държавни такси по делото за делба, които всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Софийски районен съд според квотите в съсобствеността са, както следва: сумата от 2330,45 евро дължи Х. В. П., сумата от 388,41 евро дължи В. Х. П.и, сумата от 388,41 евро дължи Г. Х. П..

Сторените разноските за депозит за вещо лице относно задачите за поделяемост и оценка на имота, изплатени изцяло от съделителя Г. Х. П. в общ размер на 600 лв. /306,77 евро/ следва да се възложат в тежест на ищците според квотите им съсобствеността, а именно Х. В. П. дължи на ответника сумата от 230,08 евро, В. Х. П. дължи на ответника сумата от 38,35 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348

ГПК следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.****.*** по КККР на с. Б., Столична община, област С. (столица), одобрени със Заповед № **-** **/**.**.****г. на изп. директор на АГКК, с последно изменение на кад. карта и кад. регистри, засягащо поземления имот 2 е Заповед **-****-**.**.**** г. на началник на СГКК-С., адрес на поземления имот: с. Б., район И., с площ по кадастрална карта от 378 кв. м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор *****.****.**, номер по предходен план: **, заедно с построените в същия поземлен имот: СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*, със застроена площ от 25 кв. м., брой етажи - 2, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*, със застроена площ от 68 кв. м., брой етажи - 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна (жилищна сграда с площ от 52.54 кв. м. по документ за собственост – нотариален акт № */****г.) и СГРАДА с идентификатор *****.****.***.*, със застроена площ от 49 кв. м., брой етажи - 1 (един), предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, като от получената сума от проданта съсобствениците получат паричната равностойност на дяловете си от имота, а именно: ¾ идеална част за Х. В.

П., ЕГН: **********; 1/8 идеална част В. Х. П., ЕГН: ********** и 1/8 идеална част за Г. Х. П., ЕГН: **********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Х. В. П., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 2330,45 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. Х. П., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 388,41 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. Х. П., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 388,41 евро.

ОСЪЖДА Х. В. П., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г. Х. П., ЕГН:

********** сумата от 230,08 евро за разноски.

ОСЪЖДА В. Х. П., ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г. Х. П., ЕГН:

********** сумата от 38,35 евро за разноски.

Решението подлежи на обжалване от страните пред СГС в двуседмичен срок от връчване на препис от него.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3