Решение № 553 от 29.06.2026, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 553 гр. Шумен, 29.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, V-И СЪСТАВ, в публично заседание на седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Зара Ех. И. при участието на секретаря Стела Любч. Димитрова като разгледа докладваното от Зара Ех. И. Гражданско дело № 20263630100179 по описа за 2026 година

Производство по чл.341 от ГПК- за допускане на съдебна делба.

Делото е образувано по искова молба подадена от Т. И. Й. ЕГН **********, с постоянен адрес: град ***, община ***, област ***, улица „***” №**** срещу М. И. Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес: град ****,в която посочва, че с нотариален акт №46, том V, peг. №11955, дело № 751 от 16.12.2025г. общия наследодател на страните - И. М. Б. получил в собственост следния недвижим имот в град **** идентифицирани по действащата към момента кадастрална карта на населеното място със следните данни:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *****, който самостоятелен обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, с посочена в документите площ- 105кв.м, ниво-1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта- няма, над обекта- ***, със самостоятелен вход - югоизточния на жилищната сграда - самостоятелен само за жилището на първия етаж и избата, ведно с 1/2 ид.ч от обособената като самостоятелна, южна половина на сутеренния етаж -избен със самостоятелен вход от изток, съдържаща три самостоятелни помещения и коридор, 1/2 ид.ч. от стълбището, свързващо сутеренния етаж с първия жилищен етаж, както и 1/2 ид.ч от обособената в самостоятелна таванска клетка югозападна половина от тавана, с общо стълбище и площадка с другата таванска клетка-в североизточната половина от тавана, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата по смисъла на чл.38 от ЗС и също толкова -1/3 идеална част от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата;

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

1

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *****, ет.3, който самостоятелен обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, с предназначение- жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта -1, с площ по документи - 101 кв.м, ниво -1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта- ***, над обекта- няма, със самостоятелен вход- северозападния на жилищната сграда общ само за жилището на втория и третия етаж и таваните, ведно с ½ ид.ч. от обособената като самостоятелна, южна половина на сутеренния етаж –избен, със самостоятелен вход от изток, съдържаща три самостоятелни помещения и коридор, 1/2 ид.ч. от стълбището, свързващо сутеренния етаж с първия жилищен етаж, както и 1/2 ид.ч. от обособената в самостоятелна таванска клетка в югозападна половина от тавана, с общо стълбище и площадка с другата таванска клетка, в североизточната половина от тавана, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата по смисъла на чл.38 от ЗС и също толкова -1/3 идеална част от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата;

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *****, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 42 кв.м, брой етажи -1 , с предназначение- хангар, депо, гараж, състоящ се от две обособени самостоятелни клетки; южната - закрита, с площ от 18 кв.м. и северната открита, с площ от 24 кв.м, която включва и дворната тоалетна, ведно с правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата 3/4 ид.ч. от дворното място, в което са построени сградите, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Шумен, с адрес:

Шумен, ул. „**” №11, с площ от 282 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при съседи: ***, ***, ***,

***, ведно с всички подобрения, приращения, насаждения и съоръжения в него; с право на реално ползване от двора за М. И. Б. и Т. И. Й. , съгласно Нотариален акт №119, т.2, дело 1794/10.06.2024г на АВ при ШРС и скицата, неразделна част от него, като всеки съсобственик в дворното място ще ползва реална площ от незастроената част на дворното място съответна на квотата й в съсобствеността, определена след приспадане на общата за ползване част - 25 кв.м, представляваща пътека, с ширина около 1 м по контура на жилищната сграда - сграда с идентификатор ***, която по местоположение и граници, е посочена в скицата- приложение 1 неразделна част от този договора, в червено, а реалните части на съсобствениците М. И. Б. и Т. И. Й., са определени да ползват заедно както следва: частта от дворното място, заключена между точките: 3,4,5,6,7,8,9,10,3, в което дворно място ще влизат само откъм ул. „**” с достъп до жилищната сграда и през двата й входа - югоизточния и северозападни входове, което реално ползване е оцветено в зелено на скицата - приложение 1, неразделна част от договора, обективиран в цитирания по - горе нотариален акт, което разпределение е задължително и за приобретателите при разпоредителна сделка с дворното място.

Посочва, че общият им наследодател И. М. Б. с ЕГН **********, починал на 26.08.2020 година. След смъртта му правото на собственост върху 2 описаните по-горе недвижими имоти е в режим на обикновена съсобственост между наследниците М. И. Б. и Т. И. Й., които са собственици при равни дялове – по ½ ид.ч.

Въпреки водените разговори за доброволно прекратяване на съсобствеността, такова не се постигнало, поради което моли да бъде постановено съдебно решение, при което делбата да бъде допусната при равни дялове за страните.

В отговора по чл.131 от ГПК ответникът не оспорва дяловете на страните, не посочва други имоти, които да бъдат включени в делбената маса, заявява твърдения касаещи претенции по сметки, които заявява, ще претендира във втората фаза на делбата.

Съдът въз основа на събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

От удостоверение за наследници №468/17.02.2025г. на Община Шумен е видно, че страните Т. И. Й. и М. И. Б. са деца и единствени наследници на И.

М. Б., починал на 26.08.2020г. С нотариален акт №46, том V, peг. №11955, дело № 751 от 16.12.2025г. на Нотариус рег.№716 на НК, с район на действие ШРС, в качеството им на наследници на И. М. Б. са признати за собственици, при равни дялове – по ½ ид.ч. на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *****, който самостоятелен обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, с посочена в документите площ- 105кв.м, ниво-1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта- няма, над обекта- ***, със самостоятелен вход - югоизточния на жилищната сграда - самостоятелен само за жилището на първия етаж и избата, ведно с 1/2 ид.ч от обособената като самостоятелна, южна половина на сутеренния етаж -избен със самостоятелен вход от изток, съдържаща три самостоятелни помещения и коридор, 1/2 ид.ч. от стълбището, свързващо сутеренния етаж с първия жилищен етаж, както и 1/2 ид.ч от обособената в самостоятелна таванска клетка югозападна половина от тавана, с общо стълбище и площадка с другата таванска клетка-в североизточната половина от тавана, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата по смисъла на чл.38 от ЗС и също толкова -1/3 идеална част от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата;

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *****, ет.3, който самостоятелен обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, с предназначение- жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта -1, с площ по документи - 101 кв.м, ниво -1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под обекта- ***, над обекта- няма, със самостоятелен вход- северозападния на жилищната сграда общ само за жилището на втория и третия етаж и таваните, ведно с ½ ид.ч. от обособената като самостоятелна, южна половина на сутеренния етаж –избен, 3 със самостоятелен вход от изток, съдържаща три самостоятелни помещения и коридор, 1/2 ид.ч. от стълбището, свързващо сутеренния етаж с първия жилищен етаж, както и 1/2 ид.ч. от обособената в самостоятелна таванска клетка в югозападна половина от тавана, с общо стълбище и площадка с другата таванска клетка, в североизточната половина от тавана, ведно с 1/3 идеална част от общите части на сградата по смисъла на чл.38 от ЗС и също толкова -1/3 идеална част от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата;

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *****, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 42 кв.м, брой етажи -1 , с предназначение- хангар, депо, гараж, състоящ се от две обособени самостоятелни клетки; южната - закрита, с площ от 18 кв.м. и северната открита, с площ от 24 кв.м, която включва и дворната тоалетна, ведно с правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата 3/4 ид.ч. от дворното място, в което са построени сградите, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Шумен, с адрес:

Шумен, ул. „**” №11, с площ от 282 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при съседи: ***, ***, ***,

***, ведно с всички подобрения, приращения, насаждения и съоръжения в него; с право на реално ползване от двора за М. И. Б. и Т. И. Й. , съгласно Нотариален акт №119, т.2, дело 1794/10.06.2024г на АВ при ШРС и скицата, неразделна част от него, като всеки съсобственик в дворното място ще ползва реална площ от незастроената част на дворното място съответна на квотата й в съсобствеността, определена след приспадане на общата за ползване част - 25 кв.м, представляваща пътека, с ширина около 1 м по контура на жилищната сграда - сграда с идентификатор ***, която по местоположение и граници, е посочена в скицата- приложение 1 неразделна част от този договора, в червено, а реалните части на съсобствениците М. И. Б. и Т. И. Й., са определени да ползват заедно както следва: частта от дворното място, заключена между точките: 3,4,5,6,7,8,9,10,3, в което дворно място ще влизат само откъм ул. „**” с достъп до жилищната сграда и през двата й входа - югоизточния и северозападни входове, което реално ползване е оцветено в зелено на скицата - приложение 1, неразделна част от договора, обективиран в цитирания по - горе нотариален акт, което разпределение е задължително и за приобретателите при разпоредителна сделка с дворното място.

При липса на спор между страните и предвид факта, че от писмените доказателства се установява, че те са съсобственици на описания по-горе имот при равни дялове, искът се явява изцяло основателен.

Следва единствено да се уточни, че с нотариален акт №123, том 2, рег.

№4610, дело 290/2024г. на нотариус рег.№716 на НК, с район на действие ШРС, между ищцата и ответника, от една страна, като съсобственици общо на 3/4 ид.ч. от дворното място с идентификатор *** и М. И. К. и В. И.

К. от друга страна като собственици в режим на СИО на ¼ ид.ч. от същия поземлен имот е извършено разпределение на ползването. Това разпределение е вписано и в нотариалния акт за собственост на страните, но не е част от предмета на делбата и затова не следва да се вписва в диспозитива 4 на решението.