Определение № 2499 от 27.06.2023, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2499 гр. Варна, 27.06.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Деспина Г. Георгиева

Членове:

Иванка Д. Дрингова

Ивелина Владова като разгледа докладваното от Иванка Д. Дрингова Въззивно частно гражданско дело № 20233100501318 по описа за 2023 година Производството е по реда на чл. 274, ал. 1, т. 2 вр. чл. 577, ал. 1 от ГПК.

Образувано е по частна жалба вх. № 15664 от 22.06.2023г. от „Автомагистрали – Черно море“ АД, ЕИК**************, със седалище и адрес на управление гр. Шумен, ул. „Алеко Константинов“ № 8, чрез процесуалния му представител адв. Я. Я., срещу определение за отказ № 129/08.06.2023г. на съдията по вписванията при РС – Варна.

Жалбоподателят намира, че неправилно съдията по вписванията е отказал да отбележи споразумение за прекратяване на договор за наем на недвижим имот. Моли да се отмени обжалваното определение и да се постанови съдебен акт, с който да се разпореди исканото отбелязване.

Частната жалба е подадена от надлежна страна, в срока по чл. 275, ал.1 от ГПК и е допустима, а разгледана по същество е неоснователна по следните съображения:

Охранителното производство е образувано по заявление вх. № 16208/08.06.2023г. от „Автомагистрали – Черно море“ АД, чрез изп. директор Д Х Д с искане да бъде отбелязано към договор за наем от 01.08.2017г., вписан в СВп - Варна под вх. рег. № 20745/03.08.2017г. споразумение за прекратяване на договора за наем с нотариална заверка на подписите на страните рег. № 11129/15.05.2023г. на нотариус Миглена Атанасова с рег. № 709 от НК, с район на действие РС- Варна и рег. № 1899/15.05.2023г. на нотариус Стилиян Чернев с рег. № 619 от НК, с район на действие РС – Варна. Към молбата е приложено описаното по-горе споразумение.

С обжалваното определение съдията по вписванията при РС – Варна е отказал да извърши исканото нотариално действие, като е приел, че прекратяването на договор за наем не подлежи на вписване.

Производството по вписване/отбелязване/заличаване е едностранно и 1 охранително, поради което разпоредбата на чл.32а, ал.1, изр. първо от Правилника за вписванията /ПВп/ предоставя правото на съдията по вписванията да постанови отказ само в случаите, в които представеният за вписване акт не отговаря на изискванията на закона или не подлежи на вписване.

В конкретния случай е налице втората хипотеза, даваща право на съдията по вписванията да откаже исканото нотариално действие, по следните съображения:

Подлежащите на вписване актове са изрично изброени в чл. 112 и чл.

114 от ЗС и чл.4 от ПВп. Съгласно цитираните нормативни актове отбелязват се единствено искови молби и влезлите в сила съдебни решения по вписаните искови молби /чл.115, ал. 1 от ЗС и чл.11 от ПВп/. Относно заличаването са разпоредбите на чл.13, чл. 19 и чл. 32 от ПВп, касаещи заличаване вписванията на искови молби и решенията по тях, вписаните ипотеки и възбрани. Прекратяване действието на вписан договор за наем, едностранно или доброволно от двете страни /какъвто е настоящия случай/ не попада в никоя от законовите разпоредби, уреждащи вписванията, отбелязванията или заличаванията. Прекратяването е правна последица от волеизявлението на едната или двете страни, като в този случай се прекратява и оповестителното действие на вписването на договора за наем /в този смисъл определение № 230/02.05.2012г. по ч.гр.д. №35/2012г. на ВКС, I г.о., определение № 281/13.06.2017г. по ч.т.д. № 375/2017 на ВКС, I т.о. и други/.

Предвид изложеното съдът намира постановения отказ за правилен и законосъобразен и като такъв следва да бъде потвърден.

Воден от горното, съставът на Варненски окръжен съд ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определение за отказ № 129/08.06.2023г. на съдията по вписванията при РС – Варна, с което е отказано вписване на споразумение от 15.05.2023г. заявление вх. № 16208/08.06.2023г. от „Автомагистрали – Черно море“ АД.

Определението подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд в едноседмичен срок от връчването му, на основание чл.274, ал.3, т.2 от ГПК.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2