Решение № 133 от 19.10.2023, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 133 гр. Кнежа, 19.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска при участието на секретаря Елеонора Н. Пейчовска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20221430100536 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила РЕШЕНИЕ № 3 от 16.01.2023 год. на РС – Кн. е допусната делба между съделителите С. В. Х., Т. И. Т., Г. И. Я., Н. К. В., С. Д.

З. и Й. В. В., при квоти съобразно наследствените им права, по отношение на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Бр., общ. Кн., а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КНЕЖКОТО, площ: 13402 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 011013, при съседи: ***, ***, ***,

***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност МАЧОВ ГЕРАН, площ: 4501 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, 1 категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 030108, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност КАМЪКА, площ: 2600 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 006015, при съседи: ***, ***, ***, ***.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на с. Бр., тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на с. Бр. са поделяеми и с Решение № 47 от 29.03.2023 год., постановено в о.с.з. на с. дата, е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 34 612.58 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове.

С отговора на исковата молба (вх.№ 2307/ 12.10.2022 год. – л. 24 от делото) съделителят Й. В. В. е заявил, че не желае реален дял от наследствените земеделски земи, а полагащият му се такъв да бъде възложен на сестра му – ищцата С. В. Х., за което той да бъде парично уравнен от нея.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице за съделителите, като експертизата е разработила и вариант, одобрен за разделителен протокол, при който част от тях получават в съсобственост реални дялове от процесните имоти, а делбата ще се извърши по реда на чл.

353 от ГПК без теглене на жребий.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

2

В дял на С. В. Х., с дял равен на 8 653.15 лв. за квота 6/24 ид. части, следва да се постави и тя да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проектоскиците съобразно ІІІ-ти вариант, разработен в справка № 5, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ: 3 2 8 8 кв. м., местност КНЕЖКОТО, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи:

***, ***, ***, *** , с пазарна стойност на земеделската земя 5 625.77 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, местност МАЧОВ

ГЕРАН, площ: 4501 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 030108, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 7 467.16 лв.;

-Поземлен имот с идентификатор ***, местност КАМЪКА, площ:

2600 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 006015, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4 214.60 лв.

Общата стойност на трите имота е 17 307.53 лв., при падаща се парична стойност от 8 653.15 лв. за квота 6/24 ид. части, като Дял І плаща на Дял ІV сумата от 8 653.15 лв. за уравняване на дяловете.

В общ дял на Т. И. Т. и Г. И. Я., с дял равен на 8 652.53 лв. за квота 6/24 ид. части (получена като сбор от квотите на съделителите Т. Ив. Т. – 3/24 ид. ч. и Г. Ив. Я. – 3/24 ид. ч.), следва да се постави и те да получат ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно ІІІ-ти вариант, разработен в справка № 5, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ:

5057 кв. м., местност КНЕЖКОТО, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, *** , с пазарна стойност на земеделската земя 8 652.53 лв., при падаща се парична стойност от 8 653.14 лв. за обща квота 6/24 ид. части.

3

В общ дял на Н. К. В. и С. Д. З., с дял равен на 8 652.53 лв. за квота 6/24 ид. части (получена като сбор от квотите на съделителите Н. К. В. – 4/24 ид. ч. и С. Д. З. – 2/24 ид. ч.), следва да се постави и те да получат ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно ІІІ-ти вариант, разработен в справка № 5, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ:

5057 кв. м., местност КНЕЖКОТО, трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, *** , с пазарна стойност на земеделската земя 8 652.53 лв., при падаща се парична стойност от 8 653.14 лв. за обща квота 6/24 ид. части.

Съделителят Й. В. В. не следва да получи реален дял от наследствените земеделски земи, с оглед заявеното от него желание за възлагане на полагащият му се дял от наследството на неговата сестра С. В. Х. и същият следва да получи от нея сума в размер на 8 653.15 лв. за уравняване на дяловете.

По разноските:

Съделителката С. В. Х. е претендирала заплащане на разноски общо в размер на 620 лв., от които 600 лв. – платена такса за геодезист и 20 лв. за издаване на скица-проект.

Съделителите са платили възнаграждение на вещото лице. определените им от съда суми за

Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

При този изход на делото съделителите ще следва да заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кн. в размер на 4% върху стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а на съделит. С. Х. – направените разноски.

Мотивиран от гореизложените съображения, Съдът

РЕШИ:

ДЯЛ І

4

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. В. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

С., ж.к. „***“ № *, ет. *, ап. **, чрез адв. Д. Г. от АК-Пл., с дял равен на 8 653.15 лв. за квота 6/24 ид. части, следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор ***, с. Бр., общ. Кн., обл. Пл., адрес на поземления имот: местност КНЕЖКОТО, проектна площ: 3 2 8 8 кв. м., трайно предназначение на територията:

ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, съседи: ***, ***, ***, *** , съгласно скица-проект № 15-75204812.07.2023 г. за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор ***, изд. от СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 5 625.77 лв. (пет хиляди шестстотин двадесет и пет лева и 77 ст.);

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Бр., местност МАЧОВ ГЕРАН, площ: 4501 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 030108, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 7 467.16 лв. (седем хиляди четиристотин шестдесет и седем лева и 16 ст.);

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-232/ 09.04.2019 год. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Бр., местност КАМЪКА, площ: 2600 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 006015, при съседи: ***, ***, ***, ***, с пазарна стойност на земеделската земя 4 214.60 лв. (четири хиляди двеста и четиринадесет лева и 60 ст.).

Общата стойност на трите имота е 17 307.53 лв. (седемнадесет хиляди триста и седем лева и 53 ст.), при падаща се парична стойност от 8 653.15 лв.

(осем хиляди шестстотин петдесет и три лева и 15 ст.) за квота 6/24 ид. части, като ДЯЛ І (първи) плаща на ДЯЛ ІV (четвърти) сумата от 8 653.15 лв. (осем хиляди шестстотин петдесет и три лева и 15 ст.) за уравняване на дяловете.

5

ДЯЛ ІІ

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Т. И. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., общ. Ч. бр., обл. Пл., ул. „***“ № ** и Г. И. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ч. бр., ж.к. „***“ № *, вх. *, ет. *, ап. **, с дял равен на 8 652.53 лв. за квота 6/24 ид. части (получена като сбор от квотите на съделителите Т. Ив. Т. – 3/24 ид. ч. и Г. Ив. Я. – 3/24 ид. ч.) , следния недвижим имот: