Решение № 16 от 01.02.2022, Районен съд - Чирпан

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Чирпан, 01.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ I, в публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Атанас Т. Динков при участието на секретаря Милена В. Ташева като разгледа докладваното от Атанас Т. Динков Гражданско дело №

20215540100739 по описа за 2021 година

Предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.

В исковата молба (ИМ), подадена от ищеца Р. С.Х., с ЕГН ***, с адрес: с. Ч.г., общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Н. 1, съдебен адрес на призоваване: адв. Е.Ч., гр. Чирпан, бул.

Георги Димитров 26А против Община Братя Даскалови, ЕИК по Булстат 000817468, с адрес: с.

Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Септемврийци № 55 се твърди, че през 1983 г. на ищеца Р.

С.Х., ЕГН ********** било отстъпено право на строеж върху дворно място - общинска собственост, за което бил отреден УПИ III - общ. /трети римско/, с площ от 1200 кв.м. /хиляда и двеста квадратни метра/, в квартал 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“/, по плана на село Черна гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II-общ., УПИ IVобщ. и УПИ VII-общ.

През 1984 г. Р. С.Х. построил в дворното място жилищна сграда. Към момента на строежа на сградата Р. С.Х. бил в брак с Р.И. Х.а, с ЕГН **********. Поради това по силата на Семейния кодекс (СК) построените сгради станали съпружеска имуществена общност (СИО). И двамата влезли във владение на сградата през посочената по-горе година на построяването й, и от тогава я владеели като своя спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Декларирали същата в Община Братя Даскалови и заплащали дължимите за нея данъци и такси.

Факт било, че Р. С.Х. и Р.И. Х.а са собственици въз основа на отстъпено право на строеж върху общински имот. Самият договор за отстъпено право на строеж бил загубен, тъй като в нито един от архивите на Община Братя Даскалови и Държавен архив не можел да се открие договорът, с който било отстъпено правото на строеж в полза на Р. С.Х.. Такъв договор не можело да бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване съществуването или несъществуването на други факти с правно значение се допускал само в случаите, предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не попадал в приложното поле на установителните искове /чл. 542 от 1

ГПК/.

Поради липсата на договора за отстъпено право на строеж, включително в архивите на Община Братя Даскалови, липсата на нотариален акт и предвид факта, че сградата била построена върху имот - общинска частна собственост, Общината приела, че по силата на приращението тези сгради би следвало да са общинска собственост, което било в колизия с правото на собственост на собственика построил сградата.

Това обуславяло правния интерес на Р. С.Х., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Ч.г., общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Н. 1, да бъде установено със сила на присъдено нещо срещу Община Братя Даскалови, че Р. С.Х. и Р.И. Х.а са собственици по отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на жилищна сграда, находяща се в село Черна гора, община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, построена върху дворно място - общинска собственост, за което бил отреден УПИ III - общ /трети римско/, с площ от 1200 кв.м. /хиляда и двеста квадратни метра/, в квартал 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“ по плана на село Черна гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II-общ., УПИ IVобщ. и УПИ VII-общ.

Моли съда, да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на Община Братя Даскалови, че Р. С.Х. и Р.И. Х.а са собственици въз основа на отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на жилищна сграда, находяща се в село Черна гора, община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, построена върху дворно място - общинска собственост, за което бил отреден УПИ III - общ /трети римско/, с площ от 1200 кв.м. /хиляда и двеста квадратни метра/, в квартал 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“ по плана на село Черна гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II-общ., УПИ IVобщ. и УПИ VII-общ. Не претендира за разноски по делото.

В о.с.з. ищецът, редовно призован, явява се лично и чрез процесуалния си представител моли искът да бъде уважен.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от адв. Е.Н. от АС – Стара Загора, пълномощник на ответника Община Братя Даскалови, с който взема становище, че исковата молба е допустима, съгласно разпоредбите на ГПК, но по същество е неоснователна и моли да бъде оставена без уважение, като излага подробни съображения. Претендира за направените по делото разноски.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:

По делото е представена Скица № 729 от 30.08.2021 г. на Община Братя Даскалови, удостоверяваща, че поземлен имот УПИ III - общ, квартал 79 „а“ по ПРЗ на село Черна гора, утвърден със Заповед № 1717 от 1983 г., площ на УПИ - 1200 кв.м. е общинска собственост.

По делото е приложено Удостоверение за данъчна оценка № 7401041792/07.09.2021 г. на Община Братя Даскалови, издадено на Р. С.Х. в уверение на това, че съгласно нормите за оценка по Приложение 2 от ЗМДТ, за имот с партиден № **********001, находящ се в 6258 с. Черна гора, ул. Орлово гнездо № 26, планоснимачен номер от 1983, квартал 79А, УПИ парцел III - общ. одобрен през 1983г., идентификатор на поземления имот и представляващ къща, ет. 1, площ 43.00 кв.м, ½ ид. част, на осн. чл. 264, ал.1 от ДОПК, след извършена проверка се установило, че собственици са лицата Р. С.Х., ЕГН ********** и Р.И. Х.а, ЕГН **********, които нямат 2 непогасени задължения.

От показанията на свидетелката Л.Т.Р. се установява, че последната познава ищеца и съпругата му, тъй като били сватове. Същите живеели в с. Ч.г., и свидетелката била ходила в тяхното жилище, което се състояло от две стаички. Никой не бил оспорвал собствеността им и не се били водили дела за процесния имот, в който съпрузите живеели от както свидетелката ги знаела. Съдът кредитира показания на свидетеля, като основаващи се на преките му и непосредствени наблюдения и непротиворечащи на останалия доказателствен материал.

При така установеното от фактическа страна, съдът от правна страна, намира следното:

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, вр. с чл. 79 от ЗС.

Искът срещу Община Братя Даскалови е допустим, с оглед твърденията на ищеца и събраните в тази насока доказателства, че правото му на собственост върху процесния недвижим имот се оспорва от ответника. Предявяването на иск за собственост относно съсобствена вещ е действие на обикновено управление и може да се извърши от всеки от съсобствениците (арг. от Решение № 144 от 15.09.2010 г. на ВКС по гр.д. № 5105/2008 г. ІV г.о., също и Определение № 148 от 05.10.2009 г. по гр.д. № 1469/2009 г., ГК, І г.о. на ВКС).

Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване на право на собственост, един от които е придобивната давност. При осъществяването на фактическия състав на давността се поражда правото на собственост върху определен недвижим имот, стига той да не е държавна или публична общинска собственост (чл. 86 от ЗС).

След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната давност, то същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия състав на чл. 79 от ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС правото на собственост върху недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 от ЗС са налице по отношение на претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.

В настоящия случай, се установи се от събраните по делото доказателства, че ищецът е упражнявал фактическата власт върху процесния имот за себе си и съпругата си в продължение на повече от 10 години, като е установил фактическата власт върху имота, декларирал го е като свой и е заплащал дължимите данъци за него, т.е. владеел е и е ползвал процесния имот, като собственик и без някой да му се противопостави.

Идентичността на процесните имоти не е оспорена по делото, но въпреки това съдът намира за необходимо да отбележи, че тя се потвърждава от събраните по делото писмени доказателства.

Така ищеца Р. С.Х. е придобил правото на собственост върху процесните имоти на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС – по давност с непрекъснатото им владение в продължение за повече от 10 години. Ето защо предявения положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК се 3 явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Предвид нарочното искане на ищеца, че не се претендират разноски, такива няма да бъдат присъдени.

Водим от горното и на основание чл. 239 от ГПК, Районен съд – Чирпан РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Братя Даскалови, ЕИК 000817568, с адрес: с. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Септемврийци 55, че Р. С.Х., ЕГН ********** и Р.И. Х.а, ЕГН ********** са собственици въз основа на отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на: Жилищна сграда, находяща се в с. Черна гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, построена върху дворно място – общинска собственост, за което е отреден УПИ III – общ. /трети римско/ с площ от 1200 кв.м. /хиляда и двеста квадратни метра/, в кв. 79 „а“ /седемдесет и девет, буква „а“/ по плана на село Черна гора, общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, при граници на УПИ: улица, УПИ II – общ., УПИ IV – общ., И УПИ VII – общ.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните пред Окръжен съд - Стара Загора.

Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________

4