Определение № 795 от 14.08.2025, Окръжен съд - Габрово

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 795 гр. Габрово, 14.08.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ I, в закрито заседание на четиринадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Веселина Топалова

Членове:

Кремена Големанова

Габриела Б. Илиева като разгледа докладваното от Габриела Б. Илиева Въззивно гражданско дело № 20254200500497 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 435-438 ГПК.

Постъпила е жалба с вх. № 1297 на ЧСИ Г.Н., от 15.07.2025 г. от И. А.

А., чрез пълн. адв. Х. С. против заключение на вещо лице по оценителната експертиза на недвижимия имот, предмет на изпълнение.

В жалбата се съдържат оплаквания за късно уведомяване за извършването на опис на недвижим имот, представляващ УПИ II-122 в кв. 8, по плана на с. Петко Славейков, общ. Севлиево, с площ от 1010 кв. м., а съгласно документ за собственост: дворното място с площ 910 кв. м., при граници: УПИ I-121, улица, УПИ I-123, ведно с построените в него КЪЩА със застроена площ 65 кв. м. и ДВУЕТАЖНА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 60 кв. м., заедно с всички подобрения и трайни насаждения в имота. Излагат се твърдения за завишаване на оценката от вещото лице, с цел поставяне на жалбоподателя в невъзможност да участва в обявената публична продан. Моли съда да допусне нова оценка на процесния имот с вещо лице, назначено от съда по списъка на ОС – Габрово, както и да определи депозита за повторната оценка от новото вещо лице и нова дата за новата оценка.

В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК взискателят по изп. дело е депозирал писмено възражение по подадената жалба, с което счита подадената жалба за недопустима и неоснователна.

В мотивите си по чл. 436, ал. 3, изр. второ ГПК частният съдебен изпълнител заявява становище за недопустимост на жалбата, а по същество и за неоснователност.

Съдът, след като обсъди доводите на жалбоподателя и прецени данните по делото, намира следното от фактическа и правна страна:

Жалбата е депозирана от легитимирана страна, но срещу неподлежащо на обжалване действие на съдебния изпълнител, поради което се явява 1

ПРОЦЕСУАЛНО НЕДОПУСТИМА.

Изпълнителното дело № 20257330400048 по описа на ЧСИ Г.Н., с рег. № 733, с район на действие ОС – Габрово, е образувано по молба с вх. № 916/04.06.2025 г. на С. Н. Ю., чрез адв. М.М.. Към молбата е приложен изпълнителен лист № 106/03.06.2025 г., издаден по гр. д. № 954/2023 г. по описа на РС – Севлиево, с който е поставено на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан недвижим имот, представляващ УПИ II-122 в кв.

8, по плана на с. Петко Славейков, общ. Севлиево, с площ от 1010 кв. м., а съгласно документ за собственост: дворното място с площ 910 кв. м., при граници: УПИ I-121, улица, УПИ I-123, ведно с построените в него КЪЩА със застроена площ 65 кв. м. и ДВУЕТАЖНА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 60 кв. м., заедно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, като получената сума от проданта бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права в имота както следва: за С. Н. Ю.

– 5/6 ид. ч. и за И. А. А. – 1/6 ид. ч.

Имотът е възбранен с постановление на ЧСИ Г.Ц., обективирано в искане за вписване на възбрана с изх. № 1130/11.06.2025 г., вписано в Агенцията по вписванията на 12.06.2025 г.

Оформена е призовка за принудително изпълнение до И. А. А., относно предстоящ на 27.06.2025 г. опис и оценка на посочения по-горе недвижим имот. Връчителят на ЧСИ Г.Н. е залепил уведомление на 06.06.2025 г., като е събрал данни, че същата не живее на адреса, а настоящият й адрес се намира в Нидерландия. Лицето, от което са събрани тези данни – Ф.А.С. /свекърва/ е предоставило телефон за връзка с длъжника, като същата е уведомена от ЧСИ за датата и часа на описа по телефона на 06.06.2025 г. ЧСИ Г.Н. е приела, че връчването е редовно по реда на чл. 47 ГПК на дата 21.06.2025 г. видно от Протокол от 21.06.2025 г. /л. 17 от ИД/.

С протокол за опис на недвижим имот от 27.06.2025 г. е извършен опис на недвижимия имот. В него е посочено, че вещото лице сочи за пазарна цена на имота 24-25 хил. лв. като ще представи писмено заключение на 30.06.2025 г. Посочено е, че на 30.06.2025 г. в 14.00 ч. в кантората на ЧСИ Г.Н. ще бъде предявена оценката на имота, както и са предупредени, че страните се считат за уведомени, независимо дали са присъствали на описа /чл. 484, ал. 3 ГПК/.

Видно от протокол за предявяване на оценка на недвижимия имот от 30.06.2025 г. взискателя по изп. дело е представляван от адв. М.М., а длъжникът И. А. не се явява. В протокола е посочено правото на страните да оспорят предявеното заключение в 7-дневен срок при спазване на изискванията на чл. 485, ал. 1-2 ГПК.

На 15.07.2025 г. е постъпила настоящата жалба до ОС – Габрово, от И.

А. А., чрез пълн. Адв. Х. С. против заключение за дадена оценка от вещо лице, определена с протокол за опис на недвижим имот от 27.06.2025 г.

Настоящият съдебен състав счита, че жалбата е недопустима, тъй като е подадена срещу неподлежащ на обжалване акт – заключение /оценка на недвижимия имот/ на вещо лице по оценителната експертиза.

Действащият ГПК не предвижда възможност страните в изп. производство да оспорят оценката пред съда. С разпоредбата на чл. 435, ал. 2, 2 т. 4 ГПК, на която се позовава длъжникът в изп. производство, се дава възможност да обжалва единствено отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 ГПК и чл. 485 ГПК, но не и самата оценка пред съда.

Това означава, че при несъгласие с цената на вещта, определена от вещото лице по назначената оценителна експертиза, длъжникът следва, при спазване на изискванията на чл. 485, ал. 2 ГПК, да оспори в седемдневен срок от предявяването на оценката, заключението на вещото лице, пред ЧСИ като посочи ново вещо лице, отговарящо на изискванията по чл. 485, ал. 1 ГПК, и като заплати разноските по експертизата. В настоящата хипотеза, длъжникът не е оспорил оценката пред ЧСИ Г.Н., а директно е насочил жалбата си до ОСГаброво. Предвид това, липсва отказ на съдебния изпълнител да извърши нова оценка по реда на чл. 468, ал. 4 ГПК и чл. 485 ГПК, чиято законосъобразност съдът да провери.

Ето защо, при липсата на валидно обжалваем акт на ЧСИ, жалбата срещу заключение на вещото лице по оценителната експертиза на недвижимия имот, следва да бъде оставена без разглеждане като процесуално недопустима.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх. № 1297 от 15.07.2025 г. от И. А. А., чрез пълн. адв. Х. С. против заключение на вещото лице по оценителна експертиза на недвижим имот, представляващ УПИ II-122 в кв. 8, по плана на с. Петко Славейков, общ. Севлиево, с площ от 1010 кв. м., а съгласно документ за собственост: дворното място с площ 910 кв. м., при граници: УПИ I-121, улица, УПИ I-123, ведно с построените в него КЪЩА със застроена площ 65 кв. м. и ДВУЕТАЖНА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 60 кв. м., заедно с всички подобрения и трайни насаждения в имота.

ПРЕКРАТЯВА производството по въззивно гражданско дело № 497/2025 г. по описа на Окръжен съд – Габрово.

Определението подлежи на обжалване пред Апелативен съд Велико Търново в едноседмичен срок от връчване на препис от определението.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 795 гр. Габрово, 14.08.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ I, в закрито заседание на четиринадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Веселина Топалова

Членове:

Кремена Големанова

Габриела Б. Илиева като разгледа докладваното от Габриела Б. Илиева Въззивно гражданско дело № 20254200500497 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 435-438 ГПК.

Постъпила е жалба с вх. № 1297 на ЧСИ Г.Н., от 15.07.2025 г. от И. А.

А., чрез пълн. адв. Х. С. против заключение на вещо лице по оценителната експертиза на недвижимия имот, предмет на изпълнение.

В жалбата се съдържат оплаквания за късно уведомяване за извършването на опис на недвижим имот, представляващ УПИ II-122 в кв. 8, по плана на с. Петко Славейков, общ. Севлиево, с площ от 1010 кв. м., а съгласно документ за собственост: дворното място с площ 910 кв. м., при граници: УПИ I-121, улица, УПИ I-123, ведно с построените в него КЪЩА със застроена площ 65 кв. м. и ДВУЕТАЖНА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 60 кв. м., заедно с всички подобрения и трайни насаждения в имота. Излагат се твърдения за завишаване на оценката от вещото лице, с цел поставяне на жалбоподателя в невъзможност да участва в обявената публична продан. Моли съда да допусне нова оценка на процесния имот с вещо лице, назначено от съда по списъка на ОС – Габрово, както и да определи депозита за повторната оценка от новото вещо лице и нова дата за новата оценка.

В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК взискателят по изп. дело е депозирал писмено възражение по подадената жалба, с което счита подадената жалба за недопустима и неоснователна.

В мотивите си по чл. 436, ал. 3, изр. второ ГПК частният съдебен изпълнител заявява становище за недопустимост на жалбата, а по същество и за неоснователност.

Съдът, след като обсъди доводите на жалбоподателя и прецени данните по делото, намира следното от фактическа и правна страна:

Жалбата е депозирана от легитимирана страна, но срещу неподлежащо на обжалване действие на съдебния изпълнител, поради което се явява 1

ПРОЦЕСУАЛНО НЕДОПУСТИМА.

Изпълнителното дело № 20257330400048 по описа на ЧСИ Г.Н., с рег. № 733, с район на действие ОС – Габрово, е образувано по молба с вх. № 916/04.06.2025 г. на С. Н. Ю., чрез адв. М.М.. Към молбата е приложен изпълнителен лист № 106/03.06.2025 г., издаден по гр. д. № 954/2023 г. по описа на РС – Севлиево, с който е поставено на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан недвижим имот, представляващ УПИ II-122 в кв.

8, по плана на с. Петко Славейков, общ. Севлиево, с площ от 1010 кв. м., а съгласно документ за собственост: дворното място с площ 910 кв. м., при граници: УПИ I-121, улица, УПИ I-123, ведно с построените в него КЪЩА със застроена площ 65 кв. м. и ДВУЕТАЖНА СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 60 кв. м., заедно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, като получената сума от проданта бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права в имота както следва: за С. Н. Ю.

– 5/6 ид. ч. и за И. А. А. – 1/6 ид. ч.

Имотът е възбранен с постановление на ЧСИ Г.Ц., обективирано в искане за вписване на възбрана с изх. № 1130/11.06.2025 г., вписано в Агенцията по вписванията на 12.06.2025 г.