Определение № 148 от 07.04.2023, Районен съд - Кнежа

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 148 гр. Кнежа, 07.04.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на седми април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мая П. Кончарска като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело № 20231430100294 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба на ЗК „ЗОРА – КНЕЖА“, ЕИК 816059474, със седалище и адрес на управление: гр. Кн., ул. „М. Б.“ № **, представлявана от председателя К. Ц. Б., чрез адв. Д. Г. от ПлАК, срещу М. Л. М. и К. К. К. – двете с постоянен адрес: гр. С., ж.к. „Н. 1“ бл.№ ***, вх.

*, ет. *, ап. **, с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

След като се запозна с исковата молба и приложените към нея писмени доказателства, вкл. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот – земеделска земя от 17.03.2023 год., съдът намери, че не е родово компетентен да се произнесе по предявения иск при следните съображения:

Съгласно разпоредбата на чл. 104, т. 4 от ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни всички искове по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева, с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет. В случая е несъмнено, че предявеният иск не е за издръжка, за разрешаване на трудов спор или за вземане по акт за начет, а е конститутивен с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД и има за предмет претендирано от ищеца материално преобразуващо облигационно право да се обяви за окончателен сключения между страните предварителен договор от 17.03.2023 год. Следователно, този иск не е и за собственост или за защита на друго вещно право върху недвижимите имоти, предмет на предварителния договор, по смисъла на чл. 104, т. 3 от ГПК.

Съгласно чл. 68 ГПК цената на иска е паричната оценка на предмета на 1 делото, а съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК цената на иска за сключване на окончателен договор е стойността на договора, а ако договорът има за предмет вещни права върху имот, цената на иска се определя по т. 2 от чл. 69, ал. 1 ГПК. Тъй като в случая се касае за конститутивен иск за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК размерът на цената по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор е стойността на договора. Когато договорът има за предмет вещни права върху недвижим имот (какъвто е настоящият случай), стойността на договора се определя от данъчната оценка на вещното право, а ако няма – пазарната цена на вещното право. Независимо, че в случая цената на вещното право за собствениците, съгласно представените данъчни оценки възлиза на сумата от 8 128.50 лв., то видно от съдържанието на Договора продажната цена на имотите е в размер на 104 830.64 лв.

При положение, че цената на предявения, облигационен по своя характер, иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД е над 25 000 лв., родово компетентен да разгледа и реши делото като първа инстанция е Пл. окръжен съд, а не сезираният с него Кн. районен съд – арг. от чл. 104, т. 4 ГПК.

Предвид изложеното, съдът намира, че настоящото дело не му е родово подсъдно (чл. 118, ал. 1 от ГПК). Тази подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка и за спазването й съдът следи служебно (чл. 119, ал. 1 от ГПК).

С оглед на това, съдът намери, че следва да прекрати производството по образуваното пред него гр. дело № 361/ 2015 год. и в изпълнение на чл. 118, ал.2 от ГПК да изпрати същото за разглеждане на надлежния, родово компетентен Пл. окръжен съд, който е родово компетентен да се произнесе и по редовността на исковата молба.

Воден от горните мотиви и на основание чл. 118, ал. 2 и чл. 119, ал. 1 във вр. с чл. 104, т. 4 от ГПК, Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 294/ 2023 год. по описа на Районен съд – гр. Кн..

2

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд – гр. Пл..

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Пл. ОС, в едноседмичен срок от съобщаването му на ищеца, чрез пълномощника – адв. Д. Г. от ПлАК.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 3