Решение № 21 от 26.01.2026, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21 гр. Карлово, 26.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Красимира Бл. Божакова като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20255320101560 по описа за 2025 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 34 от ЗС в първата фаза на делбеното производство.

Ищецът М. Г. Д. с ЕГН ********** с постоянен адрес: град К., община К., област П., ул. *** твърди, че с договор за продажба на недвижим имот, сключен с нот. акт № 182, том I, рег. № 2443, дело № 156/16.04.2021 г. на нотариус П. И.ова, с район на действие района на PC - гр. К., вписана в регистъра на Нотариалната камара с рег. № 655, вписан в Служба по вписванията - гр. К. с дв. вх. № 1549, вр. рег. № 1549/16.04.2021 г., Акт № 164, том 6, дело № 1147/2021 г., заедно с ответника И. К. купили следните недвижими имоти:

1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със заповед № РД-18- 52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР; адрес на имота: гр. К.; п. к. 4300, ул. ***, с адрес по документ за собственост: гр. К., ***, самостоятелният обект се намира на *** в сграда с идентификатор *** предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи: 4, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 115 кв. м; ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с право на ползване на югозападното таванско помещение с площ от 26.2 кв. м, 1 югозападното складово помещение с площ от 12 кв. м и граничещото с него от север общо помещение с площ от 6.9 кв. м; ниво: 1 - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма, предишен идентификатор: няма, и

2) СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма; адрес на имота: гр. К., п. к. 4300, ***; сградата е разположена в имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв. м, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: ГАРАЖ, предишен идентификатор: няма.

Ищцата многократно отправяла искане към ответника да извършат доброволна делба на описаните по-горе имоти, тъй като тази съсобственост пораждала проблеми и конфликти помежду им, но той не пожелал, поради което за нея бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.

МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на техните съсобствени недвижим имоти, при квоти 1/2 ид.част за М. Г. Д. и 1/2 ид.част за И. Т. К..

Ответникът И. Т. К. с ЕГН **********, от град К., община К., област П., *** признава изцяло иска за делба и фактите, на които същият се основава.

МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне до делба поцесните имоти при посочените квоти.

Въз основа на събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател, респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и частта на всеки съсобственик от нея.

С договор за продажба на недвижими имоти, сключен с нотариален акт № 182, том I, рег. № 2443, дело № 156/16.04.2021 г. на нотариус П. И.ова, с район на действие района на PC - гр. К., вписана в регистъра на Нотариалната камара с рег. № 655, страните са купили двата процесни имота.

В договора права, при които страните придобиват правото на собственост не са посочени. Към момента на сключване на договора, всеки от съделителите е бил със семейно положение – неженен/неомъжена.

Правото си на собственост съделителите черпят от сключен договор за покупко- продажба, придобили са правата си по възмезден начин и при равни права, доколкото в договора други не са посочени, а съгласно разпоредбата на чл. 30 ал.2 от ЗС, частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното. В случая не се твърди и установява правата в съсобствеността да са различни. Собствеността на праводателя им не е спорна.

По изложените съображения и при установеното приложно поле на член 34 от ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан, поради което следва да бъде допуснато извършване на съдебна делба на процесните имот между страните по делото, при посочените права – по ½ ид. част за всеки от 2 съделителите.

Мотивиран от изложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. Г. Д. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., ул. *** от една страна и И. Т. К. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., *** – от друга страна, на техните съсобствени недвижими имоти, а именно:

1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със заповед № РД-18- 52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР; адрес на имота: гр. К.; п. к. 4300, ул. ***, с адрес по документ за собственост: гр. К., ***, самостоятелният обект се намира на *** в сграда с идентификатор *** предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи: 4, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 115 кв. м; ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, с право на ползване на югозападното таванско помещение с площ от 26.2 кв. м, югозападното складово помещение с площ от 12 кв. м и граничещото с него от север общо помещение с площ от 6.9 кв. м; ниво: 1 - съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма, предишен идентификатор: няма, и

2) СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със заповед № РД-18-52/16.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма; адрес на имота: гр. К., п. к. 4300, ***; сградата е разположена в имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв. м, брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: 0, предназначение: ГАРАЖ, предишен идентификатор: няма, ПРИ КВОТИ: ½ (една втора) ид.част за М. Г. Д. и ½ (една втора) ид.част за И. Т. К..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________ АГ

3