Разпореждане № 57236 от 11.05.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 57236 гр. София, 11.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело № 20251110134180 по описа за 2025 година

По иск по чл. 40 ЗС етажните собственици са задължителни необходими другари (Определение № 50097 от 28.03.2023 г. на ВКС по гр. д. № 3290/2022 г., I г. о.).

При искове по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, когато не е създадено сдружение по чл.25 ЗУЕС, ответници са етажните собственици, които не са предявили иска, като те се представляват пред съда от председателя на управителния съвет или от управителя на основание чл. 23, ал. 4 ЗУЕС. Приема се, че в този случай има законно представителство, предвидено с цел улесняване на процедурата по движение на делата, за да не бъде призоваван всеки етажен собственик поотделно. Приема се също, че в този случай законът не изисква в исковата молба да се сочат имената, адресите и ЕГН на ответниците- етажни собственици. Непосочването на тези данни не представлява нередовност на исковата молба и не обуславя прекратяване на делото поради неизпълнение на указания на съда в тази насока. За да се приеме, че исковата молба отговаря на изискванията на чл. 127, ал. 1, т. 2 ГПК, достатъчно е да бъдат посочени имената и адресите за призоваване на председателя на управителния съвет (Решение № 236 от 19.12.2023 г. на ВКС по гр. д. № 4244/2023 г., I г. о.; Решение № 60167 от 6.01.2022 г. на ВКС по гр. д. № 2800/2021 г., I г. о.; Определение № 314 от 22.07.2009 г. на ВКС по гр. д. № 287/2009 г., II г. о., Определение № 294 от 24.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 209/2011 г., I г. о., Определение № 62 от 26.01.2012 г. на ВКС по ч. гр. д. № 713/2011 г., III г. о., Определение № 546 от 12.11.2013 г. на ВКС по гр. д. № 4945/2013 г., I г. о.; Определение № 59 от 27.03.2019 г. на ВКС по ч. гр. д. № 4776/2018 г., I г. о., и Определение № 79 от 8.05.2020 г. на ВКС по ч. гр. д. № 933/2020 г., I г. о.).

Искът е предявен от ***. при липса на изрично посочване, че идеални части от гаража и мазето към процесния апартамент са придобити от трети лица преди датата на провеждане на общото събрание, както се установява от доказателствата по гр.д.№ 47578/2025 г. на СРС, имайки предвид, че същите лица са етажни собственици по смисъла на чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, което би променило площообразуването, доколкото 1 ищецът е собственик на целия апартамент и на идеални части от гаража и мазето към апартамента.

Воден от горното, съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от съобщението с молба с препис според броя на ответниците да уточни следното:

1. Твърдението в исковата молба, че „идеалните части от общите части на сградата са смятани като процент от площта на недвижимия имот на всеки един от собствениците, а не се разпределят като процент от идеалните части от всички общи части на сградата.“ с оглед твърденията в отговора на исковата молба, че доколкото в документите за собственост на етажните собственици били посочени притежаваните ид.ч. от съответната секция, а не от сградата, за установяване на кворума и мнозинствата били използвани изчислените по реда на чл. 17 ЗУЕС ид.ч. от сградата;

2. Съдържанието на решението по т. 2 от процесното общо събрание, което не съдържа избор на *** за председател на управителния съвет на общото събрание, а само неговият избор за член на същия управителен съвет;

3. Срещу кои точно лица, съсобственици на гаража и мазето към имота на ищеца, освен общо посочените етажни собственици предявява иска, като ги посочи изрично с три имена, ЕГН и адрес.

Неизпълнението на всички указания с изключение на указанията по т. 1 в частта относно ЕГН на ответниците в цялост и в срок влече връщане на исковата молба.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2