Разпореждане № 40966 от 30.03.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 40966 гр. София, 30.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20261110104063 по описа за 2026 година

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „Еппи A рт” ЕООД, ЕИК ****, седалище и адрес на управление в ****, представлявано от управителя К.Е.П., ЕГН **********, със съдебен адрес в гр. *** „**“, **, чрез адв. И. Ц. М., против Б.

В. К., ЕГН **********, с адрес в гр. ***, ******* и с постоянен и настоящ адрес в ***.

Твърди се в исковата молба, че основният предмет на дейност на ищцовото дружество е посредничество и търговия с недвижими имоти.

През месец март 2022 г. с управителя на дружеството се е свързала Ц.В., която действайки като пълномощник на дъщеря си Б. К., е поискала да закупи недвижим имот, обявен за продажба от „Еппи A рт” ЕООД. На 26.05.2022 г. между ищцовото дружество и Б.

К., чрез пълномощника й Ц.В. е сключен договор за посредничество, според който при закупуване от Б. В. К. на недвижим имот, представляващ апартамент **, находящ се в ****, ******, купувачът се задължава да заплати на „Еппи Aрт” ЕООД комисиона в размер на 3 % от продажната цена имота. В договора за посредничество е посочено, че продажната цена е в размер на 45 000 евро.

Ищецът сочи, че обичайно комисионната в полза на имотния посредник се заплаща към датата на сключване на предварителния договор за покупко- продажба, но на 03.06.2022 г. Ц.В. е помолила задължението на дъщеря й да бъде разсрочено на вноски и ищецът се е съгласил. Уговорено е било пълно издължаване на възнаграждението на посредника до датата на сключването на окончателния договор. На 29.06.2022 г. страните са сключили анекс към предварителния договор, с който е продължен срока за сключването на окончателния договор. На същата дата ответницата е заплатила част от възнаграждението в размер на 650 лв. и страните са се съгласили, че остатъкът от комисионната е в размер на 1 990 лв. За горното е съставена разписка, подписана от двете страни.

Б. К. не е изпълнила задължението в деня на сключването на окончателния договор – 21.07.2022 г. Независимо от многократните покани от страна на ищеца, ответницата не е заплатила дължимото възнаграждение и след датата на падежа.

С тези обстоятелства ищцовото дружество обосновава правния си интерес от предявяването на обективно кумулативно съединени искове за осъждане на ответницата да му заплати сумата от 1 017,47 евро (хиляда и седемнадесет евро и четиридесет и седем евроцента), представляваща незаплатената част от уговорено възнаграждение по договор за посредничество, сключен на 26.05.2022 г. и сумата от 451,71 евро (четиристотин петдесет и 1 едно евро и седемдесет и един евроцента) – обезщетение за забава, равняващо се на законната лихва за периода от 01.08.2022 г. до 11.02.2026 г.

В изпълнение на указанията, дадени с определение № 7818 от 24.02.2026 г. ищецът представя квитанция за платена държавна такса, с което са отстранени нередовностите на исковата молба. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответниц а т а се укажат процесуалните й права и неблагоприятните последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.

На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъде информирана ответницата за възможността да й бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. септември 2025 г. до февруари 2026 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.

Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА да се изпратят на ответницата съобщение, заедно с преписи от исковата молба, от приложенията към нея и от настоящето разпореждане.

УКАЗВА на ответницата да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 4063 по описа за 2026 г.); 2) трите й имена и адреса, както и имената на пълномощника (иците) й, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4) становище по обстоятелствата, на които се основават исковете; 5) възраженията срещу исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установяват с тях.

УКАЗВА на ответницата, че е длъжна към отговора да представи пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от отговора и приложенията към него за ищеца.

УКАЗВА на ответницата, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище по исковете, да направи възражения по тях, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изхода на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответницата, вкл. и като предяви против него обратен иск.

УКАЗВА на ответницата, че ако в срока за отговор не вземе становище по исковете, не направи възражение по тях, не оспори истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предявя инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

2

УКАЗВА на ответницата, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.

УКАЗВА на ответницата задължението й при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж й е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответницата задължението при отсъствие повече от един месец от територията на Република България да посочи съдебен адресат в страната, ако няма пълномощник по делото в Република България. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответницата възможността да й бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. септември 2025 г. до феврураи 2026 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.

Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.

УКАЗВА, в случай, че ответницата не бъде намерена на адреса, посочен в исковата молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и настоящ адреси, справки дали ответницата има сключени трудови договори, регистрирана ли е като едноличен търговец, вписана ли е като представител и/или съдружник в търговско дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответницата отново не бъде намерена, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3