Решение № 5035 от 11.12.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5035 гр. Пловдив, 11.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Величка З. Запрянова при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Величка З. Запрянова Гражданско дело № 20215330117775 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Предявен е иск за делба на съсобственост по чл. 34 от ЗС на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***** по КККР на гр. П. с адрес: гр. П., ул. „О. П.”№ **, ет. *, ведно с прилежащите към него североизточно избено помещение, 1/3 част от таван, общите части на сградата и подстълбищно пространство на външна стълба, както и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **** по КККР на гр.П., с адрес гр.П., ул.“О. П.”№***, ет.., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата.

Ищцата Н. И. И., иска да се допусне съдебна делба с ответниците Р. В.

И. и Н. В. И., при делбени квоти от 5/6 идеални части за ищцата и по 1/12 идеална част за ответниците. В исковата молба е изложено, че общият на страните наследодател Н. К. И., починала на *** г., е придобила делбените имоти на възмездно правно основание по време на брака й с И.С. И. по силата на съдебна делба – спогодба, съгласно съдебно – разделителен протокол от **** г., с предвидена парична оценка на определения за нея дял от 14 090 1 лева и парично уравнение в размер на 4482 лева. Твърди се, че Н. К. И. е наследена от преживял съпруг и две деца. Твърди се, че преживелият съпруг И. С. И. е придобил общо 4/6 идеални части на основание наследство по чл. 9, ал. 1 ЗН и прекратена съпружеска имуществена общност, а низходящите наследници – Н. И. И. и В. И. И. по 1/6 идеална част от правото на собственост, на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН. Твърди се, че по силата на покупко-продажба от **** г., обективирана в нотариален акт за продажба на недвижими имоти, вписан под акт № **, том **, дело *** г. в Служба по вписванията при РС П. преживелият съпруг И. С. И. се е разпоредил с притежаваните от него 4/6 идеални части в полза на ищцата, която на основание наследствено правоприемство и покупко-продажба е станала титуляр на общо 5/6 идеални части от правото на собственост. Другият низходящ наследник на Н. К. И. - В. И. И. е прехвърлил при равни квоти придобитата от него по наследство 1/6 идеална част от правото на собственост в полза на двете си деца по силата на дарение от **** г., обективирано в нотариален акт за дарение на недвижими имоти, вписан под акт № ***, том ***, дело № *** г. в Служба по вписванията при РС Пловдив, като ответниците са станали титуляри на по 1/12 идеална част от делбения имот по дарение. Поради изложеното моли процесният недвижим имот да бъде допуснат до съдебна делба.

В изпълнения на указанията, дадени с разпореждане № **** г. искът за делба е насочен и срещу В. И. И., по съображения за евентуално наличие на придобити по наследство от същия идеални части от процесните недвижими имоти.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците Р. В. И. и Н. В. И., с който се взима становище за допустимост и основателност на предявения иск. Не се оспорва, че процесните имоти са придобити по време на брака на общите на страните наследодатели, като след неговото прекратяване, и след извършване на посочените разпоредителни сделки съсобствеността е разпределена между страните при посочените квоти. На основание чл. 341, ал.2 ГПК се претендира да бъде включен в делбената маса и прилежащият терен, а именно 1/3(една трета) идеална част от поземлен имот с идентификатор №**** с адрес гр. П., ул.О. П.”№ **.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от 2 ответника В. И. И., с който се взема становище, че посочените права в съсобствеността не отговарят на действителните. Иска се при извършване на делба да бъде взето предвид запазеното право на ползване на В. И. И..

С протоколно определение от открито съдебно заседание по делото, обективирано в протокол № *** г., на основание чл. 341, ал. 2 от ГПК в делбената маса е включен недвижими имот - 1/3(една трета) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** по КККР на гр. П., с административен адрес гр.П., ул.О. П.”№ **.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Не е спорно между страните, а и от представения по делото Протокол от *** г. по г.д. № *** г. по описа на РС Пловдив, се установява, че по силата на обективирана в посочения протокол съдебна делба – спогодба, съгласно съдебно – разделителен протокол от *** г. общият на страните наследодател – Н. К. И., е придобила в самостоятелен дял III 1/3 идеална част от дворно място, намиращо се в гр. П., ул. „О. П.“№ **, цялото застроено и незастроено от 407 кв.м., съставляващо имот № ***, в кв. *** – стар, ** градска част по плана на гр. П., при граници: ул. „О. П.“, ДТП „Наркооп“, Токоизправителна инсталация, наследници на Г. Г., жилищен блок на В. Х., Т. З., Б. З., д-р З., С.

Т. и Д. К.; трети жилищен етаж на триетажната жилищна сграда, застроена върху посоченото дворно място, застроен на 110,99 кв.м., при граници: улица, двор, калканна стена и отдолу етаж на М. Б., отгоре – таван, ведно с 1/3 идеална част от таванското помещение, североизточното избено помещение при граници: улица, избено помещение на Н. Х., М. Х. и К. Ч., коридор и калканна стена, 1/3 идеална част от общите части на сградата и 1/3 идеална част от подстълбищното пространство на външната каменна стълба, както и едно магазинно помещение, имащо североизточно изложение, при граници: ул. „О. П.“, магазинно помещение на М. Б. и калканна стена. Паричната оценка на така определения дял*** е 14 090 лева, а предвиденото парично уравнение в размер на 4482 лева.

Между страните няма спор, че към датата на посочената съдебна делба 3

– спогодба - *** г. Н. К. И. е била в граждански брак с И. С. И.. Бракът между двамата е прекратен на **** г., със смъртта на Н. К. И.. Следователно приложимият към имуществените отношения между съпрузите материален закон е Семеен кодекс от 1885 г. /отм./. При това положение по отношение на процесните недвижими имоти съпружеска имуществена общност е възникнала пропорционално на придобитото в повече при делбата от стойността на паричната оценка на квотата от съделителя Н. И. или за 4482/14090 идеални части. Останалите 9608/14090 идеални части са лична собственост на Н. И., в който смисъл са разясненията на т. 3 от Постановление на Пленума на Върховния съд № 5/1972 г. СИО е прекратена със смъртта на Н. И. и в резултат ½ идеална част от 4482/14090 идеални части или 2241/14090 идеални части остават изключителна собственост на преживелия съпруг И. И.. Останалите 11 849/14090 идеални части (сборът от 2241/14090 от прекратената СИО и 9608/14090 лична собственост на Н. И.) се включват в наследствената маса. Същите се наследяват по равно от преживелия съпруг И. И. и двете деца син В. И. И. и дъщеря Н. И. И., на основание съответно чл. 9, ал. 1 от ЗН и чл. 5, ал. 1 от ЗН, като всеки получава по 1/3 идеална част. Така И. И. притежава общо 18572/42270 идеални части, а В. И. И. и Н. И. И. по 11849/42270 идеални части.

С договор за покупко – продажба от **** г., обективиран в нотариален акт за продажба на недвижими имоти, вписан в Служба по вписванията гр. П. под акт № ***, том **, дело № *** г. И. С. И. продава на дъщеря си Н. И. И.

4/6 идеални части от процесните недвижими имоти. Доколкото обаче същият в действителност е притежател на по – малка идеална част, установена в размер на 18572/42270 идеални части, следва да се приеме, че с посочения договор за покупко – продажба от *** г. е прехвърлил собствеността именно върху тях, тъй като не може да прехвърли повече права отколкото сам притежава. В резултат Н. И. И. се явява собственик на общо 60842/84540 идеални части от процесните имоти, от които 11849/42270 идеални части по наследство от Н. И. и 18572/42270 идеални части по силата на договор за покупко – продажба от своя баща И. И..

С договор за дарение от *** г., обективиран в нотариален акт за дарение на недвижими имоти, съставляващ акт № **, том *, рег. № ***, дело № *** г. по описа на нотариус рег. № **, ****, с район на действие РС П., В. И. И. дарява 1/6 идеална част от процесните недвижими имоти на двете си дъщери 4

– Р. В. И. и Н. В. И. при равни права. Прехвърлената, чрез посочената разпоредителна сделка - дарение 1/6 идеална част от процесния недвижим имот се равнява на 7045/42270 идеални части, от които Р. В. И. и Н. В. И. придобиват, както се посочи по равно, или по 7045/84540 идеални части.

След посочената разпоредителна сделка В. И. И. обаче е останал собственик на 9608/84540 идеални части от процесните имоти. Тази квота представлява разликата между притежаваните по силата на наследственото правоприемство от неговата майка Н. И. квота, равняваща се на 11849/42270 идеални части и дарената 1/6 идеална част от имота.

По отношение на допустимостта на делбата досежно поземления имот, представляващ дворно място:

Дворното място се явява обща част по смисъла на чл. 38 ЗС. По силата на ал.3 на посочената разпоредба недопустимо е извършване на делба на общите части. Това произтича от предназначението на общите части, а именно: да обслужват всички самостоятелни обекти в сграда, респ. всички съсобственици на дворното място. Въпреки това когато предмет на делбата е отделен обект в сграда на собственост, до делба се допуска същият, както и припадащата се идеална част от земята, върху която е построена сградата, тъй като същите се явяват принадлежност по смисъла на чл. 98 ЗС /така Решение № 138/04.05.2010 г. по гр.д. № 265/2009 г. на ВКС, 1 ГО; Решение № 241/18.01.2017 г. по гр.д. № 2440/2016 г. на ВКС, 1 ГО, и Решение № 20/20.01.2017 г. по гр.д. № 5364/2016 г. на ВКС, 1 ГО/.

В настоящия случай, процесната 1/3 ид. част от поземления имот съставлява прилежаща част към самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****, поради което следва да бъде допусната до делба заедно с тях.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: 1/самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **** по КККР на гр. П. с адрес: гр. П., ул. „О. П.”№ *, ет. *, ведно с прилежащите към него североизточно избено помещение, 1/3 част от таван, общите части на сградата и подстълбищно пространство на външна стълба; 2/самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.П., с адрес гр.П., ул.О. П.”№**, ет.*, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, ведно 5 с 3/прилежащата 1/3 идеална част от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. П., с адрес гр.П., ул.“О. П.”№ **, между Н. И. И. при квота – 60842/84540 идеални части, Р. В. И. при квота – 7045/84540 идеални части, Н.

В. И. при квота - 7045/84540 идеални части и В. И. И. при квота – 9608/84540 идеални части.

Така мотивиран, Районен съд Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у Н. И. И., ЕГН **********, Р. В. И., ЕГН **********, Н. В. И., ЕГН ********** и В. И. И., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, находящ се в гр. П., община П., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект, със заповед от *** г., с адрес на имота: гр. П., ул. „О. П.” № **, ет. *, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор № *** разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с посочена в документа площ от 110,99 кв.м., ниво:1, ведно с прилежащите към него североизточно избено помещение, 1/3 част от таван, общите части на сградата и подстълбищно пространство на външна стълба, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма; под обекта – № **** и над обекта – няма.