Решение № 455 от 22.06.2026, Районен съд - Благоевград

РЕШЕНИЕ

№ 455 гр. Благоевград, 22.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Димитър Р. Беровски при участието на секретаря Ана Г. Георгиева като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20251210100697 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по извършването на съдебната делба.

С Решение № 896 от 11.11.2025г., постановено по настоящото дело, между ищцата Г. Я. К. и ответника Б. Д. Й. е допуснато извършването на съдебна делба на недвижим имот-гараж, представляващ сграда, подробно индивидуализирана в решението.

С оглед предмета на спора и за правилното решаване на делото, по реда на чл.195, ал.1 ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа и оценителна експертиза, с конкретно поставени задачи относно поделяемостта на процесния гараж и неговата пазарна стойност.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, извърши анализ на събраните доказателства и съобрази приложимия закон, намира за установено по делото следното от фактическа и правна страна:

1. Относно способа за извършване на съдебната делба:

Предмет на подялба в настоящата втора фаза на развиващото се производство по съдебна делба е следният недвижим имот: Сграда с идентификатор *****.11, по КККР одобрени със заповед РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 19.01.2021 г., с адрес на сградата: ****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи 1, с предназначение хангар, депо, гараж, при съседи сгради с идентификатори: *****.10 и *****.12, съгласно скица № 15-42079-20.01.2021 г. издадена от СГКК - гр. Благоевград, който имот съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г. на **** - нотариус с район на действие PC Благоевград представлява СГРАДА с предназначение гараж, хангар, депо, със застроена площ съгласно скица № 13314/19.11.2009 г. издадена от СГКК Благоевград от 20 кв.м., с идентификатор *****.11, построена в поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта на град Благоевград, одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, вписана с адрес ****, брой етажи 1, при граници съседи: сгради с идентификатори: *****.10 и *****.12, която сграда по доказателствен акт за собственост представлява *****, със застроена площ от 18 кв.м., построен чрез ГСК *****, строително 1 петно от № 15 до № 29, в квартал № 20 по плана на гр. Благоевград, действащ към 1989 г.

Съобразното влязлото в сила решение по първата фаза на делбата съделителите Г. Я. К. и Б. Д. Й. са с равни квоти от 1/2 идеална част за всеки един от тях.

С горепосоченото решение е било признато също така, че съвместното притежание на правото на собственост е възникнало и за двамата съделители въз основа на договор за покупко-продажба от 09.03.2010г., като имотът е бил придобит от страните в режим на съпружеска имуществена общност.

От заключението на назначената съдебно-техническа и оценителна експертиза (вж. л. 39 – л. 47 от делото), се констатира, че допуснатият до делба недвижим имот не е реално поделяем, както и че пазарната стойност на имота е 32 580 лв., с равностойност 16 660 евро.

Основният принцип в делбата е всеки съделител да получи част от делбеното имущество в натура, като неравенството в дяловете се уравнява с пари (чл. 69, ал. 2 ЗН). Когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, той се изнася на публична продан (чл. 348, изр. 1 ГПК).

Ето защо и с оглед установената по експертен път неподеляемост на процесния имот, единственият приложим способ за извършване на делбата в случая е изнасянето на имота на публична продан.

2. Относно разноските и дължимата държавна такса:

В производството по съдебна делба, съгласно специалната разпоредба на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността.

Ищцата Г. К. е направила разноски за възнаграждение на вещо лице, като е заплатила общо сумата от 500 евро във връзка с изготвената експертиза.

Останалият съделител Б. Й. не е заплатил разноски за възнаграждение на вещо лице.

Следователно същият следва да заплати на съделителката Г. К. сумата от 250 евро.

На основание 355 ГПК вр. чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите дължи заплащането на държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела му. Така, с оглед оценката на делбения имот (16 660 евро), установена посредством заключението на вещото лице, държавната такса, дължима от съделителите Г. К. и Б. Й., възлиза на 333,20 евро за всеки от тях.

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Благоевград, Гражданско отделение

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот, а именно: Сграда с идентификатор *****.11, по КККР одобрени със заповед РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 19.01.2021 г., с адрес на сградата: ****, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****, със застроена площ от 20 кв.м., брой етажи 1, с предназначение хангар, депо, гараж, при съседи сгради с идентификатори: *****.10 и *****.12, съгласно скица № 15-42079-20.01.2021 г. издадена от СГКК - гр. Благоевград, който имот съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***** г. на **** - нотариус с район на действие PC Благоевград представлява СГРАДА с предназначение гараж, хангар, депо, със застроена площ съгласно скица № 13314/19.11.2009 г. издадена от СГКК Благоевград от 20 кв.м., с идентификатор *****.11, построена в поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта на град Благоевград, одобрена със заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, вписана с адрес ****, брой етажи 1, при граници съседи: сгради с 2 идентификатори: *****.10 и *****.12, която сграда по доказателствен акт за собственост представлява *****, със застроена площ от 18 кв.м., построен чрез ГСК *****, строително петно от № 15 до № 29, в квартал № 20 по плана на гр. Благоевград, действащ към 1989 г., с пазарна цена 16 660 евро, като сумата, получена след провеждането на публичната продан, да бъде разпределена, както следва:

- 1/2 част за съделителката Г. Я. К., ЕГН **********, от гр. *****, и - 1/2 част за съделителя Б. Д. Й., ЕГН **********, от с. *****.

ОСЪЖДА Б. Д. Й., ЕГН **********, от с. ***** да заплати на Г. Я. К., ЕГН **********, от гр. ***** сумата от 250 евро – разноски за производството.

ОСЪЖДА, Г. Я. К., ЕГН **********, от гр. ***** да заплати по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 333,20 евро, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Б. Д. Й., ЕГН **********, от с. ***** да заплати по сметка на Районен съд – гр. Благоевград сумата в размер на 333,20 евро, представляваща държавна такса по чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, дължима върху стойността на дела му.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, считано от връчването на препис на страните по делото, пред Окръжен съд – гр. Благоевград. Като жалбата се подава чрез Районен съд – гр.Благоевград.

Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________

3