Определение № 1481 от 13.06.2024, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1481 гр. София, 13.06.2024 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 9-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито заседание на тринадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Светла Станимирова

Членове:

Рени Ковачка

Васил Василев като разгледа докладваното от Рени Ковачка Въззивно частно гражданско дело № 20241000501516 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.122 от ГПК.

Образувано е по повод Определение № 581/27.05.2024год. , постановено по гр.д.№ 1257/2023год. по описа на ОС-Благоевград , с което е повдигнат спор за подсъдност между този съд и Районен съд-Сандански за разглеждането и произнасянето по иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД.

Апелативен съд-София , след като взе предвид разпоредбите на закона , намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Пред РС-Сандански е предявен иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за обявяване на предварителен договор за покупко-продажба на два недвижими имоти – жилища с идентификатор *** и ***.

С Определение № 1035/29.11.2023год. ,постановено по гр.д.№ 1230/2022год. по описа на РС-Сандански и на основание чл. 118, ал.2 от ГПК във връзка с чл.104,т.4 от ГПК производството по делото е прекратено и изпратено по родова компетентност на Окръжен съд-Благоевград .

Прието е ,че доколкото пазарната цена на единия от двата имота е 60 140 лева, определена съгласно доклад за пазарната оценка на имотите, е над 25 000 лева, произнасянето заявената искова претенция е в изключителна компетентност на окръжния съд- в случая ОС-Благоевград.

С Определение № 581/27.05.2024год., постановено по гр.д.№ 1257/2023год. на ОСБлагоевград е повдигнат спор за подсъдност между този съд и РС-Сандански за разглеждането и произнасянето по иска с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД. В мотивите на определението е посочено, че при определяне цената на иска съгласно чл.69, ал.4,т.4 вр. т.2 от ГПК /на база данъчната оценка на имотите, а не на пазарната им такава / искът се явява родово подсъден на районен съд като първа инстанция.

Изложените от ОС-Благоевград съображения се споделят изцяло от настоящия съдебен състав.

В случая е предявен иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД - съгласно дадената му в Определение № 2613/19.09.2023год. на ВКС по гр.д.№ 3074/2023год. правна квалификация.

Съгласно чл.69, ал.1 ,т.4 от ГПК при иск за обявяване на предварителен договор за окончателен, когато договорът има за предмет вещни права върху имот, какъвто е настоящият иск, цената на иска е данъчната оценка на имота. Пред ОС-Благоевград са изискани и представени данни за актуалната данъчна оценка на двете жилища, от които се установява ,че данъчната оценка 1 на имот с идентификатор *** е 1 959.00лева , на имот с идентификатор ***- 5 572.20. Искът с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД е облигационен и доколкото цената на иска е под 25 000 лв./данъчната оценка на всеки един от имотите е под 25 000лева /, то той е родово подсъден на районен , а не на окръжен съд. Пазарната цена на вещното право ,респ. на имота служи за база за определяне цената на иска само при липса на данъчна оценка , а в настоящия случай има такава.

Мотивиран от гореизложеното, Апелативен съд-София, в този си състав, намира Районен съд- Сандански за родово компетентен да разгледа и да се произнесе по иска по чл.19, ал.3 от ЗЗД , поради и на основание чл.122 от ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

ОПРЕДЕЛЯ Районен съд- Сандански за компетентен да разгледа и да се произнесе като първа инстанция по иска по чл.19, ал.3 от ЗЗД ,предявен от И. И. Б. с искова молба вх.№ 8229/16.11.2022год.

ИЗПРАЩА делото за разглеждане на Районен съд-Сандански.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2