Решение № 185 от 15.03.2023, Софийски окръжен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. С., 14.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, II ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Ирина Р. Славчева

Членове:

Ивайло П. Г.

Кирил Д. Павлов при участието на секретаря Теодора Р. Вутева като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Въззивно гражданско дело № 20221800500335 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 258 - 273 от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба на Община С. срещу решение № 57 от 14. 02. 2022 год. по гр. дело № 1153/2019 година на РС С., втори състав с което е признато за установено по отношение на ответника община С., че ищците С. Л. и Й. Г. са собственици на основание давностно владение и наследство на следната част от поземлен имот с пл.№ 156, парцел V, в кв.18, целият с площ от 1422 кв.м. по плана на с. Г.О. от 1971 година, а именно: частта с площ от 297 кв.м., попадаща в нереализирана улица с о. т. 88-89 и частта с площ от 422 кв.м.,попадаща извън регулация на с. Г.О. ,от ПИ V-156, целият с обща площ от 1422 кв.м.,при съседи: наследници на Й. Н. М., Б. Н. М., С. С. К., А. М. С. и улица.

Във въззивната жалба се съдържат оплаквания за незаконосъобразност и необоснованост на обжалваното първоинстанционно решение и се иска отмяната му и по същество съдът да отхвърли предявения иск и да присъди в полза на жалбоподателя Община С. разноските й по делото за първата и въззивната инстанции.

Въззиваемите Й. И. Г. ЕГН **********, както и Е. Й. Л. и Е. Й. Ц., конституирани на мястото на С. И. Л. поради смъртта й на 15. 09. 2022 година чрез пълномощника си адвокат Е. А. с писмен отговор на въззивната жалба я оспорват като неоснователна и вземат становище за потвърждаване на обжалваното първоинстанционно решение. Претендира и присъждане на направените разноски във въззивната инстанция.

Софийски окръжен съд, след преценка по реда на въззивното производство на твърденията и доводите на страните и на събраните по делото доказателства, намира следното:

При служебна проверка по реда на чл. 269 ГПК на обжалваното решение, съдът намира, че същото е валидно и допустимо.

По същество по предявения иск Софийският окръжен съд прие следното:

Й. И. Г. и С. И. Л., заместена във въззивната инстанция от наследниците й Е. Й. Л. и Е. Й. Ц. са предявили срещу Община С. иск с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК – за 1 установяване по отношение на ответника, че ищците са собственици на основание давностно владение и наследство на следната част от поземлен имот с пл.№ 156, парцел V, в кв.18, целият с площ от 1422 кв.м. по плана на с. Г.О. от 1971 година, а именно: частта с площ от 297 кв.м., попадаща в нереализирана улица с о. т. 88-89 и частта с площ от 422 кв.м.,попадаща извън регулация на с. Г.О. ,от ПИ V-156, целият с обща площ от 1422 кв.м.,при съседи: наследници на Й. Н. М., Б. Н. М., С. С. К., А. М. С. и улица.

С молба от 13.05.2021 год. още в производството пред първата инстанция ищците са оттеглили иска с правно основание чл.124,ал.1 от ГПК и районния съд с нарочно определение от 18. 05. 2021 година е прекратил поради оттегляне на иска производството срещу ответниците П. Г. П., Е. С. Г. ,В. Г. Т. ,С. Г. С.ов ,Г. Г. С.ов и Ж. К. И.-наследници на С. Т. М..

Производството е продължило срещу ответника Община С..

В исковата молба се твърди, че С. И. Л., починала на 15. 09. 2022 година заместена в производството пред втората инстанция от наследниците си Е. Й. Л. и Е. Й. Ц. и ищцата Й. И. Г., като наследници на брат си Г. И. Л., починал на 14.12.2018 год. и на баща им И. Л.

М., починал на 18.05.1989 год. ,б. ж. на с. Г.О., са съсобственици по давностно владение и наследство на недвижим имот, находящ се в с. Г.О., община С. ,целият с площ от 1422 кв. м., представляващ поземлен имот пл. № 156, парцел V, в кв. 18 по плана на село Г.О. от 1971 год., с площ от 752 кв. м. в регулация и с площ от 442 кв. м. извън регулация, ведно с построената в него едноетажна жилищна сграда с площ от 54 кв. м., при съседи: наследници на Й. Н. М., Б. Н. М., С. С. К., А. М. С. и улица.

Ищците твърдят в ИМ, че собствеността върху описания недвижим имот са придобили на упражнявано от тях давностно владение, заедно с техния брат Г. И. Л., починал на 14.12.2018 год. в продължение на 20 години върху целия имот, собственост на техния баща И. Л. М., за който имот нямат документ за собственост.

Твърди се в ИМ, че за признаване на правото им на собственост ищците подали молба -декларация за заверка до Община С. за извършване на обстоятелствена проверка от нотариус за целия имот ,като им била заверена само за част от имота - 752 кв. м., тъй като част от имота попада извън регулацията на с. Г.О. и нотариусът отказал издаване на констативен нотариален акт за целия имот .

В исковата молба се твърди, че върху издадената им скица е проектирана улица, която разделя имота на две части - част с площ от 752 кв. м. в регулация и за частта от имота с площ от 442 кв.м., попадаща извън регулация по плана на с. Г.О. .Твърди се ,че такава улица на място никога не е била реализирана и че целият имот с площ от 1422 кв. м. винаги е бил ограден, владян и ползван единствено и само от семейството на ищците - от техния баща до смъртта му , а по-късно от ищците и брат им в продължение на повече от 50 години общо владение.

В ИМ се твърди, че до смъртта си през 1989 год. баща им И. М. Л. е живеел в процесния имот ,заедно с втората си съпруга С. Т. М. , б. ж. на с. Г.О., починала на 02.07.1996 год.

Твърди се в ИМ, че след смъртта на С. Т. М. през 1996 год. процесният имот се владее от С. И. Л., Й. и Й. И. Г. заедно с брат им Г. И. Л., който живее в имота от 1996 год. до смъртта си на 14.12.2018 год., а те са поддържали и почиствали дворното място , като го обработвали и ползвали за градина и засаждали различни зеленчуци ,домати ,моркови и др.,също прибирали и реколтата от овощните дръвчета - ябълки, круши, сливи и др., а дворното място било оградено с ограда -тЕ. мрежа и циментови колове.

Ищците твърдят в ИМ, че след смъртта на брат си 14.12.2018 год. продължили да владеят и поддържат имота ,като владението им , заедно с владението на брат им и в продължение на повече от 20 години -спокойно, явно, непрекъснато и несмущавано от никого и понастоящем продължават да владеят и ползват само те имота.

Според изложеното в ИМ , частта от имота извън регулация с площ 422 кв. м. никога не е бил заявявана за възстановяване в ПК-С. и ОСЗ-С. и не е възстановен по реда на ЗСПЗЗ.

В петитума на исковата молба се съдържа искане, съдът да признае за установено 2 по отношение на ответника, че ищците са собственици на основание придобивна давност и наследяване на процесната част от поземлен имот с пл.№ 156, парцел V, в кв.18, целият с площ от 1422 кв.м. по плана на с. Г.О. от 1971 година , а именно: частта с площ от 297 кв.м., отредени за нереализирана на място улица о. т. 88 - 89 и частта с площ от 422 кв.м., попадаща извън регулация на с. Г.О. , от ПИ V-156, целият с обща площ от 1422 кв. м., при съседи: наследници на Й. Н. М., Б. Н. М., С. С. К., А. М. С. и улица.

Ответникът Община С. чрез пълномощника си юрисконсулт Е. К. оспорва предявения иск както в отговора на исковата молба, така и във въззивната жалба, а така също и на устните състезания в първата и въззивната инстанция.

Софийският окръжен съд, като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните, намира за установено следното :

Видно от представеното удостоверение за наследници на И. Л. М., починал на 18.

05.1989 год. ,бивш жител на с. Г.О., С. И. Л. и ищцата Й. И. Г. са негови дъщери и наследници по закон.

С. И. Л. и Й. И. Г. са сестри и законни наследници и на Г. И. Л., починал на 14.12.2018 год. син на наследодателя И. Л. М..

Видно от приложеното Удостоверение за наследници на С. И. Л., починала на 15.

09. 2022 година нейни наследници са конституираните на нейно място във въззивното производство Е. Й. Л. ЕГН ********** и Е. Й. Ц. с ЕГН **********.

За признаване правото на собственост С. И. Л. и ищцата Й. И. Г. са подали за заверка от Община С. молба -декларация с вх.№ Д-13/05.04.2019 год. за извършване на обстоятелствена проверка от нотариус на процесния имот ,находящ се в с. Г.О. ,община С., целият с обща площ от 1422 кв.м., представляващ поземлен имот- имот пл.№ 156, парцел V, в кв.18 по плана на с. Г.О. от 1971 год.

С писмо изх.№ Д-13/25.04.2019 год. Община С. е отказала заверка на молбата, подадена с искане с вх.№ ЗМДТ 13/05.04.2019 год. за целия имот с площ от 1422 кв. м.

Съгласно издадената скица № С-90/04.02.2019 год. имот пл.№ 156 е с площ 1422 кв. м., като част от имота с площ от 422 кв. м. попада извън регулационните граници на с. Г.О., от които 14 кв. м. се придават по регулация към парцел VI, кв.18, 297 кв.м. попадат в улица с о-т.8889-публична общинска собственост , а за останалата част от имота с площ 669 кв. м. е отреден УПИ парцел V-156, кв.18 по регулационния план на с. Г.О., целият с площ от 752 кв.м. В писмото, препис от което е приложен по делото, е отразено, че частта от имота ,която е извън регулационните граници /442 кв.м./ попада в поземлен имот с идентификатор № ***-земеделска територия, собственост на Община С., съгласно чл.25,ал.1 от ЗСПЗЗ, в поземлен имот с идентификатор № ***-земеделска територия, собственост на Община С., съгласно чл.25,ал.1 от ЗСПЗЗ и полски обслужващ път - публична общинска собственост по кадастралната карта на с. Г.О..

След като са дадени указания за промяна в описа на имота от страна на Община С.

, С. Л. и Й. И. Г. са подали нова молба-декларация съответно за поземлен имот с площ от 752 кв. м., за който са получи заверка от страна на общината, след подадената молбадекларация за площта, която е в регулация – 752 кв. м., а останалата част, за която ищците претендират по настоящото дело че са собственици, видно от приложените скици от кадастралната карта, е земя по чл.19 от ЗСПЗЗ.С влезлия в сила регулационен план от 1971 година, утвърден със Заповед № 0-585/1971 год. ,площта от 297 кв.м. също част от този имот е записана като улица,видно от приложената по делото скица - л.14.

По делото е представено удостоверение от кметство с. Г.О., Община С., от което е видно, че наследодателят на ищците И. Л. М. има деклариран следния недвижим имот .къща /паянтова/,построена 1950 година, плевня и дворно място от 800 кв.м.

По делото е представено удостоверение изх.№ РД-12-02-783/19.11.2021 год. на Общинска служба „Земеделие"-С. е видно ,че ОСЗ -С. има преписка с вх.№ 291 ГО за земеделски земи в землището на с. Г.О..По тази преписка има заявени и признати 20 бр. имоти, като собственик на имотите е И. Л. М. ,а Й. Г., С. Л. и Г. И. Л. негови наследници.

Отразено е ,че ОСЗ-С. не може да удостовери дали имота попадащ в идентификатор № *** е заявен, тъй като не е посочена местност. По посочената преписка няма възстановени имоти.

3

По делото, в производството пред първата инстанция е допусната и изслушана съдебно-техническа експертиза , кредитирана и от настоящата въззивна инстанция, от заключението на която се установява следното:

Вещото лице е изготвило комбинирана скица на имота ,като е отразило ,че на място не е реализирана улица по о.т 88-89, за която по плана на село Г.О. са били отредени 297 кв.м. от процесния имот.

По скица № 156/05.01.1979 год., издадена от Община С. /стр.13/ УПИ –V, имот планоснимачен номер № 156, кв.18 е с площ от 1 366 кв.м., други 297 кв. метра от същия имот са площ, предвидена за улица - о.т.88-89, която както бе посочено не е реализирана на място и площта на целия имот е 1 553 кв.м.

В изготвената комбинирана скица към заключението на СТЕ са отразени имотите по приложените СКИЦА № 1087/19.08.1991 год., издадена от Община С./л.14/ УПИ V,планоснимачен номер № 156, кв.18 с площ от 752 кв.м.,ПИ, планоснимачен номер № 156, кв.18, т.т.1 до 12 с площ от 683 кв.м., улица -о.т.88-89 –отразена като публична общинска собственост т.т.4,5,8,9-4 с площ от 297 кв.м., имот извън регулация с площ от 442 кв.м., площ на целия имот -1422 кв.м. и скица № С-90/04.02.2019 год., издадена от Община С. УПИ V, планоснимачен номер № 156, кв.18 с площ от 752 кв.м.,ПИ, планоснимачен номер № 156, кв.18, т.т.1 до 12 с площ от 683 кв.м., улица -о.т.88-89 -публична общинска собственост т.т.4,5,8,9-4 с площ от 297 кв.м., имот извън регулация- т.т.5,6,7,8-5, с площ от 442 кв.м., площ на целия имот -1422 кв.м.