Решение № 35 от 18.01.2025, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 35 гр. Видин, 18.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, V СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Тодор Г. Попиванов при участието на секретаря П. П. Каменова като разгледа докладваното от Тодор Г. Попиванов Гражданско дело № 20221320102174 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по предявен от П. М. Г., ЕГН ********** и Ц. М. К., ЕГН **********, действащи чрез пълномощника си адвокат Жельо Николов Ж. с адрес на кантората: гр. София 1000, ул.

„Бистрица“ № 3, тел. ********** против Община Макреш, представлявана от кмета Митко Антов, адрес: с. Макреш, 3850, *** , иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права са: че ищците са собственици на недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 2656 кв. м., ведно с построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка от праводателите си, които от своя страна са го придобили по давност и наследство през 1980 г., както и че ищците са установили владение върху процесния имот, владеят го и към момента и му плащат данъците. Други обстоятелства са, че на 23.09.2022 г. ищците получили скица на поземлен имот № 15-1103084 от същата дата, в която е посочено, че собственик на имота е Община Макреш /по данни на КРНИ/, съобразно Заповед на директора на ОД „Земеделие“ – Видин, одобряваща протоколно решение № 11 от 01.04.2009 г. на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, като в скицата е отбелязано, че в имота няма сгради. Поддържа 1 се, че не са налице предпоставките за придобиване на собствеността върху процесния имот от ответника Община Макреш, както и че с действията си ответникът смущава владението на ищците върху имота, без то да е отнето.

Иска се от ищците , съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника, че Община Макреш не е собственик н а следния имот: Дворно място от 2 /два/ дка, извън чертите на плана, в района на с. Подгоре, Михайловградска област, на около 200 м. от чертите на посоченото село, до съседи: черен път, ракетна площадка и блок на ТКЗС – с.

Макреш, Видински окръг, заедно с построената в това дворно място: едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се от три стаи, антре и оджак, обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 182, т. IV, нот. д. № 1577/1991 г. на нотариус при ВРС, а понастоящем съгласно скица № 15-1103084-23.09.2022 г.: ПИ с идентификатор ***, с адрес на ПИ: с. Подгоре, м. „Улицата“, площ 2656 кв.м., трайно предназначение: нива, категория на земята 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 043017, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатор ***, ***,

***, ***, *** и път 520 по КККР, одобР. със Заповед

№ РД-18-69/30.01.2019 г. на изпълнителен директор на АГКК, съгласно скица на ПИ № 15-1103084-23.09.2022 г.

В срока за отговор на исковата молба ответникът е оспорил предявения иск като неоснователен и поддържа от своя страна, че процесният имот е извън регулация, представлява земеделска земя и че Община Макреш е станала негов собственик въз основа на влязъл в сила на план за земеразделяне, обнародван в ДВ и на основание чл. 19 от ЗСПЗЗ, срещу който план ищците не са възразили в законовия срок, а също, че ищците са го придобили през 1991 г., а са го декларирали през 1998 г. след влизането в сила на плана за земеразделяне.

Не са налице обстоятелства, които се признават ответника и обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.

Доказателствената тежест е както следва: в тежест на ищците е да докажат, че са собственици на процесния недвижим имот на твърдяното правно основание, че са установили владение върху имота и продължават да го владеят, а в тежест на ответника е да докаже, че той е придобил процесния 2 имот на твърдяното от него правно основание.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства, назначена и изслушана е съдебно-техническа експертиза.

Съдът, като се запозна със становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност намира за установено от фактическа страна:

Видно от приложения по делото нотариален акт № 47, том III дело № 812/1980 г. по описа на ВРС на 04.08.1980 г. ЛВК и ИВИ са били признати за собственици по давностно владение и наследство с равни права върху следния недвижим имот: Дворно място от 2 /два/ декара, извън чертите на плана, в района на с. Подгорое, Видински окръг, на около 200 метра от чертите на посоченото село, до съседи: черен път, ракетна площадка и блок на АПК – село Макреш, Видински окръг, заедно с построените в това дворно място: едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се от три стаи, антре и оджак, кош-хамбар под един покрив, овчарник, курник, свинарник, клозет и бунар /кладенец/ за питейна вода. В нотариалния акт е посочено, че гореописания недвижим имот съгласно удостовеР.е № 596 от 19.XII,1979 год. на Кметство с.

Подгоре, Видински окръг, е признат за единствен стопански двор и като такъв не е загубил реалните си граници.

От представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 182, т. IV, нот. д. № 1577/1991 г. е видно, че на 07.08.1991 г. ЛВК, лично за себе си и като пълномощник на брат си ИВИ прехвърля на ищците по делото П. М. Г. и Ц. М. Я., собствения си на брат й И.И. недвижим имот, а именно: дворно място от 2 /два/ дка, извън чертите на плана, в района на с. Подгоре, Михайловградска област, на около 200 м. от чертите на посоченото село, до съседи: черен път, ракетна площадка и блок на ТКЗС – с. Макреш, Видински окръг, заедно с построената в това дворно място: едноетажна масивна жилищна сграда, състояща се от три стаи, антре и оджак , срещу задължението на П. М. Г. и Ц. М. Я. да поемат гледането и издръжката на своята майка ЛВК и вуйчо си ИВИ.

От скица на поземлен имот № 15-1103084-23.09.2022 г. на СГКК – Видин е видно, че процесния имот е посочен като ПИ с идентификатор ***, с адрес на ПИ: с. Подгоре, м. „Улицата“, площ 2656 кв.м., трайно предназначение: нива, категория на земята 7, предишен идентификатор: няма, 3 номер по предходен план: 043017, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатор

***,

***,

***,

***,

*** и път 520 по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-69/30.01.2019 г. на изпълнителен директор на АГКК. В скицата като собственик на имота по данни от КРНИ е посочена Община Макреш съгласно Заповед на директора на ОД „Земеделие“ по чл. 45в, ал. 7 от ППЗСПЗЗ, одобряваща протоколно решение на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ № 11 от 01.04.2009 г., издаден от ОД „Земеделие“ – Видин. В скицата е посочено, че няма данни за сгради в имота.

Видно от писмо от Община Макреш до ищците /лист 12 от делото/ е че същите са уведомени, че ПУП на с. Подгоре е от 1973 година. Посочено е, че придобиването на имота от ищците е станало през 1991 г., когато имотът е бил извън регулация. Видно е от писмото, че последващ план на с. Подгоре не е правен и имотът на ищците не е включен в регулационните граници на селото.

Ищците са уведомени, че на този етап не е възможно разширяването на строителните граници /регулация/ на с. Подгоре, тъй като няма налице условия, едно от които е демографски растеж на населеното място и съответна необходимост от увеличаване на жилищната територия.

Видно от УдостовеР.е, издадено от Служба „Местни данъци и такси“ при Община Макреш /лист 13 от делото/ е че ищците на 18.08.1998 г. са подали данъчна декларация за облагане с данък недвижими имоти с вх. № 8207 за имот /земя и сгради/ с. Подгоре, общ. Макреш. От удостовеР.ето е видно също, че от 1999 г. до настоящия момент данъците се плащат от същите. Посочено е, че данните са актуални към 17.08.2022 г.

Видно от писмо с вх. № 2959/11.03.2024 г. /лист 65 от делото/ от ОД „З“ – Видин, ОС „З“ – Видин, офис Макреш е, че плана за земеразделяне на с.

Подгоре, общ. Макреш е обнародван в Държавен вестник, брой 111 от 21.12.1999 г. Посочено е, че съгласно Протокол № 39 от 28.10.1999 г. за разглеждане на постъпилите възражение по обявения проект на плана за земеразделяне в землището на с. Подгоре, общ. Макреш, лицата П. М. Г. и Ц.

М. К. не фигурират.

С молба от Областна дирекция „Земеделие“ – Видин с вх. № 2960/11.03.2024 г. са представени по делото следните документи:

ЗавеР. копия на Заповед № 11/01.04.2009 г. на директора на Областна дирекция 4

„Земеделие“ – гр. Видин, с която е одобрено Протоколно решение № 10А/28.07.2008 г. на комисия, назначена със заповед № 25/16.06.2008 г. на директора на ОД „Земеделие“ – гр. Видин по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, по раздел I – Определените имоти по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ по землищата за община Макреш, които следва да се предоставят на Община Макреш за актуване, ведно с приложенията по протоколното решение.

Протоколно решение № 10А/28.07.2008 г. на комисия, назначена със заповед № 25/16.06.2008 г. на директора на ОД „Земеделие“ – гр. Видин;

Приемо-предавателен протокол от 09.09.2008 г. за предаване на имотите по чл.

19, ал. 1 от ЗСПЗЗ между началника на ОС „З“ – Макреш и кмета на Община Макреш ведно със следните приложения: Приложение 1 – земи по чл. 19 в землището на с. Вълчек, Приложение 2 – земи по чл. 19 в землището на с.

Киреево, Приложение 3 – земи по чл. 19 в землището на с. Макреш, Приложение 4 – земи по чл. 19 в землището на с. Подгоре, Приложение 5 – земи по чл. 19 в землището на с. Раковица, Приложение 6 – земи по чл. 19 в землището на с. Толовица и Приложение 7 – земи по чл. 19 в землището на с.

Цар Шишманово.

От Приложение № 4 към раздел I, т. 1 от протоколно решение № 10А от 28.07.2008 г. е видно, че в същото в т. А – Земи – общинска собственост на основание чл. 19, ал. 1 ЗСПЗЗ /ДВ, бр. 13 от 2007 г./ под № 786 е посочен имот № 043017 с площ 2.655 дка., начин на трайно ползване: нива, начин на възстановяване: съществуваща собственост.

Видно от писмо от ОД „З“ – Видин, ОС „З“ – Видин, офис Макреш /лист 172 от делото/ е, че за начална дата на земеразделянето в землището на с. Подгоре е 1992 г. Планът за земеразделяне на с. Подгоре, общ. Макреш е обнародван в ДВ, бр. 111 от 21.12.1999 г.

От съдебно-техническата експертиза се установява следното: В нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 182, том IV, нот. дело № 1577/1991 г. е описан поземлен имот „дворно място“ от 2 декара, на около 200 метра от чертите на селото до съседи: черен път, ракетна площадка и блок на ТКЗС. Вещото лице е посочило, че при трасирането на място по цифрови данни от АГКК /Приложение 1 – Трасировъчен план/ на имота се установило следното: Имотът не се стопанисва и е обраснал с дървета. Имотът се намира на 200 метра от чертите на населеното място.

5

Съседи на имота са ПИ с идентификатори *** – нива, *** – урбанизиран имот, *** – нива, *** – нива, *** – нива и *** – за селскостопански, горски ведомствен път. Според едромащабна топографска карта – ЕТК /Приложение 2 – Комбинирана скица/ в имота има сграда, имотът е част от по-голям имот и до имота има ел. захранване. Вещото лице е посочило, че при посещение в ТСУ с. Макреш и анализ на регулационен план на с. Подгоре, влязъл в сила 1973 г. установил, че имотът не попада в границите на урбанизираната територия.

От направените констатации вещото лице стигнало до извода, че имот, описан в нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 182, том IV, нот. дело № 1577/1991 г. и поземлен имот с идентификатор *** с площ 2656 кв. м. са идентични.

Вещото лице е посочило, че по данни от КВС /карта на възстановената собственост/ е изготвена „пълна история“ на имот № 043017 от 22.06.2000 г., до влизането в сила на Заповед за одобР.е на КККР № РД-18-69/30.01.2019 г.

/Приложение 3 „пълна история“ на имот/ от 22.06.2000 г. собственик на имота е Община Макреш, начин на придобиване – по ЗСПЗЗ. След регистрация на 28.10.2009 г., собственик на имота е Община Макреш. Начин на придобиване – земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, документ за собственост: Заповед на директора на ОД „Земеделие“ по чл. 45в, ал. 7 от ППЗСПЗЗ, одобряваща протоколно решение на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, № 11 от 01.04.2009 г., издаден от ОД „Земеделие“ – Видин за 2.655 дка. Регистрация на 28.10.2009 г.