Решение № 81 от 10.02.2020, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е № гр. Враца, 10.02.2020 г.

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд

- Враца, V граждански състав в публичното заседание на двадесет и девети януари през две хиляди и двадесета година в състав:

Районен съдия: Калин

Тодоров при секретаря М. Богданова, като разгледа докладваното от съдия Тодоров гр. дело № 3666 по описа на съда за 2015 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Искът е за делба на наследствени земеделски земи с правно основание чл.69 от ЗН и производството е във фазата по извършването на делбата и по сметките между съделителите.

С влязло в сила решение № 192 от 30.03.2016г., допълнено с решение № 783 от 27.02.2017г., по настоящото дело е допуснато извършване на делба на следните недвижими имоти: 1. НИВА от 4.624 дка, трета категория, местност „Полето пътя за лозя“, имот № 020012 по плана за земеразделяне на с. Г.П., обл.Враца, при граници и съседи: имот № 020069, имот № 020006, имот № 020011 и имот № 000480; 2. НИВА от 23.000 дка, пета категория, местност „Маркови ниви“, имот № 024009 по плана за земеразделяне на с. Г.П., обл.Враца, при граници и съседи: имот № 024038, имот № 024010, имот № 024012 и имот № 072021 и 3. ЛОЗЕ от 0.871 дка, трета категория, местност „Милин камък“, имот № 037120 по плана за земеразделяне на с. Г.П., обл.Враца, при граници и съседи: имот № 037121, имот № 037119, имот № 037117 и имот № 037251, при права на съделителите, както следва: 12/36 идеални части за С.Х.И., 9/36 идеални части за П.В.Г., 3/36 идеални части за Д.Ц.Л., 6/36 идеални части за И. Ц. Т. и по 2/36 идеални части за всеки от съделителите М. Дакова Б., И. Дакова Н. и Г. Дакова С. от правото на собственост върху недвижимите имоти.

И двете решения на РС-Враца са потвърдени с решение № 335 от 07.12.2017г. по в.гр.д. № 458/2017г. на ОС-Враца, постановено по въззивна жалба на П.В.Г.. С определение № 220 от 25.04.2019г. по гр.д. № 3785/2018г. на ВКС, І г.о. не е допуснато касационно обжалване на въззивното решение по касационна жалба, подадена от П.В.Г..

В хода на производството във втората фаза на делбата е починал съделителя И. Ц. Т. и с протоколно определение от 03.07.2019г. (л.163) същият е заличен като страна по делото и на негово място като страни са конституирани неговите законни наследници - Е.Ц.Т. (преживяла съпруга), Т.И.П. (дъщеря) и Н.И.Ц. (син).

В първото редовно съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено на 11.09.2019г., никой от съделителите не е направил искане за възлагане в дял на делбените имоти. В това съдебно заседание са предявени претенции по сметки по реда на чл. 346 ГПК от съделителките С.Х.И. и П.В.Г..

В хода на производството във втората фаза на делбата след първото съдебно заседание е починала съделителката-ищца С.Х.И. и с протоколно определение от 18.12.2019г. (л.261) същата е заличена като страна по делото и на нейно място като страни са конституирани нейните законни наследници - П.Х.И.

(дъщеря) и Д.Х.И. (син).

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, както и заключението по назначената съдебно-техническа и оценъчна експертиза, приема за установено от фактическа страна следното:

В хода на производството във втората фаза на делбата е изготвено и е прието заключение на вещото лице инж. С.М. от 25.06.2019г. (л.135-142) по назначената съдебно-техническа и оценъчна експертиза, с което е дадено становище за поделяемост, съответно неподеляемост на допуснатите до делба имоти, предложени са шест варианта за изготвяне на проекти за разделителен протокол и са определени пазарни цени на имотите и на отделните дялове.

Пазарните цени на имотите са, както следва:

1. Поземлен имот № 020012 с площ

4,624 дка - 3168 лева;

2. Поземлен имот № 024009 с площ

23,000 дка - 13980 лева;

3. Поземлен имот № 037120 с площ

0,871 дка - 658 лева;

Със заключението вещото лице е установило, че от допуснатите до делба 3 имота в землището на село Г.П., общ.

Враца (две ниви и едно лозе), реално поделяем е само един от делбените имоти - ПИ № 024009 (поземлен имот с идентификатор *** по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца) - нива с площ 23,000 дка, и е предложило два варианта за разделянето му: на 7 дяла, според броя на съделителите, като в първи, втори, трети и четвърти вариант на проекта за разделяне на имотите във всеки един дял е поставена част от имота с площ 3,286 дка, представляваща 1/7 от общата площ на имота; и на 3 дяла, като в пети и шести вариант на проекта за разделяне на имотите в три от дяловете е поставена част от имота с площ 7,667 дка, представляваща 1/3 от общата площ на имота, като е предвидено уравнението на дяловете на съделителите, на които няма да се възложи имот, да се извърши с пари.

В съдебното заседание на

11.09.2019г. съделителите изразяват становище, че са налице условията за извършване на делбата посредством разпределение на имотите на основание чл.353 ГПК. Ищцата С.И., чрез процесуалния си представител, моли съда да разпредели процесните имоти, съобразно вариант първи от заключение на вещото лице, а съделителите П.Г. и И.Н. молят съда да разпредели процесните имоти, съобразно вариант шести от заключение на вещото лице.

Останалите съделители-ответници не изразяват становище относно начина на извършване на делбата и не посочват вариант, по който искат съдът да раздели имотите.

Съобразно избраните от съделителите два варианта за делба на процесните имоти вещото лице е изготвило два проекта за разделяне на ПИ с идентификатор *** по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца, които е депозирало в съдебното заседание, проведено на 30.10.2019г. и с определение същите са приети по делото.

С оглед възможността в СГКК-Враца да бъде внесен за одобрение само един от изготвените два проекта за разделяне на ПИ с идентификатор *** по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца, съдът с определение от 01.11.2019г. е определил да бъде внесен в СГКК-Враца проекта за делба на посочения имот по вариант първи от заключението на вещото лице инж. С.М. от 25.06.2019 г. на СТЕ.

По внесения проект за разделянето на този имот Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Враца е изготвила скица-проект № 15-39938/17.01.2020г. за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П., общ.Враца, в местността "Маркови ниви" с площ 23000 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива (л.272 по делото), с която са обособени седем новообразувани имота:

1. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: *** и ***;

2. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: ***; *** и ***;

3. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: ***; *** и ***;

4. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: ***; *** и ***;

5. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: ***; ***, *** и ***;

6. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: ***; ***, ***, *** и ***;

7. поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м. и съседи: ***; ***, *** и ***.

С молба вх. № 1751 от

29.01.2020г. (л.276) конституираните на мястото на съделителката-ищца С.Х.И. съделители П.Х.И. и Д.Х.И. молят съда да постави в техен дял имоти с рег. №№ ***; *** и ***, съобразно скица-проект № 15-39938-17.01.2020 г. на СГКК - Враца за разделяне /делба/ на ПИ с идентификатор ***, като се уравнят дяловете на всички съделители в пари.

При така изложената фактическа обстановка, съдът приема следното от правната страна на спора:

Относно извършването на делбата.

В решението по допускане на делбата, съдът е постановил субективните и обективни предели, в които да се осъществи потестативното право на делба. Във втората фаза на делбата съдът следва да реши чрез кой от законоустановените способи ще извърши делбата. Преценката за избора се прави въз основа на всички събрани по делото доказателства. Основен принцип при извършване на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му в съсобствеността - чл. 69, ал.2 ЗН.

Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Когато броят на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът във втората фаза на делбата може да разпределели имотите по два начина - чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол (чл.347 и 350 ГПК) и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК или чрез отреждане на дялове по реда на чл. 353 от ГПК.

За да се извърши делбата чрез теглене на жребий дяловете трябва да са равни, а имотите – с еднакво или сходно предназначение. По изключение съдът може да не извърши делбата чрез теглене на жребие, а да стори това чрез разпределение на съсобствените имоти по реда на чл. 353 ГПК, но при наличието на едно от двете алтернативни законни условия - или тегленето на жребие да е невъзможно, или то да е много неудобно.

По настоящото дело дяловете на отделните участници в делбата са неравни, броят на съсобствените имоти е по-малък от броя на съделителите и имотите са различни по стойност, при което не е възможно да се състави разделителен протокол с достатъчно уравнени дялове, с оглед квотите на страните, и да се тегли жребий. Налице са предпоставките на разпоредбата на чл.353 от ГПК и делбата следва да се извърши чрез разпределение на дяловете на отделните съделители.

Настоящият съдебен състав намира, че и двата представени от вещото лице проекти за делба на ПИ 024009 (ПИ с идентификатор *** по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца) отговарят на изискванията на чл.7, ал.1 от ЗСПЗЗ във вр. с чл. 72 от ЗН – дяловете, обособени от земеделския имот - нива, не са по-малки от три декара.

Съдът намира, че от двата избрани от съделителите варианти за делба по заключението на вещото лице, само вариант първи отговаря на критерия за натурално удовлетворяване на всеки от съделителите. Този вариант предвижда всеки от съделителите да получи реален дял от ПИ 024009 (ПИ с идентификатор *** по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца), докато вариант шести предвижда съделителите с дял 2/36 ид. части (в случая М.Б., И.Н. и Г.С.) да не получат дял в натура, а само парично уравнение.

С оглед обстоятелството, че в хода на процеса съделителите С.Х.И. и И. Ц. Т. са починали, то определените им с решението по допускане на делбата права, съответно от 12/36 идеални части за първата и 6/36 идеални части за втория, се наследяват общо от техните законни наследници, съответно от съделителите П.Х.И. и Д.Х.И. - на първата, и от съделителите Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц. - на втория, и на същите следва да се определят по един общ дял.

Съдът намира, че искането на съделителите П.Х.И. и Д.Х.И. да постави в техен дял имоти с рег. №№ ***; *** и ***, съобразно скица-проект №

15-39938-17.01.2020 г. на СГКК - Враца за разделяне /делба/ на ПИ с идентификатор ***, като се уравнят дяловете на всички съделители в пари, не може да бъде уважено, тъй като в избраният от техният наследодател С.Х.И. вариант първи от заключението на вещото лице посочените имоти са поставени в дял на различни съделители.

С оглед на изложеното съдът намира, че предложеният от съделителите-ищци вариант първи е по-удачен от вариант шести и разпределението на делбените имоти следва да се извърши съобразно него, като:

На съделителите П.Х.И. и Д.Х.И., в качеството им на законни наследници на С.Х.И., с права 12/36 ид. части от правото на собственост върху делбените имоти, съдът възлага в общ дял І, включващ следните имоти: 1.

Поземлен имот с проектен идентификатор *** с проектна площ 3286 кв.м., на стойност

1997 лева. 2.

Поземлен имот № 020012 с площ 4.624 дка, на стойност 3168 лева и 3. Поземлен имот № 037120 с площ 0.871 дка, на стойност 658 лева. Обща площ на имотите в дела 8781 кв.м. на стойност 5823 лв.