Решение № 12143 от 22.06.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12143 гр. София, 22.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Полина Люб. Амбарева при участието на секретаря ЗОРНИЦА ЛЮДМ. ПЕШЕВА като разгледа докладваното от Полина Люб. Амбарева Гражданско дело № 20241110141584 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба ,във фазата на допускането й.

Предявен е от М. Б.на Д. срещу Н. Б. Б. и Б. А. Б.

ЗС за делба на недвижим имот : иск ,с правно основание чл.34 от

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-1895/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо самостоятелния обект е от 26.03.2024 г., адрес на имота: гр. София, район „Изгрев", ЖК „Дианабад", бл. 57, ет. 3, ап. 16, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 68,68 кв. м, с прилежащи части - избено помещение № 16 с площ 3,95 кв. м и 0,959% идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - СО *** и СО ***, под обекта - СО ***, над обекта - СО

***.

С протоколно определение от 30.01.2025год. ,на основание чл.227 от ГПК е заличена като страна в производството ,ищец М. Б. Д., ЕГН: **********, п. на 14.01.2025 год.,в хода на производството и вместо нея са конституирани като страна – ищец по делото наследниците й по закон: Д. В. Д., ЕГН ********** – съпруг; В. Д. Д., ЕГН ********** – син; М. Д. Х., ЕГН ********** – дъщеря; Б. Д. Д., ЕГН ********** – син.

1

В исковата молба ищецът сочи ,че е съсобственик с ответниците на недвижимия имот , като наследници на Б. Томанов Б.в и Донка Д. Б..Сочи че последните закупили на 24.01.1986 год. процесния апартамент,който бил в режим на съпружеска имуществена общност. На 25.09.1992 г. Б. Б.в починал, като притежаваната от него ½ ид. ч. от апартамента била наследена поравно от съпругата му - Донка Б. и двете им дъщери - ищцата М. Б. Д. и ответницата Н. Б. Б..

На 14.04.2024 г. Донка Д. Б. прехвърлила ½ идеална част от собствеността върху апартамента на втория ответник Б. А. Б.. В резултат на това тя останала собственик само на 1/6 идеална част от апартамента. След нейната смърт на 28.09.2016год. Донка Б. също п. и нейната една шеста идеална част била наследена поравно от двете й дъщери - ищцата М. Б.

Д. и ответницата Н. Б. Б..

Предвид изложеното ищцата моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот ,при следните дялове : за М. Б. Д. – ¼ ид.част ; за Н. Б. Б. – ¼ ид.част и за Б. А. Б. – ½ идеална част.

Представя към исковата молба писмени доказателства под опис, които следва да бъдат допуснати за събиране, тъй като са относими, необходими и допустими.

Ответниците Н. Б. Б. и Б. А. Б. са депозирали писмени отговори ,в които не оспорват претенцията за съдебна делба ,но сочат различни квоти – за Б. А. Б. – 4/6 идеални части ; за М. Б. Д. – ¼ ид.част и за Н. Б. Б. – 1/12 ид.част.

Не оспорват че имота бил придобит от Б. Томанов Б.в и Донка Д. Б. в режим на СИО и след смъртта на Б. Б.в ,собственици били Донка Б. с 4/6 идеални части и М. Д. и Н.

Б. с по 1/6 ид.ч.

Сочат ,че с НА № 43,том I,рег. №3226,дело № 38 от 14.04.2026год. ,Донка Д. Б. прехвърлила на Б. А. Б.,срещу задължение за издръжка и гледане собствената си ½ идеална част от имота.С НА № 44,том I,рег. №3227,дело № 39 от 14.04.2016год. ,Н. Б. Б. дарила собствената си 1/6 идеална част на сина си .

С допълнение към писмения отговор от 18.10.2024год. ,ответниците сочат ,че по силата на нотариално завещание № 1,том I,рег. № 3230,дело №2 от 14.04.2016год. на Енчо Енчев ,нотариус с район на действие СРС,вписан под № 367 в регистъра на НК ,вписано в Служба по вписванията № 42,том I,вх.№299/14.04.2016год., Донка Д. Б. е завещала на внука си Б. А. Б. собствената си 1/6 идеална част от процесния имот.

С оглед така направеното завещателно разпореждане сочат че са променени и квотите ,при които следва да се допусне делбата на процесния имот ,а именно : за Б. А. Б. – 5/6 идеални части и за М. Б. Д. – 1/6 идеална част.Ответницата Н. Б. не е собственик и на делбения имот и по отношение на нея делото следва да се прекрати. В с.з. ответниците се представляват от адв.Н. ,която моли съда да допусне делбата при квоти : 5/6 идеални части за Б. Б. и 1/6 идеална част за всички ищци по делото.

В о.с.з. ищците Д. Д.,В. Д.,М. Х. и Б. Д., редовно призовани не се явяват ,представляват се от адв.К. , който моли съда да допусне делба между страните ,като 2 съобрази квотите с представените в писмените отговори на ответниците доказателства.

Съдът като съобрази исковата молба и събраните по делото доказателства ,намира за установено следното от фактическа и правна страна :

Не е спорно по делото ,че съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на НДИ от 04.01.1979год. Б. Томанов Б.в и Донка Д. Б. са придобили недвижим имот ,представляващ апартамент №16,на ет.3,в жилищна сграда ,бл.57 в комплекс „Червена звезда“ ,състоящ се от две стаи,кухня и сервизни помещения ,със застроена площ от 68,68кв.м.,с избено помещение № 16,с полезна площ от 3,95кв.м. и 0,959% ид.части от правото на строеж.

Съгласно Скица на поземлен имот № 15-395712/26.03.2024год. на самостоятелен обект в страда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо самостоятелния обект е от 26.03.2024 г., адрес на имота: гр. София, район „Изгрев", ЖК „Дианабад", бл. 57, ет. 3, ап. 16, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 68,68 кв. м, с прилежащи части - избено помещение № 16 с площ 3,95 кв. м и 0,959% идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - СО *** и СО ***, под обекта - СО

***, над обекта - СО ***.

Не се спори между страните и че имотът е придобит в режим на СИО,прекратена със смъртта на съпруга Б. Томанов Б. на 25.09.1992год. като съгласно Удостоверение за наследници от 13.02.2024год. ,негови наследници по закон са Донка Д. Б. ,съпруга и М. Б. Д. и Н. Б. Б. ,низходящи.

С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 43, том I,рег. №3226,дело № 38 от 14.04.2026год. ,Донка Д. Б. прехвърлила на Б.

А. Б.,срещу задължение за издръжка и гледане собствената си ½ идеална част от имота.

С Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 44,том I,рег.

№3227,дело № 39 от 14.04.2016год. ,Н. Б. Б. е дарила собствената си 1/6 идеална част на сина си Б. А. Б..

Не е спорно между страните ,че Донка Д. Б. е п. на 28.09.2016год. и нейни наследници по закон са дъщерите й М. Б. Д. и Н. Б. Б. ,като се установява ,че с нотариално завещание № 1,том I,рег. № 3230,дело №2 от 14.04.2016год. на Енчо Енчев ,нотариус с район на действие СРС,вписан под № 367 в регистъра на НК ,вписано в Служба по вписванията № 42,том I,вх.№299/14.04.2016год., Донка Д. Б. се е разпоредила и е завещала на внука си Б. А.

Б. собствената си 1/6 идеална част от процесния имот.

Видно от Удостоверение за наследници от 16.01.2025год.,М. Б. Д. е п. на 3

14.01.2025год. и нейни наследници по закон са Д. В. Д., ЕГН ********** – съпруг; В. Д. Д., ЕГН ********** – син; М. Д. Х., ЕГН ********** – дъщеря; Б. Д. Д., ЕГН ********** – син.

При тези данни съдът намира предявеният иск за допускане на съдебна делба на недвижими имоти между съделителите за частично основателен и доказан.

Не се спори по делото ,че общите на страните наследодатели ,в режим на СИО през 1979год. са придобили правото на собственост на процесния недвижим имот.Тази СИО е прекратена със смъртта на съпруга на 25.09.1992год. ,като основание чл.27 от СК от 1985год. следва да се приеме ,че при прекратяването й , дяловете на съпрузите са равни .

Съгласно чл.9,ал.1 и чл.5,ал.1 от ЗН Донка Б. и двете им дъщери са наследили по 1/6 идеална част от наследството на Б. Томанов Б.в

Установя се че Донка Б. е прехвърлила с алеаторен договор от 14.04.2016год. правото на собственост на ½ идеална част от процесния имот на Б. А. Балъкиев ,а на същата дата Н. Б. Б. е дарила на същия собствената си 1/6 идеална част от имота.

Следователно към този момент Б. А. Б. се е легитимирал като собственик на 4/6 ид.части,а Донка Б. и М. Д. на по 1/6 идеални части.

По силата на завещателното разпореждане ,извършено с нотариално завещание от 14.06.2016год. от Донка Б., Б. А. Б. се явява собственик и на 1/6 идеална част от недвижимия имот,след като е отрито наследството й на 28.09.2016год. или понастоящем той е собственик на 5/6 идеални части от имота.

След смъртта на М. Б. Д. на 14.01.2025год., на основание чл.9,ал.1 и чл.5,ал.1 от ЗН ,съпруга й Д. Д. и децата й В. Д.,М. Х. и Б. Д. са наследили по равни части притежаваната от нея 1/6 ид.ч. от процесния имот. Или същите се легитимират като собственици на по 1/24 идеални части за всеки един от тях.

Следователно делбата на процесния недвижим имот следва да се допусне между съделителите Б. А. Б. ,при дял от 20/24 идеални части и В. Д.,М. Х. и Б. Д. при дялове от по 1/24 идеална част.

Предвид,че Н. Б. Б. се е разпоредила през 2016год. с наследената от нея 1/6 идеална част от наследството на Б. Томанов Б.в ,то същата не е съсобственик към настоящия момент на процесния имот и искът за допускане на делба ,предявен срещу нея се явява неоснователен и следва да се отхвърли.

Именно между тези лица и при тези дялове следва да бъде допусната съдебната делба.По отношение на имота ,който се допуска до делба трябва да се отбележи ,че същия следва да се посочи ,така както е индивидуализиран към настоящия момент, съгласно представената по делото скици и схеми ,издадени от СГКК – гр.София.

Водим от изложеното,съдът

РЕШИ:

4

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. В. Д., ЕГН ********** , В. Д.

Д., ЕГН ********** , М. Д. Х., ЕГН ********** , Б. Д. Д., ЕГН ********** и Б. А. Б. ,ЕГН ********** ,на следния недвижим имот :

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-1895/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо самостоятелния обект е от 26.03.2024 г., адрес на имота: гр. София, район „Изгрев", ЖК „Дианабад", бл. 57, ет. 3, ап. 16, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 68,68 кв. м, с прилежащи части - избено помещение № 16 с площ 3,95 кв. м и 0,959% идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - СО *** и СО ***, под обекта - СО ***, над обекта - СО

***.

,при следните КВОТИ :

1/ 24 идеална част за Д. В. Д., ЕГН ********** ;

1/24 идеална част за В. Д. Д., ЕГН ********** ;

1/24 идеална част за М. Д. Х., ЕГН ********** ;

1/24 идеална част за Б. Д. Д., ЕГН ********** и

20/24 идеални части за Б. А. Б. ,ЕГН **********.