Решение № 2328 от 22.11.2018, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е гр. София, 22.11.2018 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,

ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VІ -

9 състав в открито заседание на десети октомври две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАКЛИН КОМИТОВА при секретаря Донка

Шулева, като изслуша докладваното от съдия КОМИТОВА търг.дело № 4037 по описа за 2013 г., И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО:

ПРЕДЯВЕНИ СА

ОБЕКТИВНО СЪЕДИНЕНИ ИСКОВЕ С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 647, АЛ. 1 Т. 3 ОТ ТЗ,

ЕВЕНТУАЛНО СЪЕДИНЕН С ИСК С ПО ЧЛ. 647, АЛ. 1 Т. 6 ОТ ТЗ, ВСЕКИ ЕДИН ОТ ТЯХ

СЪЕДИНЕН С ИСК С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 108 ОТ ЗС ВЪВ ВР. С ЧЛ. 648 ОТ ТЗ И

ЧЛ.649 АЛ.2 ОТ ТЗ.

Ищецът СИНДИКЪТ на „А.Г.М.Р.“ ЕООД (н.), с ЕИК *******В.П.М.,***, партер, с искова молба от 02.07.2013 г., с молба-уточнение от 13.08.2013 г. и с молба-уточнение от 18.10.2013 г., твърди, че в

Търговския регистър, под № 20120705153932, е вписано Решение № 1204 от 02.07.

2012 г., постановено по т. д. № 5531/2011 г. по описа на СГС, с което, на основание чл. 630 ал. 1 от ТЗ е обявена неплатежоспособността на „А.Г.М.Р.“ ЕООД, гр. София, ЕИК *******и е открито производството по несъстоятелност на дружеството с начална дата 20.05.2013 г. След обжалване от страна на длъжника, с Решение № 1902 от 30.11.2012 г., постановено по т.д. № 3190/2012 г. по описа на САС, обявено в ТР под № 20121206151340, е определена нова начална дата на неплатежоспособност на търговеца - 31.12.2007 г. С Определение от 10.12.2012 г., постановено по т.д. № 5531/2011 г. по описа на СГС, В.П.М. е назначен за постоянен синдик на „А.Г.М.Р.“ ЕООД. Определението е вписано по партидата на длъжника в ТР под № 20121213155601.

След извършена справка в Служба по вписванията - гр. Пловдив ищецът е установил, че дружеството е извършило сделки на разпореждане с имущество, а именно отчуждаване в полза на Х. А.Г.М.Х., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

1. С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 9, том II, per. № 2286, дело № 182 от 2010 г., издаден от Т.Г.- Нотариус по заместване при С.К.- Нотариус с район на действие Районен съд - гр. Пловдив, вписан под № 001 в регистъра на Нотариалната камара, „А.Г.М.Р.“ ЕООД, гр.

София, представлявано от управителя И.К., продало на Х. А.Г.М.Х. недвижим имот - Апартамент, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, находящ се в гр. Пловдив - по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес; гр. Пловдив, п.к. *******“ № 31, ет. 3, ап. 4, със застроена площ от 104,16 кв.м., който се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение - жилище, апартамент, състоящ се от две спални, дневна - столова, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж -

***, под обекта -

***, над обекта -

***, ведно с прилежащо избено помещение № 5, с площ от 11,22 кв.м., при граници: избено помещение № 4, избено помещение № 6, коридор, калкан и улица, ведно с 8,742 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото. Самостоятелния обект № *** е идентичен с Апартамент № 4, тип „А“, на втория етаж, със застроена площ от 104,16 кв.м., състоящ се от две спални, дневна - столова, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници: ап. 5, стълбище, отдолу - aп. 1 и отгоре - ап. 7, ведно с прилежащо избено помещение № 5, с площ от 11,22 кв.м., както и 8,742 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който апартамент и избено помещение са намират в четириетажната с мансарда жилищна сграда, построена в дворно място, цялото с площ от 364 кв.м., съставляващо УПИ VII-73 от квартал 5 по плана на Трета градска част - гр. Пловдив, при граници на имота: УПИ VI-82, УПИ Х-75 - общински, УПИ IX-74, УПИ VIII-72 и улица. Описаният недвижим имот е продаден за сумата от 20 000 лв. при данъчна оценка на имота - 106 860,40 лв.

2. С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 10, том II, peг. № 2288, дело № 183 от 2010 г., издаден от Т.Г.- Нотариус по заместване при С.К.- Нотариус с район на действие Районен съд - гр. Пловдив, вписан под № 001 в регистъра на Нотариалната камара, „А.Г.М.Р.“ ЕООД, гр.

София, представлявано от управителя И.К., продало на Х. А.Г.М.Х. недвижим имот - Гараж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, находящ се в гр. Пловдив - по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Пловдив, п.к. *******“ № 31, ет. 1, гараж Г 3, със застроена площ от 25,75 кв.м., който се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение - гараж в сграда, при граници на самостоятелния обект на същия етаж - № ***, №

***, № ***, под обекта - няма, над обекта № ***, № ***, ведно с 1,960 % от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, който самостоятелен обект е идентичен с Гараж № 3 с площ от 25,75 кв.м.,при граници: калкан и гараж на Г.Я., находящ се в четириетажната с мансарда жилищна сграда, построена в дворно място в гр. Пловдив, ул. „*******, цялото застроено с площ от 352 кв.м., съставляващо УПИ VII-73 от квартал 5 по плана на Трета градска част - гр. Пловдив, при граници на имота: УПИ VI-82, УПИ X-75 - общински, УПИ IX-74, УПИ VIII- 72 и улица, ведно с 1,960 % от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото. Описаният недвижим имот е продаден за сумата от 7 000 лв. при данъчна оценка на имота - 19 876,20 лв.

Съгласно разпоредбата на чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, възмездна сделка, която е извършена в двугодишен срок преди датата на подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност, но не по-рано от началната дата на неплатежоспособност на длъжника, при която даденото значително надхвърля по стойност полученото, може да бъде обявена за недействителна по отношение кредиторите на несъстоятелността.

Молбата за откриване на производство по несъстоятелност срещу „А.Г.М.Р.“ ЕООД, гр. София е подадена в Софийски градски съд на 29.12.2011 г. /вх. на съда № 120178/, определената от Апелативен съд - София начална дата на неплатежоспособност на дружеството е 31.12.2007 г., а двете покупко - продажби на недвижими имоти са извършени на 04.05.2010 г. С оглед гореизложеното, сделките са извършени в двугодишния срок, определен от чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ, след началната дата на неплатежоспособност на длъжника.

На следващо място, съгласно разпоредбата на чл.

647 ал. 1, т. 6 от ТЗ, може да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на дружеството сделка, извършена в двугодишен срок преди датата на подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност, която уврежда кредиторите на несъстоятелността и страна по която е свързано лице с длъжника. След направена справка по партидата на „А.Г.М.Р.“ ЕООД, гр. София в Търговския регистър ищецът е установил, че през периода 20.02.2008 г.

-

25.11.2011 г. приобретателят по сделките - Х. А.Г.М.Х. е бил едноличен собственик на капитала на дружеството. Съгласно разпоредбата на § 1, ал. 1, т. 5 от ДР на ТЗ„свързано лице“ по смисъла на този закон е лице, което притежава повече от 5 на сто от дяловете на дружеството. Доколкото сделките са извършени на 04.05.2010 г., т.е. през периода, през който Х. А.Г.М.Х. е бил едноличен собственик на капитала на „А.Г.М.Р.“ ЕООД, то те са извършени между свързани лица по смисъла на § 1, ал. 1, т. 5 от ДР на ТЗ. Сделките са извършени и в определения от разпоредбата на чл. 647, ал.

1, т. 6 от същия закон двугодишен срок от подаване на молбата за откриване на производство по несъстоятелност срещу дружеството. С извършването на сделките се цели увреждане на кредиторите на несъстоятелността чрез намаляване на активите, при осребряването на които те биха могли да удовлетворят изцяло или частично своите вземания. В случай, че на основание чл. 647, ал. 1, т. 3 и/или т. 6 от ТЗ съдът обяви описаните по-горе разпоредителни сделки за недействителни спрямо кредиторите на несъстоятелността на „А.Г.М.Р.“ ЕООД, то моли, на основание чл. 34 от ЗЗД, съдът да постанови прехвърлените от продавача недвижими имоти да бъдат върнати обратно в масата на несъстоятелността, за да послужат за справедливо удовлетворяване на кредиторите на длъжника по реда на Част четвърта от ТЗ.

Моли съда да постанови решение, с което на основание чл. 647, т. 3 и/или т. 6 от Търговския закон да обяви за недействителни по отношение на кредиторите на несъстоятелността сделките на разпореждане с имуществото на „А.Г.М.Р.“ ЕООД, посочени в настоящата молба и изповядани с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 9, том II, peг. № 2286, дело № 182 от 2010 г., и Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот

№ 10, том II, peг. № 2288, дело № 183 от 2010 г. и двата издадени от Т.Г.- Нотариус но заместване при С.К.- Нотариус с район на действие Районен съд - гр. Пловдив, вписан под № 001 в регистъра на Нотариалната камара, както и да постанови прехвърлените от продавача недвижими имоти да бъдат върнати обратно в масата на несъстоятелността на длъжника. Представя писмени доказателства по опис.

С молба от 13.08.2013 г. ищецът В.П.М., в качеството му на постоянен синдик на „А.Г.М.Р.“ ЕООД (н.) уточнява, че ответник по осъдителния иск по чл. 108 от ЗС във вр. с чл. 648 от ТЗ е Х. А.Г.М.Х., с ЕГН **********. Сочи, че искът по чл. 647, ал. 1, т. 3 от ТЗ е главен, а по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ е евентуално предявен.

С молба от 18.10.2013 г. ищецът В.П.М., в качеството му на постоянен синдик на „А.Г.М.Р.“ ЕООД (н.) сочи, че видно от приложено удостоверение за семейно положение на ответника Х. А.Г.М.Х., същият е сключил брак с М.М. И.А., с ЕГН ********** на 09.06.2003 г. Процесните имоти са закупени през 2010 г., при наличие на сключен брак и се явяват придобити в режим на съпружеска имуществена общност. Ето защо, съпругата М.М.

И.А., с ЕГН ********** се явява необходим другар в процеса на първоначалния ответник.

Ответникът „А.Г.М.Р.“

ЕООД, в несъстоятелност, с ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, чрез адв. М.Н. - САК, със служебен адрес: ***, с отговор на искова молба от 09.12.2013 г. заявява, че счита предявените искове за неоснователни и недоказани, поради което същите следва да бъдат отхвърлени, ведно с произтичащите от това законни последици. Намира за неоснователно твърдението, че даденото по разпоредителните сделки от страна на дружеството значително надхвърля по стойност полученото от него. Твърди, че НЕДВИЖИМ

ИМОТ -

АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, находящ се в гр. Пловдив - по кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-18-48 от 03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес; гр. Пловдив, п.к. *******" № 31, ет. 3, ап. 4, със застроена площ от 104,16 кв.м., който се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение - жилище, апартамент, състоящ се от две спални, дневна - столова, кухненски бокс и сервизни помещения, ведно с прилежащо избено помещение № 5, с площ от 11,22 кв.м., ведно с 8,742 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, е идентичен с Апартамент № 4, тип „А", на втория етаж, със застроена площ от 104,16 кв.м., състоящ се от две спални, дневна -столова, кухненски бокс и сервизни помещения, който апартамент и избено помещение се намират в четириетажната с мансарда жилищна сграда, построена в дворно място, цялото с площ от 364 кв.м., съставляващо УПИ VIT73 от квартал 5 по плана на Трета градска част - гр. Пловдив. Същият е придобит, както следва: С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот

№ 33, том IV, per. № 9225, дело № 1009 от 2007 г. на С.К.- Нотариус с район на действие Районен съд - гр. Пловдив, вписан под № 001 в регистъра на Нотариалната камара - от Х. А.Г.М.Х. за сумата от 54 000 (петдесет и четири хиляди) ЕВРО; С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот

№ 53, том III, per. № 6304, дело № 442 от 2008 г. на С.К.-Нотариус с район на действие Районен съд - гр. Пловдив, вписан под № 001 в регистъра на Нотариалната камара -от „А.Г.М.Р." ЕООД, гр. София, за сумата от 34 000 (тридесет и четири хиляди) лв.; С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 9, том II, per. № 2286, дело № 182 от 2010 г., издаден от Т.Г.- Нотариус по заместване при С.К.-Нотариус с район на действие Районен съд -гр. Пловдив, вписан под № 001 в регистъра на Нотариалната камара, от Х. А.Г.М.Х. за сумата от 20 000 лв.