Решение № 197 от 22.06.2022, Апелативен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Варна, 22.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Ванухи Б. Аракелян

Членове:

Анета Н. Братанова

Магдалена Кр. Недева при участието на секретаря Десислава Ив. Шинева Чипева като разгледа докладваното от Ванухи Б. Аракелян Въззивно търговско дело № 20213001000683 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 258 от ГПК.

Образувано е по въззивна жалбa на Д. Й. АР., подадена чрез адв. Ц А, против решение № 202 от 28.06.2021 г., постановено по т. д. № 926/2020 г . по описа на Варненския окръжен съд, с което съдът е обявил за относително недействителен по отношение на „Първа инвестиционна банка” АД договор за учредяване на договорна ипотека обективиран в Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 19, том I, рег. № 178, дело № 17 от 14.01.2020 г. на нотариус В М, рег. № 465 на НК, PC – Девня, вписан в АВ - Девня под вх. рег. № 88 от 15.01.2020 г., акт № 1, том I, дело № 42/2020 г. върху следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор № *** по Кадастралната карта на гр. Девня, Община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: гр. Девня, Промишлена зона-юг, с площ, съгласно скица на имота и удостоверение за данъчна оценка от 121 773 кв.м., с начин на трайно ползване - за друг вид производствен складов обект, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, предходен идентификатор и номер по предходен план: няма, при граници и съседи:

***,

***,

***,

***,

***,

***, ***, ***, заедно с част от построените в описания поземлен имот сгради, а именно:

1

1 . Работилница за ВиК части и склад за фасонни части, съставляваща: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна, с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 179 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

2 . Битовка с канцелария към ВиК - части, съставляваща сграда с предназначение – промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 76 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

3 . Склад за перлит, съставляващ; сграда с предназначение – промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр.

Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 189 кв.м /неточно изписани 187 кв. м. в диспозитива на първоинстанционното решение/, стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

4 . Битумно и импрегнационно стопанство, съставляващо сграда с предназначение – промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 309 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план:16 няма;

5. Склад и автосервизна работилница, съставляващи:

5 . 1 . Сграда с предназначение – промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 186 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

6. Административна сграда с лаборатория, съставляваща:

6.1 Сграда с предназначение - административна, делова сграда – триетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 134 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

6.2. Сграда с предназначение - административна, делова сграда – двуетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 209 кв. м. и с площ, съгласно удостоверение за 2 данъчна оценка от 268 кв.м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

7 . Склад и навес за керамични изолационни материали, съставляващ: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 193 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

8 . Покрит склад за листови материали, съставляващ: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр, Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008г, на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 373 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

9 . Покрит склад за изолационни лепила и смоили /неточно посочен като склад за ГСМ на изолации в диспозитива на първоинстанционното решение/, съставляващ: сграда с предназначение – складова база, склад /неточно посочено като склад за търговия в диспозитива на първоинстанционното решение/ - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 560 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

10. Склад за ГСМ на изолации, съставляващ: сграда с предназначение – склад за търговия - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-1885/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 23 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

1 1 . Склад за малоценни и резервни части, съставляващ: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 113 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

12. Покрита тенекеджийска работилница и склад, съставляваща: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от

163 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

1 3 . Ковашка работилница, съставляваща: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна с идентификатор *** по

3

Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 56 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

1 4 . Склад № 2 за материали, съставляващ: сграда с предназначение – складова база, склад - едноетажна с идентификатор *** по

Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 242 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

15. Склад № 1 – вещеви склад, съставляващ: сграда с предназначение – промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по

Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 254 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

1 6 . Дърводелска работилница и шлайфпомещение и работилница за сглобяване на врати и прозорци, съставляваща: сграда с предназначение промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по

Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 373 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

17. Арматурен цех, съставляващ: сграда с предназначение – промишлена сграда -едноетажна с идентификатор *** по Кадастралната карта на гр.

Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 1 498 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма;

1 8 . Цех за метални конструкции, съставляващ: сграда с предназначение промишлена сграда - едноетажна с идентификатор *** по

Кадастралната карта на гр. Девня, община Девня, област Варна, одобрена със Заповед РД-18-85/17.09.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК със застроена площ от 983 кв. м., стар идентификатор и номер по предходен план: няма, на основание чл. 135, ал.1 от ЗЗД.

С решението е обявен за относително недействителен по отношение на „Първа инвестиционна банка“ АД и сключеният между ответниците „Корпус Груп“ ЕООД и Д.

Й. АР., договор за прехвърляне на дълг срещу собственост, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти за погасяване на парично задължение № 138, том I, рег. 789, дело № 128 от 17.02.2020 г. на нотариус В М, рег. № 465 на НК, с който „Корпус Груп“ ЕООД е прехвърлило на Д. Й. АР. собствеността върху описаните погоре имоти срещу погасяване на задължение в размер на 1 460 785.15 лв., представляващо стойността на дружествения дял в „Девня Трейд“ ООД въз основа на 4 тристранно споразумение от 14.01.2020 г., с нотариална заверка № 176 и № 177/14.02.2020 г. на нот. с рег. № 465 на НК, PC – Девня, вписан в АВ - Девня с вх. peг.

№ 467 от 17.02.2020 г., акт № 104, том 2, на основание чл. 135, ал. 1 от ЗЗД.

В жалбата въззивникът излага доводи за неправилност и незаконосъобразност на решението, поради нарушения на материалния закон и съдопроизводствените правила.

Счита, че първоинстанционният съд не е обсъдил доводите изложени в отговора на исковата молба и допълнителния отговор по същата. Намира, че не са взети предвид и твърденията на ищеца относно момента на настъпване на вземането на кредитора, което е попречило на страните да изградят своите защитни тези. Твърди се, че не е обсъдено качеството на Д.А. на кредитор по отношение на „Девня Трейд“ ЕООД като счита, че съдът е поставил превес на интересите на кредитора „Първа инвестиционна банка” АД пред интересите на кредитора А.. Намира, че служебното начало е приложено без основание като Варненския окръжен съд се е самосезирал и е потърсил данни и факти, които нито се откриват в мотивите на исковата молба, нито са били твърдяни от ищеца в първоинстанционното производство. Сочи, че не е взет под внимание фактът относно липсата на свързаност между Д.А. и едноличния собственик на капитала, с оглед отказът му да я приеме на мястото на починалия й съпруг.

Навежда аргументи, че Е С като едноличен собственик на капитала на „Девня Трейд“ ЕООД е взел решение да се разплати с наследника посредством разсрочване на задължението на вноски, поради което „Корпус Груп“ ЕООД собственост на горепосоченото дружество е учредило договорна ипотека в полза на А.. Инвокира доводи за възмезден характер на договорната ипотека. Счита, че не е коментирана подробно причината за прехвърлянето на процесния имот. Сочи пропуски на съда във връзка с поставянето на задачи на вещото лице относно изискуемостта и дължимостта на суми към дата на подписване на всеки анекс. Твърди наличие на непълноти в констатациите по назначената експертиза. Прави се оплакване, че не е допуснато нито едно от исканията на А. за събиране на доказателства. Изразява несъгласие с мотивите на първоинстанционния съд относно съзнаването у длъжника за конкретното увреждане спрямо кредитора „Първа инвестиционна банка” АД. Твърди ирелевантност на фактите, относно краткосрочното развитие на сделките свързани с изплащането на дружествения дял от „Девня Трейд“ ЕООД. Излага доводи, че „Първа инвестиционна банка” АД не може да черпи права от собственото си противоправно положение, тъй като е имала повече от 10 години на разположение да дообезпечи вземанията си. Моли за отмяна на решението. Претендира разноски.