Решение № 57 от 22.03.2022, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Ловеч, 21.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА

Членове:

ПОЛЯ ДАНКОВА

ПЛАМЕН ПЕНОВ при участието на секретаря ВЕСЕЛИНА ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ПОЛЯ ДАНКОВА Въззивно гражданско дело № 20214300500562 по описа за 2021 година за да се произнесе съобрази:

Подадена е въззивна жалба № 262263/11.11.2021 г. от СЛ. Б. Ц. чрез пълномощник К.Н.-Д. против съдебно решение №260114/26.10.2021 г. по гр.д. №591/20 година на ТРС. Посочва, че съдебното решение е неправилно.

Заявява, че е придобила собствеността върху 181 квадратни метра от поземлен имот с предходен идентификатор *** по ККР на с. Г.ТР., Троянска община, в реална площ в северната част на имота по наследство от майка си Р.К. и по владение на лично основание, продължило след смъртта на майка и.Твърди,че владяната от нея част отговаря напълно на припадащата се математическа част в съсобствеността възникнала по решение №272 от 23 октомври 1997 година, постановено по гражданско дело 221 от 1997 година на Троянски Районен съд. Посочва, че съдебният акт от 26-ти октомври 2021-ва година е неправилен и в частта, в която е установено че С.Ц. не е собственик на 100/934 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по ККР на с. Г.ТР. Троянска община и е допусната делба на имота при посочената квота за ищците. Заявява, че е владяла реална част от имота, 1 отговаряща точно на една втора идеална част от него с площ 181 квадратни метра и в последствие тя е присъединила тази част към собствения си от поземлен имот от север и е образуван поземлен имот с идентификатор *** по ККР на с. Г.ТР., Троянска община. Изтъква, че от юг е останал съсобствения на ищците, в условията на съпружеска имуществена общност, поземлен имот с идентификатор *** по ККР на с. Г.ТР., Троянска община, с площ също отговаряща точно на 1/2 идеална част 181 квадратни метра. Заявява че с обжалваното решение е допусната делба, която не отговаря на правата на страните във връзка с определящия за съсобствеността отрицателен установителен иск, оспорен като недоказан по основание и размер. Изтъква, че първоинстанционният съд е приел, че страните имат равни права в поземления имот с предходен идентификатор *** по ККР на с. Г.ТР. Троянска община с площ 362 квадратни метра. Заявява, че при разделянето на този имот на две равни по площ половини съдът е приел, че страните имат различни права. Твърди, че по отношение на поземления имот с идентификатор *** по ККР на с.

Г.ТР. Троянска община, съдът е приел че страните имат равни права, а спрямо другия поземлен имот идентификатор *** по ККР на с.

Г.ТР. Троянска община, без никакви мотиви съдът е счел че ищците имат поголям дял. Изтъква се че съдът не е следвал логиката на равенство на правата и по отношение на присъединената квадратура и относимостта към всички части на предходния поземлен имот. Моли обжалваното съдебно решение №260114/26.10.2021 г. по гр.д. №591/20 година на ТРС да бъде отменено като неправилно , а исковете да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани. При условия на евентуалност, моли да бъде отхвърлен иска по чл.

124 до размер на 5/9340 идеални части и и да бъдат определени квотите на страните съобразно реалните им права.

В срока по чл. 263 от ГПК е постъпил писмен отговор от страна на въззиваемите. Заявява се, че въззивната жалба е неоснователна и необоснована и моли да бъде оставена без уважение. Изтъква се, че първоинстанционният съд е съобразил правата на страните, правилно е допуснал делба ,определил дяловете на страните и установил правото на собственост на поземления имот с идентификатор *** по ККР на с.

Г.ТР. Троянска община и сградата в него. Излага се, че за този имот е била извършена промяна на кадастралната карта на с. Г.ТР. без знанието и 2 съгласието на ищците и са обособени два имота.Посочва, че между страните има изградена ограда след приключване на съдебните спорове на С.Ц. с роднините, но без да е извършвана съдебна делба и не може да се приеме, че е осъществявано владение върху имота. Изтъква се, че са незаконосъобразни доводите по въззивната жалба, че ответницата е придобила по давност част от имота, която не отговаря на изискванията за обособяване на самостоятелен парцел по площ и лице. Посочва се, че съгласно приложените документи за собственост и скици, ищците се явяват собственици на 100/934 идеални части от имот с идентификатор *** по ККР на с. Г.ТР., Троянска община, а ответницата на останалите части. Моли да бъде оставено в сила атакуваното съдебно решение .

В съдебно заседание въззивницата, редовно призована не се явява,а заявява становище по делото чрез процесуалния си представител адв.

Д.. Заявява,че подържа въззивната жалба и моли да бъде уважена, като доразвива доводите, касаещи незаконосъобразност на атакувания съдебен акт.

Въззиваемиата Т. П. К.,редовно призована в съдебно заседание се явява лично, а Д.К., не се явява. За двамата в процеса участва адв. С..

Посочва,че атакуваното съдебно решение е правилно и законосъобразно и моли да бъде потвърдено.

От представените доказателства по гр.д.№591/20 г. на ТРС, от становището на страните и техните процесуални представители, преценени поотделно в тяхната взаимна връзка и обусловеност, съдът приема за установени следното:

Постановено е съдебно решение №260114/26.10.2021 г. по гр.д.

№591/20 година на ТРС , с което ,на основание чл. 124 от ГПК, е признато за установено по отношение на Т. П. К., ЕГН ********** и Д. Б. К., ЕГН **********, двамата с адрес: с. Г.ТР., общ. Троян, ***** че СЛ. Б. Ц., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ***** не е собственик на 100/934 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Г.ТР. и съответно отменен нот. акт за собственост на недвижим имот № 12, том IV, per. № 5871, издаден по нотариално дело № 540/2019г. от Нотариус Д.К. с район на действие - Районен съд - Троян до размера на 100/934 ид. части от поземлен имот с идентификатор ***. С цитираното решение на Троянски районен съд е допусната да се извърши съдебна делба между Т. П.

К. и Д. Б. К., и СЛ. Б. Ц., на следните съсобствени недвижими имоти:

3 поземлен имот, находящ се в с. Г.ТР., Община Троян, Ловешка област, целият с площ от 934 кв. м., съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД- 18-25 от 01.04.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *** с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване при съседи: имоти с идентификатори № ***, №***, № ***,

№ ***, № ***, № ***, № ***, като от този имот да се образуват 934 РАВНИ ДЯЛА, от които за съделителя СЛ.

Б. Ц., с горните данни са отредени 834 ДЯЛА /834/934 ид. части/ и за съделителите Т.К. и Д.К. при режим на СИО 100 ДЯЛА /100/934 идеални части/; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в с. Г.ТР., Община Троян, Ловешка област, целият с площ от 181 кв. м., съставляващ по КККР на селото, одобрени със заповед № РД- 18-25 от 01.04.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *** с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, № *** и № ***, като от този имот да се образуват ДВА РАВНИ ДЯЛА, от които за съделителя СЛ. Б. Ц., с горните данни се отреждат ЕДИН ДЯЛ /1/2 ид. част/ и за съделителите Т.К. и Д.К. също ЕДИН ДЯЛ при режим на СИО /1/2 ид. част/.

Повъзивната жалба от 11.11.2021 г. на Сл. Ц. съдебният акт от 26.10.2021 г. на ТРС е атакуван изцяло, с искане за неговата отмяна и отхвърляне на иска за делба. По отношение на съдебното решение в частта, в която е уважен отрицателния установителен иск за собственост по ч. 124,ал.1 от ГПК въззивната инстанция намира, че не е налице правен интерес от неговото предявяване в производството по делба и в тази част съдебния акт е недопустим и следва да бъде обезсилен, а производството прекратено.Касае се до липса на абсолютна положителна процесуална предпоставка-правен интерес при установителните искове и за нея съдът следи служебно. При действие на чл. 344,ал.1 от ГПК в производството по делба-първа фаза делбеният съд определя между кого, за кои имоти, при какви способи и квоти е налице съсобственост между страните. При предявения иск по чл. 34 от ЗС всяка от страните съделители има качеството на ищец за своята идеална част от имота и на ответник за квотата на другите съделители. Предвид на това делбеният съд обсъжда способа за придобиване на собствеността на страните 4 и е недопустимо за същата квота/ в казуса за 100/934 ид. Части от имот с идентификатор № *** по кадастралната карта на с. Г.ТР.,ОбщинаТроян, област – Ловеч/ да бъде предявен от ищците, както отрицателен установителен иск за собственост, така и иск за делба. Няма противоречие и е константна съдебната практика в насока за недопустимост на отрицателния установителен иск за собственост при предявяване и положителен установителен иск за собственост за същата ид.част от имот. Уважаването на иска за делба е равнозначно на отхвърляне на отрицателния установителен иск за собственост, тъй като предмет и на двата иска е правото на собственост на едно и също лице за един и същи имот. В тази насока съдебният състав изцяло споделя съдебната практика – съдебно решение №3/13.04.2020 г. по гр.д. №1261/2019 г. на ВКС, решение №68/18.06.2019 г. по гр.д. №3931/2018 г. на ВКС, решение №530/05.07.2010 г. по гр.д. 1560/2009 г. на ВКС, решение №32/10.03.2016 г. по гр. Д. №4741/2015 г. на ВКС,определение №29/25.01.2021 г. по ч.гр.д. №3249/20 г. на ВКС.

Съдебното решение в останалата обжалвана част е допустимо, но при анализ на представените писмени и изслушани гласни доказателства въззивният състав,приема, че е неправилно и следва да бъде отменено, а исковете за делба на двата недвижими имота да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани.

В исковата молба №3710/07.08.2020 г. на Т.К. и Д.К. се позовават на действието на деривативен придобивен способ-покупкопродажба за имот по нотариален акт за продажба на недвижим имот № 28, том VIII, н. дело № 2579/1997 г. на ТРС за 400 кв. м., находящо се в с. Г.ТР., Ловешка област, махала „Р." на ***** - строителен полигон, неурегулирано при граници: Д.Д.Р., н-ци на М.К.Р., Б.К. ,ведно с построената в него двуетажна полумасивна жилищна сграда и двуетажна паянтова стопанска постройка. Извършена е покупко-продажба, отразена в нот. акт № 28/18.12.1997 г., т. VIII, н. д. № 2579/1997 т., с който К.СТ.Ч. и Д.П.К. продават на Д. Б. К., недвижими имоти в с. Г.ТР., Ловешка област, в т.ч. дворно място от 400 кв.м в махала „Р." строителен полигон, неурегулирано, при граници: Д.Д.Р., път, н-ци на М.К.Р., Б.К. заедно с построените в него двуетажна полумасивна жилищна страда и двуетажна паянтова стопанска постройка. От искова молба от 27.06.97 гц. По гр.д. 221/97 г. на ТРС, съдебно решение от 23.10.1997 г. по гр.д. 221/97 г. на ТРС,съдебно решение от 5

27.01.1998 г. по гр.д. №627/98 г. на ЛОС и съдебно решение №917/09.06.99 г. по гр.д. 606/98 г. на ВКС, се установява,че е уважен иск за евикция и те са съдебно отстранени от ½ ид . част от дворното място и от цялата двуетажна паянтова стопанска постройка. Като последица от приключилото исково производство между наследодателката на Св. Ц. – Р.К. и въззиваемите е възникнала съсобственост върху недвижимия имот от 400 кв. м.,в който всяка от страните е собственик на самостоятелна сграда-двуетажна полумасивна жилищна сграда за въззиваемите и двуетажна паянтова стопанска постройка за въззивницата.

Недвижимият имот по нотариален акт за продажба на недвижим имот № 28, том VIII, н. дело № 2579/1997 г. на ТРС за 400 кв. м., находящо се в с. Г.ТР., Ловешка област, махала „Р." се е намирал в околовръстен полигон по смисъла,утвърден под т. 28 за с. Г.-Трапе-гр.Троян с площ 298 дка по заповед №1097/27.09.1975 г. на ОНС-ИК-Ловеч. За населеното място няма регулационен план, но е одобрен кадастрален план със заповед №300-4-8/12.02.2002 г. на ИД на АГКК за с. Г.Трапе,,общ.Троян.Впоследствие със заповед №РД-18-25/01.04.2009 на Изп.директор на АГКК е прието изменение на КККР за селото , с което е образуван поземлен имот с идентификатор № *** , но вече с площ от 362 кв.м. и двете сгради в имота ска съответно - жилищната сграда е с идентификатор ***, а стопанската сграда с идентификатор ***.