Решение № 39 от 10.02.2025, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. К., 10.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светослав Н. Н. при участието на секретаря Албена Вл. Арсова като разгледа докладваното от Светослав Н. Н. Гражданско дело № 20241850100607 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. Гражданския процесуален кодекс вр. с чл. 34 от Закона за собствеността, вр. с чл. 69 от Закона за наследството, за допускане на делба.

Предявен е от страна на В. М. С., О. С. Д., С. С. С. и С. С. И., всички от гр. С., чрез адв. В. Г.- САК, против В. С. М. и М. С. И., иск за допускане на делба на недвижими имоти притежавани от страните.

Поискано е да се допуснат до делба следните недвижими имоти:

1. ПИ с идентификатор ***, с адрес: град К., община К., обл. С., с площ от 450 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по преходния акт 983, квартал 192, том IV, при съседи: ***, ***, ***, ***. ***;

2. ПИ с идентификатор ***, с адрес: град К., община К., с площ от 437 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по преходния акт 983, квартал 192, XXV 497 кв.м. - номер на преходен план 983, кв.192, парцел XXV, при съседи както следва:***, ***,

***, ***, ***, *** и ***;

3. ПИ с идентификатор ***, с площ от 598 кв.м. с адрес: град К., община К., обл. С., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), - номер на преходен план 972, кв.192, парцел XVI при съседи: ***, ***, ***, ***;

1

3.1.Самостоятелен обект - жилище № 1, нанесено в КККР с идентификатор ***, с адрес: гр. К., застроено на площ от 38 кв.м., състоящ се от антре, кухня и стая, заедно с принадлежащото към жилището складово помещение, намиращо се в сутерена нанесен в КККР, като самостоятелен обект идентификатор ***, което складово помещение е достъпно от общо антре, разположено в западната част на сутерена, целият обект застроен на площ от 34 кв.м.. заедно, със съответните идеални части от общите части на сградата с идентификатор *** на чийто втори етаж е построено жилището при съседни самостоятелни обекти в сградата: на съшия етаж: ***, под обекта:

***, над обекта: няма,

3.2. Самостоятелен обект - жилище № 2, нанесено в КККР с идентификатор ***, с адрес: го. К., застроено на площ от 34 кв.м., състоящ се от антре, кухня и стая, заедно с принадлежащото към жилището складово помещение, намиращо се в сутерена нанесен в КККР като самостоятелен обект с идентификатор ***, което складово помещение е достъпно от общо антре, разположено в източната част на сутерена, целият обект /сутерен/ застроен на площ от 34 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата с идентификатор *** на чийто втори етаж е построено жилището при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: няма.

Твърди се, че С. С.ова М., е получила собствеността върху 5/18 ид.ч. от застроено дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356, кв.200, целия с площ от 1495 кв.м по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт №133, том 88, дело 17174/1975г. на 1 нотариус при СРС от Т. М. Г..

Сочи се, че по силата на нотариално завещание №44, н.д.№804/1978г. на 2 нотариус при СРС, Т. Г. е направила завет в полза на племенницата си С.

М., а именно 1/18 ид.ч. от дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356, кв.200, целия с площ от 1495 кв.м, заедно с 1/12 ид.ч. от построената в парцела къща с площ от 74 кв.м. и 1/12 ид.ч. от лятната кухня и стопанските постройки.

Твърди се, че с дарение обективирано в н.а. №15, том №2, дело №216/1995г. на КРС, М. Л. М., Т. Н.а И. и С. Н. Г. даряват на В. С. М. 1/3 ид.ч. от дворно място, съставляващо имот пл. №983, кв.192 по плана на гр. К., Софийска област, целият с площ от 1220 кв.м., за който е определен парцел 4983, кв.192 по плана на К. с площ от 973 кв.м., придават се към парцел 3-984, 96 кв.м., към парцел 16-972 , 51 кв.м., отчуждават се за улица 100 кв.м., всичките от кв.192 по плана на гр. К., при съседи парцел 3-984, парцел 6-981, парцел 16-972, парцел 17- 971, всички в квартал 192 и улица, заедно с ½ ид.ч. от построената в дворното място масивна жилищна сграда, състояща се от партер и един етаж и съответната ½ ид.ч. от общите части на сградата.

Сочи се, че другият ответник- М. С. И., чрез договор за дарение, обективиран в н.а. №20, том 1, дело 820/1997г. на нотариус при КРС, е 2 получила от С. Г. И. и Т. Н.а И. 1/3 ид.ч. от дворно място, съставляващо имот пл.№972 по плана на гр. К., Софийска област, за който е отреден парцел 16972, кв.192 по плана на гр. К., с пространство от 623 кв.м., с неуредени сметки по регулация за придаване от 58 кв.м., при съседи улица, парел 17-971, парцел 15-973, парцел 4-983, заедно с построената в него жилищна сграда с площ от 59, 92 кв.м., състояща се от дневна, кухня и тераса.

Навеждат се твърдения, че парцел 14-356, кв. 200, по плана на гр. К., със заповед АБ-147/83г., е разделен на двама парцела- парцел 4- 983 и парцел 16-972, и двата в кв.192 на гр. К.. Със заповед №1056/22.12.2011г. на кмета на община К., е одобрено изменение на ПУП- ПР за УПИ 4-983, кв.192, като същият е разделен на два нови имота- УПИ4-983 и УПИ25-983, кв.192.

В срока е подаден отговор на ИМ, с който не се оспорват твърденията изложени в нея.

Страните вземат участие в проведените открити съдебни заседания, лично и чрез упълномощения от тяхна страна адвокат.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, при е за установено следното от фактическа страна:

Производството по отношение на имоти условно обозначени по горе под №3,1 /***/ и №3.2 /***/, е прекратено, доколкото по делото е одобрена постигната между страните спогодба.

О т договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в нотариален акт №133, том №88, дело №17174/1975г. на 1 нотариус при СРС се установява, че Т. М. Г., е прехвърлила на С. С.ова М., собствеността върху 5/18 ид.ч. от застроено дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356, кв. 200, целия с площ от 1495 кв.м.

От нотариално завещание №44, н.д.№804/1978г. на 2 нотариус при СРС се установява, че Т. Г. е направила завет в полза на племенницата си С.

М., а именно за 1/18 ид.ч. от дворно място находящо се в гр. К., парцел 14-356, кв.200, целия с площ от 1495 кв.м, заедно с 1/12 ид.ч. от построената в парцела къща с площ от 74 кв.м. и 1/12 ид.ч. от лятната кухня и стопанските постройки.

Видно от удостоверение за наследници С. С.ова М., след като е починала на 27.01.1992 г., е била наследена по закон от своя син С. М.

С./починал на 23.07.20г./, който от своя страна е бил наследен по закон от преживяла съпруга В. М. С., и три деца О. С. Д., С. С. И. и С. С. С./всички ищци по настоящото дело/.

О т дарение обективирано в н.а. №15, том №2, дело №216/1995г. на КРС, е видно, че М. Л. М., Т. Н.а И. и С. Н. Г. даряват на В. С. М. 1/3 ид. ч. от дворно място, съставляващо имот пл. №983, кв.192 по плана на гр. К., Софийска област, целият с площ от 1220 кв.м., за който е определен парцел 4983, кв.192 по плана на К. с площ от 973 кв.м., придават се към парцел 3-984, 96 кв.м., към парцел 16-972 , 51 кв.м., отчуждават се за улица 100 кв.м., всичките от кв.192 по плана на гр. К., при съседи парцел 3-984, парцел 6-981, 3 парцел 16-972, парцел 17- 971, всички в квартал 192 и улица, заедно с ½ ид.ч. от построената в дворното място масивна жилищна сграда, състояща се от партер и един етаж и съответната ½ ид.ч. от общите части на сградата.

Видно от договор за дарение обективиран в н.а. №20, том 1, дело 820/1997г. на нотариус при КРС, М. С. И. е получила от С. Г. И. и Т. Н.а И., 1/3 ид.ч. от дворно място, съставляващо имот пл.№972 по плана на гр. К., Софийска област, за който е отреден парцел 16-972, кв.192 по плана на гр. К., с пространство от 623 кв.м., с неуредени сметки по регулация за придаване от 58 кв.м., при съседи улица, парел 17-971, парцел 15-973, парцел 4-983, заедно с построената в него жилищна сграда с площ от 59, 92 кв.м., състояща се от дневна, кухня и тераса.

От приобщените по делото доказателства се установява, че парцел 14356, кв. 200, по плана на гр. К., със заповед АБ-147/83г., е разделен на двама парцела- парцел 4- 983 и парцел 16-972, и двата в кв.192 на гр. К.. Със заповед №1056/22.12.2011г. на кмета на община К., е одобрено изменение на ПУП- ПР за УПИ 4-983, кв.192, като същият е разделен на два нови имота- УПИ4-983 и УПИ25-983, кв.192.

По делото се установи, че процесните недвижими имоти с идентификатори, както следва №***, *** и

***, са идентични с тези на които е бил разделен парцел 14-356, кв.

200, по плана на гр. К..

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, съответно какъв е дела на всеки от съсобствениците в имота.

По делото се установи, че от договор за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка №133, том 88, дело 17174/1975г. на 1ви нотариус при СРС и акт за публично завещание от 31/5/1978г., С. С.ова М. е станала собственик на 1/3 идеална част от парцел 14-356, кв. 200, по плана на гр. К., който впоследствие е бил разделен на три отделни недвижими имоти с идентификатори, както следва №***, *** и

***. След като е починала С. М., същата е била наследена по закон от В. М. С., О. С. Д., С. С. И. и С. С. С./всички ищци по настоящото дело/.

Всеки от тях притежава по 1/12 идеална част от процесните недвижими имоти.

М. С. И. е получила от С. Г. И. и Т. Н.а И., 1/3 ид.ч. от дворно място, съставляващо имот пл. №972 по плана на гр. К., Софийска област, за който е отреден парцел 16-972, кв.192 по плана на гр. К., с пространство от 623 кв.м., с неуредени сметки по регулация за придаване от 58 кв.м., при съседи улица, парел 17-971, парцел 15-973, парцел 4-983/имот с идентифкатор №***/.

В. С. М. е станала собственик на 1/3 ид. ч. от дворно място, съставляващо имот пл. №983, кв.192 по плана на гр. К., Софийска област, 4 целият с площ от 1220 кв.м., за който е определен парцел 4-983, кв.192 по плана на К. с площ от 973 кв.м., придават се към парцел 3-984, 96 кв.м., към парцел 16-972 , 51 кв.м., отчуждават се за улица 100 кв.м., всичките от кв.192 по плана на гр. К., при съседи парцел 3-984, парцел 6-981, парцел 16-972, парцел 17- 971, всички в квартал 192 и улица, който имот е с идентификатор ***.

От гореизложеното се установява, че от ПИ с идентификатор ***, с адрес: град К., община К., обл. С., с площ от 450 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10м), номер по преходния акт 983, квартал 192, том IV, при съседи: ***, ***, ***, ***.

***, В. М. притежава 1/3 идеална част, докато всеки от В. М. С., О.

С. Д., С. С. И. и С. С. С., притежава по 1/12 идеална част от правото на собственост върху процесния имот.

О т ПИ с идентификатор ***, с площ от 598 кв.м. с адрес: град К., община К., обл. С., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), - номер на преходен план 972, кв.192, парцел XVI при съседи: ***, ***, ***, *** се установи, че М. С. И. притежава 1/3 идеална част от правото на собственост върху него, докато всеки от ищците- В. М. С., О. С. Д., С. С. И. и С. С. С.- притежава по 1/12 идеална част от правото на собственост върху процесния имот.

От ПИ с идентификатор ***, с адрес: град К., община К., с площ от 437 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), номер по преходния акт 983, квартал 192, XXV 497 кв.м. - номер на преходен план 983, кв.192, парцел XXV, при съседи както следва:***, ***,

***, ***, ***, *** и *** се установи, че всеки от ищците притежава по 1/12 идеална част от правото на собственост върху процесния имот.