Определение № 4065 от 01.04.2026, Административен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4065

Варна, 01.04.2026 г.

Административният съд - Варна - XXXIII състав, в закрито заседание в състав:

Съдия:

МАРИЯ ГАНЕВА като разгледа докладваното от съдията Мария Ганева административно дело № 699/2026 г. на Административен съд - Варна, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано след постановено от ВАС връщане на делото за ново разглеждане.

Съгласно правилото на чл. 224 АПк дадените указания на ВАС са задължителни при по-нататъшното разглеждане на делото, поради което по изпълнение на решение № 2293/27.02.2026 г. на ВАС първоинстанционният съд следва да назначи нова СОЕ.

Мотивиран от горното съдът

О П Р Е Д Е Л И:

Назначава повторна тройна оценителна експертиза, по която вещи лица- оценители с правоспособност по оценка на горски територии , след запознаване с материалите по делото относимата информация в общините и в СГКК по местонахождение на процесните поземлени имоти, като и след оглед на място при преценка , че е необходимо , да посочат каква е към 27.10.2008 г. пазарната цена на имотите, предмет на договор за замяна от същата дата , сключен между ДАГ и " ВИ-ЕН-ЖИ- КОНФОРТ " ООД / находящ се на л. 145-148 от том 2 на адм преписка/ в следните два варианта:

1. Първи вариант- според пазарната конюнктура към 27.10.2008 г. , а именно " цената ,която частен инвеститор, действащ в нормални условия на конкуренция, би могъл да определи " - по т. 51 от решение на Съда на Европейския съюз по дело С-325/22 г. , приложено по делото , като вещите лица опишат използвания метод на оценяване и предмет на оценка да бъде не само дървостоя, отчитайки неговия вид и възраст , приходите от продажба на дървесината към 27.10.2028 г. , след приспадане на разходите за добиването й , но също така да се оцени и земята по посочените критерии в решение №2293/27.02.2026 г. по адм дело № 812/2026г. на ВАС , като за целта вещите лица да посочат в заключението си и съответно съобразят допълнително местонахождението на заменения държавен имот по ОУП на Варна и устройственото му предназначение, неговата отдалеченост от морския бряг и в коя зона по Закона за устройство на Черноморското крайбрежие попада; близост до пътна и друга инфраструктура ; да се посочи дали замененият държавен имот попада в границите на [населено място] - курорт с национално значение по решение на МС № 549/1950 г. или в границите на к.к. "Златни пясъци" по решение на МС № 45/2005г. /ДВ, бр. 15/2005г. /;

2. Втори вариант -да се определи пазарната цена на имотите , предмет на замяна по цитирания по-горе договор от 27.10.2008 г. при използване на методиката на §1а, т.2 от ПЗР на Закона за държавната собственост , като относно пазарни аналози вещите лица се съобразят с разпоредбата на §1а, т. 4 от ПЗР на ЗДС и събраните по делото нотариални актове за извършени правни сделки , но само през 2008 г. , документирани от службите по вписванията в [населено място] / л. 1071-1106 от делото/ и [населено място], като при необходимост вещите лица може да съберат и допълнителни данни от посочените служби към Агенция по вписванията.

Определя депозит от 1260 евро , вносим от жалбоподателя в 5-дневен срок от уведомяването по телефон на неговия пълномощник. При бездействие съдът се приеме за доказани фактите, за които жалбоподателят е създал пречки по събиране на доказателства.

Вещите лица ще бъдат определени в закрито заседание.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия: