Решение № 45 от 23.01.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 45 гр. Благоевград, 23.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Катя Сукалинска при участието на секретаря Елица Яв. Педова като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело № 20241210100703 по описа за 2024 година

Производството по настоящото гр.д.№703/2024г. по описа на Районен съд- Благоевград е образувано по искова молба на Д. А. С., ЕГН **********, с адрес: с.Р, П. А. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.Б Т. П. Б., ЕГН **********, с адрес: гр.С, М. Г. С., ЕГН **********, адрес: гр.С В. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: гр.С против Община С със седалище и адрес: гр.С, представлявана от Кмета А А; М. М. С., ЕГН **********, гр.С, М. Р. С., ЕГН **********, гр.С, с която е предявен положителен установителен иск за собственост с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК вр. с чл.537, ал.2 от ГПК, за признаване за установено по отношение на ответниците Община С, М. М. С. и М. Р. С., правото на собственост на ищците върху поземлен имот, възстановен по реда на ЗСПЗЗ като нива от 0.664 дка, находяща се в строителните граници на гр.Симитли, в местността/квартал „, парцел V. от план, изработен и одобрен със Заповед №255/1964г., съгласно удостоверение с изх.№134/22.11.2002г. за ПК/ОСл “Земеделие“, издадено от Община С, чрез което е изведена неговата идентичност като отреден за жилищно строителство парцел V. 394, в кв.41, с площ от 664 кв.м., по плана на кв.Огр.С и с въведен с проекто документацията с нов проектен пл.№938, в кв.41, който имот понастоящем е заснет и представлява У.

V.-394, в кв.41, урегулиран с площ от 697 кв.м по плана на гр.Симитли, одобрен със Заповед №255/1964г. на Кмета на община Симитли, при граници и съседи: улица; У. VIII -395, У. VIII - 390, У. VIII - 391 и У. VIII-393, при квоти за претендиращите, в качеството им на наследниците по закон /преки и/или по право на заместване в низходящ ред/ на общия наследодател А Б., с ЕГН **********, бивш жител на гр.С, починал на 18.04.2005г., съгл. Удостоверение за наследници №264/05.04.2023г., издадено от…, а именно: 1/3 ид.ч. в полза на ищцата Д. А. С., като негов пряк наследник /дъщеря/; 1/3 ид.ч. в полза на П. А. Б., като негов пряк наследник /син/ и останалата 1/3 ид.ч. се разпределя по право на заместване на Георги А. Б., като негов пряк наследник /син/, починал на 14.07.2020г., респ. разпределена измежду неговите наследници с по 1/9 ид.ч. за Т. П. Б. /като преживяла съпруга/; М. Г. С. /като негова дъщеря/ и В. Г. Т. /като негова дъщеря/, както и на основание чл.537, ал.2 от ГПК се иска от съда да отмени издадения в полза на ответника Община С АОС №3934/19.10.2022г., вписан в СлВП при БлРС с изх.рег.

№6410/25.10.2022г., Акт №154, том ХХIII, парт. 3249/2022г. и имотна парт.№81586 за удостоверяване на правото на собственост. В исковата молба се твърди, че ищците са законни наследници /преки и/или по право на заместване в низходящ ред/ на общия им наследодател …Б., ЕГН 1 **********, бивш жител на гр.Симитли, починал на 18.04.2005г.

1 и в това си качество, като негови наследствени правоприемници се легитимират за собственици по наследство върху попадащите в наследствената му маса недвижимости, в която се включват и реституирани в негова полза земеделски имоти, при следните квоти за ищците: 1/3 ид.ч. в полза на Д. А. С., като негов пряк наследник /дъщеря/; 1/3 ид.ч. в полза на П. А. Б., като негов пряк наследник /син/ и останалата 1/3 ид.ч. се разпределя по право на заместване на Георги А. Б., като негов пряк наследник /син/, починал на 14.07.2020г., респ. разпределена измежду неговите наследници с по 1/9 ид.ч. за Т. П. Б. /като преживяла съпруга/; М. Г. С. /като негова дъщеря/ и В. Г. Т. /като негова дъщеря/. Твърди се, че по подадено от Александър Китанов Б. заявление с вх.№А28/05.11.1991г. и в откритото по реда на ЗСПЗЗ реституционно производство е издадено влязлото в законна сила Решение №А2489/25.11.2002г. на ПК/ОС“З“-гр.С с предмет признаване на собствеността върху нива от 2.00 дка, находяща се в строителните граници на гр.Симитли, в местност „квартал „, имот 1/2 от имот №820 от план, изработен от 1964г., заявен под №1 от заявлението за реституция, както и възстановяване на собствеността върху нива от 0.664 дка, находяща се в строителните граници на гр.С., в местността/.от имот №820, парцел V. от план, изработен и одобрен със Заповед №255/1964г., заявен под №1 от заявлението, ведно с отказване на 1.336 дка -разликата до пълно заявената площ от 2.00 дка. Сочи се, че поради попадането на възстановената собственост в регулация при земеделската реституция е издадено Удостоверение с изх.№134/22.11.2002г. за ПК/ОСл.

„Земеделие“ от О, чрез което е изведена неговата идентичност с отреден за жилищно строителство парцел V. в кв.41, с площ от 664 кв.м., ведно с указване на възникналата възможност за възстановяването на собствеността върху парцел VIII с площ от 735 кв.м. и парцел IX от 253 кв.м. Сочи се, че за точната индивидуализация на земята е издадена съответна скица по плана с посочване на параметрите на имота, използвани и в удостоверението. Очертаната в същата земна територия, заключена в границите на отредения и трасиран на място парцел се твърди, че винаги е принадлежала на рода на ищците и управлявана последователно от техните близки, които са в установените с представеното удостоверение за наследници родствени връзки, тъй като същите имоти са били собственост на дедите им, какъвто се явява и реституираният собственик Александър Китанов Б., чиито законови наследници се явяват ищците. При установени от ищците непълноти и грешки в действащите КРП за гр.Св отразяването на така установеното правно положение и статут се твърди, че ищците възложили заснемане и изготвяне на проекто-документация за допълване в кадастралната основа с техническото въвеждане на действителните имотни граници според параметрите на осъществената реституция върху описания имот. Сочи се, че със Заявление вх.№92-00-619/09.06.2023г. ищците внесли изготвения проект за допълването на одобрения кадастрален план в ответната О където според данните наследственият им имот е с установена идентичност и съвпадане с поземлен имот пл.№394, за който е отреден парцел V., в кв.41, с площ от 694 кв.м. по плана на кв.“Ои и с въведен с проекто-документацията с нов проектен пл.№938, в кв.41, който имот понастоящем представлява У. V.-394, в кв.41, урегулиран с площ от 697 кв.м по плана на гр.Симитли, одобрен със Заповед №255/1964г. на Кмета на община Спри граници и съседи: улица; У. VIII-395, У. III-390, У. IV-391 и У. VI-393. Твърди се, е в хода на образуваното производство е сформирана комисия в експертен състав при Общинска администрация-гр.С., която след извършването на проверка е съставила Акт №3/10.07.2023г. за непълноти /грешки/ в одобрен кадастрален план, като след получаване на същото ищците установили изписани данни на непознато заинтересовано лице, а именно ответницата М. С., отразена като легитимиращ се собственик на имота на ищците по силата на Договор от 08.02.2023г. за покупкопродажба на земята с общината. Сочи се, че впоследствие с писмо изх.№92-00619/28.08.2023г. им била връчена Заповед №476/28.08.2023г., чрез която е обективиран отказ за допълване на верните граници и допълване в одобрен кадастрален план поради постъпило възражение именно от ответницата С. и приложен цитирания договор за продажба на недвижим имот частна общинска собственост от 08.02.2023г. Твърди се, че въпреки, че редовно са си заплащали данъчните задължения за посочената земя, бил издаден Акт за общинска собственост /АОС/ №3934/19.10.2022г., вписан в СлВП при БлРС с вх.рег.№6410/25.10.2022г., Акт №154, том XXIII, парт.№3249/2022г. и имотна 2 парт.

№81586 на посоченото в него правно основание - чл.56, ал.1 от ЗОС, чл.2, ал.1, т.2 от ЗОС, 2 вр. с пар.42 от ПЗР на ЗОС, чл.58, ал.5 и Заповед №ДИ-88/13.10.2022г. на Обл. управител на Област Благоевград, с който О.се е прелегитимирала и актувала имота като частна общинска собственост. Сочи се, че въз основа на така установената с акта легитимация на ответната община е внесено предложение в Общински съвет за продажбата на имота и след взимане на негово Решение №744 от 28.11.2022г. - процедирано последващо продаване на имота чрез търг с тайно наддаване по реда и условията на ЗОС и приетата Наредба за реда на придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на ОС С, със Заповед №44/10.01.2023г. на Кмета на Общината за купувач е обявена ответницата М. С., с която е сключен Договор от 08.02.2023г., вписан в С при РС Б вх.peг.

№700/10.02.2023г., Акт №63, том III, дело №454/2023г. и имотна парт.№81536. Посочва се, същата е придобила правото на собственост при заплащането на определената продажна цена от 9 000 лв. или 10 800 лв. с включен ДДС и в режим на СИО със съпруга си ответника М. Р. С.. Ответникът О в законоустановения срок по чл.131 от ГПК не е подал в съда писмен отговор на исковата молба. Ответниците М. М. С. и М. Р. С. са подали отговор на исковата молба, в който оспорват предявения иск като неоснователен. Твърди се, че от влизане в сила на решението на ПК – С през 2002г. до 09.06.2023г., когато ищците са подали заявление за допълване на одобрен кадастрален план, са минали повече от 20 г., през които ищците не са довършили процедурата по реституиране на наследствения си имот. Навежда се, че след произнасяне на ПК с решение за възстановяване на ниви, попаднали в населени места, следва да се извърши точно индивидуализиране на възстановения имот чрез заснемането му от лицензирана геодезическа фирма и допълването му в одобрения кадастрален план. Неиндивидуализирането на възстановения имот чрез допълването му в одобрения кадастрален план според ответниците прави невъзможно да бъде установено неговото местоположение, площ и граници. За довършване на окончателната процедура по реституирането на процесния имот, се твърди, че ищците са разполагали с повече от 20 години, през които не са предприели мерки за защита на правата им на собственици, както изисква законът. Сочи се, че решенията на поземлените комисии и в частност решението на ищците не е вписано в Служба по вписвания, не е издаден констативен нотариален акт, не е допълнен признатия им имот, поради което освен ищците, никой друг не е знаел, че част от У. V. кв.41 е отреден за имота им. Твърди се, че за да бъде осъществена продажба на имота и да бъде издаден АЧОС следва да са налице данни за липса на реституционни претенции. Сочи се, че проверката има ли реституционни претенции относно имот се извършва въз основа на разписния лист на старите собственици, който е част от одобрения план. В случая се твърди, че такава проверка е извършена и е установено, че имот №820 е записан като собствен на наследници на Й. Сочи се, че извършената проверка от община С не е установила за имот №820 наследниците на Й да са заявили претенции за реституирането му. Посочва се, че липсват каквито и да било данни /нито наследодателя на ищците е вписан в разписния лист като собственик, нито са предприети действия по допълване на възстановения им имот в кадастралния план/, от които да се знае или предположи, че ищците имат реституционни претенции за имота, нито е налице каквато и да било индикация, че има издадено решение за възстановяване в тяхна полза. Твърди се, че няма как община С или пък ответниците да знаят, че точно ищците, след хилядите лица участвали в реституцията, притежават решение за възстановяване, не са предприели действия по довършване на процедурата за възстановяване и не могат да се легитимират като собственици на този конкретно имот с притежаваните от тях документи. Не на последно място се сочи, че за имота има съставен АДС №460/26.01.1983г., въз основа на който и на разпоредбите на ЗОС и ЗДС имота е актуван с АОС №3934/19.10.2022г., вписан в Служба по вписвания Благоевград, като акт №154, том 23, парт.№3249/2022г., им.партд.№81586, чиято отмяна се иска. Именно въз основа на вече съставения АДС от 1983г., се твърди, че община С е съставила и своя АОС и се е легитимирала като собственик на урегулирания поземлен имот, с който е продала на ответниците У. V., пл.№394, кв.41 по регулационния план на гр.С, видно от Договор за покупко-продажба на имот частна общинска собственост с вх.рег.№700/10.02.2023г., акт №63, том III, дело №454/2023г. по описа на Служба по вписвания Благоевград. 3 В съдебно заседание от ищците лично се явява Д. С.. Всички ищци се представляват от адв.Б., която поддържа иска и пледира за уважаването му като основателен и доказан. В съдебно заседание 3 ответникът Община Ссе представлява от юрк.И, която оспорва иска. В съдебно заседание ответниците М. С. и М. С. се представляват от адв.М., която оспорва иска. Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка: А Б., ЕГН **********, б.ж. на гр.С, е починал на 18.04.2005г., за което е съставен Акт за смърт №0028/18.04.2005г.