Решение № 76 от 10.02.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 76 гр. ***, 10.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

АтА.с И.ов при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска като разгледа докладваното от АтА.с И.ов Гражданско дело № 20241210101016 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от К. К. Д., ЕГН **********, С. Г. Д., ЕГН **********, Я. Г. Й., ЕГН **********, ****, ЕГН ****, А. К. Д., ЕГН **********, И.

К. Б., ЕГН **********, против С. С. Ч., ЕГН **********, С. А. Ч., ЕГН **********, Е. С. Г., ЕГН ********** и Д. А. *****, ЕГН **********.

Навежда се в молбата, че първите шестима от ищците – К. К. Д., ЕГН **********, С.

Г. Д., ЕГН **********, Я. Г. Й., ЕГН **********, ****, ЕГН ****, А. К. Д., ЕГН **********,

И. К. Б., ЕГН **********, са наследници на **** Д., бивш жител на с. ***, починал на 15.12.1964 год. Седмият и осмият от ищците /Г. Д. и Л. Д./ са наследници на **** К. Д., бивша жителка на гр. ***, починала на *** год.

Твърди се, че на основание наследство от **** Д. и проведена земеделска реституция с решение № 1А от 06.11.2012 год. на Общинска служба по земеделието Разлог за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановени стари реални граници в землището на с. ****, първите първите шестима от ищците – К. К. Д., ЕГН **********, С. Г. Д., ЕГН **********, Я. Г. Й., ЕГН **********, ****, ЕГН ****, А. К. Д.,

ЕГН **********, И. К. Б., ЕГН **********, са съсобственици на следният недвижим имот: НИВА с площ от 0.312 дка /нула декара и триста и двА.десет квадратни метра/, седма категория, местност „СИЛЕВИЦА“, имот № 019042 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 019043 - нива на наследници на **** К. Д., имот № 000382 - населено място на с. ****, имот № 061002 - ливада на наел. на *****, имот № 000588 - полски път на община Разлог. По КК от 2018 год., който имот е обозначен както следва: - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /нула две хиляди шестстотин деветдесет и три, точка, деветнадесет, точка, четиридесет и две/, по КК и КР на с. ****, община Разлог, област 1

***, с ЕКАТТЕ 02693 нула две хиляди шестстотин деветдесет и три/, одобрени със Заповед № РД-18-1326/24.07.2018 год. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията:

„земеделска“ , начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята - 7 /седма/, с площ 312 к в . м . /триста и двА.десет кв.м./, с адрес на имота: с. ****, п.к. 2778, местност „СИЛЕВИЦА“, община Разлог, област ***, номер по предходен план: 019042 /нула едно девет нула четири две/, при граници /съседи/: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***.

Поддържа се, че на основание наследство от **** К. Д. и проведена земеделска реституция с решение № 03482 от 25.05.2004 год. на Общинска служба по земеделие и гори Разлог за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановени стари реални граници в землището на с. ****, последните двама ищци – Г. С. Д., ЕГН ********** и Л. С. Д., ЕГН **********, са съсобственици на следния недвижим имот: НИВА с площ от 0.665 дка /нула дка и шестстотин шестдесет и пет кв.м./, седма категория, местност „СИЛЕВИЦА“, имот № 019043 по картата на землището, при граници /съседи/: имот №019058-ливада на **** Н. ***, имот№019031 -ливада на наел. на ****, имот № 019032 - ливада на наел. на **** К. Д., имот № 019042 - нива на наел. на **** Д., имот № 000382 - населено място на с. ****. По КК от 2018 год., който имот е обозначен както следва: - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /нула две хиляди шестстотин деветдесет и три, точка, деветнадесет, точка, четиридесет и три/, по КК и КР на с. ****, община Разлог, област ***, с ЕКАТТЕ 02693 /нула две хиляди шестстотин деветдесет и три/, одобрени със Заповед № РД-18-1326/24.07.2018 год. на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията: „земеделска“ , начин на трайно ползване: „нива“, категория на земята - 7 /седма/, с площ 665 кв.м. /шестстотин шестдесет и пет кв.м./, с адрес на имота: с. ****, п.к. 2778, местността „СИЛЕВИЦА“, община Разлог, област ***, номер по предходен план: 019043 /нула едно девет нула четири три/, при граници /съседи/: ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ

***.

Твърди се, че при справка в СГКК случайно установили ищците, че като собственик на имотите са отразени не ищците, а е посочено трето за наследниците лице. Издирвайки документи затова, установили, че първия от ответниците - С. С. Ч., ЕГН **********, се е снабдил с нотариален акт № 121, том III, per. № 4048, дело № 484 от 2020 по описа на Нотариус ****, per. № **** в НК, район на действие РРС, вписан в АВп-СВп-Разлог с вх. per. № *** от **** год., акт № 14, том XVI, дело № **** г.

Навежда се, че по силата на този нотариален акт, първия от ответниците е признат за собственик на целите описани по-горе имоти на основание давностно владение. Акта е съставен по време на бракът му със С. А. Ч., поради което тя също е отразена като ответник в настоящото производство, доколкото при евентуална давност - имотът става СИО. Прави се довод, че този нот. акт не легитимира С. С. Ч. /както и съпругата му/ като собственик към 2020 г на ПИ *** и ПИ ***, тъй като същия не е упражнявал давностно владение, което да е годно да го направи собственик на имотите. Твърди се, че същия не е 2 имал и фактическа власт върху тях към датата на издаване на нот. акт, нито пък по отношение на ищците е манифестирал намерение за своене, поради което няма как да ги е придобил в собственост. Нещо повече - ПИ *** е възстановен на наследниците на **** Д. едва през 2012 год., поради което от този момент и до 2020 г, когато е издаден нот. акт, не са изминали 10 години, а преди това давност не е могло да се упражнява. Ето защо липсва основание, както за издаване на нот. акт по обстоятелствена проверка, така и за признаване на права на основание давност върху описаните по-горе имоти.

Твърди се, че около 2021-2022 год. всеки от ищците се е грижил за своя си имот, като е поддържал същия в добро стопанско съС.ие, като са премахвали храсти и др. саморасли дървета от имотите, работили са ги, събирали са продукцията от тях, като спор затова с никого не са имали.

Твърди се, че при извършваните проверки по повод записванията в СГКК ***, установили и че първия ответник се е разпоредил с имотите в полза на третия ответник - Е.

С. Г.. За целта е съставен нот. акт за покупко-продажба № 41, том III, per. № 3200, дело № 415 от 2021 по описа на Нотариус ****, per. № **** в НК, район на действие РРС, вписан в АВп-СВп-Разлог с вх. per. № **** год., акт № 190, том XIV, дело № 1960/2021 г. По време на възмездната сделка Е. Г. е била в брак с последния ответник, което налага и неговото участие в делото, тъй като имотът би бил СИО. Прави се довод, че този нот. акт не легитимира Г. и съпругът и като собственици, тъй като и праводателите по същия не са били такива. Тази сделка е непротивопоставима на действителния собственик - в случая на ищците и същата не произвежда действие по отношение на тях, тъй като за да бъде обект на транслативна сделка, правото на собственост трябва да е част от патримониума на прехвърлителя, а в случая тези изисквания не са налице.

Твърди се, че едва преди около година и след узнаване, че първия от ответниците има нот. акт за собственост на имотите, както и че се е разпоредил с тях чрез покупко-продажба, разбрали ищците, че същите и реално са завзети и на място, като към момента владение върху тях се осъществява от всички ответници. Това владение по изложените по-горе съображения е без правно основание, а от там и следва да бъде предадено.

Твърди се, че при проверките се оказало и че от ответниците е предприето изменение на КК, като имотите са обединени в един общ имот и то заедно с друг съседен такъв, като към момента същите са част от следния имот по действаща КК, а именно: - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула две хиляди шестотин деветдесет и три, точка, деветнадесет, точка, четиридесет и пет/ по КК и КР на с. ****, община Разлог, с ЕКАТТЕ 02693 /нула две хиляди шестстотин деветдесет и три/, одобрени със Заповед РД- 181326/24.07.2018 г на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията “земеделска”, начин на трайно ползване “нива”, категория на земята - 7 /седма/, с площ 1629 кв.м. /хиляда шестстотин двадесет и девет квадратни метра/, с адрес на имота - с. ****, п.к. 2778, общ.

Разлог, обл. ***, номер по предходен план - 19.41, 19.42, 19.43, при граници/съседи: ПИ ***, ***; ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***,

ПИ *** и ПИ ***.

3

Навежда се, че от така описания имот бившите имоти, които са възстановени с решенията на ОСЗ Разлог на ищците, представляват: - 1. ПИ с № 019042, идентичен с бивш ПИ ***, представлява реална част от ПИ ***, разположена в средата му, с площ от 312 кв.м, при граници и съседи: от запад- имот ***, от север - имоти *** и ***, от изток - имот ***, от юг - имот ***; - 2.

Имот с № 019043, идентичен с бивш ПИ ***, представлява реална част от ПИ ***, разположена в западната му част, с площ от 665 кв.м, при граници и съседи: от запад-имот ***, от север - имоти *** и ***, от изток - имот

***, от юг - имоти *** и ***.

Правят искане ищците искане пред съда, да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците С. С. Ч., ЕГН **********, С. А. Ч., ЕГН **********, Е. С. Г., ЕГН ********** и Д. А. *****, ЕГН **********, че ищците К. К. Д., ЕГН **********, С. Г. Д., ЕГН **********, Я. Г. Й., ЕГН **********, ****, ЕГН ****, А. К.

Д., ЕГН **********, И. К. Б., ЕГН **********, са собственици на следния недвижим имот, а именно:

-Реална част с площ от 312 кв.м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /нула две хиляди шестотин деветдесет и три, точка, деветнадесет, точка, четиридесет и пет/ по КК и КР на с.****, община Разлог, с ЕКАТТЕ 02693 /нула две хиляди шестстотин деветдесет и три/, одобрени със Заповед РД-18-1326/24.07.2018 г на ИД на АГКК, трайно предназначение на територията “земеделска”, начин на трайно ползване “нива”, категория на земята - 7 /седма/, целия с площ 1 6 2 9 кв.м. /хиляда шестстотин двадесет и девет квадратни метра/, с адрес на имота - с. ****, п.к. 2778, общ. Разлог, обл. ***, номер по предходен план – 19.41., 19.42, 19.43 при граници/съседи на целия имот: ПИ ***, ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ ***, ПИ

*** и ПИ ***, която реална част е разположена в средата на ПИ

***, идентична с бивш имот с № 019042 по картата на възстановената собственост и с бивш ПИ *** по Кадастрална карта от 2018 год. и е при граници и съседи: от запад-имот ***, от север - имоти *** и ***, от изток - имот

***, от юг - имот ***, както и да се осъдят ответниците да предадат владението върху описА.та реална част от ПИ ***, както и прави искане на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да се отмени нот. акт № 121, том III, per. № 4048, дело № 484 от 2020 по описа на Нотариус ****, per. № **** в НК, район на действие РРС, вписан в АВпСВп-Разлог с вх. per. № *** от **** год., акт № 14, том XVI, дело № **** г..

Претендират сторените по делото разноски.

Ответниците С. С. Ч., ЕГН ********** и С. А. Ч., ЕГН **********, в срока за отговор на исковата молба, са подали такъв, в който оспорват исковете.

Навежда се, че ищците не са собственици на бившите имоти 019043 и 019042, тъй като имотите не са подлежали на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, доколкото не са били отнемани от техните собственици по някоя от хипотезите на чл. 10 ЗСПЗЗ. Решенията за възстановяване на собствеността № 03482/25.05.2004 год. на Общинска служба по земеделие и гори гр. Разлог и №1А/06.11.2012 год. на ОСЗ гр.Разлог са нищожни,тъй като 4 имотите не са били кооперативна собственост.

Твърди се, че ответниците са придобили имотите, реституирани на наследодателите на ищците, на основание давностно владение, упражнявано в периода 2005 г. - 09.08.2021 г..

Твърди се, че през 2005 год. чрез завладяване установили ответниците фактическа власт върху три поземлени имота: - поземлен имот с идентификатор № *** по КК на с. ****, община Разлог, местност „Силевица“, с площ от 312 кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска, с начин на трайно ползване-нива, категория на земята - седма, с номер по предходен план – 019042; - поземлен имот с идентификатор № *** по КК на с. ****, община Разлог, местност „Силевица“, с площ от 665 кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска, с начин на трайно ползване- нива, категория на земята - седма, с номер по предходен план - 019043, поземлен имот с идентификатор № *** по КК на с.****,община Разлог,с площ от 651 кв.м., с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване -нива, категория на земята - седма, с номер по предходен план - 019041.