Решение № 341 от 19.12.2024, Районен съд - Козлодуй

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 341 гр. Козлодуй, 19.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николинка Л. Крумова при участието на секретаря Валентина Ст. Гъркова като разгледа докладваното от Николинка Л. Крумова Гражданско дело № 20241440101073 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Делото е образувано по депозирана жалба от Ю.М.К, в качеството му на управляващ и представляващ „ Ю „ ООД с ЕИК:....., със седалище и адрес на управление гр.София, ... чрез процесуалния си представител В. А. М. – юрисконсулт против писмо изх.рег.№ПО-09-1799-1/14.08.2024г. на Директора на ОДЗ – Враца за произнасяне по заявления по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ, депозирани от жалбоподателя.

В жалбата е посочено, че на 13.08.2024г., дружеството жалбоподател депозирало в ОДЗ – Враца девет броя заявления по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ, за изплащане по негова сметка на суми за девет стопански години / от стопанската 2015/2016г. до 2023/2024г. /, за поземлен имот с идентификатор №***, в землището на с.Хайредин, обл.Враца, представляващ имот по смисъла на чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ / т.н.“ бяло петно „ /.Отразено е, че с писмо изх.рег.№ПО-09-1799-1/14.08.2024г. на Директора на ОДЗ – Враца, получено от дружеството на 20.08.2024г. по електронна поща е бил постановен изричен отказ от изплащане на заявените суми.

Прави се искане съдът да отмени изричния отказ, постановен с писмо изх.рег.№ПО-09-1799-1/14.08.2024г. на Директора на ОДЗ – Враца и да задължи последния да извърши поисканите със заявленията действия по 1 изплащане на заявените суми.

В тази връзка се сочи, че Директорът на ОДЗ – Враца при отказа си не е съобразил правната характеристика на договора за продажба на наследство, от която именно произтичала претенцията на дружеството жалбоподател в качеството му на купувач да иска плащания за минали стопански години за т.н. имоти „ бели петна „.Сочи се, че с осъществяването на сделката по продажба на наследство, купувачът „ встъпва „ в имуществените отношения, включени в съвкупността на наследството, а отчуждителят губи качеството си на собственик и титуляр на включените облигационни отношения.

От ответника по делото е представен писмен отговор, с който депозираната жалба се оспорва като неоснователна и недоказана.Сочи се, че към момента на издаването на заповедите по чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ за процесните стопански години, собственик на процесния имот не е бил жалбоподателят.

След преценка на събраните доказателства , поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От представеното по делото удостоверение за наследници изх.

№8354/25.06.2024г. издадено от община Враца се установява, че Н.И.И, ЕГН:**********, поч. на 30.08.2002г., след смъртта си е оставила за свой законен наследник сина си И.Г.И, ЕГН:********** и сина си В.К.И, ЕГН:**********, починал на 08.11.2005г..От справката от НБДН се установява, че последният има и еднокръвен брат – П.К.П, починал на 08.11.2005г..Последният от своя видно от справка от НБДН същи има наследници.

С договор за продажба на наследство по чл.212 от ЗЗД от 02.07.2024г. на нотариус Борислав Каменов с рег.№749 на НК, с район на действие района на РС – Лом, вписан с вх.рег.№1522/03.07.2024г., акт №296, том 3 на СВ при РС – Козлодуй, И.Г.И чрез пълномощника си Ю.М.К продал на „ Ю „ ООД, гр.София, с ЕИК:....., представлявано от управителя си Ю.М.К наследството си от наследодателите си Н.И.И и В.К.И като съвкупност от права и задължения за сумата от 3600.00 лева, която била заплатена на продавача преди подписване на договора.

С Нотариален акт за констатиране право на собственост върху поземлени имоти – земеделска земя №107, том 4, рег.№6609, дело №318 от 2

23.07.2-24г. на нотариус Валентин Митов с рег.№373 на НК, с район на действие района на РС – Козлодуй, вписан с вх.рег.№1641/23.07.2024г., акт №138, том 3, дело №488 на СВ при РС – Козлодуй, „ Ю „ ООД, гр.София, с ЕИК:....., представлявано от управителя си Ю.М.К въз основа на горепосочените договор за продажба на наследство по чл.212 от ЗЗД, с вх.рег.

№1522/03.07.2024г., том 3, акт №296 на СВ при РС – Козлодуй и удостоверение за наследници изх.№8354/25.06.2024г. издадено от община Враца, както и въз основа на решение за възстановено право на собственост №15001/08.08.2000г., издадено от ОСЗГ – гр.Козлодуй, скица на имот с №15687383/05.07.2024г., издадена от СГКК – гр.Враца, удостоверение за данъчна оценка на имоти с изх.№5611000241/09.07.2024г., издадено от МДТ при община Хайредин и квитанция за платени такси, на основание чл.587, ал.1 от ГПК, е било признато за собственик на поземлен имот с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед №РД–18-187/27.03.2019г. на изпълнителния директор на АГКК – гр.Враца, находящ се в местността „ Долни места „ в землището на с.Хайредин, обл.Враца, с площ от 2995 кв.м., с трайно предназначение на земята – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – трета и номер по предходен план – 125007.

Имот с №***, находящ се в землището на с.Хайредин, обл.Враца е бил определен като имот по чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ, т.н. имоти „ бели петна „, както следва:

- със Заповед №238/01.10.2015г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №184/03.10.2016г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №345/02.10.2017г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №258/01.10.2018г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №218/08.11.2019г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №31/15.01.2021г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от 3

ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №377/03.12.2021г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №87/14.03.2023г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

- със Заповед №80/09.04.2024г., издадена на основание чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ от директора на ОДЗ – Враца;

От Ю.М.К, ЕГН:**********, в качеството му на управител на „ Ю „ ООД, ЕИК:....., със седалище и адрес на управление гр.София, чрез ОСЗ – Козлодуй до ОДЗ – Враца били подадени девет броя заявления по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ за горепосочения имот, както следва:

- заявление с вх.№ПО-09-1799/13.08.2024г. – за стопанската 2015/2016г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1800/13.08.2024г. – за стопанската 2016/2017г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1801/13.08.2024г. – за стопанската 2017/2018г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1802/13.08.2024г. – за стопанската 2018/2019г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1803/13.08.2024г. – за стопанската 2019/2020г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1804/13.08.2024г. – за стопанската 2020/2021г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1805/13.08.2024г. – за стопанската 2021/2022г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1806/13.08.2024г. – за стопанската 2022/2023г.;

- заявление с вх.№ПО-09-1807/13.08.2024г. – за стопанската 2023/2024г.;

С горепосочените заявления е направено искане от заявителя, в качеството му на собственик на имот с №***, находящ се в землището на с.Хайредин, обл.Враца, да му бъдат изплатени по приложена банкова сметка определените по горепосочените заповеди суми за процесния имот като такъв по чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ.

С писмо изх.рег.№ПО-09-1799-1/14.08.2024г., директорът на ОДЗ – Враца във връзка с постъпилите заявления от жалбоподателя посочени по – горе е уведомил същия, че имот с идентификатор №*** фигурира в споразуменията по чл.37в от ЗСПЗЗ за стопанските 2015-2016г.; 2016-2017г.;

2017-2018г.; 2018-2019г.; 2019-2020г.; 2020-2021г.; 2021-2022г.; 2022-2023г. и 2023-2024г. за землището на с.Хайредин, общ.Хайредин с обработваема площ от 2.993 дка като имот по чл.37в, ал.3, т.2 / т.н.„ бели петна „ /, т.е. имот без 4 договор.Отразено е, че за процесния имот са били заплатени суми съответно в размер – 116.73 лева; 113.73 лева; 116.73 лева; 122.71 лева; 128.77 лева; 143.71 лева; 149.70 лева; 155.74 лева и 173.71 лева по сметка на ОДЗ – Враца.

Посочено е още, че на основание Заповед №РД-09-874/13.11.2015г. на Министъра на земеделието, храните и горите, с която се одобрява образец на заявление по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ и указания за изплащане на постъпилите по реда на чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ суми за имотите по чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ / т.н.„ бели петна „ /, а именно т.8 от тях – „ когато собственик на имот по чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ е прехвърлил собствеността върху имота след издаване на заповедта по чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ, то дължимото рентно плащане се изплаща на собственика, посочен в заповедта „.

Посочено е още, че към момента на издаването на заповедите за горецитираните стопански години за землището на с.Хайредин, общ.Хайредин, обл.Враца, собственик на имот с идентификатор №*** не е бил „ Ю „ ООД, тъй като нотариалният акт за придобиването на имота №107, том 4, рег.№0609, дело №318/23.07.2024г. е след датата на издаване на заповедите по чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ, поради което ОДЗ – Враца няма основание да удовлетвори подадените заявления.

Касае се до производство по реда на чл.37в, ал.7, вр.чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ, относно изплащането на суми на правоимащите лица от страна на ползващите техните имоти, съобразно издадената заповед за разпределение на масивите или постигнато споразумение.

Предмет на делото е отказ на директора на ОДЗ – Враца за изплащане на дължими суми на жалбоподателя на основание чл.37в, ал.7, вр.чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ, в качеството му на собственик на имот, ползван от друго лице и включен в горепосочените заповеди по чл.37, ал.4 от ЗСПЗЗ.

Съгласно чл.37в, ал.1 от ЗСПЗЗ, масиви за ползване на земеделски земи се създават по споразумение между собствениците и/или ползвателите.

В чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ е прието, че к огато между ползвателите не се постигне споразумение при условията на ал.1 и ал.2, както и за останалата до една трета от земите, които споразумението не обхваща, комисията съставя проект за разпределение на ползването на земите по масиви до 15 септември на съответната година, като по отношение на площта на земеделските земи, за които няма сключени договори и не са подадени декларации от собствениците 5 им по чл.37б, същата се разпределя между ползвателите на съответния масив пропорционално на площта и съобразно начина на трайно ползване на собствената и/или арендуваната/наетата земеделска земя в съответното землище.

Съгласно чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ, комисията изготвя доклад до директора на областната дирекция " Земеделие ", който съдържа сключеното споразумение, разпределението на масивите за ползване, данни за земите по ал.3, т.2, за техните собственици и дължимото рентно плащане, въз основа на който директорът на областна дирекция " Земеделие " издава заповед за разпределение на масивите в землището в срок до 1 октомври на съответната година.

Съгласно чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ, ползвател на земеделски земи, на който със заповедта по ал.4 са определени земите по ал.3, т.2, внася по сметка за чужди средства на съответната областна дирекция " Земеделие " сума в размер на средното годишно рентно плащане за землището в срок до три месеца от публикуване на заповедта по ал.4.Сумите са депозитни и се изплащат от областната дирекция " Земеделие " на правоимащите лица въз основа на заповедта на директора на областната дирекция " Земеделие " по ал.4 в 10-годишен срок.За ползвателите, които не са заплатили сумите за ползваните земи по ал.3, т.2 съгласно заповедта по ал.4, директорът на областната дирекция " Земеделие " издава заповед за заплащане на трикратния размер на средното годишно рентно плащане за землището.В 7дневен срок от получаване на заповедта ползвателите превеждат сумите по сметка на съответната областна дирекция " Земеделие ".

Със Заповед №РД-09-874/13.11.2015г. на Министъра на земеделието и горите, на основание чл.25, ал.4 от ЗА и одобрен доклад, е одобрен образец на заявление по чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ и Указания за изплащане от областните дирекции „ Земеделие “ на постъпилите по реда на чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ суми за имотите по чл.37в, ал.3, т.2 от ЗСПЗЗ, определени в издадените по чл.37в, ал.4 от ЗСПЗЗ заповеди, съгласно приложение, неразделна част от заповедта.Разпоредено е образецът на заявлението и указанията да се предоставят да директорите на областните дирекции „ Земеделие “ и на началниците на общинските служби по земеделие за сведение и изпълнение, и да се публикуват на интернет страницата на министерството и на областните 6 дирекции „ Земеделие “.