Решение № 16 от 12.01.2026, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Добрич, 12.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Албена П. Ташкова при участието на секретаря Диана Й. Димитрова като разгледа докладваното от Албена П. Ташкова Гражданско дело № 20243230101197 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата на допускане.

Предявен е иск по чл.34 ГПК от А. Х. К. ЕГН *** срещу И. Р. К. ЕГН **********, Е. Р. К. ЕГН **********, А. Р. К. ЕГН **********, Д. Д. М. ЕГН

********** и С. Р. Г. ЕГН ********** за делба на недвижим имот в гр.Д., представляващ жилищна сграда с идентификатор *** с площ 67 кв.м и гараж с идентификатор *** с площ 13 кв.м при квоти по ½ ид. за ищцата и съделителя И. Р. К., а в условия на евентуалност при квоти: по 5/12 ид. за ищцата и И. К., 1/6 ид.ч за Е. Р. К., 1/12 ид. част за наследниците на Г.О.Б..

Постъпили са отговори от ответниците.

1/ Обстоятелства по иска и отговорите:

Твърдения на ищцата:Жилищната сграда е построена в държавно дворно място с разрешение за строеж при заплатено отстъпено право на строеж за жилищна сграда от 48 кв.м от С.К. , И. К. , Е. М. , Е. М. , всички като наследници на Р. К. М..През 1979г. получили документ-Удостоверение № 15389/14.06.1979г. на ГПНС гр.Толбухин.

Ищцата и ответника И. по време на брака си живяли в къщата в общо домакинство с майката му и братята му.

През 1994г. в майката С.Р.К. и братът Е. Р. М. продават на ищцата и И.

4/6 от къщата.След като къщата била заплатена А. и И. заживяли самостоятелно в къщата.В края на 90- те години я съборили и построили нова без налична документация.Така живяло семейството на А. и И. заедно с двете си деца от 1994г. насам.Построили и гараж.

1

Ищцата претендира, че делбените имоти са придобити по давност в СИО от нея и И. по време на брака, прекратен със съдебно решение от м.декември 2024г.

Ответникът И. Р. К. чрез адв.К. не оспорва обстоятелствата.

Ответниците Е. Р. М. заявява с отговор на исковата молба , че дела му в съсобствеността бил изплатен от брат му И. преди повече от 30г. Няма никакви претенции за имота и не желае да участва в това производство.Не иска дял, защото всичко било уредено.

Ответникът Д. Д. М. не оспорва обстоятелствата.

Ответниците А. Р. К. и С. Р. Г. чрез адв.М. оспорват обстоятелствата по иска и заявените квоти.

2/Правна квалификация:Предявен е иск по чл.34 от ЗС.

3/Между страните няма признати права и обстоятелства.

4/Всички твърдения и обстоятелства подлежат на доказване.

5/Доказателствена тежест:

Ищецът трябва да докаже наличие на съсобственост между страните по отношение на заявените за делба имоти.

Ищцата трябва да докаже , че е собственик на ½ ид. част от описания в исковата молба имот.

С писмена молба преди провеждане на първото по делото заседание ищцата уточнява, че заявява за делба новопостроената къща и гараж, в описаното дворно място, което е общинска собственост. Поддържа твърдението си за придобиване на заявените за делба имоти от ищцата А. Х.

К. и ответникът И. К. въз основа на добросъвестно владение след 1994 г., необезпокоявано и манифестирано пред всички трети за собствеността лица.

Поддържа твърдението си, че на ответника Е. К. е изплатен дела от старата постройка след смъртта на общата им майка С.Р.К. (С.Р.К.).

Ищцата уточнява, че имотите, заявени за делба, са построени в режим на СИО, прекратена през декември 2024 г. с влизане в сила на бракоразводно решение, а чрез добросъвестно и необезпокоявано владение са придобили по давност идеалните части на останали съсобственици. Ищцата уточнява още, че не е съхранила издадените им разрешения за строеж на новата къща, а гаражът е построен без строителни книжа.

Ответникът И. Р. К. не оспорва твърденията на ищцата за придобиване на делбените имоти въз основа на упражнявано от съпрузите владение.

Ответникът Е. Р. оспорва своята част в делбата, като заявява, че неговия дял е вече изплатен от брат му И..

Ответникът Д. М. не оспорва наличието на съсобственост между А. К. и всички ответници по делото.

Ответниците А. и С. чрез особен представител адв. М. оспорват твърденията на ищцата за придобиване на имота по давност между ищцата А.

К. и ответника и неин бивш съпруг И. К..

В тежест на ищцата да докаже изтекла в полза на бившите съпрузи ищцата А. К. и ответникът И. К., придобивна 5/10 годишна давност. В нейна тежест е да докаже осъществено добросъвестно владение, упражняване на 2 фактическата власт, манифестирана спрямо ответниците намерение за строене, трайно, непрекъснато и необезпокоявано владение.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:

По фактите: Страните не спорят и се установява от представените удостоверения за наследници , че техни наследодатели са Р. К. М. , р. на 15.03.1923г. - починал на ***г. и С.Р.К. , починала на ***г.

Наследодателите са построили въз основа на отстъпено право на строеж по Удостоверение № 15893/14.06.1979г. на ГОНС гр.Толбухин жилищна сграда къща с площ 48 кв.м в държавно дворно място с площ 165 кв.м , представляващо пл.№ 6338 , кв.222 , парцел IX , сега с адрес гр.Д..

По представен Проект от 28.12.1994г. и въз основа на признато право на строеж И. Р. К. започва основен ремонт на паянтово жилище на описаното дворно място.

По Удостоверение за наследници на Р. К. М. и С.Р.К. техни наследници са тримата им синове – И. Р. К. , Е. Р. К. и Е. Р. К..

С.Р. К. има и наследник– дъщеря Г.О.Б. , починала на ***г.Нейни наследници са съделителите А. Р. К. и Д. Д. М. и С. Р. Г./ наследници на Д. М.

Р., втория син на Г. Б. , починал на ***г./

По Решение №190 от 29.02.2024г. по гр.дело № 2441/2023г. , в сила от 05.04.2024г. / по служебно извършена справка/ гражданският брак между А.

Х. К. ЕГН ********** и И. Р. К. ЕГН ********** , сключен на ***г. е прекратен като дълбоко и непоправимо разстроен.

По обяснения на ответника И. К. и по твърдения на ищцата А. Х. К. през 1994г. съборили старата къща и построили нова , където живяло семейството.По-късно е построен и гараж.

С НА № 45 , том VIII , дело № 2299/1994г. на нотариус К. С.Р.К. и Е. Р.

М. продават собствените идеални части от заявения за делба имот на И. К. – съответно ½ и 1/6 ид.ч.

Ответникът Е. Р. М. заявява с отговора на исковата молба , че брат му – И. Р. К. преди повече от 30 години му изплатил полагащия му се дял по наследство; уредил е отношенията си и няма претенции.Заявява също , че брат му – И. изцяло си изградил къщата и в процесния имот живеят повече от 30 години.

Правни изводи:Ищцата А. Х. К. и ответника И. Р. К./ бивши съпрузи/ се позовават на придобивна давност по отношение на делбения имот.

Придобивната давност по отношение на имот в СИО изисква да е започнала и да е изтекла по време на брака.Гражданският брак между ищцата А. Х. К. и ответника И. Р. К. е сключен на ***г.От този момент те живеят в делбения имот до 2019г. , когато е настъпила фактическата раздяла.Бракът е прекратен с развод на 05.04.2024г.От 1994г. , по време на брака, съпрузите са построили къща на мястото на старата/ на наследодателите/ въз основа на одобрен проект за основен ремонт.От 12.07.1994г. И. К. по време на брака си с А. Х. К. е придобил с покупко – продажба 4/6 ид.части.Със заплащането на дела на брат си Е. Р. М. е демонстрирал явно намерението си за своене на 3 целия имот и това обстоятелство не се оспорва от съделителя Е..

Считано от 1994г. А. Х. К. и ответника И. Р. К. са демонстрирали явно намерението си за своене по отношение на всички останали лица. Живяли са в къщата със семейството, строили, правили ремонти , т. е налице е явно, трайно и необезпокоявано владение, продължило повече от 20г.- арг. от чл.82 ЗС по отношение на останалите ответници.

С придобоване на процесния имот по силата на придобивна сделка и давност, е възникнала СИО по отношение на заявения за делба имот , прекратена с развода между съпрузите А. Х. К. и ответника И. Р. К..Делбата следва да се допусне между съделителите А. Х. К. и И. Р. К. при равни квоти – по ½ ид.част.

По отношение на останалите съделители иска подлежи на отхвърляне.

С тези мотиви съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на недвижим имот в гр.Д.

, представляващ ЖИЛИЩНА СГРАДА – КЪЩА с идентификатор *** с площ 67 кв.м и ГАРАЖ с идентификатор №*** с площ 13 кв.м , построени в ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Добрич между съделители А. Х. К.

ЕГН *** и И. Р. К. ЕГН ********** при равни квоти по ½ ид.част за всеки съделител , като ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на съделителите Е.