Решение № 2934 от 14.08.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2934 гр. В., 14.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 20 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Орлин Чаракчиев при участието на секретаря Ани Люб. Динкова като разгледа докладваното от Орлин Чаракчиев Гражданско дело № 20223110104938 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК /фаза по допускане на делбата/.

Производството по делото е образувано по предявен от Я. В. Я. с ЕГН **********, Д. В. Я. с ЕГН ********** и К. Д. С. с ЕГН ********** срещу М. Я. Ж. с ЕГН ********** и Ж. В. Ж. с ЕГН **********, иск справно основание чл. 34 от ЗС за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в гр. В., Община В., Варненска област, ул. „И. М. № *, *, с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ 89 кв.м, с идентификатор * по КККР, находящ се в сграда с ид. *, разположена в поземлен имот с ид.

*, при съседни самостоятелни обекти: под обекта *.3, над обекта *, ведно с две избени помещения, коридор, котелно помещение и баня- тоалет в избения етаж на сградата, прилежащите към жилището ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, както и 2/3 ид.ч. от поземлен имот с ид. * по КККР, одобрени със заповед * г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект и поземления имот от * г., с административен адрес: гр.В., Община В., Варненска област, ул. „И. М.” № 7, с площ от 266 кв.м, с трайно предназначение на териториятаурбанизирана, начин на трайно ползване, средно застрояване, с номер по предходен план *, при граници: имоти с идентификатори **.

Ищците твърдят, че те и ответниците са съсобственици на самостоятелен обект в гр.

В., ул. „И. М. № *, *, с предназначение: жилище, апартамент, на едно ниво, със застроена площ 89 кв.м, с идентификатор * по КККР, находящ се в сграда с ид. *, разположена в поземлен имот с ид. *, при съседни самостоятелни обекти: под обекта *.3, над обекта *, ведно с две избени помещения, коридор, котелно помещение и баня - тоалет в избения етаж на сградата, прилежащите към жилището ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, както и 2/3 ид.ч. от поземлен имот с ид. * по КККР, одобрени със заповед * г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект и поземления имот от 15.11.2017 г., с административен адрес: гр.В., Община В., Варненска област, ул. „И. М.” № *, с площ от 266 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване, с номер по предходен план *, при граници: имоти с идентификатори * и * Сочат, че съсобствеността е възникнала при следните обстоятелства: Янчо Стоянов Димитров с ЕГН **********, 1 придобил правото на собственост върху поземления имот по силата на договор за покупкопродажба, сключен е нот. акт № * г. на нотариус при ВНС. Сключената сделка била възмездна при действието на чл.13, ал.1 от СК от * г. по време на брака на купувача с В.И.Д., сключен на *г., поради което имотът бил придобит в съпружеска имуществена общност. След покупката на имота Я. и В. Д. построили в дворното място нова двуетажна жилищна сграда въз основа на издаден Позволителен билет №* г. Твърдят, че с договор за дарение, обективиран в нотариален акт № *г. на нотариуса при ВРС, поправен с нот.акт № * г. на нотариус рег. № *г. на сл.по вписванията - В., Я. С. Д. и В.И.Д. прехвърлили безвъзмездно на ответницата М. Я. Ж. правото на собственост върху втория етаж от жилищната сграда, заедно с избено помещение е площ 7 кв.м, находящо се под сервизните помещения на първия етаж, гаража в сградата, 1/2 ид.ч. от общите части на сградата и 1/3 ид.ч. от дворното място. Така дареният втори етаж представлява самостоятелен обект с ид. * в сграда с ид. *, разположена в поземлен имот с ид. * и административен адрес: гр. В., ул.

„И. М.” № *, а гаражът е с идентификатор *.3 с площ от 34.40 кв.м. по обяснителна записка към архитектурно заснемане и представлява самостоятелен обект в сграда с ид. *. В съответствие с изискванията на чл.13, ал.З от СК от 1968 г., договорът за дарение по нот. акт №*г. е сключен от Я.С.Д.със съгласието на съпругата му В.И.Д.. Сочат, че след дарението Я.С.Д. и В.И.Д. запазили в СИО правото на собственост върху първия етаж от сградата, складовите помещения в избения етаж (без мазата от 7 кв.м, находяща се под сервизните помещения на първия етаж), а именно: две избени помещения, коридор, котелно помещение и баня- тоалет, които не са обект на договора за дарение от * г., съответните идеални части от общите части на сградата и 2/3 ид.части от дворното място, в което е построена.

Съпружеската имуществена общност върху описания имот била прекратена със смъртта на Я. Д. на 30.10.1983 г. След неговата смърт преживялата съпруга В. И.Д. останала собственик на основание придобиване в СИО, прекратена със смъртта на съпруга, на 1/3 ид.ч. от поземления имот и 1/2 ид.ч. от първия жилищен етаж и от целия избен етаж на сградата, без гаража в сградата и без избата е площ 7 кв.м, разположена под сервизните помещения на първия етаж, които са обект на договора за дарение от * г. Твърдят, че предвид действието на СК от 1968 г., останалата в наследство от Я. С.Д. 1/3 ид.ч. от поземления имот и 1/2 ид.част от първия жилищен етаж и от избения етаж е придобита само от неговия син и наследник по закон В. Я. Ст. с ЕГН **********, доколкото ответницата М. Я. Ж. направила отказ от наследство, вписан в особената книга при ВРС под № * г. След смъртта на В. Ст. Я. на 02.03.2004 г. правото му на собственост върху 1/2 ид.ч. от процесния имот е придобито при равни идеални части от наследниците му по закон- ищците в настоящото производство, които са негови синове и преживяла съпруга. Сочат още, че с два договора за дарение от 05.05.2016 г. Велика Иванова Д. се е разпоредила изцяло с притежаваното от нея недвижимо имущество. С първия договор тя дарила 1/20 ид.ч. от самостоятелния обект с идентификатор *- жилището в гр.В., ул. „И. М. №7, етаж първи, находящо се в сграда с ид. *, разположена в поземлен имот с ид. *. С втория договор дарила 1/3 ид.ч. от поземления имот с ид. * в гр. В., Община В., Варненска област, ул. „И. М.” №7, и 9/20 ид.части от самостоятелния обект с идентификатор *. Вторият договор бил прикрит като продажба, поради което с Решение №* г. по въззивно гражданско дело № * по описа за *г., влязло в сила на * г., постановено по исковете с правно основание чл. 30 от ЗН, предявени от Я. В. Я. и Д. В. Я. против М. Я. Ж., ОС В. възстановил на основание чл. 30, ал. 1 от ЗН запазените части на Я. и Д. Я.и от наследството на В. И.Д., починала на 28.03.2017г., като намалил по всеки от исковете, предявени от Я. В. Я. и Д. В. Я., с * ид. части извършеното от наследодателката В. И. Д. в полза на дъщеря й М. Я. Ж. дарение, прикрито с покупко-продажба на недвижим имот на 1/3 идеална част от поземлен имот с № * по КККР на гр. В., одобрени със заповед № * на изп. Директор на АГКК, с административен адрес гр. В., ул. „И. М.“ № 7, с площ от *кв.м. с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - средно застрояване, с номер по предходен план № *и граници на имота: с идентификатор **, както и на 9/20 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор * по КККР на гр.

В., одобрени със заповед № * на изп.директор АГКК, с административен адрес гр. В., ул. И.

М. № 7, етаж първи, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор № * с предназначение - жилище, брой нива на обекта - едно, със застроена площ от 89 кв.м. при съседни имоти - на същия етаж няма, под обекта *.3, над обекта *, с припадащите му се идеални части от общите части от сградата и правото на строеж върху поземления имот. За да постанови решението си ОС В. преюдициално приел, че е налице симулативност на договора за продажба, обективиран в НА № * г. на нотариус Д. С. , вписан в Сл.по вписванията-В. под № *г., и е приел, че симулативните уговорки прикриват действителните отношения между страните за безвъзмездно прехвърляне на правото на 2 собственост. При така изложените твърдения, ищците считат, че квотите в съсобствеността между съсобствениците са следните: За К. Д. С. - 1/6 ид.ч. от подробно описания съсобствен недвижим имот като наследница по закон - преживяла съпруга на В. Я. Ст. с ЕГН **********, починал на 02.03.2004 г., която наследява притежаваната приживе от съпруга й в индивидуална собственост 1/2 ид.ч. от имота при равни идеални части с двете му деца на основание чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН или * ид.ч. За Я. В. Я. и Д. В. Я. - по 1/6 ид.ч. от процесния имот като наследници по закон на своя баща В. Я. С.. Всеки от тях притежава и възстановената му с влязлото в сила съдебно решение №* г. на ВОС запазена част от наследството на Велика С. в размер на *от 1/3 идеална част от поземления имот с ид.* и от 9/20 идеални части от жилището, или по общо * от 2/3 ид.ч. от поземления имот и по / ид.ч. от жилището с прилежащия му избен етаж, общи части на сградата и право на строеж, за всеки от двамата ищци. За ответницата М. Я. Ж. - * ид.ч. от 2/3 ид.ч. от поземления имот и * ид.ч. от жилището с принадлежностите му, представляващи невъзстановените по исковете по чл. 30, ал. 1 ЗН дарени идеални части от процесния имот. Ищците считат, че същите се притежават в индивидуална собственост от ответницата Ж. на основание сключените договори за дарение по нот.акт № * г. на нотариус рег.№ *. В условията на евентуалност сочат, че квотите на ответницата са съпружеска имуществена общност, поради което М. и Ж. притежават в СИО * ид.ч. от процесиите 2/3 ид.ч. от поземлен имот с ид. *, а от процесното жилище с ид. * притежават в СИО * ид.ч. В тази хипотеза М. Ж. притежава в индивидуална собственост 1/20 или * ид.ч. от жилището с идентификатор * на основание договора за дарение, сключен с нот.акт № * г. на нотариус рег. № * г. на Сл.по вписвания- В.. Сочат, че въз основа на позволителният билет от 1970 г. наследодателните на страните са построили избен (полуподземен по смисъла на ЗУТ) етаж на сградата с идентификатор *, включващ стълбище, изба с площ от 7 кв.м. прилежаща към жилището на втория етаж *, както и прилежащите към жилището с идентификатор * помещения – изба с площ от 8 кв.м., разположена към улицата, изба с площ от 13 кв.м., разположена към вътрешния двор, коридор с площ от 5 кв.м, котелно помещение с площ 2 кв.м. и баня-тоалет с площ от 1 кв.м.

Излага се, че посочените помещения не са обхванати от узаконяването през * г. и не са предмет на дарението от 1975 г., а тъй като имат спомагателно и обслужващо предназначение са прилежащи към останалите в собственост на дарителите първи етаж от сградата.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът М. Я. Ж. е депозирала писмен отговор, с който изразява становище за неоснователност на предявения иск, досежно посочените в него квоти в съсобствеността. Ответницата изразява становище, че искът е допустим, като намира същият за частично основателен, а именно относно претендираните от ищците квоти. Сочи, че изложените в исковата молба обстоятелства кореспондират изцяло с действителното положение. Намира делбените имоти за коректно индивидуализирани. Ответницата твърди, че страните притежават от имуществото, посочено в нот. Акт № * г. на нотариус *, идеални части както следва: 9/20 ид.ч. от жилището с идентификатор * – за К. С. няма дял, за Я. Я. – * ид.ч., за Д. Я. * ид.ч. и за М. Ж. – * ид.ч. от 1/3 от поземлен имот с идентификатор * – за К.

С. няма дял, за Я. Я. – * ид. части, за Д. Я. - * ид.ч. и за М. Ж. – * ид.ч. Предвид изложеното и като се съобрази извършеното прехвърляне с нотариален акт № * г. ответницата счита, че съделителката К. С. притежава * ид.ч. от жилището, Я. Я. притежава * ид.ч. от жилището, Д. Я. притежава * ид. части от жилището, а тя притежава * ид. части от жилището. От делбените 2/3 ид.ч. от поземления имот К. С. притежава * ид. ч., Я. Я. и Д. Я. притежават по * ид.ч., а тя (М. Ж.) притежава * ид.ч.