Решение № 1111 от 19.10.2026, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1111 гр. Кюстендил, 19.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XX-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Преслава Кр. Дякова при участието на секретаря ЗОЯ ДР. ТРЕНЕВА като разгледа докладваното от Преслава Кр. Дякова Гражданско дело № 20261520100710 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 341 и следващите от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС).

Ищецът И. Г. П. твърди, че с ответницата И. Г. П. са съсобственици при равни квоти /по 1/2 ид.ч./ на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Кюстендил, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № **, местност: „***“, с площ от 332 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 2419, квартал: 166, парцел: IV, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 41112.504.***, 41112.504.***, 41112.504.*** и 41112.504.***, ведно с построената в поземления имот сграда с идентификатор ***, със застроена площ 66 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и пристройка към сградата.

Ищецът сочи, че страните не могат да уредят отношенията си по повод съсобствеността доброволно. При тези обстоятелства моли да се допусне делба за посочените имоти и при посочените квоти. Представя доказателства.

Ответницата - И. Г. П., не оспорва иска за делба при заявените квоти и моли такава да се допусне.

1

В ход по същество процесуалните представители на страните молят да се допусне делба на заявените имоти.

Съдът, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните фактически и правни изводи:

За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните по делото ищецът, който твърди, че е налице съсобственост, следва да установи по несъмнен начин този факт, както и юридическото основание на нейното възникване. Потестативното субективно право да се иска ликвидиране на съсобствеността на конкретен имот по чл. 34 ЗС/чл. 69 ЗН предполага съществуването на вещта и съпритежанието й от две или повече лица в резултат на конкретен юридически факт – в случая наследяване от майката и бащата на страните по делото.

Според константната съдебна практика решението за допускане на делба се ползва със сила на присъдено нещо относно имотите, допуснати до делба, относно лицата, между които тя е допусната, както и относно размера на дяловете им. Т.е. чрез иска за делба на съсобствен имот не просто се осъществява потестативното право на отделния съсобственик, насочено към ликвидиране имуществената общност, а също така се цели установяване на наличието на съсобственост между определени лица, както и размера на тяхното участие в съсобствеността. В горния смисъл решението за допускане на делба има една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост между страните и размера на техните части. В случай обаче, че не бъде установено наличието на съсобственост, то не би следвало да се допуска и съдебна делба. Следователно без доказване на собствеността на делбения имот, този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата (Решение № 996 от 4.I.1995 г. по гр. д. № 878/94 г., I г. о. ВС).

В настоящия случай между страните не съществува спор относно наличието на съсобственост между тях по отношение на делбените имоти при равни квоти – по ½ идеална част за всяка от тях. Същата се установява и от приобщените по делото писмени доказателства.

По делото е представен Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 76, том I, рег. № 1334, дело № 194/1999 г. от 02.06.1999 г. на Б. А. – нотариус с рег. № 325 на НК, съгласно който ищецът И. Г. П. е признат за собственик по наследство на следния недвижим имот: 1/2 (една втора) идеална част от урегулиран парцел IV (четвърти), имот планоснимачен номер 2419 (две хиляди четиристотин и деветнадесет), в квартал 166 (сто шестдесет и шести) по плана на гр. ***, състоящ се целият от 346 (триста четиридесет и шест) кв.м., ведно с 1/2 (една втора) идеална част от застроената в същия парцел масивна жилищна сграда, при съседи на парцела: улица „***“, парцел VI-2420, парцел V-2416 и парцел I-2418.

От приобщената по делото скица № 15-156488-04.02.2026г. /л. 6 от делото/, се установява, че процесният поземлен имот е заснет в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния 2 директор на АГКК, като Поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № **, местност: „***“, с площ от 332 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 2419, квартал: 166, парцел: IV, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 41112.504.***, 41112.504.***, 41112.504.*** и 41112.504.***. Имотът е застроен с една сграда, нанесена в КККР като сграда с идентификатор ***.*, със застроена площ 66 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Представен е и Нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящи № 180, том I, рег. № 1375, дело № 196/1999 г. от 08.06.1999 г. на Б. А. – нотариус с рег. № 325 на НК, по силата на който ответницата И. Г. П. е придобила правото на собственост върху останалата ½ (една втора) ид.ч. от описаните по – горе имоти.

От изложеното съдът достигна до обоснован извод за наличие на съсобственост между съделителите при равни квоти и на обекти, годни да бъдат предмет на съдебна делба.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 34, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС), между И. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № **, вх.

*, ет. *, ап. **, и И. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № **, на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. ***, ул. „***“ № **, местност:

„***“, с площ от 332 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 2419, квартал:

166, парцел: IV, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 41112.504.***, 41112.504.***, 41112.504.*** и 41112.504.***, ведно с построената в поземления имот Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 66 кв.м., брой етажи – 1, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при квоти:

- за И. Г. П., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.

- за И. Г. П., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________

3