Решение № 326 от 21.04.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 326 гр. Благоевград, 21.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20231210102732 по описа за 2023 година

И за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е образувано по подадена искова молба от В. Н. В., с ЕГН **********, с адрес в гр. **** чрез адв. Б. Б., с адрес за кореспонденция: гр. *** срещу К. Н. В., с ЕГН **********, с адрес в гр. ****.

С исковата молба е направено искане да бъде постановено решение, с което да бъде допуснато до делба следния недвижим имот :

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка шестдесети три точка три точка осем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД- 18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния Директор на Агенцията по кадастъра, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект от 29.11.2023 г., с адрес на имота: гр. Благоевград, бул. "Св.

Св. Кирил и Методий" № 2-г, вх. Г, ет. 3, ап.4 /втори жилищен етаж/, като самостоятелният обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, с предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентифкатор ***. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1.

Посочена в документа площ: 73,39 кв.м. (седемдесет и три цяло тридесет и девет стотни квадратни метра), с прилежащи части: мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м. (десет цяло седемдесет и осем стотни квадратни метра), с 4,3406 % ид.ч. от общите части, със застроена площ на общите части - 11,42 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***; Под обекта: ***, ***; Над обекта:

***, който самостоятелен обект в сграда, съгласно Заповед № 133 от 06.03.1997 г. издаден от Община Благоевград представлява Жилище № 4, на II етаж от ЖБ № "А", в кв. 28 на гр. Благоевград, състоящ се от две стаи и кухня с 73,39 кв.м. застроена площ, Мазе № 4 с 10,78 кв.м. застроена площ, с 4,3406 % идеална част от общите части (със застроена площ на общите части 11,42 кв.м. и правото на строеж, при граници на жилище № 4: от горе: ап. 6, отдолу: an. 1, сз -двор, си - калкан, юи - булевард, юз -стълбище и ап. № 5 и на Мазе № 4: отгоре: търговска зала № 2, сз - коридор, си - мазе № 3, юи - булевард, юз - мазе № 5 и улица, при следните квоти :

1

- за ищеца В. Н. В., с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. и

- за ответника К. Н. В., с ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.

Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на следния недвижим имот, находящ се в гр. Благоевград, а именно : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка шестдесети три точка три точка осем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенцията по кадастъра, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект от 29.11.2023г., с адрес на имота : гр.*****/втори жилищен етаж/, като самостоятелният обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, с предназначение : Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентифкатор ***. Предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта : 1.

Посочена в документа площ: 73,39 кв.м. (седемдесет и три цяло тридесет и девет стотни квадратни метра), с прилежащи части: мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м. (десет цяло седемдесет и осем стотни квадратни метра), с 4,3406 % ид.ч. от общите части, със застроена площ на общите части - 11,42 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***; Под обекта: ***, ***; Над обекта:

***, който самостоятелен обект в сграда, съгласно Заповед № 133 от 06.03.1997г. издаден от Община Благоевград представлява Жилище № 4, на II етаж от ЖБ № "А", в кв. 28 на гр. Благоевград, състоящ се от две стаи и кухня с 73,39 кв.м. застроена площ, Мазе № 4 с 10,78 кв.м. застроена площ, с 4,3406 % идеална част от общите части (със застроена площ на общите части 11,42 кв.м. и правото на строеж, при граници на жилище № 4; от горе: ап. 6, отдолу: ап. 1, сз - двор, си - калкан, юи - булевард, юз - стълбище и ап. № 5 и на Мазе № 4 : отгоре : търговска зала № 2, сз - коридор, си - мазе № 3, юи - булевард, юз мазе № 5 и улица. Сочи се, че съсобствеността на страните е възникна въз основа на Заповед № 133 от 06.03.1997 г. издаден от Община Благоевград, въз основа на която общия им наследодател Н. В. В., починал на 17.03.2008г. му е определен начина на обезщетение за отчуждения му имот, като му е предоставен в собственост гореописания недвижим имот. Сочи се още, че от приложените два броя Удостоверения за наследници с изх. № № 2381/13.07.2023 г. и 2874/21.08.2023 г. на Община Благоевград става ясно, че страните в настоящото производство са единствените законни наследници на Н. В. В. и Ц.Т.

В.а - съпруга, починала на 27.07.2023 г. От приложеното Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № 163/08.11.2023 г. на Община Благоевград става ясно, че общият им наследодател описан в гореописаната заповед като Н. В. В. и посочен в удостоверението за наследници като Н. В. В. са имена на едно и също лице. Твърди се, че към настоящия момент съсобствеността между страните не е прекратена, като независимо от направените опити за постигане на доброволното й прекратяване, това не се е получило.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, като в законоустановения срок е депозиран писмен отговор от ответника К. Н. В., в който се излагат съображения, че ищецът никога не е водил преговори с ответника за делба на процесния недвижим имот. Ответникът оспорва твърденията на ищеца, че са водени преговори между страните за доброволно уреждане на спора. Сочи се, че ответникът живее под наем в общинско жилище, находящо се в гр.

Благоевград, ж.к. Еленово, бл. 69, ет. 3, ап. 10, докато ищецът притежава недвижим имот, находящ се в гр. ****като апартаментът му е бил предоставен като компенсация при отчуждаването на недвижимата собственост на Н. и Ц.В.и.

В проведеното открито съдебно заседание ищецът не се явява, представлява се от упълномощен процесуален представител - адвокат Б., която поддържа депозираната молба, и 2 по същество пледира за допускане до делба на процесния недвижим имот при квоти по 1/2 за всеки един от съделителите.

Ответникът в съдебно заседание не се явява, представлява се от упълномощен процесуален представител - адвокат М., който поддържа депозирания писмен отговор.

Изразява становище по съществото на делото, в представена писмена защита.

И двете страни ангажират писмени доказателства, както и изразяват становище по същество на делото.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна :

Видно от приложената по делото Заповед № 133 от 06.03.1997 г. издаден от Община Благоевград, на Н. В. В., е определен начина на обезщетение за отчуждения му имот, като му е предоставен в собственост Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, а именно жилище, находящо се в гр. *** /втори жилищен етаж/, и мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници с изх. № 2381/13.07.2023 г., издадено от Община Благоевград става ясно, че Н. В. В., ЕГН ********** е починал на 17.03.2008 година в гр. Благоевград, като е оставил за свои законни наследници Цв. Т. В.а – съпруга, К. Н. В. – син и В. Н. В.. Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 2874/21.08.2023 г. на Община Благоевград е, че Цв.а Т. В.а е починала на 27.07.2023 г., като е оставила за свои законни наследници К. Н. В. – син и В. Н. В. - син.

По делото е представена схема за процесния самостоятелен обект, както и удостоверение за данъчна оценка.

От представената от ответника Заповед № 5 от 14.02.2013 година, издадена от Кмета на Община Благоевград става ясно, че на К. Н. В. е предоставено общинско жилище за отдаване под наем, находящо се в гр. ***** и мазе № 10.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи :

Предявеният иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 ГПК е процесуално допустим - заявен е от процесуално легитимирана страна, имаща правен интерес от това.

Процесуалните предпоставки за допустимост на иска, за правния интерес и процесуалната легитимация се извеждат от фактическите твърдения на ищеца, които сочат, че с ответната страна са съсобственици на основание наследствено правоприемство на описания в исковата молба недвижим имот, чиято подялба не могат да извършат доброволно.

За да се уважи предявения иск за делба, е необходимо да се установи, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти, на соченото придобивно основание, както и че не могат да ги поделят доброволно /арг. чл. 34 от ЗС/. Правото на собственост се придобива с правна сделка, по давност или при осъществяването на друг юридически факт, имащ за последица прехвърляне на вещно право върху една вещ /чл.77 от ЗС/.

Делбата представлява ликвидиране състоянието на съществуваща имуществена общност. В производството по допускането й съдът решава въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е полагащата се част на всеки съделител.

Не се оспорва от страните, а и от приложените по делото писмени доказателства се установи, че страните са братя и са законни наследници на техните родители Н.В.в В. и Ц. Т.

В.а. Установи се, че на Н. В. по силата на издадена Заповед № 133 от 06.03.1997 г. издаден от Община Благоевград, на Н. В. В., е определен начина на обезщетение за отчуждения му имот, като му е предоставен в собственост Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, а именно жилище, находящо се в гр. ***.4 /втори жилищен етаж/, и мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м.

Не се оспорва от страните и квотите на съсобственост, а именно по 1/2 идеална част за 3 всяка една от страните.

Предвид горното, иска за допускане до делба на съсобствения на страните недвижим имот при квотите посочени в исковата молба следва да бъде уважен като основателен.

Водим от горното, и на основание чл. 34 ЗС и чл. 344 ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В. Н. В., с ЕГН **********, с адрес в гр. Благоевград, ***, чрез адв. Б. Б., с адрес за кореспонденция : гр. */*/***, и К. Н. В., с ЕГН **********, с адрес в гр. ****, на следния, придобит на основание наследствено правоприемство, недвижим имот, а именно : Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и дванадесет точка шестдесети три точка три точка осем), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, одобрени със Заповед № РД-1832/10.05.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенцията по кадастъра, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект от 29.11.2023 г., с адрес на имота : гр. ******/втори жилищен етаж/, като самостоятелният обект се намира на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, с предназначение :

Жилищна сграда - многофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентифкатор ***, Предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта : 1.

Посочена в документа площ : 73,39 кв.м. (седемдесет и три цяло тридесет и девет стотни квадратни метра), с прилежащи части : мазе № 4, с площ от 10,78 кв.м. (десет цяло седемдесет и осем стотни квадратни метра), с 4,3406 % ид.ч. от общите части, със застроена площ на общите части - 11,42 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : ***; Под обекта : ***, ***; над обекта :