Решение № 150 от 22.06.2026, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 150 гр. Елин Пелин, 22.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, II СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Грета Ив. Денчева при участието на секретаря Тодорка Евст. Г. като разгледа докладваното от Грета Ив. Денчева Гражданско дело № 20231820101306 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС.

Производството е образувано по искова молба с вх. № 5402/07.12.2023г., подадена от Д. И. П., с постоянен адрес гр. П, ул. А, №, ет., ап., срещу П. И. П., с адрес гр. Е, ул. Г.Б. № и Ц. И. П., с адрес гр. Е.П. ул. Н, №, с която се иска съдебна делба на следните недвижими имоти, уточнени с молба вх.

№7315/02.12.2025 г.:

1. ДВОРНО МЯСТО в гр. Елин Пелин, съставляващо, съгласно нотариален акт № 31, том VI, дело 1043 от 1975 г. на съдия при Елин Пелинския районен съд, парцел III-1234 (трети, отреден за имот хиляда двеста тридесет и четири) в кв. № 68 (шестдесет и осми) по плана на гр. Елин Пелин, с площ от 772 (седемстотин седемдесет и два) кв. м., с находящите се в него КЪЩА (на един етаж с приблизителна площ от 112 (сто и дванадесет) кв. м., върху която в североизточната й част е изграден втори етаж, с приблизителна площ на втория етаж от 25 (двадесет и пет) кв. м. и МАЗЕ с площ от 112 кв.м., представляващо прилежаща част към къщата, при граници на поземления имот съгласно нотариален акт улица, С. И. М., С. А. Я. и В. С. Д.. Съгласно скица № 1270/10.10.2023 г., издадена от служба „Кадастър“ при община Елин Пелин, по кадастралния и регулационен план, утвърден със Заповед № АБ164/1985 г., имотът представлява УПИ Х-202 (десети, отреден за имот с планоснимачен двеста и втори), кв. 68 (шестдесет и осми) по плана на гр.

Елин Пелин, образуван от парцел III-1234 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и четвърти), кв. 68 (шестдесет и осми) по стария отменен план на гр. Елин Пелин, и е с площ от 744 (седемстотин четиридесет и четири) кв. м. с построена в него 1 масивна жилищна сграда на два етажа, при граници на поземления имот съгласно скица - улица, УПИ IX-202 (римско девет, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и две), УПИ IV-198 (римско четири, отреден за имот с планоснимачен номер сто деветдесет и осем), УПИ ХII-За ИКЖС (римско дванадесет, отреден за ИКЖС) и УПИ XI-201 (римско единадесет, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и едно) и 2. ВТОРИ ЕТАЖ от двуетажна жилищна сграда и прилежащото му избено помещение, находящо се от южната страна на двуетажната жилищна сграда, ведно с прилежащите идеални части от правото на строеж върху земята, построени след отстъпено право на строеж върху парцел I (първи) от квартал 99 (деветдесет и девет) по плана на гр. Етрополе, при съседи: улица, Григор Кринчев, Григор Христов Кринчев и Венета Чуклева, с площ на парцела от 545 (петстотин четиридесет и пет) кв. м., съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 84, том I, дело 165 от 1973 г. По скица № 611/25.10.2023 г., издадена от служба „Кадастър, Регулация, Градоустройство и Архитектура“ при община Етрополе, поземленият имот, в който се намира жилищната сграда, чийто втори етаж, представляващ самостоятелен обект на правото на собственост, е предмет на делбата, представлява УПИ II— 1334 (втори, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста тридесет и четири) в кв. 117 (квартал сто и седемнадесети) с площ от 560 (петстотин и шестдесет) кв. м., при граници на поземления имот съгласно с к и ц а - улица, УПИ I-1333 (римско едно, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста тридесет и три), УПИ Х-1335 (римско десет, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста тридесет и пет) и У П И I -1343 (римско едно, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста четиридесет и три). Вторият етаж на двуетажната жилищна сграда е с приблизителна площ от 70 (седемдесет) кв. м., а приблизителната площ на голямото избено помещение от южната страна на двуетажната жилищна сграда е 30 (тридесет) кв. м.

Съгласно удостоверение с изх. № АБ-оз-о8-185/07.11.2023 г., издадено от кмета на Община Етрополе, поземленият имот, описан в Нотариален акт № 84, том I, дело 165/1973 г. на Районния съд - Етрополе, се включва в имот планоснимачен номер 1334, за който по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Етрополе, одобрен със Заповед № 0676/12.04.1977 г. на Общински народен съвет, е отреден УПИ /парцел/ II-1334 в кв. 117.

Искането е да се допусне делба върху посочените недвижими имоти между ищеца - Д. И. П. и двамата ответници - П. И. П. и Ц. И. П., при квоти от по 1/3 ид. ч. за всеки от тях:

Ищецът твърди, че между него и ответниците е налице съсобственост върху гореописаните имоти, възникнала по наследство, като тримата са наследници по закон на своите родители, баща им Иван П. И., починал на 27.07.2001г. и тяхната майка Виктория Ц.ова И.а година починала на 12.10.2019г.

2

Заявява, че на 15.12.1973 г. бащата на страните Иван П. И. е бил признат от съдия при Етрополския районен съд за собственик по давностно владение на недвижимия имот в гр. Етрополе, предмет на делбата , а на 18.03.1975 г. между майка му Виктория Ц.ова И.а и дядо му Ц. Георгиев Спасов е бил сключен договор във формата на нотариален акт с № 31, том VI, дело 1043 от 1975 г. на Елинпелински районен съдия, с който същата придобила имота в гр.

Елин Пелин на основание сключен договор за прехвърляне на имота срещу задължение за издръжка и гледане на баща си и неговата съпруга Драга Кръстева Кръстева.

Излага аргументи, че описаните в недвижими имоти са били придобити от родителите на страните в режим на съпружеска имуществена общност по силата на чл. 103 от Заключителните и преходни разпоредби на СК от 1968 г.

(отм.), съгласно която „Правилата на този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити преди влизането му в сила от съпрузи при заварени бракове“, вр. чл. 13 от същия закон и предвид тълкуванието, дадено в Постановление № 8 от 1981 г. на Пленума на ВС - т. 2. „Имуществена общност е всеки недвижим имот, движима вещ или права върху вещи, придобити по давност през време на брака.“ Добавя още, че с Решение № 190/27.04.1981 г. на Софийския окръжен съд, влязло в сила на 01.06.1981 г., родителите му са прекратили брака си, а процесните недвижими имоти са останали в режим на обикновена съсобственост при квоти от по ½ ид.ч. за всеки от бившите съпрузи.

Сочи, че въз основа на гореизложеното самият той и ответниците по делото притежават по 1/3 (една трета) идеална част от имотите. Сочи, че доколото страните не могат да постигнат съгласие относно доброволна делба за него е налице правен интерес от предявяването на иск за делба.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са депозирали отговори на исковата молба.

В съдебно заседание ищецът Д. И. П. не се явява, представлява се от надлежно упълномощен адвокат, които поддържа иска

Ответникът П. И. П., редовно призован, не се явява, представлява се надлежно упълномощен адвокат, които не оспорва иска за делба на соченото основание и квоти между страните.

Ответникът Ц. И. П., редовно призован, се явява лично и с надлежно упълномощен адвокат. Моли да се допусне делба на посочените в исковата молба имоти и квоти между съсобствениците.

Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

По делото се установява, че съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 84, том I, дело 165 от 1973 г. на 15.12.1973 г. бащата на страните Иван П. И. е признат от съдия при Етрополския районен съд за собственик по давностно владение на следния недвижимия имот: втори етаж от двуетажна жилищна сграда и прилежащото му избено помещение, 3 находящо се от южната страна на двуетажната жилищна сграда, ведно с прилежащите идеални части от правото на строеж върху земята, построени след отстъпено право на строеж върху парцел I (първи) от квартал 99 (деветдесет и девет) по плана на гр. Етрополе, при съседи: улица, Григор Кринчев, Григор Христов Кринчев и Венета Чуклева, с площ на парцела от 545 (петстотин четиридесет и пет) кв. м.

Съгласно скица № 611/25.10.2023 г., издадена от служба „Кадастър, Регулация, Градоустройство и Архитектура“ при община Етрополе, поземленият имот, в който се намира жилищната сграда, чийто втори етаж, е предмет на делбата, представлява УПИ II—1334 (втори, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста тридесет и четири) в кв. 117 (квартал сто и седемнадесети) с площ от 560 (петстотин и шестдесет) кв. м., при граници на поземления имот съгласно скица - улица, УПИ I-1333 (римско едно, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста тридесет и три), УПИ Х-1335 (римско десет, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста тридесет и пет) и УПИ I -1343 (римско едно, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда триста четиридесет и три).

Съгласно удостоверение с изх. № АБ-оз-о8-185/07.11.2023 г., издадено от кмета на Община Етрополе, поземленият имот, описан в Нотариален акт № 84, том I, дело 165/1973 г. на Районния съд - Етрополе, се включва в имот планоснимачен номер 1334, за който по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Етрополе, одобрен със Заповед № 0676/12.04.1977 г. на Общински народен съвет, е отреден УПИ /парцел/ II-1334 в кв. 117.

Съгласно заключението на приетата СТЕ, което съда кредитита като обективно и компетентно изготвено, посочения недвижим имот в гр.

Етрополе, представлява напълно самостоятелен обект с напълно самостоятелно функционално предназначение и самостоятелен вход, покриващ всички изисквания на чл.40 от ЗУТ за самостоятелно жилище с площ 77.24 кв.м и южно избено помещение с площ 25 кв.м.,находящо се на втория жилищен етаж в двуетажна жилищна сграда в УПИ-II1334,кв.177,гр.Етрополе при граници във сградата: от юг,изток и север двор, от запад стълбищна клетка и под обекта -самостоятелно жилище на първия етаж.

Установява се, че на 18.03.1975 г. между майка на страните Виктория Ц.ова И.а и дядо им Ц. Георгиев Спасов е сключен договор във формата на нотариален акт с № 31, том VI, дело 1043 от 1975 г. на Елинпелински районен съдия, с който същата придобила срещу задължение за издръжка и гледане следния недвижим имот:дворно място в гр. Елин Пелин, съставляващо, парцел III-1234 (трети, отреден за имот хиляда двеста тридесет и четири) в кв.

№ 68 (шестдесет и осми) по плана на гр. Елин Пелин, с площ от 772 (седемстотин седемдесет и два) кв. м., с находящите се в него къща, при граници на имота - улица, С. И. М., С. А. Я. и В. С. Д..

Съгласно приета скица № 1270/10.10.2023 г., издадена от служба „Кадастър“ при община Елин Пелин, по кадастралния и регулационен план, утвърден със Заповед № АБ164/1985 г., имотът представлява УПИ Х-202 4

(десети, отреден за имот с планоснимачен двеста и втори), кв. 68 (шестдесет и осми) по плана на гр. Елин Пелин, образуван от парцел III-1234 (трети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда двеста тридесет и четвърти), кв. 68 (шестдесет и осми) по стария отменен план на гр. Елин Пелин, и е с площ от 744 (седемстотин четиридесет и четири) кв. м. с построена в него масивна жилищна сграда на два етажа, при граници на поземления имот съгласно скица - улица, УПИ IX-202 (римско девет, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и две), УПИ IV-198 (римско четири, отреден за имот с планоснимачен номер сто деветдесет и осем), УПИ ХII-За ИКЖС (римско дванадесет, отреден за ИКЖС) и УПИ XI-201 (римско единадесет, отреден за имот с планоснимачен номер двеста и едно).

Съгласно заключението на приетата СТЕ, което съда кредитита като обективно и компетентно изготвено, квадратурата на дворното място - УПИХ-202,кв.68,гр.Елин Пелин определена по графичен метод е 744 кв.м., като имота е с уредени сметки по регулация. Застроената площ на масивната жилищна сграда е 110.92 кв. м., като това е площта на първия жилищен етаж и на избеното помещение към къщата, находящи се в УПИ-Х-202, кв.68. Площта на частичния втори жилищен етаж/не покрива изцяло първия етаж/е 27.5 кв. или РЗП на сградата е 138.42 кв.м. Вещото лице дава заключение, че частта от сградата , която е едноетажна е покрита с дървен покрив, в подпокривното на който има използваемо подпокривно пространство със складова функция, което е аксесоарна на жилището. Сградата е масивна жилищна с частичен втори етаж, покрита е с дървен покрив,покрит с марсилски керемиди,измазана е. Състои се от: на първия етаж-кухня –трапезаия коридор,банятоалетна,непреходна спалня,дневна и към нея преходна втора спалня -на втория етаж-спалня.