Решение № 7186 от 19.04.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7186 гр. С, 19.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: В.Б.В. при участието на секретаря ЦВ.Б.Т. като разгледа докладваното от В.Б.В. Гражданско дело № 20221110160820 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба от М. О. Ж. с ЕГН ********** и Е. В. К. – Ж. с ЕГН **********, с която е предявен иск за делба по чл. 34 от ЗС срещу С. Д. И. с ЕГН **********, на недвижим имот: ап. 54, находящ се в гр. С, ж.к. Г.М., бл. 45, вх. В, ет. 6, с ид.

*** при заявени квоти – за ищците: ½ част и ½ част за ответницата.

Ответницата не оспорва наличието на съобственост, иска допускане при заявените квоти.

Като прецени относимите доказателства и доводите на страните, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

За пълнота на изложението, макар и двете страни да не оспорват основанието и условията, при които следва да се допусне делбата, съдът намира за необходимо да изложи фактите по възникването на съсобствеността. Правото на собственост върху подробно индивидуализирания по-горе недвижим имот страните са придобили по силата на следните реализирали се в обективната действителност юридически факти, а именно:

Видно от Нотариален акт № 168, том XLIII, дело № 8568/69 год. от 27.12.1969 г. на ХР.ОМ., нотариус при СНС на 27.12.1969г. Д.ИВ.Д., по време на брака си с В.Н. Д., на основание чл.

55 от ЗПИНМ е придобил в режим на семейна имуществена общност собствеността върху процесния недвижим имот, като сделката за покупко - продажба е обективиран в посочения нотариален акт. На 28.12.1992г., след смъртта на Д.ИВ.Д., е прекратена възникналата между него и съпругата му В.Н. Д. СИО върху имота. Така притежаваната от Дамян Дамянов идеална част от имота е онаследена от неговите наследници по закон, а именно:

1 преживялата му съпруга В.Н. Д. и двете му дъщери С. Д. И. и М. Д. Ж., като квотите в съсобствеността са били в съотношение 4/6 идеални части за В.Н. Д. и по 1/6 идеална част за всяка една от двете му дъщери М. Д. Ж. и С. Д. И.. Съсобствеността между преживялата съпругата и двете дъщери на Д.ИВ.Д. е прекратена по силата на съдебна спогодба, одобрена от съда и обективирана в Протокол от открито съдебно заседание, проведено на 06.10.1993г. по гр.д. № 559/1993, 64 - и състав, Софийски районен съд. Процесният недвижим имот е поставен в дял и изключителна собственост на моята майка М. Д. Ж. и нейната сестра и ответница по настоящия правен спор С. Д. И., като всяка една от тях е станала притежател на идеална част от същия. На 06.03.2008г., поради настъпване на юридическия факт смърт на М. Д. Ж., притежаваната от нея ½ идеална част от процесния недвижим имот е онаследена от нейните наследници по закон - преживелия й съпруг О. Н. Ж. и двете й деца Д. О.а Ж. и М. О. Ж.. На основание чл. 9, ал. 1 от СК всеки един от наследниците на М. Д.

Ж. е станал притежател на 1/6 идеална част от процесния недвижим имот. На 25.05.2022 г., по силата на договор за покупко - продажба на недвижим имот, обективиран в НА № 86, том 1,рег. № 29804, дело № 78 от 2008г. на Нотариус ЦВ.М. - АН, per. № 562 в регистъра на НК, вписан в имотния регистър при Агенция по вписванията с вх. Peг. № 36605/25.05.2022г. , акт № 82, том XCI, дело № 27919, ищецът вече в брак с ищцата в качеството му на съсобственик, е придобил от О. Н. Ж. и Д. О.а Ж. притежаваната от тях общо 1/3 идеална част от процесния недвижим имот. След придобиване на притежаваната от О. Н. Ж. и Д. О.а Ж. 1/3 идеална част, М. О. Ж. става заедно със съпругата си съсобственик на ½ ид. част от имота.

Тъй като тази 1/3 идеална част се придобива възмездно вече по време на брака /и не се доказа, че съпрузите имат сключен брачен договор или и избран друг режим на имуществено общност/, същата се притежава от двамата ищци в режим на СИО. Частта, която е притежавал преди сделката ищецът Ж., а именно – 1/6 идеална част е придобита по наследство и представлява негова лична собственост. Делбата следва да се допусне именно при отразяване надлежно кой каква квота притежава, като според настоящия състав съделителите са веднъж ищците заедно за 1/3 идеална част, веднъж само ищецът за 1/6 идеална част и за ответницата – ½ идеална част. Тъй като ищецът придобива 1/6 ид. част като по силата на наследствено правоприемство, този имот е негов личен, съответно не може да се „добави“ към придобитото по възмезден път от баща му и сестра му и делът на двамата ищци да стане ½ идеална част общо. Затова делбата се допуска при горните квоти.

По горните съображения и на основание чл. 344 ГПК съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на делба на следния имот:

НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ № 54 – самостоятелен обект в сграда с 2 идентификатор ***, находящ се в гр. С, ж.к. Г.М., бл. 45, вх. В, ет. 6, с площ 67,97 кв.м. при съседи: от изток: стълбище, от северозапад – двор, Н. и Д.Б., от югоизток: двор, Е. и Т.Л., ведно със зимнично помещение с площ 2 кв.м. заедно с 1,549%ид. части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, между следните съделители и при съответните квоти:

1/3 /една трета/ идеална част за М. О. Ж. с ЕГН **********, с адрес: гр. С, ж.к. М 3, бл.

***, ет. 10, ап. 77, и Е. В. К. – Ж. с ЕГН **********, с адрес: гр. С, ***, ет. 3, ап.

8,

1/6 /една шеста/ идеална част за М. О. Ж. с ЕГН **********, и

½ /една втора/ идеална част за С. Д. И. с ЕГН **********, и адрес: гр. С, ж.к. М 4, бл. 457, ет. 7, ап. 37.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред СГС в двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3