Решение № 3749 от 10.07.2023, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 3749 гр. София, 10.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-26 СЪСТАВ, в публично заседание на втори май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Вергиния Мичева при участието на секретаря Кирилка Анг. Илиева като разгледа докладваното от Вергиния Мичева Гражданско дело № 20221100111319 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са субективно съединени искове с правно основание чл.439 от ГПК.

Ищците Д. Б. А., Ж. Б. Й., М. Б. М. и А. К. М. и А. Ю. Й. твърдят, че са длъжници по изп.дело № 83/22г. на ЧСИ В. И.а, по което дело взискател е ответника „С.Е.***“ ООД /в несъстоятелност/. Вземането на ответника е установено с влязло в сила съдебно решение по гр.д.№ 4064/2020г. на ВКС, І г.о., с което всеки от ищците е осъден да заплати на ответника конкретни суми общо в размер на 806 295,07лв. Ищците твърдят, че в същото време те са кредитори на ответника в несъстоятелност с насрещно и ликвидно вземане за общата сума от 1 170 325,43лв. , постановено със съдебно решение по гр.д.№ 3302/17г. на СГС, за която сума на ищците е издаден изпълнителен лист. Ищците посочват, че са уведомили ЧСИ В.

И.а, че са погасили задължението си към ответника /в несъстоятелност/ чрез прихващане на насрещните им изискуеми и установени по размер задължения към взискателя, които са в по-голям размер от дълга по изпълнителното дело, но ЧСИ не е зачела ефекта на прихващането и е отказала да прекрати производството по изпълнителното дело. Ищците посочват, че са обжалвали отказа на ЧСИ пред СГС. Жалбата им е оставена без уважение.

Твърдят, че вземането им от ответника е установено на 6.08.2020г., когато е влязло в сила съдебното решение по гр.д.№ 3302/17г. на СГС. Вземането им от ответника е възникнало преди откриване на производството по несъстоятелност, открито на 17.03.2016г. с обявена начална дата на неплатежоспособността 31.12.2013г. Твърдят че изпълняемото право по изп.дело № 83/22г. на ЧСИ В. И.а е възникнало също преди откриване на производството по несъстоятелност. Считат, че са налице изискванията на чл.645 ал.1 от ТЗ за извършеното от тях прихващане. Молят съда да постанови решение, с което установи несъществуването на вземанията на взискателя „С.Е.***“ ООД /в несъстоятелност/ от ищците по изп.дело № 83/22г. на ЧСИ В. И.а, поради прихващане.

Ответникът „С.Е.***“ в несъстоятелност, със седалище в гр.София, представляван от синдика, оспорва предявените искове. Посочва, че ищците са пропуснали сроковете по чл.685 ал.1 от ТЗ да предявяват вземанията си пред съда по несъстоятелността, поради което вземанията им са се погасили , съобразно разпоредбата на чл.739 от ТЗ, и с тях не може да бъде извършено прихващане. Моли съда да отхвърли исковете.

Въз основа на събраните по делото писмени доказателства, съдът установи следното:

1

На 23.02.1997г. Ж. Б. Й. и съпругът й Ю. И. Й., М. Б. М. и съпругът й А. К. М. и Д.

Б. А., като учредители, са сключили със „С.Е.***“ ООД предварителен договор за учредяване право на строеж срещу поемане на задължения за строителство. В договора е вписано, че учредителите са съсобственици на дворно място от 915 кв.м. в гр.София, м.Манастирски ливади и са се задължили да учредят на дружеството право на строеж за построяване в дворното им място на монолитна жилищна сграда, а дружеството се е задължило да построи сградата за своя сметка и със свои средства , като 30% от застроената площ , като жилищни обекти, ще бъде за учредителите, а останалите обекти - за дружеството. Сградата е следвало да бъде изградена и приета в срок от 18м. от датата на издаване на разрешението за строеж.

В р.ІV от предварителния договор са уговорени клаузите за отговорност при забава или неизпълнение. В т.2 на раздела е уговорено, че при забавено изпълнение с повече от 3м. на крайния срок за построяване на сградата, „С.Е.***“ ООД заплаща , за срока на забавата, неустойка в размер на месечния пазарен наем за всеки един от обектите, за всеки месец забава. В т.3 е посочено, че в случай на неизпълнение или при забава в изпълнението на което и да е задължение по договора учредителите дължат на дружеството неустойка от 20 000 евро и възстановяване на всички разходи извършени по изпълнение на договора. В т.4 е уговорено, че в случай на разваляне на договора по реда на чл.87 от ЗЗД, освен неустойките за забава и за неизпълнение, неизправната страна дължи и възстановяване на всички разходи по учредяване право на строеж, по изготвянето и одобряването на инвестиционния проект, набавянето на строителните книжа и др. документи.

С нот.акт № 33 т.І, рег.№ 1941, дело №27/2008г. на нотариус И., СРС, учредителите по предварителния договор са учредили на търговското дружество правото на строеж върху дворното място за построяване на монолитна жилищна сграда, и са станали собственици на апартаменти и гаражи, описани в договора.

Със споразумение от 13.02.2008г. страните са уговорили жилищните обекти да им бъдат предадени в напълно завършен вид, като са посочени конкретните дължими довършителни работи, а в случай че дружеството не изпълни довършителните работи, е уговорена неустойка в полза на учредителите на правото на строеж - 300 евро на кв.м. застроена площ от обектите, в случай че изпълнението на довършителните работи не е започнато.

Със споразумение от 11.11.2009г. страните по договора са уговорили, наред с друго, продължаване на срока за построяване на сградата - до 1г. след изтичане на 18-те месеца, считано от датата на издаване на разрешението за строеж.

Разрешението за строеж е издадено на 11.02.2008г. от това следва, че сградата е следвало да се построи и предаде до 11.08.2010г.

Към 2.07.2016г. сградата е на етап изградена стоманенобетонна конструкция с частично изпълнени ограждащи стени и покрив на високото тяло, без да е изпълнен подземния гараж и ниското тяло, т.е. без завършен груб строеж /така удостоверение на гл.архитект на р-н Триадица, л.219 от делото/.

На 17.07.2013г. Ж. Б. Й., Ю. И. Й., М. Б. М., А. К. М. и Д. Б. А. са предявили срещу „С.Е.***“ ООД иск с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договора за учредяване право на строеж срещу задължение за строителство и предаване на готов строителен продукт, обективиран в нотариален акт № 33 т.І, рег.№ 1941, дело №27/2008г. на нотариус И..

С решение от 10.03.2015г. по гр. д. № 9932/2013 г. по описа на Софийския градски съд, І-18 състав, договорът е развален. Решението е влязло в сила на 04.05.2016г.

В отговора на исковата молба по това дело, депозирана на 19.02.2014г., „С.Е.***“ ООД е предявило евентуален насрещен иск срещу Ж. Б. Й., Ю. И. Й., М. Б. М., А. К. М. и Д.

Б. А. за сумата 1 556 196,70лв., която дружеството е вложило в строителството на сградата, построена в имота на ищците и с която сума се е повишила стойността на имота им. Искът е предявен като частичен за 15 000лв. Съдът не е приел насрещния иск на „С.Е.***“ ООД за 2 съвместно разглеждане с първоначалния иск на Ж. Б. Й., Ю. И. Й., М. Б. М., А. К. М. и Д. Б.

А., отделил го е за разглеждане в самостоятелно производство. По него е образувано гр.д.№ 5679/14г. на СГС, І-13 с-в, като в хода на производството Ю. Й. е починал , на негово място е конституиран като ответник А. Ю. Й.. С окончателно решение от 16.07.2021г. по гр.д.№ 4064/2020г. на ВКС, І г.о. Д. Б. А., Ж. Б. Й., М. Б. М. и А. К. М. и А. Ю. Й. са осъдени да заплатят на „С.Е.***“ /в несъстоятелност/, със синдик Х. Х., САК, сумата 498 406,19лв., представляваща увеличена стойност на имота им, вследствие на извършени от „С.Е.***“ /в несъстоятелност/ подобрения, ведно със законната лихва от 4.05.2016г. както следва: Д. Б. А. да заплати сумата от 193 880 лв., ведно със законната лихва от 04.05.2016 г.; Ж. Б. Й. да заплати сумата от 183 961,72 лв., ведно със законната лихва от 04.05.2016 г.; А. Ю. Й. да заплати сумата от 24 073,02 лв., ведно със законната лихва от 04.05.2016 г.; М. Б. М. да заплати сумата от 56 120,54 лв., ведно със законната лихва от 04.05.2016 г.; М. Б. М. и А. К.

М. да заплатят сумата от 40 370,90 лв., ведно със законната лихва от 04.05.2016 г. Същите са осъдени да заплатят и сумата от 7591,29 лв. разноски за всички инстанции както следва: Д.

Б. А. да заплати сумата от 2953,01 лв.; Ж. Б. Й. да заплати сумата от 2801,95 лв., А. Ю. Й. да заплати сумата от 366,66 лв., М. Б. М. да заплати сумата от 854,78 лв.; М. Б. М. и А. К. М. да заплатят сумата от 614,89 лв. В останалата част на предявения иск делото е върнато на САС за произнасяне / по твърденията на ищците, делото пред САС е спряно / .

„С.Е.***“ ООД се е снабдил с изпълнителен лист от 9.05.2022г. срещу ищците за дължимите суми.

Срещу предявения от „С.Е.***“ ООД насрещен иск /отделен за разглеждане в отделно производство, по което е образувано гр.д.№ 5679/14г. на СГС, І-13 с-в/, ищците по главния иск по гр. д. № 9932/2013 г. по описа на Софийския градски съд, І-18 състав Ж. Б.

Й., Ю. И. Й., М. Б. М., А. К. М. и Д. Б. А. са депозирали на 3.04.2015г. отговор на иска на „С.Е.***“ ООД, с който са предявили и насрещен иск срещу „С.Е.***“ ООД в размер на 1 246 692,82лв., заведен като частичен за сумата 30 000лв. за заплащане на дължими и договорени неустойки по договора за отстъпено право на строеж по нот.акт №33/2008г. и допълнително споразумение от 11.11.2009г. С молба от 14.02.2016г. Ж. Б. Й., Ю. И. Й., М. Б.

М., А. К. М. и Д. Б. А. са изменили предявения срещу „С.Е.***“ ООД иска, като са го предявели в пълен размер и са уточнили претенциите си по пера. С определение от 10.03.2017г. по гр.д.№ 5679/2014г. СГС не приема за съвместно разглеждане предявените насрещни искове и постановява отделянето им в отделно производство. По тях е образувано гр.д.№ 3302/2017г. на СГС, І-13 с-в. С решение от 12.04.2019г., влязло в сила на 6.08.2020г.

„С.Е.***“ ООД /в несъстоятелност/ е осъдено да заплати на ищците следните суми:

- На Д. Б. А., на основание чл. 79 от ЗЗД, във вр. чл. 88, ал. 1 ЗЗД сумата от 16 200 евро /с левова равностойност 31 684,45 лв./, на основание чл. 82 ЗЗД във вр. чл. 88, ал. 1 ЗЗД сумата от 193 890,88 лв., както и на основание чл. 92 ЗЗД сумата от 97 860 евро /с левова равностойност 191 397,52 лева/.

- На Ж. Б. Й. и А. Ю. Й. /конституиран на основание чл. 227 ГПК на мястото на ищеца Ю. И. Й. – починал на 21.01.2017 г./, на основание чл. 79 от ЗЗД във вр. чл. 88, ал. 1 ЗЗД сумата от 16 200 евро /с левова равностойност 31 684,45 лв./, на основание чл. 82 ЗЗД във вр. чл. 88, ал. 1 ЗЗД сумата от 215 579,93 лв., както и на основание чл. 92 ЗЗД сумата от 104 772 евро /с левова равностойност 204 916,22 лева/.

- На М. Б. М. и А. К. М., на основание чл. 82 от ЗЗД във вр. чл. 88, ал. 1 ЗЗД сумата от 125 191,16 лв., както и на основание чл. 92 от ЗЗД сумата от 60 801 евро /с левова равностойност 118 916,41 лв/.

- На Ж. Б. Й., А. Ю. Й., М. Б. М. , А. К. М. и Д. Б. А. , на основание чл. 92 от ЗЗД сумата от 30 000 евро /с левова равностойност 58 674,90/ - неустойка по т. 4 от Споразумение от 11.11.2009г.

- На всички ищци, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, разноските по делото в размер на 4800 лв.

Въз основа на влязлото в сила решение ищците са се снабдили с изпълнителен лист 3 срещу несъстоятелното дружество.

Междувременно, след като ищците са били предявили иска срещу „С.Е.***“ ООД по чл.87 от ЗЗД за разваляне на договора за учредяване право на строеж, по който е образувано по гр. д. № 9932/2013 г. по описа на Софийския градски съд, І-18 състав, срещу „С.Е.***“ ООД е открито производство по несъстоятелност по т.д. № 8537/2014г. на СГС, VІ-5 с-в. С решение от 17.03.2016г. съдът е обявил неплатежоспособността на „С.Е.***“ ООД с начална дата 31.12.2013г., открил е производство по несъстоятелност. Решението е публикувано в Търговския регистър.

Синдикът е участвал и представлявал „С.Е.***“ ООД /в несъстоятелност/ във водените с ищците съдебни производства.

С молба от 3.10.2016г. Ж. Б. Й., А. Ю. Й., М. Б. М., А. К. М. и Д. Б. А. са поискали от съда по несъстоятелност на „С.Е.***“ ООД /в несъстоятелност/ да включи в списъка с приети вземания дължимите им разноски по гр.д.№ 9932/13г. на СГС общо в размер на 4524,49лв., както и вземането им от несъстоятелното дружество в размер на 1 246 692,82лв.