Решение № 575 от 08.06.2016, Окръжен съд - Бургас

Р Е Ш Е Н И Е

№

ІІ-21 08.06.2016г. гр. Бургас

В И М Е Т О Н А Н

А Р О Д А

Бургаският окръжен съд гражданска колегия, втори въззивен състав На първи март 2016 година

В публичното заседание в следния състав:

Председател: Даниела Михова

Членове: Таня Русева-Маркова мл.с. Камелия

Ненкова

Секретар: С.В.

Прокурор: като разгледа докладваното от съдия Русева-Маркова гражданско дело номер 1524 по описа за 2015 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по гр. дело № 1524/2015г. е образувано въз основа на депозирана жалба с вх. № 10614 от 30.07.2015г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова от „ДЕФ“ ЕООД със седалище гр. София, представлявано от Петя Любомирова Войнова в качеството й на Управител на дружеството чрез Д.П.Д. против действията на съдебния изпълнител Божилова по изпълнително дело № 20108000400158 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, изразяващи се в насочване на принудително изпълнение спрямо недвижим имот, представляващ „Складова база Средец“, представляваща УПИ № 87 с площ по описанието на имота в нотариален акт от 21 500 кв.м., а по скица с площ от 18 593 кв.м., находящ се в кв. 150, за който по плана на гр. Средец е отреден парцел ХІV от кадастралния план на гр. Средец, ведно с всички построени в имота сгради. В жалбата се претендира да бъде постановено решение, с което да бъдат отменени действия на съдебния изпълнител, изразяващи се в насочване на принудително изпълнение спрямо описания недвижим имот.

Производството по делото е образувано и въз основа на депозирана жалба с вх. № 10615 от 30.07.2015г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова от „ДЕФ“ ЕООД със седалище гр.

София, представлявано от Петя Любомирова Войнова в качеството й на Управител на дружеството чрез Д.П.Д. против действията на съдебния изпълнител Божилова по изпълнително дело № 20108000400158 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, изразяващи се в изготвяне на постановление за възлагане на недвижим имот, вследствие на проведена публична продан спрямо недвижим имот, представляващ „Складова база Средец“, представляваща УПИ № 87 с площ по описанието на имота в нотариален акт от 21 500 кв.м., а по скица с площ от 18 593 кв.м., находящ се в кв.

150, за който по плана на гр. Средец е отреден парцел ХІV от кадастралния план на гр. Средец, ведно с всички построени в имота сгради. В жалбата се претендира да бъде постановено решение, с което да бъдат отменени действията на ЧСИ Божилова, изразяващи се в изготвяне на Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.07.2015г.

Производството по делото е образувано и въз основа на депозирана жалба с вх. № 10616 от 30.07.2015г. по описа на ЧСИ Ивелина Божилова от „ДЕФ“ ЕООД със седалище гр.

София, представлявано от Петя Любомирова Войнова в качеството й на Управител на дружеството чрез Д.П.Д. против действията на съдебния изпълнител Божилова по изпълнително дело № 20108000400158 по описа на ЧСИ Божилова, изразяващи се във връчване на Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.07.2015г., вследствие на проведена публична продан спрямо недвижим имот, представляващ „Складова база Средец“, представляваща УПИ № 87 с площ по описанието на имота в нотариален акт от 21 500 кв.м., а по скица с площ от 18 593 кв.м., находящ се в кв. 150, за който по плана на гр. Средец е отреден парцел ХІV от кадастралния план на гр. Средец, ведно с всички построени в имота сгради. В жалбата се претендира да бъде постановено решение, с което да бъдат отменени действията на ЧСИ Божилова, изразяващи се във връчване на Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.07.2015г.

В своите жалби, „Деф“ ЕООД със седалище гр. София посочва идентични съображения – публичната продан е порочно разгласена, имотът, който е предмет на публичната продан не може да бъде предмет на изпълнение, учредената в полза на взискателя по делото договорна ипотека е недействителна и имотът е продаден на занижена цена. В съдебно заседание, дружеството чрез своите процесуални представители поддържа жалбите и счита, че следва да бъдат уважени. Отправя се искане да бъде спряно настоящото производство до приключване на търговско дело № 382/2015г. по описа на БОС с влязло в законна сила решение. Съдът е обявил на страните, че ще се произнесе с крайния си съдебен акт.

Ответната страна по молбата – „Обединена Българска Банка“ АД със седалище гр. София – взискател в изпълнителното производство депозира по делото писмено становище, в което сочи, че жалбата е неоснователна. В съдебно заседание чрез своя процесуален представител поддържа своето становище.

Ответната страна по делото – „Вайцман – България“ ЕООД със седалище гр. София – длъжник в изпълнителното производство депозира по делото писмен отговор, в който посочва, че жалбата е основателна и обоснована.

Останалите ответни страни - „БМ Трейдинг – 2010“ АД – длъжник в производството, присъединените взискатели – ДА „Държавен резерв и военновременни запаси“ – София и НАП – ТД – София, лицата, обезпечили вземането с ипотека – „СИСП-ИН“ ЕООД и „Нокс инженеринг“ ЕООД, Д.О.П. – присъединен впоследствие длъжник, както и дружеството обявено за купувач на недвижимия имот, предмет на публичната продан – „ДИКС 94“ ЕООД не депозират писмен отговор по делото. ДА „Държавен резерв и военновременни запаси“ – София и „ДИКС 94“ ЕООД в съдебно заседание чрез своите процесуални представители считат, че следва депозираните жалби да бъдат оставени без разглеждане като недопустими.

По отношение на искането за спиране на настоящото производство до приключване на търговско дело № 382/2015г. по описа на БОС с влязло в сила законно решение, БОС намира, че същото е неоснователно, тъй като не е налице преюдициална връзка с настоящото производство. В конкретния случай се атакува законосъобразността на действия на съдебния изпълнител, а в исковото производство се претендира прогласяване нищожността на учредена с Нотариален акт № 29 от 02.07.2007г., нот. дело № 1168/2007г. по описа на Нотариус с район на действие – РС – Средец ипотека и е безспорно, че дори и да бъде уважена претенцията на ищеца – „Деф“ ЕООД със седалище гр. София той не би загубил правата си по отношение на имота, дори и по отношение на същия да е проведена публична продан.

Бургаският окръжен съд, като взе предвид разпоредбите на закона, исканията и твърденията на страните и събраните по делото доказателства намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството по делото е образувано въз основа на депозирана молба от „Обединена Българска Банка“ АД със седалище гр. София, с която претендира да бъде образувано изпълнително производство против „Вайцман-България“ ЕООД и „Зърнобаза Шабла“ АД. Към молбата е депозиран Изпълнителен лист от 16.03.2010г., издаден по частно гр. дело № 156/2010г. по описа на Районен съд – Каварна, по силата на който са осъдени „Вайцман-България“ ЕООД със седалище гр. Каварна и „Зърнобаза Шабла“ АД със седалище гр. София солидарно да заплатят на „Обединена Българска Банка“ АД със седалище гр. София сума в размер на 2 580 353, 81 евро, представляваща неизпълнени задължения по неизпълнен договор за банков кредит № 118 от 15.05.2007г., изменен и допълнен с допълнително споразумение № 1/01.07.2007г., № 2/29.09.2008г. и № 3/30.12.2009г.

С

Постановление от 22.03.2010г. – Частен съдебен изпълнител Ивелина Божилова е образувала изпълнително дело № 20108000400158 по описа за 2010г. срещу солидарните длъжници - „Вайцман-България“ ЕООД със седалище гр. Каварна и „Зърнобаза Шабла“ АД със седалище гр. София.

По делото е представен Нотариален акт № 8 от 17.12.2004г., том VІІ, нот. дело № 895/2004г. по описа на Нотариус с район на действие – Районен съд – Средец, от който е видно, че „Зърнобаза Шабла“ АД със седалище гр. Шабла продава на „Вайцман-България“ ЕООД със седалище гр. Каварна следния свой собствен недвижим имот, собственост на „Големите Български Мелници“ АД (в несъстоятелност) на основание Закона за особените залози, а именно – складова база – Средец, представляваща УПИ № 87 в кв. 150 за който имот по плана на гр. Средец е отреден парцел ХІV с площ от 21 500 кв.м., заедно с всички построени в него сгради (лист 152 от изпълнителното производство).

По делото е представен Нотариален акт № 29 от 02.07.2007г., том І, нот. дело № 1168/2007г. по описа на Нотариус с район на действие – Районен съд – Средец, от който е видно, че „Вайцман-България“ ЕООД със седалище гр. Каварна учредява в полза на кредитора – „Обединена Българска Банка“ АД със седалище гр. София ипотека върху следния недвижим имот, урегулиран поземлен имот № ХІV-87 с площ от 21 500 кв.м., попадащ в кв. 150 по плана на гр. Средец, заедно с всички построени в него сгради. Изрично в нотариалния акт е записано, че ипотеката върху недвижимия имот се учредява като обезпечение на всяка една част от Договор за банков кредит № 117 от 15.05.2007г. и Договор за банков кредит № 118 от 15.05.2007г. (за неизпълнението на който договор е издаден изпълнителния лист, въз основа на който е образувано настоящото изпълнително производство), както и за обезпечаване на всички вземания за лихви, неустойки, разноски и други, които произтичат от договорите (лист 154). Изрично в представения нотариален акт е отразено, че по сключения Договор да банков кредит № 118 от 15.05.2007г.

„Зърнобаза Шабла“ АД със седалище гр. Каварна встъпва в качеството си на съдлъжник в дълга на „Вайцман-България“ ЕООД със седалище гр. Каварна.

По делото е представен Нотариален акт № 66 от 14.09.2009г., том V, нот. дело № 616/2009г. по описа на Нотариус с район на действие – Районен съд – Средец, от който е видно, че „Вайцман-България“ ЕООД със седалище гр. Каварна продава на „Сисп-Ин“ ЕООД със седалище гр. София следния свой недвижим имот, находящ се в гр. Средец, а именно - складова база „Средец“, представляваща УПИ № 87 с площ по нотариален акт 21 500 кв.м., находящ се в кв. 150 по плана на гр.

Средец, за който по плана е отреден парцел ХІV от кадастралния план, заедно с всички построени в него сгради (лист 156).

По делото е представено Постановление за налагане на възбрана от 06.04.2010г.

(лист 235), от което е видно, че съдебният изпълнител е наложил възбрана по отношение на недвижим имот, представляващ складова база „Средец“ – УПИ ХІV-87, попадащ в кв. 150 по плана на гр. Средец, като е констатирал, че към момента на налагането на възбраната имотът е собственост на ипотекарен длъжник – трето задължено лице – „Сисп-Ин“ ЕООД със седалище гр. София. Видно от представеното изпълнително дело (лист 361) наложената възбрана от страна на ЧСИ е вписана в Служба по вписванията към Районен съд – Средец на дата – 08.04.2010г.

С

Постановление от 17.05.2010г. (лист 655), съдебният изпълнител е назначила вещо лице, което да я подпомогне за определяне на начална цена, от която да започне наддаването по отношение на следния недвижим имот - складова база „Средец“ – УПИ ХІV-87, попадащ в кв. 150 по плана на гр. Средец, заедно с всички построени в него сгради, собственост на трето задължено лице – ипотекарен длъжник - „Сисп-Ин“ ЕООД със седалище гр. София. Видно от представеното изпълнително на дата – 18.05.2010г., съдебният изпълнител е изготвил опис на недвижим имот, представляващ складова база „Средец“ – УПИ ХІV-87, попадащ в кв. 150 по плана на гр. Средец, заедно с всички построени в него сгради и изрично е отразил обстоятелството, че по отношение на имота има вписана договорна ипотека в полза на „Обединена Българска Банка“ АД и вписана възбрана в хода на изпълнителното производство на дата – 08.04.2010г., определена е и начална цена в размер на 7 006 500 лева.

По делото е представен Протокол от проведено Общо събрание на акционерите в „Зърнобаза - Шабла“ АД от 12.05.2010г., от което е видно, че е взето решение да бъде изменено наименованието на дружеството на „БМ Трейдинг – 2010“ АД (лист 1712).

С

Постановление от 02.06.2010г. (лист 846), ЧСИ е насрочила извършването на публична продан по отношение на недвижим имот, представляващ складова база „Средец“ – УПИ ХІV-87, попадащ в кв. 150 по плана на гр. Средец, заедно с всички построени в него сгради за периода от 09.06.2010г. до 09.07.2010г., като тази насрочена публична продан е обявена за нестанала.