Решение № 702 от 16.09.2026, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 702 гр. Бургас, 16.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Росен Д. Парашкевов

Членове:

Таня Т. Русева Маркова

Елеонора С. Кралева при участието на секретаря Петя Хр. Колева като разгледа докладваното от Таня Т. Русева Маркова Въззивно гражданско дело № 20252100501735 по описа за 2025 година

С Решение № 857/16.04.2025г., постановено по гр. дело № 1012/2024г. по описа на Районен съд - Бургас, е допуснато извършването на съдебна делба между А. Н. Н., Д. Г. З., В. Д. З., Т. Г. П., Г. Н. П. и Т. П. П. по отношение на следните недвижими имоти:

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Бей Конак, площ от 10700 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята при неполивни условия: 4, стар номер 015025;

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Казан дере, площ от 6208 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3, стар номер 013009;

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Андончов гроб, с площ от 14697 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 1 при неполивни условия: 4, стар номер 072053;

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Андончов гроб, с площ от 14697 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар номер 072054;

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Доманлъка, с площ от 9799 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 2, стар номер 034001;

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Лозята, с площ от 1127 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия: 3, стар номер 023160;

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, местност Клюнчетата, с площ от 4185 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар номер 038009, при следните квоти: - за А. Н. Н. – 24.356/85.668 ид.ч.;

- за Д. Г. З. – 2.1/85.668 ид.ч.;

- за В. Д. З. – 2.1/85.668 ид.ч.;

- за Т. Г. П. – 14.278/85.668 ид.ч.;

- за Г. Н. П. – 14.278/85.668 ид.ч. и

- за Т. П. П. – 28.556/85.668 ид.ч.

С цитираното решение, съдът е отхвърлил предявения иск от А. Н. Н. против Д. Г. З., В. Д. З., Т. Г. П., Г. Н. П. и Т. П. П. за допускане на делба по отношение на следния недвижим имот:

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, с площ от 1023 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, стар номер 176, квартал 33, парцел XI, при съседи: ***, ***, ***, *** и сградата, която попада в имота, с идентификатор ***, със застроена площ от 64 кв.м., брой етажи:

2

1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна.

С цитираното решение, съдът е отменил на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК констативен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 25/18.10.2018г., том I, рег. № 322, дело № 19/2018г. в частта, с която А. Н. Н. е бил признат за собственик по наследство на 1/6 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Ч. в., целият с обща площ от 1023 кв.м., с номер по предходен план 176, кв.33, парцел XI, както и от построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 64 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.

С цитираното решение, първоинстанционният съд е допуснал извършването на съдебна делба между А. Н. Н., Д. Г. З., В. Д. З., Т. Г. П., Г. Н.

П. и Т. П. П. по отношение на следния недвижим имот:

- поземлен имот с идентификатор ***, с адрес с. Черни връх, с площ от 1861 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план: 176, квартал 33, парцел IX, при следните квоти:

- за А. Н. Н. – 215.25/1861 ид.ч.;

- за Д. Г. З. – 35.875/1861 ид.ч.;

- за В. Д. З. – 35.875/1861 ид.ч.;

- за Т. Г. П. – 143.5/1861 ид.ч.;

- за Г. Н. П. – 143.5/1861 ид.ч. и

- за Т. П. П. – 1287/1861 ид.ч.

Против първоинстанционното решение са депозирани две въззивни жалби – въззивна жалба с вх. № 20976 от 14.05.2025г. по описа на Районен съд– Бургас, подадена от Т. П. П. в частта, в която е допусната делба на недвижим имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Черни връх и по отношение на поземлен имот с идентификатор *** в м. Клюнчетата, представляващ нива с площ от 24, 247 дка (а не както неправилно е посочено, че площта е 4, 186 дка), както и въззивна жалба с вх. № 21244 от 15.05.2025г. по описа на Районен съд Бургас, депозирана от адвокат Борислав Янков (в качеството му на особен 3 представител на съделителя Г. Н. П.) против първоинстанционното решение в частта, относно допуснати до делба недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор 809116.501.544 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Черни връх и поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в м. Клюнчетата, представляващ нива с площ от 24, 247 дка видно от Нотариален акт № 135, нот. дело № 728/2016г. по описа на Нотариус с Районен съд – Бургас (съобразно изложеното твърдение във въззивната жалба).

С въззивна жалба с вх. № 20976/14.05.2025г., подадена от Т. П. П., се изразява недоволство от първоинстанционния съдебен акт, в частта, с която са допуснати до делба следните недвижими имоти:

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.

Черни връх (бивш парцел VІ с пл. № 58 в кв. 46 по плана на с. Черни връх, Община Камено) и

- поземлен имот с идентификатор *** в м. Клюнчетата с трайно предназначение земеделска земя, с адрес с. Черни връх, местност Клюнчетата, с площ от 4185 кв.м., (с площ от 24, 247 дка съобразно отразеното в НА № 135, т. V, нот. дело № 728/28.11.2016г. по описа на Нотариус Консулова).

В жалбата се излагат съображения за неправилност на обжалвания съдебен акт, като се твърди, че съдът не е следвало да допуска до делба имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Черни връх. Изтъкват се факти и обстоятелства, установени чрез извършената по делото съдебна експертиза. Заявява се, че при формиране на крайните си изводи, първоинстанционният съд не е съобразил практиката на ВКС в тази насока - при констатации, че един регулационен план не е приложен, следва да се проследи прилагането на предходни такива.

Подчертава се, че вещото лице е констатирало липсата на приложен регулационен план, което препятства възможността за идентификация на парцелите.

В жалбата се навеждат доводи, че допуснатите до делба имоти са с неясни параметри и граници, за което страната е направила възражение с отговора на исковата молба, но съдът не го е обсъдил. В жалбата се посочва, че не е следвало да бъде допуснат до делба и имот с идентификатор 4

*** в м. Клюнчетата, поради неправилно идентифициране. Отбелязва се, че видно от представения по делото НА № 135, нот. дело № 728/28.11.2016г. по описа на Нотариус Консулова, имотът е отразен с площ от 24, 247 дка и идентификатор ***.

Излагат се аргументи, че с посочените данни, имотите са неправилно идентифицирани и допуснати до делба, което води до незаконосъобразност и неправилност на обжалваното решение.

С жалбата се отправя искане за отмяна на първоинстанционното решение в обжалваната част и постановяване съдебен акт на настоящата инстанция, с който да бъдат отхвърлени исковите претенции относно горепосочените имоти.

Не се отправят искания за събиране на нови доказателства пред настоящата инстанция.

С въззивна жалба с вх. № 21244/15.05.2024г, подадена от Г. Н. П. чрез неговия назначения особен представител - адв. Борислав Янков - БАК, се изразява недоволство от първоинстанционното решение, в частта, с която са допуснати до делба следните недвижими имоти: ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Черни връх (бивш парцел VІ с пл. № 58 в кв. 46 по плана на с. Черни връх, общ. Камено) и ПИ с идентификатор *** в м. Клюнчетата с трайно предназначение земеделска земя, с адрес с. Черни връх, местност Клюнчетата, с площ от 4 185 кв.м., (с площ от 24, 247 дка съобразно НА № 135, нот. дело № 728/28.11.2016г. на Нотариус Консулова).

Посочва се, че с постановяването на съдебния акт, съдът не е съобразил констатациите на вещото лице по извършената експертиза, че регулацията по отношение имот с идентификатор *** по КККР на с. Черни връх, не е приложена по отношение вътрешните регулационни линии. Твърди се, че при постановяване на решението, съдът не е съобразил константната практика на ВКС, съгласно която при констатации, че един регулационен план не е приложен, следва да се приложат предходните такива.

Подчертава се, че вещото лице констатира липсата на приложен регулационен план, което препятства възможността за идентификация на парцелите. В жалбата се навеждат доводи, че допуснатите до делба имоти са с неясни параметри и граници, за което в хода на производството е направено 5 възражение, което съдът не е обсъдил. Посочва се, че не е следвало да бъде допуснат до делба и имот с идентификатор *** в м. Клюнчетата, поради неправилно идентифициране.

Отбелязва се, че видно от представения по делото НА № 135, нот. дело № 728/2016г. по описа на Нотариус Консулова, имотът е отразен с площ от 24, 247дка и идентификатор ***. В жалбата се излагат аргументи, че с посочените данни, имотите са неправилно идентифицирани и допуснати до делба, което води до незаконосъобразност и неправилност на обжалваното решение.

С жалбата се отправя искане за отмяна на първоинстанционното решение в обжалваната му част и се претендира постановяване на нов съдебен акт по съществото на спора от настоящата инстанция, с който бъдат отхвърлени исковите претенции относно горепосочените имоти.

Не се отправят искания за събиране на нови доказателства пред настоящата инстанция.

С изрично изявление, удостоверено с Молба с вх. № 24295 от 04.06.2025г. Т. П. П. чрез своя процесуален представител се е присъединил към жалбата на Г. Н. П., депозирана чрез назначения му особен представител адвокат Борислав Янков, поддържайки изцяло изложените в нея съображения и с нарочно Определение № 3245/05.06.2025г., постановено по гр. дело № 1012/2023г. по описа на Районен съд – Бургас е прието, че жалбоподателят Т.

П. (чиято жалба не е подадена в срок) следва да се счита присъединен жалбоподател към въззивната жалба на Г. Н. П., подадена чрез назначения му особен представител – адвокат Борислав Янков, тъй като се касае за делба на имоти, както и предвид тона, че двете жалби са с идентични мотиви и с тях се обжалват едни и същи части на решението.

Ответната страна по въззивната жалба – А. Н. Н. депозира писмен отговор на чрез неговия процесуален представител – адвокат Галина Павлова, назначена като процесуален представител на ищеца по реда на Закона за правната помощ с нарочно Определение № 1276 от 28.02.2023г., постановено по гр. дело № 1012/2023г. по описа на Районен съд – Бургас.

С писмения отговор на въззивната жалба се оспорва изцяло, като се посочва, че правилно и обосновано, съобразно представените по делото 6 доказателства, първоинстанционният съд включил в делбената маса недвижимите имоти: ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Черни връх и ПИ с идентификатор *** в м. Клюнчетата с трайно предназначение земеделска земя, с адрес с. Черни връх, местност Клюнчетата, с площ от 4185 кв.м.

Отбелязва се, че по отношение ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Черни връх, следвало да бъдат съобразени двете заключения на вещото лице - геодезист, което в съдебно заседание в първоинстанционното производство уточнява, че за имотите в регулация не е приложена дворищната регулация. Оспорват се наведените от насрещната страна твърдения, че процесният имот не може да бъде идентифициран.