Решение № 235 от 15.07.2026, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 235 гр. Стара Загора, 15.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела К. Телбизова-Янчева

Членове:

Николай Ил. Уруков

Атанас Д. Атанасов при участието на секретаря Таня Д. Кемерова Митева като разгледа докладваното от Николай Ил. Уруков Въззивно гражданско дело № 20255500500710 по описа за 2025 година

Производството е на основание чл. 258 и сл. от ГПК.

Производството е образувано по въззивна жалба от Н. Д. Н. от гр.С.З., чрез адв.Д. К. от АК Стара Загора против Решение с № 139 от 21.07.2025г. постановено по гр.дело № 966/2024г. по описа на Районен съд Чирпан, с което с е отхвърля положителния установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК за признаване за установено спрямо ответника К. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ч., че ищцата Н. Д. Н. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С.З. е собственик по наследство от М.А. Н. /ЕГН **********, починала на *** г./ и от Д.К. Н. /ЕГН **********, починал на *** г./ на 1/2 ид.ч. /една втора идеални части/ от процесните имоти.

Въззивницата обжалва изцяло постановеното решение, като счита същото за неправилно, постановено при неправилно прилагане на процесуалноправни и материалноправни норми и необосновано, като излага подробни съображения в тази насока.

Във въззивната жалба се сочи, че въззиваемият не е придобил по давност идеалните и части от процесните имоти, а изложените мотиви на първоинстанционният съд по отношение на този въпрос са изцяло неправилни, което е довело и до неправилно решение.

В случай на отмяна на решението и уважаване на главния иск за признаване на установено правото на собственост на ищцата и отмяна на 1 съставените констативни нотариални актове, то и останалите предявени с исковата молба искове счита, че се явяват основателни и като такива следва да бъдат уважени.

Молят съда да отмени обжалваното първоинстанционно решение, като неправилно и вместо него да постанови друго, е което да уважи предявените от Н. Д. Н. искове, както следва:

1.На основание чл. 124, ал. 1 от ГПК да признае за установено по отношение на ответника К. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ч., ***/, че ищцата Н. Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С.З., *** е собственик по наследство от М.А. Н., ЕГН **********, починала на *** г./ и от Д.К. Н., ЕГН **********, починал на *** г./ на 1/2 ид.ч. /една втора идеални части/ от:

1.1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №

*** по КККР на гр. Ч., одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Ч., ***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта:

***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата;

1.2.ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село О., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страниулица, УПИ 11-409 и УПИIX-411.

1.3.ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село О., при граници на дворното място: улица, УПИ Х-411, УПИ 11-409 и УПИ VI11-410.

2.На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да отмените следните нотариални актове:

2.1.Нотариален акт за придобиване право на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка акт № 98, том 7, дело 1317/2022 от 17.05.2022 г., вписан на 18.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан, съставен от нотариус И.Г. с район на действие - PC - Чирпан, вписана в Нотариалната камара с per. № 791, в частта, с която К. Д. Н. е признат за собственик на наследствената на Н. Д. Н. 1/2 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на гр. Ч., одобрени 2 със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Ч., ***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта:

***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата.

2.2.Нотариален акт за придобиване право на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена проверка акт № 47, том 7, дело 1266/2022 от 10.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан, съставен от нотариус И.Г. с район на действие - PC - Чирпан, вписана в Нотариалната камара с peг. № 791, в частта, с която К. Д. Н. е признат за собственик на наследствената на Н. Д. Н. 1/2 ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О.. ***, с площ от 930 кв.м., представляващо У ПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село О., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПН 11-409 и УПИIX-411 и ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село О., при граници на дворното място: улица, УПИ Х-411, УПИ 11-409 и УПИ VIII-410.

3.Да прогласи нищожност на следните договори:

3.1.Договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № 49, том 8, дело № 1469/2022 от 31.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан за 1/2 ид.ч. собственост на ищцата, по силата на който К. Д. Н. е продал на Н. К. Н., без реално да притежава тази част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на гр. Ч., одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Ч., ***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта:***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата.

3.2.Договор за продажба, обективиран в Нотариален акт № 93, том 7, 3 дело № 1312/2022 от 17.05.2022 г., вписан на 18.05.2022 г. по описа на СВ Чирпан за Vi ид.ч. - собственост на ищцата, по силата на който К. Д. Н. е продал на Н. К. Н., без реално да притежава тази част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИX- 411 в квартал 46 по плана на село О., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ 11-409 и УПИ IX-411 и ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село О., при граници на дворното място: улица, УПИХ-411, УПИ 11-409 и УПИ VIII-410.

4. На основание чл. 33, ал. 1 и ал.2 от ЗС:

4.1.Да обяви за купувач Н. Д. Н. /ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

С.З., ***/ като замести купувача Н. К. Н. /ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ч., ***/ в продажбеното отношение по Договор за продажба от 31.05.2022 г., обективиран в Нотариален акт № 49, том 8, дело № 1469/2022 от 31.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан, при същите условия, а именно като заплати 1/2 от посочената в акта цена или сумата от 4750 лв. за следния имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА с идентификатор

№

*** пo КККР на гр. Ч., одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителят директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Ч., ***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта:

***; над обекта:

***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата.

4.2.Да обяви за купувач Н. Д. Н. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

С.З., ***/ като замести купувача Н. К. Н. /ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Ч., ***/ в продажбеното отношение по Договор за продажба от 17.05.2022 г., обективиран в Нотариален акт № 93, том 7, дело № 1312/2022, вписан на 18.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан, при същите условия, а именно като заплати 1/2 от посочената в акта цена или сумата от 2500 лв. за следните имоти: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИ Х-411 в квартал 46 по плана на село О., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ 11-409 и УПИ IX-411 и ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 800 кв.м., 4 представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село О., при граници на дворното място: улица, УПИХ-411, УПИ 11-409 и УПИ VIII-410.

5.1.Да прогласи нищожността на запазеното пожизнено и безвъзмездно право на ползване от страна на К. Д. Н., обективирано в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 49, том 8, дело № 1469/2022 от 31.05.2022 г. по описа на СВ - Чирпан за следния имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на гр. Ч., одобрени със Заповед № РД-18-1540 от 03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Ч., ***, който обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор № *** с предназначение: жилищна сграда — многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ от 54,11 кв.м., ВЕДНО с прилежащите към обекта части: мазе 4, таван 1, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***,***; под обекта:***; над обекта:***, стар идентификатор: няма; ВЕДНО с 3,08 % от общите части и 61,44 кв.м. от правото на строеж от поземления имот, върху който е изградена сградата.

5..21. Да прогласи нищожност на запазеното пожизнено и безвъзмездно право на ползване от страна на К. Д. Н., обективирано в Нотариален акт за покупко-продажба № 93, том 7, дело № 1312/2022, вписан на 18.05.2022 г. по описа на СВ — Чирпан за следните имоти: ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 930 кв.м., представляващо УПИХ-411 в квартал 46 по плана на село О., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 71 кв.м. и една второстепенна постройка със застроена площ от 16 кв.м., при граници на дворното място: от двете страни улица, УПИ 11-409 и УПИ IX-411 и ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. О., ***, с площ от 800 кв.м., представляващо УПИ IX-411 в квартал 46 по плана на село О., при граници на дворното място: улица, УПИ Х-411, УПИ 11-409 и УПИ VI1I-410.

Разпечатката съдържа 46 от 283 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/644d1838-8e9a-4ce2-a5ad-9810ec5f406b