Решение № 69 от 14.04.2022, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 69 гр. Троян, 14.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Кремена Н. Раева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20214340101057 по описа за 2021 година

Д. Ц. Д. от гр. Троян е предявил иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова за установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления имот 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план - 069027 .

В с. з. ищеца се явява лично и с пълномощника си К.Н. от ЛАК, моли съда да уважи изцяло предявения иск.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е допустим. Твърди, че с протоколно решение по чл. 45в, ал.5 от ППЗСПЗЗ от 15.01.2013 г. на комисията по чл. 19 ал. 2 от ЗСПЗЗ процесния имот е преминал в собственост на Община Троян. Представен е акт за частна общинска собственост № 2441/28.01.2015 г.

От приложените писмени доказателства: Нотариален акт върху недвижим имот – земеделска земя, придобит по наследство и по решение на 1

Общинска поземлена комисия – Троян № 156 том 2, н.д. № 739 от 1995 г. на ТРС; Нотариален акт № 20, том 3, н.д. № 817 от 1995 г. на ТРС; Скица на поземлен имот № 15-537288 от 21.05.2021 г. на СГКК Ловеч; Удостоверение за данъчна оценка изх. № №ДО001697/24.06.2021 г.; Молба-декларация от Д.

Ц. Д. от 14.06.2021 г.; Писмо до Д. Ц. Д. от Общинска служба „Земеделие“ Троян изх. № РД12-05-57/26.11.2021 г. и Акт № 2441 за частна общинска собственост от 28.01.2015 г., от показанията на разпитаните свидетели по делото Стефан Иванов Събев и Иван Цанков Иванов, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установи се, че ищеца Д.Д. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления имот: 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план - 069027.

Видно от представения нот. акт за покупко - продажба на недвижим имот /земеделска земя/ № 20 том III нот. дело № 817/1995 г. на Троянски районен съд, Д.Д. е закупил от продавачите М. и И.П. две земеделски земи в землището на **. Единият от закупените имоти – овощна градина с площ 0,875 дка, четвърта категория, находяща се в местността „**“, землище на гр.

Троян, Ловешка област при граници: Н.М.К., сервитутна граница, И.К.К., и пътна граница е идентичен с процесния поземлен имот с идентификатор *** по действащите КККР.

Имотите, предмет на продажбата на 12.07.1995 г. са без идентификатори, тъй като към този момент не имало изработена КВС.

Процедурата тогава е изисквала и са представени заверени скици от Общинска поземлена комисия. В последствие при извършена справка в СГКК - гр. Ловеч ищецът установил че в КККР процесния имот е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и се стопанисва от Община Троян.

Във връзка с твърдението на Д., че владее процесния имот от 1995 г., когато го е закупил са допуснати гласни доказателства. Разпитаните свидетели заявяват, че през 1995 г. Д.Д. е закупил процесния имот, находящ се в м. „**“ от землището на гр. Троян и оттогава го владее и обработва. Д. поставил ограда и е изградил барака за инструменти.

Оттогава и до момента никой не е оспорвал неговата собственост.

Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищеца цели доказване право на собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен 2 иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск, изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.

Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него право. С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на ответника, че Д.Д. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления имот: 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план - 069027 .

Ищецът изрично е заявил, че няма претенции за присъждане на съдебно-деловодни разноски.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Община Троян, представлявана от кмета Донка Михайлова, че Д. Ц. Д., ЕГН **********, с адрес: ** /пълномощник адв. К.Н. от ЛАК/ е собственик на следния недвижм имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления имот: 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, номер по предходен план - 069027 .

Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 3